Out of the Box

Emeline Siron
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  • Investing

Un podcast transparent pour guider chacun·e dans ses choix financiers et d’investissement. Épargne, ETF, actions, immobilier, stratégies patrimoniales, investissements alternatifs : ici, on parle d’argent sans tabou. Chaque épisode décrypte des concepts financiers, partage des retours d’expérience et donne des clés concrètes pour investir avec lucidité, méthode et autonomie. L’objectif : comprendre la finance pour prendre des décisions éclairées. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. 1d ago

    GÉRER UN HÔTEL EN 2026 : CE QUE PERSONNE NE TE DIT AVANT D'INVESTIR

    Louer un appartement sur Airbnb et gérer un hôtel, ce n’est pas le même métier. Dans l’hôtellerie, on construit une activité sur le long terme : équipes, ménage, charges, expérience client… et une entreprise qui doit fonctionner 365 jours par an. Dans ce nouvel épisode d’Out of the Box, Emeline Siron plonge dans les coulisses de l’investissement hôtelier pour comprendre ce qu’implique réellement acheter, exploiter et rentabiliser un hôtel en 2026. La rentabilité d’un hôtel dépend de nombreux paramètres que l’on ne voit pas forcément avant de se lancer. Quelle différence entre posséder les murs et exploiter l’établissement ? Quelles erreurs éviter avant d’investir ? Quel profil faut-il avoir pour gérer un hôtel et réussir dans l’hôtellerie ? Quels sont les principaux risques auxquels un investisseur hôtelier doit faire face ? Un épisode pour découvrir l’envers du décor de l’hôtellerie et comprendre pourquoi investir dans un hôtel est autant un projet entrepreneurial qu’un investissement immobilier. 🎙️ Out of the Box Out of the Box, c’est le podcast qui donne la parole à celles et ceux qui pensent et investissent autrement. Immobilier, finance, entrepreneuriat, patrimoine… Emeline Siron reçoit des experts et des professionnels pour décrypter leurs stratégies, partager leurs expériences et donner des clés concrètes pour mieux comprendre l’investissement. 👉 Abonnez-vous pour ne manquer aucun nouvel épisode ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    GÉRER UN HÔTEL EN 2026 : CE QUE PERSONNE NE TE DIT AVANT D'INVESTIR

  2. Sep 29

    COMMENT INVESTIR DANS L'ARMEMENT ?

    Et s'il était possible d'investir dans un secteur méconnu du grand public, mais devenu incontournable dans l'économie mondiale ? Dans ce nouvel épisode d'Out of the Box, Emeline Siron reçoit François Mattens pour parler d'investissement dans l'armement et l'industrie de la défense. Budgets militaires en hausse, contexte géopolitique, nouvelles technologies : le secteur de la défense est en pleine transformation, et il attire de plus en plus d'investisseurs particuliers comme professionnels. Au programme de cet épisode :Comment investir concrètement dans l'industrie de la défense ?Quelles entreprises et quels secteurs sont concernés ?Quels rendements peut-on espérer, et quels sont les risques ?Quels enjeux éthiques pose l'investissement dans l'armement ? Un épisode pour comprendre le fonctionnement du marché de la défense, les stratégies d'investissement possibles, mais aussi ses limites, et voir comment ce secteur peut trouver sa place dans une stratégie de diversification patrimoniale. 🎙️ OUT OF THE BOX Out of the Box, c'est le podcast qui donne la parole à celles et ceux qui pensent et investissent autrement. Immobilier, finance, entrepreneuriat, patrimoine… Emeline Siron reçoit des experts et des professionnels pour décrypter leurs stratégies, partager leurs expériences et donner des clés concrètes pour mieux comprendre l'investissement. 👩‍💻 LE CERCLE DES INVESTISSEUSES Ma communauté pour les femmes qui investissent : entraide, bons plans, coachings et vraies discussions entre investisseuses.→ Essai gratuit 14 jours : https://emeline-siron.fr/go/yt-cercle 📩 CONTACTER FRANÇOIS MATTENS🌐 Site : https://defenseangels.org/💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/francoismatt/ 👉 Abonnez-vous pour ne manquer aucun nouvel épisode ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  3. Sep 22

    COMMENT CHOISIR LA BONNE ENTREPRISE POUR SES TRAVAUX ET ÉVITER LES ERREURS ?

