Vermögen durch Vermietung

Moritz Rehberg - Rehberg & Nahar Consulting
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Moritz Rehberg von Rehberg & Nahar Consulting unterstützt Angestellte ab 3.000 € netto im Monat dabei, ohne Einsatz von Eigenkapital in Immobilien als Kapitalanlage zu investieren und gleichzeitig ihre Steuerlast zu senken. Gemeinsam mit seinem Team begleitet er seine Mandanten Schritt für Schritt auf dem Weg zur ersten rentablen Immobilie. Von der Strategie über die Objektauswahl bis hin zur Finanzierung und allen weiteren Schritten. Das Ziel ist es, mit wenig Zeitaufwand ein starkes Immobilienvermögen aufzubauen, um langfristig zusätzliche Einnahmen zu schaffen, unabhängiger vom Arbeitgeber zu werden und den eigenen Lebensstandard auch im Alter zu sichern oder sogar zu verbessern. Buche dir jetzt ein kostenloses Erstgespräch unter: https://rehberg-nahar.de/

  1. Jun 24

    #66 Lage vor Zahlen: Wie du sicher und klug investierst

    Bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de In dieser spannenden Folge erfährst du, welchen großen Fehler vor allem Anfänger bei Kapitalanlageimmobilien immer wieder machen und warum genau dieser Fehler dafür sorgt, dass viele über Monate oder sogar Jahre nicht ins Handeln kommen. Ich spreche darüber, weshalb sich so viele Menschen in Zahlen, Details und Kleinigkeiten verrennen und dadurch wertvollen Vermögensaufbau und enorme Steuervorteile verschenken. Du hörst, warum es gefährlich sein kann, Immobilien nur anhand von Cashflow oder Bruttomietrendite zu bewerten und weshalb du Investments immer aus der Vogelperspektive betrachten musst. Es geht um Lage, Zustand, Entwicklungspotenzial, Mietsteigerungen und darum, welche Faktoren langfristig wirklich entscheidend sind. Außerdem erkläre ich dir, warum die Suche nach dem perfekten Objekt viele komplett lähmt und weshalb du irgendwann anfangen musst, umzusetzen, statt dich endlos in Excel-Tabellen und theoretischen Rechnungen zu verlieren. Diese Folge hilft dir dabei, Immobilien endlich aus der richtigen Perspektive zu betrachten und typische Denkfehler zu vermeiden, die dich sonst Jahre kosten können._________________________________________ Folge uns auch auf Instagram & Facebook: @rehberg.nahar - https://www.instagram.com/rehberg.nahar/ @Rehberg & Nahar - https://www.facebook.com/rehberg.nahar/ Möchtest Du innerhalb von 30 Tagen deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen - mit System & ohne viel Zeitaufwand? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de

    #66 Lage vor Zahlen: Wie du sicher und klug investierst

  2. Jun 17

    #65 Die teure Falle: Berlin, München und Co. als problematische Investitionsziele

    Bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de In dieser spannenden Folge erfährst du, warum Städte wie Berlin, Frankfurt, München oder Hamburg aus Investorensicht oft nicht die beste Wahl sind, wenn es darum geht, profitabel in Immobilien zu investieren. Ich spreche darüber, weshalb gerade die sogenannten A-Lagen viele Nachteile mit sich bringen, die von den meisten komplett unterschätzt werden. Du hörst, warum die extrem hohen Kaufpreise in diesen Städten für viele Investoren problematisch sind und weshalb das Verhältnis zwischen Kaufpreis und Miete oft einfach nicht mehr attraktiv ist. Außerdem erkläre ich dir, warum strengere gesetzliche Vorgaben und eingeschränkte Möglichkeiten bei Mieterhöhungen dafür sorgen können, dass sich Immobilien deutlich schlechter entwickeln lassen. Ein weiterer zentraler Punkt ist die Cashflow-Rechnung. Du erfährst, weshalb viele Immobilien in A-Lagen hohe monatliche Unterdeckungen verursachen und warum genau das langfristig deine Strategie massiv ausbremsen kann. Zusätzlich spreche ich darüber, warum laufende Kosten wie Handwerker, Verwaltung oder Bewirtschaftung in diesen Regionen oft deutlich höher ausfallen. Außerdem erkläre ich dir, warum B-Lagen und kleinere Großstädte für viele Investoren strategisch deutlich interessanter sein können und worauf du bei der Standortwahl wirklich achten solltest, wenn du langfristig Vermögen aufbauen möchtest. _________________________________________ Folge uns auch auf Instagram & Facebook: @rehberg.nahar - https://www.instagram.com/rehberg.nahar/ @Rehberg & Nahar - https://www.facebook.com/rehberg.nahar/ Möchtest Du innerhalb von 30 Tagen deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen - mit System & ohne viel Zeitaufwand? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de

