徐佳馨-房市ok嗎？

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📢 由房地產專家徐佳馨主持的房地產相關資訊頻道， 提供專業的房地產資訊。 內容包括：買賣房準備與迷思、房地產市場趨勢、購屋細節、 貸款技巧、裝潢眉角， 以及房市未來的潛力趨勢和租屋該了解哪些事？ 提供多元且實用的房產資訊。 徐佳馨和專家在《房市OK嗎？》幫助你做出最適合自己的房市決策！ ------------------------------ ▷頻道由寶島聯播網經營更新 ▷訂閱YT/打開小鈴鐺 每週五更新通知 ▷業務合作歡迎來信：fm991@superfm99-1.com.tw Powered by Firstory Hosting

  1. 6d ago

    【房市ok嗎？】名下有一間房就算資產家！你不先規劃傳承，就等著法律幫你分！ ft.陳遠成 中華財富傳承顧問協會理事長

    【讓每一趟差旅，都更值得！】 加入國泰航空「商旅尊享計劃」，讓每一趟商務旅行，為企業與員工創造雙重價值！ 🎁雙重回饋｜員工出差，公司與個人同步累積「亞洲萬里通」里數。 🎁靈活兌換｜里數滾動式永久有效，輕鬆兌換機票、艙位升等及機場貴賓室。 🎁高效管理｜透過自助服務平台，讓差旅管理省時又省力。 👉11/30前成功註冊，享2,000迎新好里： https://fstry.pse.is/9k9vgt ——以上廣告由 Firstory 與【月城南廣告】共同執行—— 加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 「我又不是百億大富豪，身上沒多少錢，傳承跟我有什麼關係？」🙅‍♂️ 大錯特錯！只要名下有一間房、有一點存款，你就是不折不扣的「資產家」🏠✨ 面對高齡化社會，凱基投信副總經理、中華財富傳承顧問協會理事長 陳遠成（老布） 一針見血點破：「你不自己先規劃，最後就是讓法律幫你規劃！」 💡 本集精華重點搶先看： ⚖️ 不是資本家，也是資產家：法律適用所有人！幾十億身家要傳，一間老公寓更要傳，提早安排才能免去下一代手足鬩牆。 ✍️ 遺囑不等於遺書：中年就要開始「動態盤點」！隨時保留修改權，既顧尊嚴又防止太早分產被「放生棄養」。 🧭 傳承黃金三問：傳什麼？傳給誰？什麼時候傳？開源增值＋保險引流，兩代都安心。 🌐 台商跨境難題：人、事業、資產散落台港星美？不用吵，靠「家族憲章」制度化凝聚共識！ 想知道如何把一輩子的心血漂亮交棒，又顧好兩代的情緒界限？趕快點開本集節目收聽🎧👇 🎙 主持人｜徐佳馨 ✨ 專家｜陳遠成 Bruce（凱基投信副總經理 / 中華財富傳承顧問協會理事長） 📻 播出節目｜《房市OK嗎》 #房市OK嗎 #徐佳馨 #陳遠成 #財富傳承 #資產規劃 #遺囑 #高齡化 #家族憲章 #房產理財 #熟齡生活 Powered by Firstory Hosting

