Immos & Unternehmer

Daniel Pelikan - KLEO
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  • Updated Biweekly

Ich bin Daniel – Makler für Mehrfamilienhäuser, Unternehmer und Immobilieninvestor. In diesem Podcast spreche ich mit Immobilienprofis und Unternehmern, die ein großes Rad drehen – operativ wie finanziell. Keine Anfänger. Keine Theoretiker. Kein 08/15. Mich interessiert, wie Menschen auf hohem Niveau denken: Welche Entscheidungen sie getroffen haben, was funktioniert hat – und was nicht. Wir sprechen über echte Deals, große Bestände, Geschäftsmodelle, Verantwortung und Wachstum. Ungeschnitten und ehrlich. So entstehen Unterhaltungen, aus denen man wirklich etwas mitnehmen kann.

  1. Sep 24

    #19 - Vom Karosseriebauer zu 100 Immobilien – Roberts unglaublicher Weg

    Roberts Geschichte beginnt nicht mit einem BWL-Studium, einem reichen Elternhaus oder dem Plan, einmal Immobilienunternehmer zu werden. Sondern auf der Hauptschule. Danach machte er eine Ausbildung zum Karosseriebauer, holte seinen Meister nach, probierte sich im Studium und arbeitete sich beruflich immer weiter nach oben. Mit Mitte 20 kaufte Robert schließlich seine erste Wohnung als Kapitalanlage. Dann die zweite. Und beide kosteten ihn jeden Monat Geld. Statt das Thema Immobilien abzuhaken, wollte Robert verstehen, wie es besser geht. Bei seiner dritten Wohnung machte er vieles anders: Er suchte selbst, kaufte sanierungsbedürftig, renovierte und vermietete möbliert. Plötzlich musste er nicht mehr jeden Monat Geld mitbringen – sondern verdiente welches. Dieser Moment veränderte seinen Blick auf Immobilien komplett. Gemeinsam mit seiner Frau Natalie entwickelte er daraus in den folgenden Jahren ein Geschäftsmodell. Sie kauften, sanierten, entwickelten und verkauften Wohnungen und Mehrfamilienhäuser – und bauten parallel ihren eigenen Bestand auf. Heute besitzen die beiden über 80 Einheiten und stehen kurz vor der Marke von 100. Allein im vergangenen Jahr haben sie 50 Wohnungen saniert und verkauft und knapp 5 Millionen Euro Umsatz gemacht. Doch mit jedem weiteren Projekt stellte Robert sich irgendwann eine andere Frage: Muss es eigentlich immer noch mehr sein? Denn mehr Immobilien bedeuteten auch mehr Arbeit, mehr Verantwortung und weniger Flexibilität. Heute definiert Robert Erfolg deshalb anders als noch vor einigen Jahren. Nicht möglichst viele Immobilien. Nicht möglichst viele Mitarbeiter. Nicht Wachstum um jeden Preis. Sondern ein erfolgreiches Unternehmen, ein starker Immobilienbestand – und trotzdem genügend Freiheit für das eigene Leben und die Familie. Eine spannende Folge über einen ungewöhnlichen Weg, Fehler und Learnings, fast 100 Immobilien – und darüber, warum Erfolg manchmal auch bedeutet, bewusst einen Gang rauszunehmen. Viel Spaß beim Zuhören!

    #19 - Vom Karosseriebauer zu 100 Immobilien – Roberts unglaublicher Weg

  2. Sep 10

    #18 - Von 0 auf 300 Immobilien und wieder auf 0. Die mitreißende Story von Janina Ellen Sari.

    Die Geschichte von Janina Ellen Sari ist mitreißend, emotional und inspirierend zugleich. Vor allem aber zeigt sie, wie schnell sich die eigene Vorstellung davon verändern kann, was im Leben wirklich wichtig ist. Janina kannte lange nur eine Richtung: Vollgas. Schon mit Anfang 20 verdiente sie über 100.000 Euro im Jahr, hatte ein 250-m²-Eigenheim, Luxus-Handtaschen und baute sich in den folgenden Jahren einen Immobilienbestand von über 300 Einheiten auf. All das erreichte sie **vor dem Schicksalsschlag, der ihr Leben für immer verändern sollte.** 2023 passierte Janina das Schlimmste, was Eltern passieren kann: Ihre Tochter Leyla starb nur zwei Tage nach ihrer Geburt. Plötzlich waren Immobilien, Status und ein immer größerer Bestand nicht mehr das, worum es im Leben gehen sollte. Durch ihren eigenen Verlust erkannte Janina gleichzeitig ein Problem, über das kaum gesprochen wird: Es gibt viel zu wenige Orte, an denen Mütter und Väter nach dem Tod ihres Kindes professionelle Unterstützung bekommen und wirklich Zeit zum Trauern haben. Also fasste sie einen außergewöhnlichen Entschluss: **Janina möchte ihren Immobilienbestand verkaufen und den Erlös nutzen, um alte Kliniken zu erwerben und zu revitalisieren – und daraus Trauer-Rehas für betroffene Eltern zu schaffen.** Aus Immobilien soll etwas entstehen, das für andere Familien einen echten Unterschied machen kann. Heute definiert Janina Reichtum völlig anders. Sie ist dankbar, dass sie ein zweites Mal Mama werden durfte. Dankbar dafür, finanziell die Freiheit zu haben, ihr Leben mit ihrer Familie so gestalten zu können, wie sie es möchte. Nicht die 300 Einheiten. Nicht das große Haus. Nicht die Luxus-Handtaschen. **Das ist für sie heute wahrer Reichtum.** Eine außergewöhnliche Folge über Erfolg und Verlust, Immobilien und Familie, Trauer und Neuanfang – und über die Frage, **was am Ende wirklich zählt.** Viel Spaß beim Zuhören!