    #65 Die teure Falle: Berlin, München und Co. als problematische Investitionsziele

  3. Jun 10

    #64 Die tödliche Falle hoher Tilgung: So bleibst du liquide und wachst beständig

    Bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de In dieser spannenden Folge erfährst du, warum eine zu hohe Tilgung bei Immobilienfinanzierungen einer der größten Fehler vieler Anfänger ist und weshalb genau diese Entscheidung langfristig massive Auswirkungen auf deine Strategie haben kann. Ich spreche darüber, warum viele versuchen, Immobilien möglichst schnell abzubezahlen und dabei einen entscheidenden Denkfehler machen. Du hörst, welchen Unterschied Zins und Tilgung wirklich haben und warum eine hohe Tilgung deine Liquidität massiv einschränken kann. Gerade wenn dein Ziel darin besteht, mehrere Immobilien aufzubauen und dir Schritt für Schritt ein Vermögen oder ein zusätzliches Einkommen zu schaffen, ist es entscheidend, dass deine monatliche Belastung möglichst gering bleibt. Außerdem erkläre ich dir, warum niedrige Tilgungen oft strategisch sinnvoller sind, wie du dadurch schneller weitere Immobilien finanzieren kannst und weshalb es langfristig wichtiger ist, skalieren zu können, statt eine einzelne Immobilie möglichst schnell abzubezahlen. Diese Folge hilft dir dabei, Immobilienfinanzierungen aus der Investorenperspektive zu verstehen und typische Fehler zu vermeiden, die dich beim Aufbau deines Portfolios unnötig ausbremsen können. _________________________________________ Folge uns auch auf Instagram & Facebook: @rehberg.nahar - https://www.instagram.com/rehberg.nahar/ @Rehberg & Nahar - https://www.facebook.com/rehberg.nahar/ Möchtest Du innerhalb von 30 Tagen deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen - mit System & ohne viel Zeitaufwand? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de

    #64 Die tödliche Falle hoher Tilgung: So bleibst du liquide und wachst beständig

  4. Jun 3

    #63 Betrugsfallen im Immobilienbereich: Was du wissen musst

    Bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de In dieser spannenden Folge erfährst du, welche drei Immobilien-Scams aktuell besonders verbreitet sind und warum du dich unbedingt davor schützen musst. Ich spreche darüber, welche typischen Warnsignale viele übersehen und welche Konsequenzen es haben kann, wenn du diesen Fehlern auf den Leim gehst. Du hörst, warum unrealistisch hohe Mietannahmen ein massives Risiko darstellen und wie du ganz einfach selbst überprüfen kannst, ob die Zahlen wirklich zur Realität passen. Außerdem erkläre ich dir, weshalb viele Angebote auf dem Papier gut aussehen, in der Praxis aber nicht funktionieren und dich langfristig Geld kosten können. Ein weiterer Punkt ist die fehlende Betreuung nach dem Kauf. Du erfährst, warum es extrem wichtig ist, nicht nur eine Immobilie zu kaufen, sondern ein funktionierendes Gesamtkonzept im Hintergrund zu haben, das dich auch danach begleitet. Zusätzlich spreche ich über eine der größten Red Flags überhaupt. Wenn dich jemand aktiv davon abhält, eine Immobilie zu besichtigen, solltest du sofort hellhörig werden. Du hörst, warum genau das ein klares Warnsignal ist und weshalb du solche Situationen auf keinen Fall ignorieren solltest. Diese Folge hilft dir dabei, typische Fallen zu erkennen, bessere Entscheidungen zu treffen und dein Investment von Anfang an auf ein solides Fundament zu stellen. _________________________________________ Folge uns auch auf Instagram & Facebook: @rehberg.nahar - https://www.instagram.com/rehberg.nahar/ @Rehberg & Nahar - https://www.facebook.com/rehberg.nahar/ Möchtest Du innerhalb von 30 Tagen deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen - mit System & ohne viel Zeitaufwand? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de

