Endlich Eigenheim

Torsten Kotzan
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Der Traum vom eigenen Zuhause – für viele ein Lebensziel, das mit großen Fragen beginnt: Wie finde ich die passende Immobilie? Was kann ich mir leisten? Wie läuft eine Baufinanzierung eigentlich ab? Im Podcast "Endlich Eigenheim" begleitet dich Torsten Kotzan, unabhängiger Baufinanzierungsberater aus Schwalmtal, auf deinem Weg zum Eigenheim – Schritt für Schritt, ehrlich und verständlich. In jeder Folge lädt Torsten spannende Gäste ein – darunter Makler, Architekten, Immobilienkäufer:innen oder Fachleute aus der Finanzierungspraxis. Gemeinsam werfen sie einen Blick hinter die Kulissen des Immobilienmarkts, sprechen über Stolperfallen, Finanzierungstipps und persönliche Erfahrungen. "Endlich Eigenheim" richtet sich an alle, die gerade auf Haussuche sind, eine Wohnung kaufen möchten oder überlegen zu bauen. Ob du am Anfang deiner Überlegungen stehst oder schon konkrete Pläne hast – dieser Podcast gibt dir Orientierung, Wissen und Inspiration. Mehr Infos findest du unter www.tk-finanzierungen.de.

  1. JAN 6

    So läuft eine Baufinanzierung wirklich ab

    Viele Menschen wollen ins Eigenheim – aber nur wenige wissen wirklich, wie eine Baufinanzierung konkret abläuft. Welche Schritte kommen wann? Wie schnell geht das? Was kostet die Beratung? Und worin liegt eigentlich der echte Unterschied zur Hausbank? In dieser Folge gibt Torsten Kotzan einen transparenten Blick hinter die Kulissen und erklärt Schritt für Schritt, wie er als freier Baufinanzierer arbeitet – vom ersten Kontakt bis zum Notartermin. Du erfährst unter anderem: Warum ein erstes Gespräch innerhalb von 48 Stunden möglich ist – und warum Zeit beim Hauskauf entscheidend ist! Weshalb du zum ersten Termin keine Unterlagen brauchst und wie der Zugriff auf 150–200 Banken ganz andere Lösungen ermöglicht als die Hausbank 👉 Jetzt reinhören, den Podcast abonnieren und die Folge an jemanden weiterleiten, der gerade vor dem Schritt ins Eigenheim steht.

    17 min

  2. 12/06/2025

    So arbeitet ein freier Baufinanzierer

    Was unterscheidet eine klassische Bankberatung von der Arbeit eines freien Baufinanzierers – und warum kann genau das über Erfolg oder Scheitern deines Eigenheimtraums entscheiden? In dieser Sonderfolge von Endlich Eigenheim gibt Torsten Kotzan einen ungewöhnlich offenen Einblick in seine Arbeit: Von über 20 Jahren Bankkarriere bis zum Schritt in die Selbstständigkeit – und vor allem, was sich dadurch für seine Kundinnen und Kunden konkret verändert hat. Du erfährst unter anderem: warum Banken oft nur ein starres Produkt anbieten können – und warum das selten zur Lebensrealität passt wie ein freier Baufinanzierer mit Zugriff auf viele Banken Finanzierungskonzepte individuell aufbaut weshalb Selbstständige und komplexe Lebenssituationen kein Ausschlusskriterium sein müssen ein echter Praxisfall, in dem aus Riesterverträgen, Bausparer & Versicherungen eine Finanzierung wurde, die am Ende sogar unter dem geplanten Budget lag was du tun kannst, wenn es aktuell noch nicht klappt – inklusive eines konkreten Spar- und Vorbereitungstipps Diese Folge ist für dich, wenn du: verstehen willst, wie Baufinanzierung wirklich funktioniert keine Lust auf Verkaufsgespräche, sondern auf ehrliche Einschätzungen hast wissen möchtest, ob dein Eigenheim realistisch machbar ist – oder was es dafür braucht 👉 Jetzt reinhören, abonnieren und die Folge an jemanden weiterleiten, der gerade über den Hauskauf nachdenkt.

    16 min

  3. 11/28/2025

    Immobiliensuche: Timing, Trends & Tücken

    In dieser Folge spreche ich mit Sebastian Buskewitz, dem „Lieblingsmakler“ aus Mönchengladbach, über die Kunst, das perfekte Eigenheim zu finden und warum Bauchgefühl bei der Immobiliensuche oft wichtiger ist als Marktdaten. Wir tauchen ein in die aktuellen Herausforderungen des Immobilienmarkts, diskutieren Preisentwicklungen, Zinsängste und verraten, worauf es beim Kauf wirklich ankommt. Sebastian gibt spannende Einblicke in seine tägliche Arbeit, erklärt, was einen guten Makler ausmacht, und teilt seine Prognose für die kommenden Jahre. Ich erzähle, warum Timing zwar wichtig ist, aber das richtige Gefühl für die Immobilie noch entscheidender sein kann. Wenn du wissen willst, wie du mit Herz und Verstand deinen Wohntraum verwirklichst, bist du hier genau richtig!