    Trouver une entreprise pour réaliser ses travaux est facile. Trouver la bonne, beaucoup moins. Entre les différences de prix, les devis difficiles à comparer, les garanties à vérifier et les nombreux professionnels disponibles, comment savoir à qui confier son chantier ? Dans ce nouvel épisode d’Out of the Box, Emeline Siron reçoit Eudes Sorel Degboe, fondateur de Monsieur Rénovation, pour comprendre comment choisir une entreprise de travaux fiable et adaptée à son projet. Quels critères faut-il vérifier avant de signer ? Comment analyser et comparer plusieurs devis ? Quelles assurances et garanties demander ? Comment repérer les signaux qui doivent alerter ? Et faut-il forcément se méfier d'un devis beaucoup moins cher que les autres ? Eudes partage son expérience de terrain et les réflexes à adopter pour sélectionner ses artisans et entreprises, poser les bonnes questions avant le début du chantier et prendre une décision avec toutes les informations nécessaires. Un épisode concret pour faire le bon choix avant de lancer ses travaux, que ce soit pour rénover sa résidence principale ou réaliser un investissement immobilier. 🎙️ OUT OF THE BOX Out of the Box, c’est le podcast qui donne la parole à celles et ceux qui pensent et investissent autrement. Immobilier, finance, entrepreneuriat, patrimoine… Emeline Siron reçoit des experts et des professionnels pour décrypter leurs stratégies, partager leurs expériences et donner des clés concrètes pour mieux comprendre l’investissement. 👉 Abonnez-vous pour ne manquer aucun nouvel épisode ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  4. Sep 15

    30 MINUTES POUR COMPRENDRE LE MARCHÉ DU VIN ET INVESTIR DANS LES GRANDS CRUS

    30 MINUTES POUR COMPRENDRE LE MARCHÉ DU VIN Dans cet épisode d'Out of the Box, Emeline Siron reçoit Valentin Grinon, spécialiste du vin, pour comprendre comment fonctionne le marché du vin, pourquoi certaines bouteilles prennent de la valeur et comment investir intelligemment dans cet univers fascinant. Le vin est-il un véritable investissement ou simplement une passion ? Comment reconnaître une bouteille prometteuse ? Quels sont les critères qui influencent son prix ? Entre terroir, cépage, appellation, millésime et réputation d'un château, il est parfois difficile de s'y retrouver. Au-delà de l'investissement, cet échange est également une véritable introduction à l'œnologie. Nous parlons de dégustation, de vinification, des différences entre vin rouge, vin blanc, vin bio et vin naturel, ainsi que de l'importance du vignoble, des vendanges et du travail réalisé par les producteurs. Vous découvrirez également comment conserver une bouteille dans une cave, pourquoi certains châteaux deviennent des références mondiales, comment fonctionne une appellation, mais aussi pourquoi tous les vins ne suivent pas la même évolution sur le marché. Que vous soyez amateur de vin, investisseur ou simplement curieux, cet épisode vous donnera les bases indispensables pour mieux comprendre le marché, éviter les erreurs de débutant et porter un nouveau regard sur cet univers où passion, patrimoine et économie se rencontrent. 👤 Notre invité Valentin Grinon est spécialiste du marché du vin et accompagne particuliers et investisseurs dans la compréhension des grands équilibres du secteur, de la constitution d'une cave jusqu'à l'analyse des tendances du marché. 👩‍💻 LE CERCLE DES INVESTISSEUSES Ma communauté pour les femmes qui investissent : entraide, bons plans, coachings et vraies discussions entre investisseuses. → Essai gratuit 14 jours : https://emeline-siron.fr/go/yt-cercle 👍 Pensez à vous abonner à Out of the Box pour découvrir chaque semaine un nouvel épisode consacré à l'investissement, au patrimoine et à l'entrepreneuriat. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    30 MINUTES POUR COMPRENDRE LE MARCHÉ DU VIN ET INVESTIR DANS LES GRANDS CRUS

  5. Sep 8

    COMMENT INVESTIR EN VIAGER EN 2026 ?