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  5. May 27

    #62 Die essentielle Frage vor deinem ersten Immobilienkauf

    Bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de In dieser spannenden Folge erfährst du, ob du wirklich das Zeug dazu hast, in Immobilien zu investieren und langfristig ein erfolgreicher Vermieter zu werden. Ich spreche darüber, welche Voraussetzungen du erfüllen musst, um überhaupt starten zu können und warum nicht jeder automatisch für Immobilieninvestments geeignet ist. Du hörst, welche Rolle dein Einkommen, deine Rücklagen und deine finanzielle Struktur spielen und weshalb genau diese Faktoren darüber entscheiden, ob du eine Finanzierung bekommst. Außerdem erkläre ich dir, welche zentralen Fragen du dir stellen musst, bevor du überhaupt über den Kauf einer Immobilie nachdenkst. Es geht darum, wie du deinen Finanzierungsrahmen bestimmst, woran du ein wirklich gutes Objekt erkennst und welche Fehler dich finanziell teuer zu stehen kommen können. Darüber hinaus spreche ich über Themen wie Finanzierung, laufende Verwaltung, Mieterkommunikation und steuerliche Optimierung und warum genau diese Punkte in der Praxis oft unterschätzt werden. Am Ende geht es nicht nur um Zahlen, sondern auch um dich. Du erfährst, warum die mentale Komponente eine entscheidende Rolle spielt und weshalb es wichtig ist, dass du dir diese Verantwortung wirklich zutraust, bevor du den Schritt gehst. _________________________________________ Folge uns auch auf Instagram & Facebook: @rehberg.nahar - https://www.instagram.com/rehberg.nahar/ @Rehberg & Nahar - https://www.facebook.com/rehberg.nahar/ Möchtest Du innerhalb von 30 Tagen deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen - mit System & ohne viel Zeitaufwand? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de

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  6. May 20

    #61 Warum die Jagd nach besseren Zinsen emotional kostet

    Bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de In dieser spannenden Folge erfährst du, warum der Zinssatz bei vermieteten Immobilien aus Investorensicht eine deutlich kleinere Rolle spielt, als viele denken. Ich spreche darüber, warum viele diesen Faktor überbewerten und weshalb du ihn unbedingt im richtigen Kontext einordnen musst. Du hörst, warum du eine Kapitalanlageimmobilie komplett anders betrachten solltest als ein Eigenheim und welche entscheidenden Unterschiede dabei eine Rolle spielen. Es geht darum, warum dein Fokus nicht auf dem Zinssatz liegen sollte, sondern auf Themen wie Finanzierung ohne Eigenkapital, Schutz deiner Rücklagen und dem gezielten Einsatz deines Geldes. Außerdem erkläre ich dir, welchen Einfluss Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile haben und warum diese Faktoren den Zinssatz in vielen Fällen relativieren. Du verstehst, wie du dein Kapital strategisch einsetzen kannst, statt es unnötig in die Finanzierung zu binden und weshalb genau das langfristig den Unterschied macht. Am Ende bekommst du eine klare Einordnung, worauf es beim Investieren wirklich ankommt und warum das Warten auf bessere Zinsen dich am Ende mehr kostet als eine saubere Umsetzung mit der richtigen Strategie. _________________________________________ Folge uns auch auf Instagram & Facebook: @rehberg.nahar - https://www.instagram.com/rehberg.nahar/ @Rehberg & Nahar - https://www.facebook.com/rehberg.nahar/ Möchtest Du innerhalb von 30 Tagen deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen - mit System & ohne viel Zeitaufwand? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de

