Mon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmo

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Dans Mon Podcast Immo, Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo, reçoit celles et ceux qui font bouger l’immobilier — et plus largement notre manière d’habiter, de vivre et de créer du lien. Marché, innovations, carrières, mais aussi culture et lifestyle : ici, on parle d’immobilier autrement. Dirigeants, experts, artistes ou entrepreneurs partagent leur regard, leurs expériences et leurs clés d’inspiration — sans jargon ni langue de bois. 💬 Un podcast produit par le Studio MySweetImmo. 📩 hello@mysweetimmo.com (mailto:hello@mysweetimmo.com) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. 1D AGO

    Jean-Thomas Odano (Rising Stone) : "Les stations snow safe cochent toutes les cases du luxe mondial"

    À plus de 1 700 mètres, l’immobilier de luxe sécurise ses positions. Jean-Thomas Olano explique pourquoi les stations “snow safe” attirent les grandes fortunes et pourquoi Rising Stone entre en Bourse, au micro d’Ariane Artinian, dans le marché français. La montagne est-elle devenue une valeur sûre du luxe mondial ? Jean-Thomas Olano est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le fondateur et président de Rising Stone explique pourquoi les résidences haut de gamme dans les Alpes françaises continuent d’attirer une clientèle internationale fortunée. Premier facteur : l’altitude. Le promoteur développe exclusivement dans des stations dites “snow safe”, au-dessus de 1 700 mètres. Selon les projections climatiques à horizon 2050-2060, la limite pluie-neige devrait se situer autour de ce seuil. Un critère décisif pour des acheteurs qui recherchent un enneigement durable. Deuxième atout : l’expérience globale. « Les stations snow safe cochent toutes les cases du luxe mondial », affirme-t-il. Loisirs pour toutes les générations, gastronomie, shopping, sécurité : ces destinations séduisent des clients européens, moyen-orientaux et de plus en plus asiatiques. Résultat : la saison 2025-2026 s’annonce déjà historique en précommercialisation. Dans ce contexte porteur du marché immobilier de luxe en France, Rising Stone devient la première introduction en Bourse de 2026 et vise 30 millions d’euros pour financer de nouveaux programmes. Le groupe compte déjà 15 opérations en cours et développe aussi des solutions de rénovation énergétique.  « Il y a très peu d’endroits dans le monde où tout est réuni », souligne Jean-Thomas Olano. Un épisode pour comprendre pourquoi la montagne reste stratégique dans la conjoncture immobilière actuelle — et ce que cette dynamique dit de l’évolution du marché du luxe. Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo. 💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ? 📩 hello@mysweetimmo.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    14 min

  2. 5D AGO

    Emmanuelle Jauneau ( Business Fil ) : Comment appliquer la hausse des honoraires de location

    Depuis le 1er janvier 2026, les plafonds des honoraires de location ont été relevés. Concrètement, que doivent faire les agences sur le marché immobilier en France ? Le décryptage juridique d’Emmanuelle Jaulneau experte en droit immobilier Business Fil au micro d’Ariane Artinian. Cet épisode vous est proposé en partenariat avec Business Fil, la hot line des professionnels de l'immobilier Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo. 💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ? 📩 hello@mysweetimmo.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    4 min

  3. FEB 10

    Sebastien Kuperfis (Junot) : « Paris reste un coffre-fort immobilier »

    Le marché du luxe immobilier à Paris redémarre. Plus vite que prévu.  Moins de tension sur les prix, des taux d’intérêt stabilisés, des acheteurs de retour… et parfois des ventes conclues en quelques jours..  Sébastien Kuperfis est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président du groupe Junot livre un décryptage très concret du haut de gamme parisien et partage la trajectoire d’une maison familiale fondée en 1984. Après une année 2024 stable, Junot affiche une progression de 56 % de chiffre d’affaires en 2025. Un rebond porté par unebaisse moyenne de 12 % des prix depuis le pic de 2022 et par le retour de projets longtemps mis en pause. « Une fois les prix ajustés et les taux stabilisés, le marché redevient très fluide », explique Sébastien Kuperfis. Les acheteurs français sont revenus en force, notamment sur les résidences principales. Mais les étrangers restent très présents. Américains, Asiatiques, fortunes du Moyen-Orient : Paris conserve son attractivité. « Vu de l’étranger, Paris reste une safe place, une valeur refuge immobilière », souligne-t-il. Certaines ventes atteignent des sommets jusqu’à 44 000 € le m², pour des biens historiques avec vue, parfois entièrement à rénover. L’épisode éclaire aussi la stratégie du groupe Junot : collaborateurs salariés, développement en régions et en Europe, et adossement à Forbes Global Properties pour offrir une visibilité mondiale aux biens de prestige. Un épisode à écouter pour comprendre qui achète aujourd’hui à Paris, et pourquoi, malgré les incertitudes politiques et économiques, le luxe immobilier reste un repère solide pour ceux qui veulent sécuriser leur patrimoine. Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo. 💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ? 📩 hello@mysweetimmo.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    15 min