    Le viager intrigue autant qu’il dérange. Pour certains, c’est un investissement immobilier particulièrement intéressant. Mais qu’en est-il réellement ? Dans ce nouvel épisode d’Out of the Box, Emeline Siron reçoit un expert du viager pour déconstruire les idées reçues et comprendre comment fonctionne réellement un achat en viager. Un épisode pour comprendre l’investissement en viager, ses avantages, ses risques et la réalité d’un mécanisme immobilier encore entouré de nombreuses idées reçues. 🎙️ OUT OF THE BOX Out of the Box, c’est le podcast qui donne la parole à celles et ceux qui pensent et investissent autrement. Immobilier, finance, entrepreneuriat, patrimoine… Emeline Siron reçoit des experts et des professionnels pour décrypter leurs stratégies, partager leurs expériences et donner des clés concrètes pour mieux comprendre l’investissement. 🎁 Eden Investissement Retrouvez l'ensemble des conditions de l'offre partenaire ici : 👉 https://www.eden-investissement.com/?utm_source=EmelineSiron&utm_medium=affiliate&utm_campaign=YoutubeJuillet2026&utm_content=EMELINE100 Avec mon code sponsor EMELINE100, tu pourras bénéficier de deux parts de la SCPI Eden d’une valeur totale de 100 € si tu investis un minimum de 3 000€ ! Tu devras préalablement souscrire à deux parts supplémentaires de la SCPI Eden et en acquitter le prix lors de ta souscription ; la somme de 100 € te sera ensuite remboursée sous forme de virement bancaire sur ton compte courant. Chez Eden Investissement, l’investissement en SCPI est accessible à partir de 1 000 € et sans frais d’entrée. On ne le répétera jamais assez : investir comporte des risques. Perte en capital, revenus non garantis, et évolutions possibles des marchés immobiliers ou de la fiscalité. La revente des parts d’une SCPI peut prendre du temps et n’est pas garantie, c’est important d’avoir ces éléments à l’esprit avant de vous lancer. La fiscalité des revenus éventuels dépend de votre situation personnelle et des conditions fiscales internationales en vigueur au 1er janvier 2025. Division du dividende versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N. Taux calculé pour une part en pleine jouissance et en pleine propriété du 1er janvier au 31 décembre. L'objectif de performance qui n’est pas garanti et dépend des conditions de marché. D’autres frais s’appliquent, notamment des frais de gestion, des frais d’acquisition ou de cession et des frais de retrait en cas de retrait des parts détenues depuis moins de 5 ans révolus. 👩‍💻 LE CERCLE DES INVESTISSEUSES Ma communauté pour les femmes qui investissent : entraide, bons plans, coachings et vraies discussions entre investisseuses. → Essai gratuit 14 jours : https://emeline-siron.fr/go/yt-cercle   👤 VIVA VIAGER Viva Viager, plus de 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans vos projets de viager, nue-propriété et vente à terme, avec des solutions sur mesure. 👉 https://www.vivaviager.com/ 👍 Abonnez-vous pour ne manquer aucun nouvel épisode ! 📱 Instagram : @podcast_otb et @emelinesiron Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  6. Sep 1

    GAGNER DE L’ARGENT GRÂCE AU LEASING IMMOBILIER : COMMENT ÇA FONCTIONNE VRAIMENT ?

    Et s’il existait une autre façon de devenir propriétaire, sans passer immédiatement par un crédit immobilier classique ? Dans ce nouvel épisode d’Out of the Box, Emeline Siron reçoit Charles Ruelle, cofondateur de Sézame, pour décrypter le leasing immobilier et comprendre comment ce modèle peut devenir une véritable stratégie pour accéder à la propriété. Comment fonctionne concrètement le leasing immobilier ? À qui s’adresse-t-il ? Quel est son coût ? Quels sont ses avantages par rapport à un achat classique ? Et surtout, comment peut-il permettre de gagner de l’argent et de se constituer progressivement un patrimoine ? Charles revient sur le fonctionnement de ce modèle, les profils auxquels il peut convenir, mais aussi les points à connaître avant de se lancer. Un épisode pour découvrir une manière différente de penser l’accession à la propriété et comprendre les opportunités que peut offrir le leasing immobilier. 🎙️ OUT OF THE BOX Out of the Box, c’est le podcast qui donne la parole à celles et ceux qui pensent et investissent autrement. Immobilier, finance, entrepreneuriat, patrimoine… Emeline Siron reçoit des experts et des professionnels pour décrypter leurs stratégies, partager leurs expériences et donner des clés concrètes pour mieux comprendre l’investissement. 👉 Abonnez-vous pour ne manquer aucun nouvel épisode ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  7. Aug 25