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  7. May 13

    #60 Immobilien als zweites Standbein: Dein Weg trotz Vollzeitjob

    Bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de In dieser spannenden Folge erfährst du, wie du dir mit Immobilien ein zweites Standbein aufbauen kannst, selbst wenn du Vollzeit arbeitest und nur begrenzt Zeit zur Verfügung hast. Ich spreche darüber, welche Voraussetzungen du erfüllen solltest, um überhaupt starten zu können und warum sich die Anforderungen der Banken in den letzten Jahren deutlich verändert haben. Du hörst, welche Rolle dein Einkommen, deine Rücklagen und deine monatlichen Ausgaben spielen und warum genau diese Faktoren darüber entscheiden, ob du mehrere Immobilien aufbauen kannst oder nicht. Außerdem erkläre ich dir Schritt für Schritt, wie du vorgehst. Vom Festlegen deines Finanzierungsrahmens über die Auswahl eines passenden Objekts bis hin zur optimalen Finanzierung ohne Eigenkapital. Ich zeige dir, worauf es bei einer Immobilie wirklich ankommt, wie du Lage, Zustand und Mietpotenzial richtig bewertest und warum die steuerliche Struktur einen enormen Unterschied machen kann. Darüber hinaus erfährst du, wie du das Ganze in deinen Alltag integrierst, ohne dich selbst um alle operativen Themen kümmern zu müssen. Am Ende geht es darum, wie du diesen Prozess wiederholst, dein Portfolio Stück für Stück ausbaust und dir so langfristig ein zusätzliches Einkommen aufbaust. Du verstehst, wie Steuervorteile, Mieteinnahmen und Vermögensaufbau zusammenspielen und warum genau das der Schlüssel ist, um unabhängiger vom eigenen Gehalt zu werden. _________________________________________ Folge uns auch auf Instagram & Facebook: @rehberg.nahar - https://www.instagram.com/rehberg.nahar/ @Rehberg & Nahar - https://www.facebook.com/rehberg.nahar/ Möchtest Du innerhalb von 30 Tagen deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen - mit System & ohne viel Zeitaufwand? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de

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  8. May 6

    #59 Warum deine Suche nach dem perfekten Objekt Zeitverschwendung ist

    Bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de In dieser spannenden Folge erfährst du, warum Perfektionismus beim Immobilien-Investment einer der größten Fehler ist und dich am Ende massiv Zeit und Geld kosten kann. Ich spreche darüber, warum so viele monatelang oder sogar jahrelang nach dem perfekten Objekt suchen, sich in Details verlieren und dadurch nie wirklich ins Handeln kommen. Du hörst, weshalb es das perfekte Objekt in der Realität nicht gibt und warum es viel wichtiger ist, Immobilien aus der Investorenperspektive zu betrachten. Es geht um die entscheidenden Faktoren wie Lage, Zustand, Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial und nicht um oberflächliche Details, die für den langfristigen Erfolg kaum eine Rolle spielen. Außerdem erkläre ich dir, welche Konsequenzen es hat, wenn du zu lange wartest. Während du suchst, baust du kein Vermögen auf, nutzt keine Steuervorteile und verlierst wertvolle Zeit, die du nicht mehr zurückbekommst. Diese Folge hilft dir, den richtigen Punkt zu erkennen, an dem du aufhören solltest zu analysieren und anfangen musst, umzusetzen. _________________________________________ Folge uns auch auf Instagram & Facebook: @rehberg.nahar - https://www.instagram.com/rehberg.nahar/ @Rehberg & Nahar - https://www.facebook.com/rehberg.nahar/ Möchtest Du innerhalb von 30 Tagen deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen - mit System & ohne viel Zeitaufwand? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de

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