    【房市ok嗎？】名下有一間房就算資產家！你不先規劃傳承，就等著法律幫你分！ ft.陳遠成 中華財富傳承顧問協會理事長

  2. 6d ago

    【房市ok嗎？】長輩放不下、二代不想接，談錢如何不傷感情？ft.陳遠成 中華財富傳承顧問協會理事長

    【惠宇永益THE ALPHA】 高鐵門戶×萬坪綠海×超級商城 高效是優勢，繁華是價值 74南屯，雙軸三鐵，3-4房 即刻來電 (04)3606-5666 線上預約 https://fstry.pse.is/9mjzec —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 一代長輩放不下手、二代覺得被管死，尤其出國喝過洋墨水後，兩代對「公平」的定義根本天差地別？🤯 家族傳承從來就不只是算錢，更是「算人心」！凱基投信副總經理、中華財富傳承顧問協會理事長 陳遠成（老布） 在《房市OK嗎》點破：傳承不是一夜到位，而是需要 5 到 10 年動態調整的智慧工程。 💡 本集精華重點搶先看： 🤝 找「第三方」當潤滑劑：家人直接談最容易擦槍走火！藉由具法務、財務背景的專家居中協調，借外人的口傳達想法，既不傷感情還能精準避坑。 📜 家族憲章定江山：借鏡「李錦記」家規（進公司前先在外歷練 3～5 年）！雖然憲章沒法律效力，但只要跟「股權與決策權」綁定，就能形成強大約束力。 ⚖️ 閉鎖性公司＋特別股破局：家族開枝散葉、股權越分越碎怎麼辦？善用「特別股（複數表決權）」切開兩條線——想掌舵的拿經營權，想追夢的拿普通股純領股息，皆大歡喜！ 🔄 傳承是動態微調：小孩的生涯、能力隨時在變，遺囑與配置也該隨局調整，「球來就打、邊走邊修」才是真智慧。 想知道什麼是讓家業長青的「分層治理」與「四大檔案」？精彩內容敬請鎖定本集！🎧👇 🎙 主持人｜徐佳馨 ✨ 專家｜陳遠成 Bruce（凱基投信副總經理 / 中華財富傳承顧問協會理事長） 📻 播出節目｜《房市OK嗎》 #房市OK嗎 #徐佳馨 #陳遠成 #家族傳承 #二代接班 #家族憲章 #特別股 #資產配置 #閉鎖性公司 #熟齡理財 Powered by Firstory Hosting

    【房市ok嗎？】長輩放不下、二代不想接，談錢如何不傷感情？ft.陳遠成 中華財富傳承顧問協會理事長

  3. 6d ago

    【房市ok嗎？】餐桌最難聊的傳承，用一封家書溫柔說開 ft.陳遠成 中華財富傳承顧問協會理事長

    加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 傳承家業如果只靠「親情」，最後往往最傷感情！💔 想讓辛苦打拚的財富代代相傳，真正的關鍵在於「制度」與「工具」。 凱基投信副總經理、中華財富傳承顧問協會理事長 陳遠成（老布） 在《房市OK嗎》直接亮出壓箱寶，公開有錢人代代長青的「四大核心檔案」與守富思維！ 💡 本集精華重點搶先看： 📂 守護家業「四大關鍵檔案」： 📜 家族憲章：凝聚家風與共同價值觀，全家人說同一種語言。 🏢 閉鎖性公司：設好股權防火牆，牢牢守住經營決策權。 🤝 進退場協議：白紙黑字講清楚，誰能上牌桌、誰該退場不踩雷。 🔒 信託意願書：把受益權規範好，子孫生活、醫療有保障。 💧 普羅大眾也需要的「保險」：有錢人追求的不是翻倍，而是「保本」與源源不絕的「穩定現金流」！ 🤖 傳統產業碰上 AI 怎麼辦？：投資資產用高流動性 ETF 分散佈局；家族事業大膽放手，讓二代用新科技幫老廠升級轉型。 ⏳ 傳承五步曲趁早做：從生財、理財、護財、傳財到善財，別等躺在病床才急著找律師，趁腦袋清楚時動態規劃最安心！ 想知道怎麼替家庭築起最穩的財富防火牆？趕快戴上耳機收聽完整精華！🎧👇 🎙 主持人｜徐佳馨 ✨ 專家｜陳遠成 Bruce（凱基投信副總經理 / 中華財富傳承顧問協會理事長） 📻 播出節目｜《房市OK嗎》 #房市OK嗎 #徐佳馨 #陳遠成 #財富傳承 #四大檔案 #閉鎖性公司 #信託 #保險規劃 #家族辦公室 #理財規劃 Powered by Firstory Hosting