  4. FEB 6

    Zahir Keeno (Foncia) : "Il n'y a quasiment plus logements à louer en France"

    Vous cherchez un logement à louer ? Vous êtes étudiant, parent, actif en mobilité ou nouvel arrivant dans une grande ville ? Alors ces chiffres vont vous parler. En France, le marché locatif est aujourd’hui à l’arrêt. Zahir Keenoo est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président de Foncia décrypte, chiffres à l’appui, pourquoi trouver un appartement relève désormais du parcours du combattant. Le constat est brutal. Chez Foncia, le stock de logements en gestion recule de 7 % en un an. Sur 400 000 biens, seuls 24 000 sont disponibles, dont 5 000 parkings. En clair : 19 000 logements réellement louables sur toute la France. Autant dire presque rien face à la demande. « Il n’y a quasiment plus de logements à louer en France », alerte Zahir Keenoo.La mobilité résidentielle est grippée : –3 % de congés locataires, –2 % de biens remis en location. Résultat : les files d’attente explosent, les visites se raréfient, les dossiers s’empilent. Si vous cherchez à Paris, le chiffre est glaçant : 17 000 logements en gestion, 90 seulement disponibles, soit 0,5 % du parc. À Lyon, même réalité : 29 000 logements, 180 biens à louer, moins de 1 %. « À ces niveaux-là, on ne peut plus répondre à la demande », reconnaît-il. Pourquoi cette pénurie ? D’abord parce que les propriétaires vendent. Foncia a interrogé 12 000 bailleurs : 47 % disent avoir décidé de vendre. DPE F et G, coûts de rénovation, incertitude fiscale, permis de louer, délais administratifs… « Beaucoup n’y retrouvent plus leur rentabilité ». Pour 2026, pas de miracle attendu. La tension restera forte. Mais des solutions émergent : offres à la carte, accompagnement des bailleurs privés, sécurisation face à une réglementation toujours plus complexe.L’investissement immobilier reste possible, à condition d’accepter une nouvelle donne : moins de rendement, plus de contraintes, mais toujours la pierre comme valeur refuge. Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo. 💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ? 📩 hello@mysweetimmo.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    13 min

  5. FEB 5

    Jordan Frarier (Foncia) : « Quand un bien n’est pas vendu au bout de six mois, le marché nous dit qu’il faut ajuster le prix » #1055

    Le marché immobilier repart, mais il est plus exigeant. Volumes en hausse, prix stables, vendeurs sous pression et recrutements relancés : Jordan Frarier décrypte la réalité de 2025 et les enjeux 2026, au micro d’Ariane Artinian. Jordan Frarier est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président de Foncia Transaction et de Foncia Développement livre une lecture sans filtre du marché immobilier en France après une année 2025 charnière. Oui, les volumes repartent. Chez Foncia, les transactions progressent de 8 % en 2025, portées par la baisse des taux de crédit immobilier et le retour du pouvoir d’achat. Les prix, eux, se stabilisent. « Les Français ont même pu acheter un peu plus grand », observe Jordan Frarier. Mais derrière la reprise, le marché a durci ses règles. Côté vendeurs, le message est clair — et parfois difficile à entendre. « Nous avons 13 000 mandats en stock, dont près de 30 % ont plus de six mois ». Autrement dit : quand un bien ne se vend pas en six mois, le marché a déjà tranché. Sans ajustement de prix, il ne se vendra pas davantage demain. Face à cette réalité, Foncia change de braquet. Recrutements relancés après deux années de gel, renforcement des équipes commerciales, nouvelles méthodes d’estimation et ventes interactives pour laisser parler les acheteurs. « Le marché ne se décrète pas, il s’écoute », résume Jordan Frarier. Autre signal fort de 2025 : le retour des grandes métropoles, désormais en hausse à deux chiffres, tandis que les marchés de résidence secondaire — montagne et littoral — continuent de résister. Un échange cash, chiffré et concret pour comprendre comment vendre, acheter et s’adapter à un marché immobilier redevenu plus exigeant. Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo. 💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ? 📩 hello@mysweetimmo.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    9 min

  6. FEB 1

    Samuel Tanguy (conseiller immobilier) : « L’immobilier est un sport d’endurance » #1054

