THE LAST 1 METER 尾張旭 elsの粘りの経営録

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【このチャンネルについて】 愛知県尾張旭市の法人で、岐阜県多治見市で不動産賃貸業を行う「els（エルス）」の、粘りと実践の記録です。 【THE LAST 1 METER：あと1メートルの執念】 あと1メートル掘れば「金鉱」にたどり着くのに、 その手前で諦めてしまう人が多い。 私自身、愛知県信用保証協会から「愛知県内に事業の実態がない」と厳しい指摘を受けました。 しかし、そこを諦め時とするのではなく、「本物の金鉱(自分が望む未来）」に辿り着くまでの試行錯誤のプロセスをすべて記録しようと決めました。 【お届けする内容】 ・不動産経営のリアルな実践： 融資、修繕、運営。現場で起きた課題をどう「粘り」で解決したかの全記録。 ・AI活用の試行錯誤： 忙しい日常をAIでどう効率化し、課題解決に繋げるか。 ・ 「仮説→実行→修正」の足跡： 理想論ではなく、実際に動いてみて分かった「生の情報」を共有します。 決してスマートではありませんが、誠実に、公平に、成功も失敗も隠さず、粘りと実践で一歩ずつ進む軌跡をここにストックしていきます。 また、東証プライム企業の管理職であり、三姉妹の父でもあります。 詳細はnoteにまとめています。 ぜひご覧ください。 https://note.com/els_eljacktjx YouTubeもやっています。目で見て理解したい方はどうぞ！ https://m.youtube.com/channel/UCKV82J7cyKczF7XOIBgPnCg?ra=m 以下、他の媒体です。 Apple music https://podcasts.apple.com/jp/podcast/the-last-1-meter-%E5%B0%BE%E5%BC%B5%E6%97%AD-els%E3%81%AE%E7%B2%98%E3%82%8A%E3%81%AE%E7%B5%8C%E5%96%B6%E9%8C%B2/id6804965521 Spotify https://open.spotify.com/s/SmBGgzj #THE_LAST_1_METER #不動産経営 #不動産賃貸業 #空き家再生 #NotebookLM #Vrew #Gemini #copilot #JLT大家 #尾張旭市 #多治見市

  1. 5d ago

    #33【実録】「担保評価が想定より数百万低い…」売主様を動かした逆転の資金計画

    T信金の融資否決に続き、最後の頼みの綱であったG信金から告げられたのは「想定を数百万下回る担保評価」というシビアな現実でした。普通ならここで完全に商談決裂、ゲームオーバーです。 しかし、大学受験を控える娘を持つ妻との家族会議、そして「アクセル役の夫とブレーキ役の妻」である売主様ご夫婦への誠実な打診が、不可能と思われた取引を大きく動かしていくことになります。 目先の利益に囚われる「テイカー」にならず、相手の安心と手残りを守る「誠実なギバー」としてどう汗をかいたのか？ JLT杉田塾長の教えや『GIVE & TAKE』『貞観政要』『稲盛和夫の実学』の智慧を交えながら、緊迫の交渉ドキュメントをお届けします。 📖 Noteにて深層分析記事を公開中！本エピソードの背景にある「交渉の深層心理」をさらに深く掘り下げた解説記事をNoteで公開しています。行動経済学（相良奈美香氏）：相手の「損失回避バイアス」をハックするリフレーミング技術稲盛和夫『人を生かす』：打算的な「才（商才）」に溺れず、「徳（利他）」で相手を勝たせる原則 スティーブン・コヴィー『7つの習慣』：99人の心をつかむ、目の前の一人への接し方 ※安心の「返金保証」付き。 ※月額100円の「メンバーシップ」にご加入いただくと、過去の有料記事も含めてすべて読み放題となり大変お得です！ ⛏️ 『THE LAST 1 METER：尾張旭 elsの粘りの経営録』とは？ ナポレオン・ヒルの名著『思考は現実化する』に登場する、「あとわずか1メートル（3フィート）掘れば金鉱があったのに、その手前で諦めてしまった男」の話をご存知でしょうか？ 不動産賃貸業や企業経営の現場は、不都合な数字、融資の壁、想定外のトラブルの連続です。しかし、多くの人が諦めて立ち去ってしまう「あと1メートル」の泥臭いもがきの中にこそ、真の金鉱（突破口）が眠っています。 この番組は、机上の空論や成功者のキラキラした武勇伝ではなく、地方築古物件の現場でリアルに起きる失敗、葛藤、そして諦めずに知恵を絞り続けるプロセスをありのままに記録・公開するドキュメンタリーです。 👤 パーソナリティ紹介 els（エルス） 愛知県尾張旭市にて法人代表を務めながら、岐阜県多治見市を中心に築古戸建て・空き家再生の不動産賃貸業を営む現役経営者、会社員、父の三足のわらじ。 JLT（Japan Landlord Team）にて実践的な財務・税務・事業承継を学び、商工会議所や地元の職人ネットワークを活かした地域共生型の経営を実践中。 泥臭いリアルな失敗ともがき、諦めないことを信条に、数字と誠実に向き合う経営のリアルを発信しています。 #THE_LAST_1_METER #不動産賃貸業 #信用金庫 #担保評価 #資金調達 #事業承継 #GIVEandTAKE #アダムグラント #貞観政要 #稲盛和夫 #稲盛和夫の実学 #JLT #尾張旭市 #多治見市 #空き家再生 #経営ドキュメンタリー --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/61544ba8afa93b18fc000de4