    LES 5 ERREURS A EVITER EN BOURSE

    Pourquoi la majorité des gens perdent de l'argent en Bourse ? Investir en Bourse paraît aujourd’hui plus accessible que jamais. Pourtant, de nombreux investisseurs continuent de commettre les mêmes erreurs : vouloir anticiper le marché, céder à la panique lorsque les cours chutent ou encore prendre des décisions guidées par leurs émotions. Dans ce nouvel épisode d’Out of the Box, Emeline Siron retrouve Grégory Guilmin, investisseur, auteur et spécialiste de l’investissement en Bourse, pour comprendre pourquoi autant d’investisseurs perdent de l’argent et comment éviter de tomber dans les mêmes pièges. Après avoir lui-même perdu une grande partie de son épargne à ses débuts, Grégory revient sur les erreurs qui ont changé sa manière d’investir. Psychologie, gestion du risque, diversification, investissement à long terme : il partage les principes qui lui permettent aujourd’hui d’aborder les marchés avec davantage de méthode et de recul. Faut-il vendre lorsque les marchés chutent ? Peut-on réellement anticiper un krach ? Pourquoi nos émotions peuvent-elles devenir notre pire ennemi en Bourse ? Et comment construire une stratégie capable de résister aux périodes d’incertitude ? 🎙️ Out of the Box Out of the Box, c’est le podcast qui donne la parole à celles et ceux qui pensent et investissent autrement. Immobilier, finance, entrepreneuriat, patrimoine… Emeline Siron reçoit des experts et des professionnels pour décrypter leurs stratégies, partager leurs expériences et donner des clés concrètes pour mieux comprendre l’investissement. 👉 Abonnez-vous pour ne manquer aucun nouvel épisode ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    LES 5 ERREURS A EVITER EN BOURSE

  8. Aug 18

    OPTIMISATION FISCALE : COMMENT ÉVITER LES ERREURS DES INVESTISSEURS ET RÉDUIRE SES IMPÔTS

    L'optimisation fiscale est souvent associée aux grandes entreprises ou aux patrimoines importants. Pourtant, une bonne planification fiscale permet à de nombreux investisseurs de réduire leurs impôts en restant parfaitement dans le cadre de la réglementation fiscale. Dans cet épisode d'Out of the Box, Emeline Siron reçoit Maître Mathieu Giordano, avocat fiscaliste, pour décrypter plusieurs profils d'investisseurs et analyser les erreurs les plus fréquentes en matière de fiscalité. Comment mettre en place une véritable optimisation fiscale ? Quels sont les meilleurs avantages fiscaux selon votre situation ? Comment éviter les erreurs qui coûtent plusieurs milliers d'euros ? Où se situe la frontière entre optimisation fiscale, évasion fiscale et fraude ? À travers des cas concrets, Maître Mathieu Giordano partage ses meilleurs conseils en conseil fiscal et explique comment construire une stratégie durable d'optimisation financière. Dans cet épisode, vous découvrirez notamment : • Les erreurs de fiscalité les plus fréquentes chez les investisseurs.• Les meilleures stratégies fiscales selon votre profil.• Comment réduire les impôts en utilisant les dispositifs prévus par la loi.• Les principaux avantages fiscaux à connaître avant d'investir.• Les bonnes pratiques pour l'optimisation des investissements.• Comment réussir son optimisation des déclarations fiscales.• Les règles concernant les déductions et l'optimisation des déductions.• Les erreurs à éviter lors de votre planification fiscale.• Les principes de la réglementation fiscale à connaître avant toute décision patrimoniale.• Pourquoi une bonne optimisation fiscale commence bien avant la déclaration d'impôts. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cet épisode vous donnera les clés pour améliorer votre optimisation financière, comprendre les mécanismes de la fiscalité, mieux préparer vos investissements et éviter les erreurs qui peuvent avoir un impact durable sur votre patrimoine. 💬 Dites-nous en commentaire : quelle est la question de fiscalité qui vous pose le plus de difficultés ? 📩 Retrouvez Maître Mathieu GiordanoLinkedIn : https://www.linkedin.com/in/matthieu-giordano-avocat/Cabinet EX-LAW : https://www.ex-law.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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