    Pression commerciale, ascenseur émotionnel, rendez-vous plus longs, situations humaines sensibles : le métier d’agent immobilier exige aujourd’hui une vraie solidité mentale.Samuel Tanguy, conseiller immobilier en Loire-Atlantique et membre de la team entrepreneur eXp, partage au micro de Baptiste Julien Blandet son approche inspirée de la préparation mentale des sportifs, dans Mon Podcast Immo. Sportif amateur et passionné d’alpinisme, Samuel Tanguy applique à l’immobilier les méthodes qu’il utilise dans le sport : visualisation des objectifs, mise en place de routines, gestion des émotions et découpage des étapes pour éviter l’échec. Des leviers simples, mais essentiels pour rester concentré et efficace face à des clients parfois stressés, indécis ou traversant des moments de vie complexes (divorce, succession, vente contrainte). Il explique comment ces routines — inspirées aussi bien de l’alpinisme que du sport de haut niveau — permettent d’aborder chaque rendez-vous avec plus de calme, de lucidité et de présence. Arriver dans de bonnes dispositions mentales devient alors un véritable avantage professionnel, dans un marché immobilier plus lent et plus exigeant. 🎯 Un épisode utile pour les agents immobiliers qui cherchent à mieux gérer la pression, renforcer leur posture professionnelle et aborder leurs rendez-vous avec plus de sérénité et d’efficacité. Cet épisode a été enregistré au RENT - d'où l'ambiance sonore.Produit par le Studio MySweetImmo. 💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ? 📩 hello@mysweetimmo.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    8 min

  7. FEB 1

    Thibault de Saint-Vincent (Barnes) : « Les ultra-riches sont en quête de sens » #1053

    Ils sont plus de 500 000 dans le monde et orientent le marché immobilier de luxe. Fiscalité, sécurité, qualité de vie : les ultra-riches changent leurs priorités. Le Barnes City Index 2026 décrypte ces choix en France et à l’international, au micro d’Ariane Artinian. Thibault de Saint-Vincent est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président de Barnes décrypte les enseignements du Barnes City Index 2026 et l’évolution du comportement des ultra-riches sur le marché immobilier mondial. Barnes étudie depuis dix ans les UHNWI, pour Ultra High Net Worth Individuals, des personnes disposant de plus de 5 millions de dollars de patrimoine. Nouveauté cette année, la création d’une catégorie spécifique, les VHNWI, pour Very High Net Worth Individuals, dont le patrimoine dépasse 30 millions de dollars. Au total, UHNWI et VHNWI représentent environ 510 000 personnes dans le monde en 2025, contre 77 000 il y a vingt ans. « Les ultra-riches sont en quête de sens », explique Thibault de Saint-Vincent. Qualité de vie, sécurité et fiscalité maîtrisée sont désormais leurs critères prioritaires. Ces acheteurs, majoritairement entrepreneurs, anticipent les mutations et donnent le tempo du marché de l’immobilier de luxe. Le classement 2026 place Madrid en tête, devant Milan et Dubaï. L’Espagne et l’Italie confirment leur attractivité, tandis que Paris recule à la 6e place. « Les lieux de villégiature deviennent des villes où l’on vit à l’année », observe-t-il, citant Marbella, Mallorca ou Miami. Dans un contexte international instable, ces grandes fortunes privilégient la mobilité, la protection du patrimoine et une vision de long terme, influençant durablement le marché immobilier en France et à l’international. Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo. 💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ? 📩 hello@mysweetimmo.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    20 min

  8. JAN 30

    Alexandre Bruneau (Kretz Real Estate) : « Notre premier flagship à Paris n’a rien d’une agence immobilière » #1052

    Kretz Real Estate ouvre son tout premier flagship à Paris, rue du Bac. Un lieu hybride, sans annonces en vitrine, pensé comme une maison de famille. Alexandre Bruneau décrypte cette stratégie au micro d’Ariane Artinian, dans un marché immobilier français en mutation. Alexandre Bruneau est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le directeur général de Kretz Real Estaterevient sur un virage stratégique : l’ouverture du tout premier flagship de la marque, au 100 rue du Bac, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris. Révélée au grand public par la série L’Agence, diffusée sur TMC et Netflix, la famille Kretz a bâti en quelques années une notoriété hors norme dans l’immobilier de luxe. Longtemps, le groupe a pourtant fait le pari d’un modèle sans vitrine physique, reposant sur le digital, les réseaux sociaux et le off-market.« On a su devenir une agence de premier rang sans agence physique », souligne Alexandre Bruneau. Aujourd’hui, Kretz Real Estate franchit une nouvelle étape avec ce flagship pensé comme une maison de famille, à contre-courant des agences immobilières traditionnelles. Pas d’annonces en vitrine, mais un lieu de vie et de rencontres, conçu pour exprimer l’ADN de la marque : excellence, audace et esprit familial.« Ce n’est pas une vitrine de biens, c’est un lieu pour comprendre les besoins des clients », insiste-t-il. Avec 130 agents, un modèle hybride mêlant réseau de mandataires et immobilier de prestige, 250 transactions réalisées en 2025 et un prix moyen autour de 1,9 million d’euros, Kretz Real Estate affiche une croissance soutenue sur le marché immobilier de luxe en France. Sa force : une maîtrise avancée des réseaux sociaux, du personal branding et une exposition médiatique unique, capable d’aller jusqu’à la télévision et aux plateformes de streaming. Dans cet épisode, Alexandre Bruneau décrypte aussi la stratégie de recrutement, la concurrence sur le marché du luxe, l’ouverture prochaine de nouveaux flagships en France et les ambitions de développement à l’international. Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo. 💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ? 📩 hello@mysweetimmo.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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