  2. Oct 25

    #32【実録】「俺前会長やってたからな」知り合い0のボウリング大会 人脈の奇跡

    📄 今回の配信内容 多治見の喫茶店で売主様と魂の対話を終えたその日の夜、夕暮れの道を軽トラで飛ばして向かった、尾張旭市商工会の「親睦ボウリング大会」の記録をお届けします。 普段は会社員を本業としている私にとって、地元・尾張旭の企業経営者の方々と接する機会は日常にはありません。商工会の相談員さんからの「地域の横のつながりは持っておいた方がいい」というアドバイスを受け、単身で会場へと飛び込みました。 しかし、扉を開けた瞬間に広がっていたのは、気心の知れた顔なじみばかりが談笑する完全な「アウェー空間」。しかもこの日は、土木・建築系のベテラン社長が集まる「建設業部会」の大会でした。指定されたレーンへ向かうと、すでに3名の先輩経営者がゴルフ談義で盛り上がっていました。 私は無理に輪へ割って入ることはせず、 JLT杉田塾長の「聞いている時は首を縦に振って、笑顔で聞け。喋っている相手を気持ちよくさせたら、向こうから声をかけてくるんや」という教えの通り、 ニコニコと頷きながら耳を傾けました。それにより活路が見いだせたお話です。 📢 チャンネル紹介『THE LAST 1METER 尾張旭 elsの粘りの経営録』。あと1メートル掘れば金鉱があるのに、その手前で諦めてしまった男の話を元に、私自身の泥臭いリアルな失敗ともがき、諦めないプロセスを公開するチャンネルです。 #THE_LAST_1_METER #不動産賃貸業 #商工会 #人脈形成 #コミュニティ攻略 #ボウリング大会 #人を動かす #デールカーネギー #言志四録 #佐藤一斎 #活きた敬 #GIVEandTAKE #ギバー #仲良し力 #尾張旭市 #瀬戸市 #多治見市 #経営録 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/61544ba8afa93b18fc000de4

  3. Oct 18

    #31【実録】「不屈の精神で景色を変えろ」 融資否決の直後「全開示」プレゼン

    📄 今回の配信内容信用金庫での融資否決宣告を受けた直後、軽トラを走らせて向かった岐阜県多治見市の喫茶店。 購入予定である3物件の売主様と、初めて直接対面した濃密な1時間半の記録をお届けします。 不動産の売買において、買い手が「融資が落ちました」と告げることは本来なら致命傷であり、即座に商談打ち切りになっても文句は言えません。 「取り繕うか？ 審査中と濁すか？」と迷う中、脳裏をよぎったのはJLT杉田塾長が銀行支店長にすべてをさらけ出して懐に入り込んでいた姿でした。 「誠実・公平・透明性」。小手先の駆け引きを捨て、1ミリも嘘をつかずにすべてテーブルの上にさらけ出そうと覚悟を決めました。 縁起物である熱田神宮境内の「宮きしめん」をお渡しし、尾張旭市の補助金を活用したモバイルモニターを机に広げてスタートした対話。 お話ししたのは成功談ではなく、赤裸々な「失敗の履歴書」でした。 RCマンションで壮絶な赤字を出し、1億円近い債務超過から損切り売却した過去 多治見市脇之島町「アッザレア」での夜逃げ、給湯器の凍結破損、残置物の山を乗り越えた再生の現場 そして、今さっきT信金さんで融資否決を告げられた事実 数字も感情も隠さず開示した私に対し、売主様から返ってきたのは怒りではなく、深い共感と温かい本音の告白でした。 「商売の基本は人を喜ばせることや」（杉田塾長／稲盛和夫『利他の心』）。 自己都合の利己（自分矢印）を捨て、相手の利益を重んじる姿勢（相手矢印）が、売主様の心を動かし、奇跡のような条件緩和とパートナーシップへと結実しました。 『超訳 アランの幸福論』が説く「悲観は気分、楽観は意志」。 落ち込むのは単なる感情の反応に過ぎず、前を向いて行動を起こすことこそが意志の力です。 打ち合わせ終盤、スマホに灯った「G信金」からの着信。目の前の対話を最優先したのち、私は夕暮れの道を軽トラで尾張旭へと急ぎます。 待っていたのは、地元商工会の親睦ボーリング大会！ 泥臭い挑戦の1日は、まだまだ終わりません。 📢 チャンネル紹介 『THE LAST 1METER 尾張旭 elsの粘りの経営録』。 あと1メートル掘れば金鉱があるのに、その手前で諦めてしまった男の話を元に、私自身の泥臭いリアルな失敗ともがき、諦めないプロセスを公開するチャンネルです。 #THE_LAST_1_METER #不動産賃貸業 #信用金庫 #融資否決 #面談 #全開示 #不屈の精神 #アランの幸福論 #稲盛和夫 #利他の心 #言志四録 #多治見市 #尾張旭市 #経営録 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/61544ba8afa93b18fc000de4

