Steuern. Immobilien. Unternehmertum.

MR.STEUER

Der Podcast für alle, die mehr aus ihrem Geld machen wollen. Hier bekommst du Klartext zu Steuern, Strategien für erfolgreichen Immobilienaufbau und echte Einblicke in unternehmerisches Denken – verständlich, direkt und auf den Punkt. Egal ob Selbstständiger, Investor oder Unternehmer: Wer wachsen will, braucht das richtige Wissen. Jede Folge liefert dir Praxiswissen, das du sofort anwenden kannst – ohne Fachchinesisch, dafür mit Haltung. Jetzt abonnieren und smarter entscheiden.

  1. 5d ago

    Nicht Reiche sondern Clevere Leute sparen Steuern mit Stiftungen!

    Stiftungen gelten als Steuersparmodell der Superreichen. Aber stimmt das wirklich?In diesem Video erkläre ich dir verständlich, warum eine Stiftung nicht nur für Reiche, sondern vor allem für clevere Unternehmer, Investoren und Familien interessant ist. Eine Stiftung ist eine rechtlich selbständige Vermögensmasse ohne Gesellschafter. Sie eignet sich besonders für:- Vermögensschutz- Kapitalmarkt-Investments- Immobilieninvestments- Nachlassplanung- steueroptimierte Ausschüttungen an Kinder- langfristige VermögensstrukturierungThemen im Video:00:00 Was ist eine Stiftung?01:05 Wieso der Stiftungszweck entscheidend ist?01:33 Wie funktioniert eine Familienstiftung?02:00 Steuern sparen mit einer Stiftung03:30 mit der Stiftung am Kapitalmarkt investieren?04:40 Kosten einer Stiftung im Überblick05:20 Wieso die Wahl der Stiftungsaufsichtsbehörde entscheidend ist!06:20 Warum die Errichtungskosten einer Stiftung gut investiert sind! 07:05 Wann sich eine Stiftung für dich lohnt!Wichtig: Jede Stiftung muss individuell geplant werden. Besonders die Wahl des Bundeslandes und die Ausgestaltung des Stiftungszwecks sind entscheidend.Wenn du wissen willst, ob eine Stiftung für dich Sinn ergibt, schau dir dieses Video unbedingt bis zum Ende an.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

    8 min

  2. Jun 23

    Finanzamt prüft nur hier: 5 Fälle von Liebhaberei!

    Beachte diese 5 Fälle – und zahle nie wieder zu viel Steuer! 🚨Viele Immobilieninvestoren fürchten, dass das Finanzamt ihre Verluste aus Vermietung als Liebhaberei einstuft und sie diese steuerlich nicht geltend machen können. In diesem Video zeige ich dir die einzigen 5 Fälle, in denen das Finanzamt deine Einkunftserzielungsabsicht überhaupt infrage stellen darf – und wie du trotzdem deine Verluste steuerlich optimal nutzt.⏱️ Das lernst du in diesem Video:00:00 Die Angst vieler Immobilieninvestoren00:50 Grundlage Immobilieneinkünfte01:30 Wieso Immobilienverluste gut sind02:44 Generell vermutet das Finanzamt immer eine Einkunftserzielungsabsicht03:44 In diesen 5 Fällen darf das Finanzamt die Verluste hinterfragen05:10 Die richtige Antwort an das Finanzamt✅ Key Takeaways:- Steuerliche Verluste aus Vermietung sind in den meisten Fällen völlig unproblematisch.- Nur in 5 klar definierten Situationen kann das Finanzamt prüfen.- Mit einer professionellen Überschussprognose zeigst du, dass langfristig Gewinn entsteht.- Verluste aus Vermietung können dein Arbeitseinkommen senken und so Steuern sparen.📌 Für wen ist dieses Video?- Immobilieninvestoren, die ihre Verluste steuerlich geltend machen wollen- Vermieter, die Angst vor Liebhaberei-Prüfungen haben- Arbeitnehmer, die ihre Steuerlast clever senken möchtenMein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

    8 min

  3. Jun 16

    Immobilien Steuern sparen: 5 Tricks, die DEIN Finanzamt zum Weinen bringen!