    【房市ok嗎？】餐桌最難聊的傳承，用一封家書溫柔說開 ft.陳遠成 中華財富傳承顧問協會理事長

  4. Sep 18

    【房市ok嗎？】八德房價漲瘋了！在地議員揭買房真相！ft.桃園八德市議員 朱珍瑤

    加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 雙北房價高不可攀，首購族與年輕家庭紛紛鎖定桃園！但從當年的「1字頭」一路飆到現在新成屋站上「4字頭」，八德到底在紅什麼？🤔💭 本集《房市OK嗎》邀請到深耕在地的桃園市議員 朱珍瑤，帶大家開箱八德的真實轉變與未來願景： 📌 三大人口移入亮點： 👥 年輕家庭聚集： 八德擴大重劃區吸引高達 7 成雙北客、1 成竹科工程師移居，新大樓管委會＋物業管理成爆肝族福音！ 🚇 軌道雙題材： 捷運綠線貫穿（G01~G05），加上銜接台北的「三鶯延伸線」交會於 G04 大湳站，未來商辦共構打造新商業核心。 🏥 醫療資源大升級： 地區級醫院預計117年完工，更有涵蓋中壢、平鎮交界的桃園市立醫院大門落腳八德，補齊生活機能最後一塊拼圖！ 🏙 舊市區 VS 新市鎮怎麼挑？ 大湳生活圈（舊市區）： 介壽路機能極強、小吃診所林立，更是雙捷運交會樞紐，但巷弄小、停車考驗駕駛技術。 八德擴大重劃區（八擴）： 棋盤式寬闊街廓、星巴克與大型公園進駐，環境舒適宜居，G01站未來更延伸串連大溪與中壢！ 面對交通陣痛期與大建設爆發，八德現在還能進場嗎？聽聽在地議員最接地氣的第一手觀察！💡 #房市OK嗎 #徐佳馨 #朱珍瑤 #桃園房市 #八德擴大重劃區 #捷運綠線 #三鶯線延伸 #桃園買房 #首購族 Powered by Firstory Hosting

  5. Sep 18

    【房市ok嗎？】房價站上5字頭？大鶯豐德交流道＋雙捷運，八德還能衝？ft.桃園八德市議員 朱珍瑤

    台灣英雄來奪金，運彩乎你抽現金！10/15前，投注「台灣運彩」滿兩百元並上網登錄，就能參加抽獎！台灣每奪一面金牌加碼抽十萬，奪牌越多獎金就更多！詳情快上台灣運彩官網查詢： https://fstry.pse.is/9nbejy 提醒您，未成年人不得購買或兌領彩券 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 連在地議員都坦言自己「大肚子太衝動買在最高點」？！但看到現在八德甚至站上 5 字頭、建案兩週完銷，這裡到底憑什麼這麼搶手？🤔💭 本集《房市OK嗎》徐佳馨專訪具有護理師執照的桃園市議員 朱珍瑤，用最真實的自身買房經歷，為大家盤點八德的重大未來利多： 🚗 告別塞車地獄！「大鶯豐德交流道」啟動： 喊了三四十年終於有實質進度！未來八擴（G01/G02）居民不用再塞進舊市區和平路，直接上下國道分流，徹底打通八德交通任督二脈。 💉 六都唯一醫療背景議員的細膩政策： 不只補助「凍卵」，更率先爭取「解凍補助」！ 育兒好運專車連「請育嬰假的爸爸」也能搭，好運卡直接免臨櫃寄到家，貼心擊中年輕家庭痛點。 🌿 千塘之鄉的宜居魅力： 不只雙捷運交會與交通紅利，八德擁有全台難得的「埤塘公園」與豐富自然生態，散步就能做生態教育，加上未來警訓暨公訓中心進駐，環境舒適度無可取代！ 預算有限的雙北脫北者、想成家生子的小家庭，八德還能不能進場？聽聽在地人的靈魂拷問真心話！💡 #房市OK嗎 #徐佳馨 #朱珍瑤 #桃園八德 #大鶯豐德交流道 #八德房價 #買房真心話 #捷運三鶯線 #桃園育兒 Powered by Firstory Hosting

