🎙 Foncière Orion – L’immobilier sans filtre

Foncière Orion
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Des coulisses aux stratégies d’investissement, découvrez comment créer du patrimoine, gérer vos biens et éviter les pièges de l’immobilier. Avec des experts, entrepreneurs et passionnés du secteur. 🎧 Abonnez-vous pour ne rien manquer et boostez vos connaissances immobilières ! 🌐 https://www.fonciereorion.com/ 📱https://www.instagram.com/antoine_et_charles/

  1. 4h ago

    Parkings, commerces, forêts… Quel est le MEILLEUR investissement immobilier ?

    🎥 Cette semaine, focus sur une question centrale : quels sont les différents types d’investissements immobiliers — et lequel est réellement le plus pertinent aujourd’hui ?Entre résidentiel, locaux commerciaux, parkings ou actifs plus atypiques, chaque classe d’actif possède ses propres avantages, contraintes et niveaux de risque.Pour en parler, Antoine, Charles-Arthur et Félix échangent autour des grandes catégories d’investissements immobiliers et confrontent leurs visions du marché à travers leurs expériences de terrain et celles de la Foncière Orion.🎙 Un échange sans raccourci, orienté stratégie et réalité économique, pour comprendre les différences entre les actifs immobiliers et les logiques derrière chaque choix d’investissement.Au programme de cet épisode :👉 Les avantages et inconvénients du résidentiel👉 Les réalités des locaux commerciaux : rentabilité, vacance et gestion👉 Les parkings : bon investissement pour débuter ?👉 Les actifs “alternatifs” : forêts, logistique, self-storage…👉 Les risques liés à chaque type d’actif👉 Notre type d’actif favori🎙 Ici, pas de solution miracle : on parle stabilité, liquidité, gestion, fiscalité et résilience des différents modèles immobiliers.➡ Abonnez-vous à la chaîne pour ne pas manquer les prochains épisodes.📲 Suivez-nous sur Instagram pour les coulisses : @antoine_et_charles#immobilier #investissementimmobilier #immobilierlocatif #locauxcommerciaux #parking #rentabilite #strategieimmobiliere #fonciere #podcastimmobilier #investir

    37 min

  2. Jun 1

    "L'immobilier rend-il vraiment riche ?" On répond à 10 de vos questions

    🎥 Cette semaine, focus sur les grandes questions que se posent la majorité des investisseurs immobiliers. Entre stratégie, financement, fiscalité et gestion, l’investissement immobilier soulève de nombreux arbitrages et les réponses ne sont pas toujours aussi évidentes qu’on le pense.Dans cet épisode, Charles et Félix répondent à 10 questions posées par les abonnés sur les réseaux sociaux autour de l’investissement immobilier. À travers leurs expériences, leurs analyses et leur vision du marché, ils reviennent sur les sujets qui divisent le plus les investisseurs.🎙 Un échange sans raccourci, orienté réflexion, stratégie et retour d’expérience, pour apporter des réponses concrètes aux questions que beaucoup se posent avant de se lancer ou de passer à l’étape suivante.Au programme de cet épisode :👉 Faut-il s’endetter au maximum ?👉 Ancien à rénover ou neuf : que choisir ?👉 Cashflow ou plus-value ?👉 Vaut-il mieux acheter plusieurs petits biens ou un gros ?👉 Investir seul ou à plusieurs ?👉 Gérer soi-même ou déléguer sa gestion locative ?👉 Faut-il absolument optimiser sa fiscalité ?👉 Acheter maintenant ou attendre une baisse du marché ?👉 L’immobilier rend-il vraiment riche ?🎙 Ici, pas de réponse universelle ni de promesse simpliste : on parle stratégie, arbitrages, contraintes et réalité du terrain.➡ Abonnez-vous à la chaîne pour ne pas manquer les prochains épisodes.📲 Suivez-nous sur Instagram pour les coulisses : @antoine_et_charles#immobilier #investissementimmobilier #cashflow #plusvalue #gestionlocative #strategieimmobiliere #fonciere #podcastimmobilier #investir #immobilierlocatif

    40 min
  3. La vie d’investisseur : à quoi ça ressemble vraiment ?

    May 25

    La vie d’investisseur : à quoi ça ressemble vraiment ?

