LEVEL UP

Baptiste Souki
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Le podcast pour Level Up sur tous vos domaines de vie : Santé, Argent, Relations. Des interviews d’1h pour maîtriser les 20% d’un sujet qui apportent 80% des résultats… et les appliquer concrètement dans votre vie. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. #26 : Expert Immobilier : Les plus gros pièges à éviter pour investir

    3D AGO

    #26 : Expert Immobilier : Les plus gros pièges à éviter pour investir

    On vous vend l’immobilier comme un raccourci vers la liberté financière. Des “revenus passifs” qui tombent pendant que vous dormez, la promesse de devenir rentier en 6 mois, du cash flow magique sans apport, sans risque, sans stress. Sur les réseaux, tout paraît simple : une signature chez le notaire, quelques travaux, un locataire et la machine à cash est lancée. La réalité est beaucoup plus exigeante. Des travaux qui explosent le budget, des artisans mal assurés, des retards de chantier, des dispositifs fiscaux mal compris, un bien acheté trop cher par rapport au marché, une revente compliquée et le rêve se transforme en pression bancaire. Chaque mauvaise décision peut coûter 20 000 €, 50 000 €, parfois plus. L’immobilier n’est pas un jeu : c’est un métier d’analyse, de gestion et d’anticipation. Dans cet épisode avec Florent Laitat, on démonte les plus gros pièges à éviter pour investir intelligemment en France. Ce que vous allez découvrir : - Pourquoi le dispositif Pinel peut détruire votre rentabilité - La vérité sur le marchand de biens (investisseur ou entrepreneur ?) - Comment sécuriser vos travaux et éviter les “douilles” d’artisans - Pourquoi le cash flow ne suffit pas - Comment utiliser le TRI (Taux de Rendement Interne) pour décider - Le rôle clé de l’effet de levier et du taux fixe en France Bonne écoute ! *** Retrouvez moi sur : LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/baptiste-soukiassian-4657261b8/ Instagram : https://www.instagram.com/baptiste_souki/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h 9m
  2. #25 : Human Design : 60 minutes pour comprendre tous les types de personnalités

    FEB 9

    #25 : Human Design : 60 minutes pour comprendre tous les types de personnalités

    Pour retrouver Vanessa 👉🏼 https://www.instagram.com/sun_of_mind Tu as peut-être déjà entendu parler du Human Design en pensant que c’était “perché”, ésotérique ou réservé à une poignée d’initiés. En réalité, beaucoup découvrent surtout pourquoi ils se sentent souvent fatigués, frustrés ou à contre-courant et pourquoi ce n’est pas “eux le problème”. Dans cet échange avec Vanessa, experte Human Design & Business, on démonte les idées reçues et on montre comment le Human Design devient une vraie grille de lecture concrète pour l’énergie, les décisions, le travail et les relations. Une compréhension claire de ton type de personnalité, de ton énergie naturelle et des leviers pour arrêter de forcer dans un mode de vie qui ne te correspond pas. Les points clés abordés : Les 4 grands types du Human Design (Generator, Projector, Manifestor, Reflector) Comment chacun gère son énergie au quotidien Pourquoi certaines stratégies marchent pour les uns… et épuisent les autres L’impact du Human Design sur le business, le travail et les relations Comment prendre de meilleures décisions selon ton autorité intérieure Bonne écoute ! *** Retrouvez moi sur : LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/baptiste-soukiassian-4657261b8/ Instagram : https://www.instagram.com/baptiste_souki/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    52 min
  3. #24 : Experte Nutrition : “Mange ça pour vivre jusqu’à 100 ans en bonne santé”

    FEB 4

    #24 : Experte Nutrition : “Mange ça pour vivre jusqu’à 100 ans en bonne santé”

    Faire le test Yin Yang : https://www.dubonsensdansmonassiette.fr/yin-yang2?he={email}&el=Video&htrafficsource=Youtube&hcategory=videoLevelUp2 On pense souvent que “manger équilibré suffit”, que les produits allégés sont bons ou que les médicaments règlent le problème. En réalité, une grande partie de notre alimentation moderne fatigue le corps, dérègle la digestion et favorise l’inflammation même quand on “fait attention”. Dans cet échange, une experte en nutrition explique comment reprendre le contrôle de son alimentation, avec des approches concrètes, nuancées et applicables au quotidien. Les points clés abordés : Pourquoi nous mangeons des produits ultra-transformés sans le savoir Le vrai rôle du sucre, des protéines et des graisses Les erreurs courantes autour du petit-déjeuner Médicaments digestifs : soulagement ou piège ? Compléments alimentaires : utiles ou marketing ? Pourquoi les régimes échouent presque toujours Bonne écoute ! *** Retrouvez moi sur : LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/baptiste-soukiassian-4657261b8/ Instagram : https://www.instagram.com/baptiste_souki/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h 1m
  4. #23 : Lancer son activité en 90 jours en partant de ZÉRO : Guide complet 2026

    FEB 4

    #23 : Lancer son activité en 90 jours en partant de ZÉRO : Guide complet 2026

    On croit souvent qu’il faut une idée géniale, un gros réseau ou des années d’expérience pour se lancer. En réalité, ce qui bloque le plus, ce n’est pas le manque de compétences, mais l’absence de méthode claire et d’ordre logique. Je te partage un plan concret sur 90 jours, étape par étape, pour transformer une compétence (même basique) en une activité rentable et durable, sans b******t ni promesses irréalistes. Les points clés abordés dans cet épisode : Trouver une idée rentable à partir de tes compétences Identifier un marché prêt à payer Réaliser tes premiers entretiens clients Vendre tes premiers projets sans pression Structurer une activité stable sur le long terme *** Retrouvez moi sur : LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/baptiste-soukiassian-4657261b8/ Instagram : https://www.instagram.com/baptiste_souki/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    53 min
  5. #22 : Auteure : Le plan simple pour écrire un livre en 100 jours