  6. Sep 18

    【房市ok嗎？】買八德捷運哪站好？雙北人移居原因大公開！ft.桃園八德市議員 朱珍瑤

    台灣英雄來奪金，運彩乎你抽現金！10/15前，投注「台灣運彩」滿兩百元並上網登錄，就能參加抽獎！台灣每奪一面金牌加碼抽十萬，奪牌越多獎金就更多！詳情快上台灣運彩官網查詢： https://fstry.pse.is/9nbejy 提醒您，未成年人不得購買或兌領彩券 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 台北房子貴到買不起，想「脫北」移居桃園八德，真的只要憑勇氣就好嗎？🤔💭 本集《房市OK嗎》徐佳馨再度邀請桃園市議員 朱珍瑤，超老實剖析雙北客移居八德的「現實考驗」與「頂級育兒福利」： 🚇 沒車怎麼買？站點這樣挑： 無車族/新手媽媽： 首推 G04 大湳站（介壽路商圈），機能成熟、小吃診所俱全，出門不靠車！ 有駕照/開車族： 可選 G01 建德興豐站、G02 仁德公園站，享受重劃區寬闊舒適街廓。 往返新北通勤： 沿三鶯線延伸段（如鶯桃福德站周邊）也是務實首選！ ⚠️ 雙北人搬來先有心理準備： 桃園習慣開車騎車，大眾運輸與雙北不同，多數公車為「迴圈線」，路上遇事故整條就誤點，通勤得先適應！ 👶 全台最狂育兒福利城市： 成立全台唯一「婦幼局」，產後憂鬱補助、弱勢免費到宅坐月子。 好運專車生完 7 個月內還能搭去打疫苗，還能當藥局會員卡省荷包！ 國中小營養午餐、生生喝鮮奶免費，大班升小一還有萬元準備金，一路幫小家庭省到大！ 生活有陣痛、福利超有感！雙北小家庭搬到八德到底適不適合？聽聽在地議員怎麼說！💡 #房市OK嗎 #徐佳馨 #朱珍瑤 #桃園買房 #八德房市 #脫北者 #捷運綠線 #育兒福利 #雙北通勤 Powered by Firstory Hosting

  7. Sep 11

    【房市ok嗎？】樓上漏水不認帳？別急著上法院，教你省錢省力的解法！(上)ft.張義權 不動產估價師

    【讓每一趟差旅，都更值得！】 加入國泰航空「商旅尊享計劃」，讓每一趟商務旅行，為企業與員工創造雙重價值！ 🎁雙重回饋｜員工出差，公司與個人同步累積「亞洲萬里通」里數。 🎁靈活兌換｜里數滾動式永久有效，輕鬆兌換機票、艙位升等及機場貴賓室。 🎁高效管理｜透過自助服務平台，讓差旅管理省時又省力。 👉11/30前成功註冊，享2,000迎新好里： https://fstry.pse.is/9k9vgt ——以上廣告由 Firstory 與【月城南廣告】共同執行—— 想讓廚餘減量、家裡減少異味，還能省荷包嗎？ 南投縣環保局推動115年度家用廚餘機補助計畫 8月5日起到10月30日受理申請 設籍南投縣的民眾只要購買符合規定的家用廚餘機 每台最高可補助新臺幣五千元 詳情請洽南投縣環保局官網查詢 相關資訊請點選_https://reurl.cc/jVl3nD 以上廣告為南投縣環保局提供 -- -- -- -- -- -- -- 家裡漏水、裝潢鄰損氣到想提告？先等等！ 請律師、送技師公會鑑定動輒幾十萬，進法院更是漫長煎熬！ 大安區調解委員會主席 張義權理事長 在《房市OK嗎》分享： 解決糾紛不一定要上法院，善用區公所「調解委員會」，省錢、快速又有法律保障！ 💡 區公所調解 3 大好處： 1️⃣ 全程 0 元免花費：免裁判費、免律師費，連公文郵資都由政府買單！ 2️⃣ 效力等同法院判決：調解成立經法院核定後「視同判決確定」， 對方若賴帳可直接聲請強制執行。 3️⃣ 省時不心累：申請後約 1 個月內平起平坐協商，比漫長訴訟有效率得多。 📝 調解前先備好 3 樣功課： 完整現場事證（如漏水照片、受損狀況） 具體求償金額與修繕估價單 對方身分與戶籍地址（可憑調解申請紀錄向地政或警方調閱） 漏水找不到兇手怎麼辦？完整實戰眉角快點開節目收聽！🎧✨ #房市OK嗎 #徐佳馨 #張義權 #調解委員會 #漏水糾紛 #鄰損糾紛 #強制執行 #房產知識 #訴訟外紛爭解決 #法律小常識 加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments Powered by Firstory Hosting