    #18 - Von 0 auf 300 Immobilien und wieder auf 0. Die mitreißende Story von Janina Ellen Sari.

  3. Aug 27

    #17 - Mit dieser Strategie will ein Jungunternehmer durch Immobilien reich werden.

    Mit gerade einmal 21 Jahren kaufte er seine erste Wohnung. Bei seinem zweiten Deal verlor er den gesamten Gewinn wieder. Ein Rückschlag, der ihn hätte stoppen können – doch dann startete Rafael Dierl erst richtig durch.Er eignete sich das nötige Immobilienwissen selbst an und entwickelte eine klare Strategie: günstig kaufen, clever entwickeln und schnell wieder verkaufen – aber immer fair für alle Beteiligten.Das Ergebnis: 25 gekaufte Wohnungen im Jahr 2024. 50 weitere im Jahr 2025. Heute, nur vier Jahre nach seinem ersten Kauf, kommt Rafael auf insgesamt rund 90 gekaufte Wohneinheiten – und fährt damit inzwischen enorme Gewinne ein.Und das soll erst der Anfang sein.Trotz seines rasanten Erfolgs ist seine Haltung klar: bescheiden bleiben und kontrolliert wachsen.Wie Rafael so schnell auf 90 Wohneinheiten kam, welche Strategie hinter seinen Deals steckt und warum er aktuell kaum aufzuhalten ist, erfährst du in dieser Podcastfolge.Ganz viel Spaß!

    #17 - Mit dieser Strategie will ein Jungunternehmer durch Immobilien reich werden.

  4. Aug 13

    #16 - Aufbau eines Food Start-ups. Kaspar Schmauser von 0 auf 10 Restaurants.

    Philipp Selzle war zu Gast. Er ist Gründer des Food-Start-ups Kaspar Schmauser. Philipp hat 2020 – mitten in der Corona-Pandemie – gemeinsam mit zwei Geschäftspartnern ein Restaurant eröffnet. Direkt in der Nürnberger Innenstadt haben sie Smart Food in Form von gesunden Bowls angeboten. Das Konzept hat von Anfang an alle Erwartungen übertroffen. Bereits ein halbes Jahr später folgte das zweite Restaurant. Sechs Jahre später hat Kaspar Schmauser zehn Restaurants, verteilt in ganz Deutschland. 2027 werden sie die Marke von 10 Mio. € Umsatz knacken. Danach heißt es weiter skalieren – aber nicht um jeden Preis, sondern bedacht und gesund. Restaurants werden eröffnet, wenn es passt – nicht, weil sie müssen. Gesundes Essen. Ein gesundes Konzept. Gesundes Wachstum. Zwischen vielen Wettbewerbern eine herausragende Erfolgsstory und heute ein Unternehmen mit rund 150 Mitarbeitern. Viel Spaß!

    #16 - Aufbau eines Food Start-ups. Kaspar Schmauser von 0 auf 10 Restaurants.

  5. Jul 30

    #15 - Interna eines 14.000-m²-Projekts: Der Weg zum erfolgreichen Bauträger

    Maurice Olivier war zu Gast. Er ist Geschäftsführer der Ecoloft GmbH, einem Bauträger aus Nürnberg.Fast blind ist Maurice Olivier 2014 als Bauträger in sein erstes 14.000 m² großes Bauprojekt gestartet. Im Nachhinein sagt er: Dieses Projekt würde er nie wieder machen.Er hat jede Red Flag mitgenommen. Beinahe jeder Architekt hat sich bei den Baukosten verschätzt. Viele Gewerke haben während des Bauvorhabens Insolvenz angemeldet. Versteckte Mängel. Unerwartete Kosten im hohen sechsstelligen Bereich.Learning über Learning – aber auf dem härtesten Weg, den man als Bauträger gehen kann.Maurice hat kein Blatt vor den Mund genommen und eine regelrechte Anleitung gegeben, was man als Bauträger auf keinen Fall machen darf und wie man trotzdem erfolgreich wird.Einblicke und Internas eines Großprojekts, wie du sie so vermutlich noch nie gehört hast.Viel Spaß!

    #15 - Interna eines 14.000-m²-Projekts: Der Weg zum erfolgreichen Bauträger

  6. Jul 16

    #14 - In nur 9 Jahren zur finanziellen Freiheit. Heute Multimillionär durch Immobilien.