    12/26/2025

    #22 : Auteure : Le plan simple pour écrire un livre en 100 jours

    Vous pensez qu’écrire un livre est réservé aux écrivains, aux experts très médiatisés ou à ceux qui ont beaucoup de temps ? La réalité est différente : un livre n’est pas une question de talent, mais de méthode, de clarté et de régularité. Et c’est accessible. Dans cet épisode, vous découvrez comment écrire un livre sans vous épuiser, même avec un emploi du temps chargé, et comment en faire un véritable levier personnel ou professionnel. Ce que vous allez apprendre concrètement : - Identifier le bon moment pour écrire votre livre - Le plan étape par étape pour écrire en 100 jours sans blocage - Créer un livre simple, utile et impactant - Le rôle réel de l’IA dans l’écriture Pour retrouver Meily : https://www.instagram.com/meily.auteure *** Retrouvez moi sur : LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/baptiste-soukiassian-4657261b8/ Instagram : https://www.instagram.com/baptiste_souki/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    57 min
  6. #21 : De Cancre à CEO d’un empire du Fitness : Comment réussir en s’amusant ?

    12/18/2025

    #21 : De Cancre à CEO d’un empire du Fitness : Comment réussir en s’amusant ?

    On vous a toujours dit que pour réussir, il fallait souffrir, travailler plus que les autres et viser toujours plus haut. Mais si cette course permanente était en réalité une autre prison ? Dans cet épisode, Léo Bourgoin partage son parcours atypique : de cancre à l’école à CEO de plusieurs entreprises dans le sport, sans jamais sacrifier le plaisir, la liberté et l’humain. Ici, pas de discours exagéré. Juste la réalité du terrain, avec ses doutes, ses erreurs et ses véritables leviers de réussite. Vous découvrirez notamment : - Le passage de l’échec scolaire à l’entrepreneuriat - Comment créer plusieurs entreprises sans se perdre - Pourquoi le fun est un avantage compétitif sous-estimé - Dire non à la croissance à tout prix - Construire un business au service de la vie (et non l’inverse) Bonne écoute ! Pour retrouver Léo Bourgoin :  👉🏼 Youtube : https://www.youtube.com/@Leo-Bourgoin 👉🏼 Instagram : https://www.instagram.com/leobourgoin/ *** Retrouvez moi sur : LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/baptiste-soukiassian-4657261b8/ Instagram : https://www.instagram.com/baptiste_souki/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h 17m
  7. #20 : Expert Investissement : Comment investir ses premiers 10 000 € en 2026 ?

    12/11/2025

    #20 : Expert Investissement : Comment investir ses premiers 10 000 € en 2026 ?

    Beaucoup pensent qu’il faut être expert, riche ou “né pour ça” pour investir. En réalité, ce qui manque aux particuliers, ce n’est pas la technique… mais la clarté : quels objectifs ? Quel horizon ? Quel niveau de risque ? Aujourd’hui, avec Charles Elias Fara (conseiller en investissement certifié AMF), vous allez découvrir comment investir vos premiers 10 000 € de façon simple, rationnelle et sécurisée. Dans cette vidéo, vous allez apprendre : – La différence entre investir et gérer son patrimoine – Comment définir vos objectifs financiers avant toute décision – Les stratégies adaptées selon votre horizon (court, moyen, long terme) – Les erreurs les plus dangereuses pour les débutants – Comment sélectionner vos premiers supports (ETF, PEA, immobilier, etc.) Pour retrouver Charles Ellias Farah : https://www.youtube.com/@charleseliasfarah/videos Bonne écoute ! *** Retrouvez moi sur : LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/baptiste-soukiassian-4657261b8/ Instagram : https://www.instagram.com/baptiste_souki/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h 5m
  8. #19 : Comment quitter son job et faire le tour du monde grâce à l’immobilier

    12/04/2025

    #19 : Comment quitter son job et faire le tour du monde grâce à l’immobilier

    Nous sommes nombreux à croire qu’un CDI nous protège, qu’il faut “attendre le bon moment” pour changer de vie jusqu’au jour où la réalité frappe : fatigue, pression, horaires impossibles, manque de temps pour sa famille. C’est exactement ce qu’ont vécu Tatiana, ancienne infirmière, et Alexandre, ancien cuisinier, avant de tout remettre en question. Dans cet épisode, vous allez découvrir comment ils sont passés du salariat épuisant à l’indépendance financière, puis au tour du monde grâce à l’immobilier, sans être riches ni experts au départ. Ce que vous allez apprendre : – Pourquoi le locatif ne les a jamais rendus libres – Comment ils ont basculé vers le marchand de biens – Les stratégies qu’ils ont utilisées sans apport – Comment ils ont financé leur camion pour voyager – Le rôle de la connaissance, de l’audace et du courage Pour retrouver Alexandre et Tatiana : https://linkinvests.com Leur chaine YT : https://www.youtube.com/@linkinvests Instagram : https://www.instagram.com/tatianagarcia_officiel/ Facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=100057670021393 Bonne écoute ! *** Retrouvez moi sur : LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/baptiste-soukiassian-4657261b8/ Instagram : https://www.instagram.com/baptiste_souki/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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