    🎥 Cette semaine, focus sur une question plus globale : à quoi ressemble réellement le quotidien d’un investisseur immobilier ? Au-delà des chiffres et des stratégies, l’investissement immobilier repose aussi sur une organisation rigoureuse, une vision long terme et une capacité à entreprendre dans la durée. Pour en parler, Charles-Arthur, Antoine, Timothée et Joris échangent autour de leur expérience : gestion du quotidien, équilibre entre projets, prise de décision et état d’esprit nécessaire pour évoluer dans l’investissement immobilier. 🎙 Un échange sans raccourci, orienté réalité du terrain, pour comprendre ce que signifie concrètement investir dans l’immobilier au quotidien, loin des idées simplifiées. Au programme de cet épisode : 👉 L’organisation quotidienne d’un investisseur immobilier 👉 L’importance de la discipline et de la constance 👉 L’état d’esprit entrepreneurial dans l’immobilier 👉 Les difficultés rencontrées et comment les gérer 👉 Leur vision de l’investissement sur le long terme 🎙 Ici, pas de raccourci ni de promesse simpliste : on parle réalité, contraintes, choix de vie et construction progressive. ➡ Abonnez-vous à la chaîne pour ne pas manquer les prochains épisodes. 📲 Suivez-nous sur Instagram pour les coulisses : @antoine_et_charles #immobilier #investissementimmobilier #entrepreneuriat #organisation #etatdesprit #strategieimmobiliere #podcastimmobilier #investir

    37 min
  4. Comment négocier en investissement immobilier ?

    May 19

    Comment négocier en investissement immobilier ?

    🎥 Cette semaine, focus sur une question centrale : comment bien négocier en investissement immobilier ? Dans un contexte de marché plus exigeant, la négociation ne se limite plus à “faire une offre basse”. Elle repose sur une analyse précise, une stratégie structurée et une bonne compréhension des enjeux du vendeur.Pour en parler, Antoine, Charles et Mélanie de la Foncière Orion, partagent leurs retours d’expérience sur la négociation immobilière : situations concrètes, stratégies utilisées et erreurs rencontrées sur le terrain. 🎙 Un échange sans raccourci, orienté méthode et réalité opérationnelle, pour comprendre comment négocier efficacement — et surtout dans quelles conditions une négociation a du sens. Au programme de cet épisode : 👉 Les bases d’une négociation immobilière efficace 👉 Les stratégies utilisées selon les situations (marché, vendeur, bien) 👉 Les erreurs fréquentes qui font échouer une négociation 👉 Les pièges à éviter lors d’un achat immobilier 👉 Leur retour d’expérience au sein de la Foncière Orion 🎙 Ici, pas de technique miracle : on parle stratégie, psychologie, contraintes du marché et décisions rationnelles. ➡ Abonnez-vous à la chaîne pour ne pas manquer les prochains épisodes.📲 Suivez-nous sur Instagram pour les coulisses : @antoine_et_charles #immobilier #investissementimmobilier #negociation #strategieimmobiliere #fonciere #investir #podcastimmobilier #achatimmobilier

    36 min
  5. l'immobilier en 2026 : bonne ou mauvaise idée ? - Timothée Moiroux

    Apr 20

    l'immobilier en 2026 : bonne ou mauvaise idée ? - Timothée Moiroux

    🎥 Cette semaine, focus sur une question concrète : comment commencer l’immobilier aujourd’hui et construire une stratégie cohérente dès le départ ?Dans un contexte de marché plus exigeant, se lancer ne repose plus sur des opportunités évidentes : il faut comprendre les règles du jeu, structurer ses décisions et éviter les erreurs dès les premières étapes.Pour en parler, Antoine et Charles reçoivent Timothée Moiroux, investisseur et entrepreneur, pour partager une approche concrète : par où commencer, quels choix faire en priorité et comment construire une trajectoire solide en partant de zéro.🎙 Un échange sans raccourci, orienté méthode et réalité du terrain, pour comprendre comment débuter efficacement — et éviter les erreurs qui freinent la progression.Au programme de cet épisode :👉 Par où commencer concrètement en immobilier aujourd’hui👉 Les premières décisions à prendre pour structurer son projet👉 Les erreurs les plus fréquentes quand on débute👉 Les stratégies à privilégier pour construire une base solide👉 La vision long terme pour évoluer et monter en puissance🎙 Ici, pas de promesse simpliste : on parle stratégie, arbitrages, contraintes et décisions rationnelles.La chaîne YouTube de Timothée Moiroux :  @timotheemoiroux  ➡ Abonnez-vous à la chaîne pour ne pas manquer les prochains épisodes.🎧 Aussi dispo sur Youtube avec plein d'autres contenus exclusifs.📲 Suivez-nous sur Instagram pour les coulisses : @antoine_et_charles#immobilier #investissementimmobilier #debuterimmobilier #strategieimmobiliere #investir #patrimoine #podcastimmobilier #immobilierfrance