    In diesem Video präsentieren wir fünf legale Strategien, um Immobiliensteuern im Jahr 2026 zu optimieren und zeigen dir, wie du als Immobilien Investor massiv Steuern sparen kannst. Viele Investoren haben die Wichtigkeit dieses Themas noch nicht erkannt. Wir geben dir wertvolle Tipps und Steuertricks, die fast niemand nutzt, um deine Steuerlast zu minimieren und dein Immobilien Investment zu maximieren. Viele Investoren konzentrieren sich nur auf Lage, Finanzierung oder Mietrendite. Aber der größte Hebel für mehr Cashflow und Liquidität liegt oft im Steuerrecht.In diesem Video zeige ich dir 5 legale Steuertricks für Immobilieninvestoren, die viele noch immer nicht kennen – obwohl sie tausende Euro sparen können.Du lernst unter anderem:00:22 Wie du Sanierungskosten sofort steuerlich absetzen kannst03:08 Wie du die 15%-Grenze bei Immobilien clever vermeidest04:12 Warum du bei Fahrten zu deiner Immobilie mehr als 30 Cent/km absetzen kannst05:40 Wann sich eine VV-GmbH für Immobilieninvestoren wirklich lohnt07:30 Wie eine Erwachsenenadoption sechsstellige Steuerbeträge sparen kannDiese Strategien können dein Immobilienportfolio massiv beeinflussen:Mehr Steuererstattung, mehr Liquidität, mehr Eigenkapital für die nächste Immobilie.📌 Egal ob du gerade deine erste Immobilie kaufst oder bereits ein Portfolio aufbaust – diese Tipps solltest du kennen.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

    9 min

  4. Jun 9

    Erste Immobilie 2026: 5 Fehler über die keiner spricht!

    In diesem Video zeige ich dir die 5 größten Fehler, die deine erste Immobilie in 2026 sofort unrentabel machen können — und wie du sie auf jeden Fall vermeidest. 🔥👉 Wenn du planst dein erstes Investment-Objekt zu kaufen, bevor du tausende Euro an Kosten, Steuern und Cashflow-Fehler verlierst, dann ist dieses Video für DICH.Ich spreche über:00:00 Kapitalanlage vs. Eigennutzung02:30 Unterschied zwischen Steuern & Cashflow03:48 Wie viel Eigenkapital vs. Bankfinanzierung sinnvoll ist05:55 Steuerliche Kaufpreis-Aufteilung (Grund & Boden)06:58 Langfristige Exit-Strategien für GenerationenIch habe selbst fast 200 Immobilien-Einheiten aufgebaut — von GmbH, Holding bis Stiftung. Deswegen kann ich dir ganz klar sagen: Perfektion gibt es nicht — aber vermeidbare Fehler gibt es viele. Dieses Video hilft dir, genau diese zu erkennen, bevor es zu spät ist. 💡Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

    8 min

  5. Jun 2

    STEUERFREI Immobilien verkaufen? So machen es Investoren!

    Du willst ein großes Immobilien-Portfolio verkaufen, ohne dabei gewerblicher Grundstückshändler zu werden oder hohe Grunderwerbsteuer zahlen zu müssen? 🤯In diesem Video erkläre ich dir Schritt für Schritt, wie ein Share Deal heute noch funktioniert, worauf der Gesetzgeber geachtet hat und wie du Strukturen steueroptimiert aufbaust, damit du dir bis zu 6,5 % Grunderwerbsteuer sparst – selbst bei großen Portfolios! 🔥Themen im Video:00:00 Werde nicht Gewerblicher Grundstückshändler01:45 Wie dir ein Share Deal hilft02:27 Wie du einen Share Deal vorbereitest03:55 Kaufpreis Immobilien GmbH bestimmen04:30 Wieso die Historie der GmbH zu kaufen gut sein kann05:50 Grunderwerbsteuer vermeiden⚠️ Wichtig: Aufgrund der Grunderwerbsteuerreform muss ein Anteilskauf heute so geplant werden, dass nicht mehr als 90 % der Anteile innerhalb von 10 Jahren wechseln, sonst fällt sie an!Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

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  6. May 26

    BFH Urteil 2025 zerstört Nießbrauch für Immobilien!