    17 min

  4. 11/14/2025

    Neubau oder Bestand? Die große Eigenheim-Frage

    In dieser Folge spreche ich mit Kenth Möller über die wichtigsten Herausforderungen und Chancen beim Neubau – von der Grundstückssuche bis zur Baufinanzierung. Gemeinsam beleuchten wir, warum energieeffizientes Bauen heute wichtiger denn je ist und welche Fördermöglichkeiten den Unterschied machen können. Wir diskutieren offen, worauf Familien achten sollten, warum ein Neubau langfristig oft die bessere Investition ist und welche Stolpersteine es zu vermeiden gilt. Außerdem erfährst du, wie sich Baupreise entwickeln und warum Planungssicherheit entscheidend ist. Wenn du vor der Wahl zwischen Bestandsimmobilie und Neubau stehst, liefert dir diese Episode von "Endlich Eigenheim" wertvolle Einblicke aus der Praxis.

    15 min

  5. 10/25/2025

    Immobilienmarkt Wegberg: Immobilienmaklerin Stefanie Gather im Talk

    In dieser Folge spreche ich mit Stefanie Gather, einer frisch gestarteten Immobilienmaklerin aus Wegberg, über die spannenden Seiten und Herausforderungen des lokalen Immobilienmarkts. Wir teilen persönliche Erfahrungen mit guten und weniger guten Maklern, diskutieren fehlende Baugenehmigungen und was Transparenz beim Kauf wirklich bedeutet. Ich zeige, wie wichtig eine ehrliche Bewertung und vollständige Unterlagen für Käufer und Verkäufer sind. Gemeinsam werfen wir einen Blick auf typische Besonderheiten in Wegberg und warum eine solide Finanzierung schon vor der Besichtigung zählt. Wenn ihr wissen wollt, worauf ihr beim Immobilienkauf in der Region achten solltet, seid ihr hier genau richtig!

    13 min

  6. 10/11/2025

    Versicherung fürs Eigenheim: Was ist wirklich wichtig?

    In dieser Folge ist Versicherungsexpertin Michelle Finken zu Gast. Gemeinsam sprechen wir über die essenziellen Versicherungen beim Hauskauf oder -bau. Gemeinsam räumen wir mit typischen Irrtümern auf und zeigen, worauf es beim Schutz deines Eigenheims wirklich ankommt – von Gebäude- über Hausrat- bis zur Elementarversicherung. Wir diskutieren, wann ein Versicherungswechsel sinnvoll ist, welche Policen Banken oft verlangen und warum die Berufsunfähigkeits- und Risikolebensversicherung nicht fehlen sollten. Mit vielen Beispielen aus der Praxis geben wir dir Klarheit, wie du dein Vermögen und deine Arbeitskraft optimal absicherst. Hör rein und erfahre, welche Versicherungen für Hausbesitzer absolute Pflicht sind – und welche eher „nice to have“.

    14 min

  7. 09/05/2025

    Was macht ein Notar beim Hauskauf?

    Beim Hauskauf führt kein Weg am Notar vorbei – aber warum eigentlich? In diesem Interview spricht Torsten Kotzan (Finanzierungsexperte) mit Dr. Tobias Wilms (Notar) über die Rolle des Notars im Kaufprozess einer Immobilie.

    14 min

  8. 08/25/2025

    Vom Mieter zum Eigenheim: Mein Kunde berichtet über seine Erfahrungen mit TK Finanzierungen

    In Folge 8 von „Endlich Eigenheim“ erzählt Patrick, wie er gemeinsam mit seiner Frau den Schritt vom Mieter zum Eigenheimbesitzer geschafft hat. Vom ersten Besichtigungstermin über die Hürden bei der Finanzierung bis hin zur Schlüsselübergabe – Patrick gibt einen ehrlichen Einblick in seine persönliche Hauskauf-Erfahrung. Themen dieser Folge: Wie die Immobiliensuche ablief und welche Kriterien für Patrick und seine Frau entscheidend waren. Zudem gehen wir darauf ein, warum sie sich für einen freien Finanzierungsexperten statt für die Hausbank entschieden haben.

    11 min
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Der Traum vom eigenen Zuhause – für viele ein Lebensziel, das mit großen Fragen beginnt: Wie finde ich die passende Immobilie? Was kann ich mir leisten? Wie läuft eine Baufinanzierung eigentlich ab? Im Podcast "Endlich Eigenheim" begleitet dich Torsten Kotzan, unabhängiger Baufinanzierungsberater aus Schwalmtal, auf deinem Weg zum Eigenheim – Schritt für Schritt, ehrlich und verständlich. In jeder Folge lädt Torsten spannende Gäste ein – darunter Makler, Architekten, Immobilienkäufer:innen oder Fachleute aus der Finanzierungspraxis. Gemeinsam werfen sie einen Blick hinter die Kulissen des Immobilienmarkts, sprechen über Stolperfallen, Finanzierungstipps und persönliche Erfahrungen. "Endlich Eigenheim" richtet sich an alle, die gerade auf Haussuche sind, eine Wohnung kaufen möchten oder überlegen zu bauen. Ob du am Anfang deiner Überlegungen stehst oder schon konkrete Pläne hast – dieser Podcast gibt dir Orientierung, Wissen und Inspiration. Mehr Infos findest du unter www.tk-finanzierungen.de.

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  • Creator
    Torsten Kotzan
  • Years Active
    2025 - 2026
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