    54 min
  6. Appartement ou immeuble : stratégie, erreurs et rentabilité

    Apr 14

    Appartement ou immeuble : stratégie, erreurs et rentabilité

    🎥 Cette semaine, focus sur une question structurante : comment acheter son premier immeuble de rapport ?Dans un contexte de marché plus exigeant, passer de l’appartement à l’immeuble ne relève pas seulement d’une opportunité : c’est un changement d’échelle qui demande analyse, méthode et capacité d’arbitrage.Pour en parler, Charles-Arthur, Antoine et Mélanie, investisseuse immobilière et salariée de la Foncière Orion, partagent leur retour d’expérience sur l’acquisition d’un premier immeuble : critères de sélection, financement, risques et structuration.🎙 Un échange sans raccourci, orienté terrain et réalité économique, pour comprendre les différences concrètes entre l’achat d’un appartement et celui d’un immeuble — et éviter les erreurs fréquentes.Au programme de cet épisode :👉 Pourquoi acheter un immeuble plutôt qu’un appartement👉 Les critères essentiels pour analyser un immeuble de rapport👉 Les pièges les plus fréquents lors d’un premier achat👉 Le financement et les points de vigilance spécifiques👉 La stratégie pour construire une rentabilité cohérente🎙 Ici, pas de promesse simpliste : on parle analyse, contraintes, risques et décisions rationnelles.➡ Abonnez-vous à la chaîne pour ne pas manquer les prochains épisodes.🎧 Disponible également sur Youtube : Foncière Orion.📲 Suivez-nous sur Instagram pour les coulisses : @antoine_et_charles#immobilier #investissementimmobilier #immeublederapport #rentabilite #strategieimmobiliere #fonciere #analyseimmobiliere #podcastimmobilier #investir

    41 min
  7. Devenir millionnaire en 2026 : Les méthodes pour y parvenir

    Mar 30

    Devenir millionnaire en 2026 : Les méthodes pour y parvenir

    🎥 Cette semaine, focus sur une question qui suscite beaucoup de fantasmes : peut-on devenir millionnaire en France en 2026 ? Dans un contexte économique marqué par l’inflation, l’évolution des marchés et un accès au financement plus sélectif, l’accumulation de patrimoine ne repose plus sur des recettes simples : elle demande stratégie, discipline et vision long terme.Pour en parler, Charles-Arthur, Antoine et Félix échangent autour des différentes trajectoires possibles vers le million d’euros : immobilier, entrepreneuriat, investissement financier, effet de levier… mais aussi les contraintes réelles du contexte français.🎙 Un échange sans raccourci, orienté réalité économique et mécanismes concrets, pour distinguer les idées reçues des stratégies réellement applicables.Au programme de cet épisode :👉 Peut-on vraiment devenir millionnaire en partant de zéro ?👉 Les stratégies les plus fréquentes pour construire un patrimoine important👉 Le rôle de l’immobilier, de l’investissement et de l’entrepreneuriat👉 Les contraintes spécifiques à la France (fiscalité, financement, réglementation)👉 Le facteur temps : combien d’années pour atteindre le million ?🎙 Ici, pas de promesse miracle : on parle trajectoires patrimoniales, arbitrages, risques et décisions rationnelles.➡ Abonnez-vous à la chaîne pour ne pas manquer les prochains épisodes. 🎧 Disponible également en version vidéo sur Youtube : Foncière Orion📲 Suivez-nous sur Instagram pour les coulisses : @antoine_et_charles#patrimoine #investissement #immobilier #devenirmillionnaire #strategiepatrimoniale #financepersonnelle #entrepreneuriat #podcastfinance #investir

    30 min
  8. Investissement immobilier : les coulisses d’une société foncière

    Mar 24

    Investissement immobilier : les coulisses d’une société foncière

    🎥 Cette semaine, Charles reçoit Sébastien et Laurence, cofondateurs de la Foncière Orion et dirigeants d’ @HexaPatrimoine  pour décrypter un sujet structurant : la création d’une société foncière et la logique de son modèle.Pourquoi créer une foncière ?Comment se structure juridiquement et financièrement ce type de véhicule ?Quels arbitrages faut-il faire entre rendement, sécurité et vision long terme ?🎙 Un échange centré sur la méthode, les choix stratégiques et la réalité opérationnelle derrière la création d’un modèle foncier.Au programme de cet épisode :👉 Les raisons qui ont conduit à la création de la Foncière Orion👉 Les étapes clés de structuration (juridique, financière, gouvernance)👉 Comment fonctionne concrètement le modèle économique👉 Les avantages et les contraintes d’une société foncière👉 La vision long terme portée par ses fondateurs🎙 Ici, pas de raccourci ni de promesse théorique : on parle structuration, stratégie, cadre réglementaire et décisions rationnelles.➡ Abonnez-vous à la chaîne pour ne pas manquer les prochains épisodes. 📲 Suivez-nous sur Instagram pour les coulisses et l’actualité : @antoine_et_charles#societefonciere #fonciere #immobilier #investissementimmobilier #patrimoine #strategieimmobiliere #modelefoncier #creationdentreprise #podcastimmobilier

    38 min
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