    In diesem Video erkläre ich kompakt, ehrlich und steuerlich fundiert, warum der klassische Nießbrauch bei Immobilienübertragungen nicht mehr das ist, was er früher war — und warum das BFH-Urteil vom 10. Oktober 2025 (Az. 4-24) den Trick für viele Familien buchstäblich zerstört.📌 Du erfährst:00:00 Was ein Nießbrauch überhaupt bedeutet (rechtlich & steuerlich)01:00 Wie er bisher zur Erbschaft- & Schenkungssteuer-Optimierung genutzt wurde03:50 Warum gerade die Einkommensteuer deines Kindes oft außen vor bleibt05:57 Wie das neue BFH-Urteil die Ablösung steuerlich gefährlich macht06:48 Und welche Alternative (Verkauf + Neuabschreibung) deutlich smarter ist👉 Wichtig für Immobilien- & Familienplanung:Wenn du vor dem Nießbrauch stehst oder schon darüber nachgedacht hast — dieses Video kann dir Tausende Euros und steuerliche Risiken ersparen.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

    10 min

  7. May 19

    Elternhaus sanieren – und alles von der Steuer absetzen?

    Viele Eltern stehen im Alter vor hohen Kosten für die Sanierung ihres Einfamilienhauses. Dach, Bad, Heizung oder altersgerechte Umbauten müssen erneuert werden, doch selbstgenutztes Wohneigentum bietet steuerlich kaum Vorteile. Sanierungen werden häufig aus bereits versteuertem Einkommen oder einer geringen Rente bezahlt, ohne dass sich die Kosten sinnvoll von der Steuer absetzen lassen.Dieses Video zeigt eine legale steuerliche Gestaltung, mit der Sanierungskosten für das Elternhaus steuerlich berücksichtigt werden können. Wenn Kinder Eigentümer der Immobilie werden und das Haus an die eigenen Eltern vermieten, entsteht eine steuerlich relevante Vermietung. Dadurch können Abschreibung, Zinsen und laufende Kosten steuerlich geltend gemacht werden, während die Eltern weiterhin in ihrem Zuhause wohnen bleiben.Eine zentrale Rolle spielen dabei die richtige Höhe der Miete, die ortsübliche Vergleichsmiete sowie die Gestaltung der Finanzierung, etwa über ein Verkäuferdarlehen zwischen Eltern und Kindern. Ziel ist es, steuerliche Vorteile zu nutzen, ohne die Eltern finanziell zusätzlich zu belasten oder ihre Sicherheit zu gefährden.Das Thema betrifft viele Familien in Deutschland, insbesondere wenn größere Sanierungen im Alter anstehen. Gleichzeitig müssen steuerliche Grenzen wie die Zehn-Jahres-Frist oder die 15-Prozent-Grenze bei Sanierungen beachtet werden, damit es später nicht zu steuerlichen Nachteilen kommt. Jede Gestaltung sollte individuell geprüft und mit einem Steuerberater sowie Notar abgestimmt werden.Themen im Video:00:00 Elternhaus sanieren - Infos vorab01:12 Irgendwann muss die eigene Immobilie saniert werden02:20 Sanierung des eigenen Hauses absetzen05:00 Können die Eltern weiter im Haus wohnen bleiben?06:10 Was du beachten musst!Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

    8 min

  8. May 12

    Finanzamt prüft meinen PRIVATEN Sportwagen und ist schockiert!

    In diesem Video zeige ich dir transparent und mit echten Zahlen, wie ich meinen Aston Martin als PRIVATAUTO fahre – und trotzdem alle Kosten über meine GmbH abrechne.Ja, richtig gelesen:✔ Vorsteuerabzug als Privatperson✔ Kostenübernahme durch meine GmbH✔ Umsatzsteuer-Sonderprüfung beim Finanzamt✔ Ergebnis: Modell wurde abgenicktIch erkläre dir Schritt für Schritt:00:00 Warum mein Auto bewusst im Privatvermögen ist01:50 Privat Vorsteuer ziehen?02:55 Kostenübersicht und Kilometerpauschale berechnen05:09 Private Nutzung berechnen07:25 Steuervorteil09:30 Kilometererfassung muss richtig sein10:17 Wann es sich nicht lohntAußerdem zeige ich dir:- wann dieses Modell NICHT funktioniert- warum es nur für GmbH-Inhaber geeignet ist- und worauf du achten musst, damit das Finanzamt nichts kippen kann⚠️ Wichtig: Dieses Modell ist legal, aber nichts für jeden.Wenn du Einzelunternehmer bist oder eine Personengesellschaft hast, erkläre ich dir am Ende, warum du aufpassen musst – und wie der Weg zur GmbH aussehen kann.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

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