  8. Sep 11

    【房市ok嗎？】調解破局算白費嗎？拿到「這張紙」上法院直接佔上風(中)ft.張義權 不動產估價師

    掌握台灣與國際間時事的脈動 累積出實用的，股票期貨選擇權，操盤技巧 每天多學一點，生活好一點 邀請你加入股票王的訂閱方案 每天盤前盤中，了解最新類股輪動與飆股變化 讓你不知不覺，邁向財富自由的道路 https://fstry.pse.is/9lq2th —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 想讓廚餘減量、家裡減少異味，還能省荷包嗎？ 南投縣環保局推動115年度家用廚餘機補助計畫 8月5日起到10月30日受理申請 設籍南投縣的民眾只要購買符合規定的家用廚餘機 每台最高可補助新臺幣五千元 詳情請洽南投縣環保局官網查詢 相關資訊請點選_https://reurl.cc/jVl3nD 以上廣告為南投縣環保局提供 -- -- -- -- 買房遇到糾紛真的會讓人氣到胃痛！斡旋金被房仲扣著不退？滿心歡喜買了一樓店面，裝潢完才發現受限法規「根本不能開餐廳、辦營登」？大家第一反應通常是找律師告到底，但打官司耗時又傷荷包啊！ 今天佳馨特別請到恩師——大安區調解委員會主席 張義權老師，來教大家怎麼善用區公所調解，0 元又快速把糾紛搞定！ 💡 佳馨姐重點精華筆記： 1️⃣ 調解效力＝法院判決 免裁判費、免請律師！調解成立送法院核定後「視同判決確定」，最快 2~3 個月搞定。對方收了錢如果賴皮不過戶，拿著核定調解書就能直接去地政強制過戶！ 2️⃣ 不用怕去衙門講輸人 去法院不能隨便找人代打，但調解可以找「口才好、懂法律的親友」陪同出席幫忙發言！時間撞期打通電話就能改期。 3️⃣ 斡旋金爭議、營登踩雷都能解 斡旋金退不退？ 買賣破局若房仲硬扣當服務費，可透過調解協商全額退款。 買店面拿不到營登？ 餐飲巷寬不符、牙醫診所 X 光機輻射限制、寵物店需上下左右鄰居同意等，買前沒查清楚踩雷，可藉調解爭取解約退費。 4️⃣ 都更避不見面的「破冰神招」 遇到釘子戶或鄰居躲著不談，區公所的調解通知公文往往能發揮奇效，把對方請出來面對面談！ 想知道更多買房避坑與糾紛自保技巧？快點開這集《房市OK嗎》跟著我們一起聰明解套！🎧✨ #房市OK嗎 #徐佳馨 #張義權 #調解委員會 #買房糾紛 #斡旋金 #營業登記 #都更 #房產知識 #買房自保 #法律常識 加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments Powered by Firstory Hosting

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