    In nur 9 Jahren hat Florian Roski das geschafft, was 99 % aller Menschen in ihrem ganzen Leben nicht erreichen: finanzielle Freiheit. Dafür hat er alles getan, um durch den Zinseszinseffekt und Immobilieninvestments so viel Eigenkapital aufzubauen, dass er nie wieder arbeiten muss. Und das mit maximalem Verzicht. Er hat seinen Urlaub an sein Unternehmen verkauft, auf einen Geschäftsführerwagen verzichtet und keinerlei unnötige Ausgaben gehabt. Er sagt selbst: Das war kein Leben, das man leben möchte. Aber er hatte ein Ziel – und er wollte es erreichen. Und er hat es geschafft. Immobilien waren dabei sein Fokus. Damit ist er letztlich Multimillionär geworden. Mittlerweile lebt er in Nordzypern und Dubai. Eine Disziplin, wie ich sie so noch nie erlebt oder gehört habe. Im Podcast spricht Florian offen über seinen außergewöhnlichen Weg zur finanziellen Freiheit, seine kompromisslose Disziplin und warum Immobilien für ihn der entscheidende Hebel zum Vermögensaufbau waren. Eine bemerkenswerte Story! Ich kann wirklich jedem nur empfehlen, sich diese Podcastfolge anzuhören.

    #14 - In nur 9 Jahren zur finanziellen Freiheit. Heute Multimillionär durch Immobilien.

  7. Jul 2

    #13 - 14 Jahre Lufthansa-Pilot. Dann ein Unternehmen von 0 auf 11 Mio. € mit Privatflügen aufgebaut.

    14 Jahre lang war Benjamin Gabler Pilot bei der Lufthansa. Schon der Weg dorthin ist außergewöhnlich: Nur rund 3 % aller Bewerber schaffen das Auswahlverfahren und werden am Ende tatsächlich Pilot. Parallel zu seiner Pilotenkarriere studierte er BWL. Dann kam 2020. Gerade frisch auf der Langstrecke angekommen, plante die Lufthansa, 1.000 von 6.000 Piloten zu entlassen. Als neuer Langstreckenpilot war Benjamin überzeugt, dass es ihn treffen würde. Also gründete er kurzerhand sein eigenes Unternehmen: FlyPrivateJet. Anfangs beriet er Kunden bei der Auswahl von Privatjets und der Qualität der Anbieter. Kurz darauf organisierte und charterte er die Flüge selbst. Heute macht FlyPrivateJet über 11 Mio. € Umsatz. Sein wichtigstes Credo: Qualität und Verlässlichkeit. Im Podcast gibt Benjamin faszinierende Einblicke in das Leben als Pilot – von anspruchsvollen Auswahlverfahren über Stresssituationen im Cockpit bis hin zu den Entscheidungen, die in Sekunden getroffen werden müssen. Gleichzeitig erzählt er, wie er FlyPrivateJet von 0 auf 11 Mio. € Umsatz aufgebaut hat. Viel Spaß beim Hören 🔥.

    #13 - 14 Jahre Lufthansa-Pilot. Dann ein Unternehmen von 0 auf 11 Mio. € mit Privatflügen aufgebaut.

  8. Jun 18

    #12 - Ohne KI brauchst du gar nicht erst gründen. Benjamin Bauer spricht Klartext.

    Benjamin Bauer ist Gründer und Geschäftsführer des Zollhof Tech Incubators in Nürnberg. Er ist selbst Unternehmer und hat mit dem Zollhof einen Ort geschaffen, an dem Startups individuell betreut und aktiv gefördert werden. Die Success Rate liegt bei 70%. Der Zollhof gehört mittlerweile zu den führenden Startup Hubs in Europa. Benjamin hat mit seinem Team letztes Jahr den Zoho VC gegründet — einen Fonds, der 10 Mio. Euro eingesammelt hat und nun über 5 Jahre aktiv in ausgewählte Deeptech-Startups investiert. Der Fokus liegt auf Startups mit regionalem Bezug. Darunter auch Merch Labs — das neue Startup von Sam Altman. Co-Founder Alex Blania kommt aus Erlangen. Der regionale Bezug zählt — auch wenn Merch Labs selbst ein US-Unternehmen ist. Benjamin sagt es direkt: Wer heute gründet, braucht KI als Kernkomponente. Ohne das wird es verdammt schwierig. Eine Story über Unternehmertum, Startups — und ein klarer Appell an Deutschlands Gründerschaft.

    #12 - Ohne KI brauchst du gar nicht erst gründen. Benjamin Bauer spricht Klartext.
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Ich bin Daniel – Makler für Mehrfamilienhäuser, Unternehmer und Immobilieninvestor. In diesem Podcast spreche ich mit Immobilienprofis und Unternehmern, die ein großes Rad drehen – operativ wie finanziell. Keine Anfänger. Keine Theoretiker. Kein 08/15. Mich interessiert, wie Menschen auf hohem Niveau denken: Welche Entscheidungen sie getroffen haben, was funktioniert hat – und was nicht. Wir sprechen über echte Deals, große Bestände, Geschäftsmodelle, Verantwortung und Wachstum. Ungeschnitten und ehrlich. So entstehen Unterhaltungen, aus denen man wirklich etwas mitnehmen kann.

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