  4. Oct 11

    #30【実録】「長くお付き合いしたいから」融資否決面談で信金担当者が明かした真意

    📄 今回の配信内容 信用金庫2行との激闘の末、T信金さんから告げられた「融資否決」と「対面面談」の舞台裏をお届けします。 金融機関の実務において、審査否決の案件は電話一本で短時間で終わらせるのが一般的です。日々膨大なノルマと案件を抱える担当者さんにとって、断る相手に時間を割くメリットは本来ありません。 それなのに、担当者さんは応接室に私を迎え入れ、分厚い試算シートを広げて待っていてくださいました。 「普通なら否決の電話一本で終わらせる話です。ですが私としては、なぜダメだったのか直接お会いしてしっかり理由をお話ししたかった。それは、当行としてelsさんとこれから長くお付き合いしていきたいと考えているからです」 明かされた否決の要因は、本部の機械的な「80％ストレス計算」と、創業初期で実績がない「新規取引の壁」でした。 しかし同時に、「支店長と私の中では『絶対にいけるだろ！』と自信満々で本部に稟議書を上げていた」という熱い裏話も明かしてくださいました。 相手を主役に立てる説明性の高い資料を揃えたことで（ドナルド・ミラー『ストーリーブランド戦略』）、担当者さん自身が本気で本部審査部と戦う最強のパートナーになってくれていたのです。 さらに、面談後の雑談（多治見の売主様との面談や、尾張旭市商工会のボーリング大会の話）から、月額1,500円で運営されている地域の経営者クラブへの招待を受ける展開に。 難関とされる法人口座開設についても、「個人口座を作って少額の動きを示し、これまで築いた事業内容と人となりへの深い信頼関係を根拠に、支店長・本部へスムーズに通す」という、極めて温かく誠意のこもった特例ルートを整えていただきました。 「ビジネスは相取引（あいとりひき）や。相手を立てて、お互いに勝たせるパートナー関係を作ったやつが最後に勝つ」（杉田塾長・石田梅岩『都鄙問答』）。 融資は通りませんでした。しかし、1時間誠実に対話を重ねた結果、審査ロジックの把握、支店の強力な味方、経営者コミュニティ、そして法人口座の道が一気に拓けました。 支店をあとにし、軽トラに乗り込んだ私。向かう先は、多治見。 いよいよ3物件の売主様と直接対面する時間が迫っていました……！ 📢 チャンネル紹介 『THE LAST 1METER 尾張旭 elsの粘りの経営録』。 あと1メートル掘れば金鉱があるのに、その手前で諦めてしまった男の話を元に、私自身の泥臭いリアルな失敗ともがき、諦めないプロセスを公開するチャンネルです。 様々な経営哲学を教えてくださるJLT（Japan Landlord Team）はこちら！ https://fukui008.com/ 私も毎日拝聴している大山さんのstand.fm(youtube podcast)はこちら！ https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g #THE_LAST_1_METER #不動産賃貸業 #信用金庫 #融資否決 #80パーセントストレス #ストーリーブランド戦略 #7つの習慣 #信頼残高 #相取引 #都鄙問答 #石田梅岩 #法人口座開設 #多治見市 #尾張旭市 #経営録 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/61544ba8afa93b18fc000de4

  5. Oct 4

    #29【実録】深夜の冷や汗と信金2行の攻防 否認の裏に隠された「面談」の真意

    📄 今回の配信内容 岐阜県御嵩町の難あり物件への挑戦と並行して進んでいた、G信金さん・T信金さんとの白熱の「融資交渉・激闘編」をお届けします。 「……ヤバい、言い忘れていた……！」 夜中3時、全身に冷や汗をかいて飛び起きた私。JLTで杉田塾長から口酸っぱく教わっていた、元金の減りが早く総支払額を抑える返済方式「元金均等（がんきんきんとう）」の指定を、財務説明に夢中になるあまり完全に失念していたのです。 翌朝9時、焦る手でT信金さんへリカバリーの電話を入れると、担当者様から返ってきたのは「“もときん”均等ですね」というプロの業界用語。 聞き間違いを防ぐための隠語を共有し、単にお願いするのではなく相手が本部を通しやすい理屈を先回りして提供したことで（ドラッカー『経営者の条件』の自らの貢献を問う姿勢）、一歩深い信頼関係を築くことができたのかもしれません。 続いて折り返しのあったG信金さんでは、担保評価の伸び悩みに疑問を投げかけたところ、「内緒の話ですが……」と門外不出のリアルな積算掛け目や審査本部の思考ロジックを教えていただく展開に。 さらに、「普通ならサラリーマン投資家はお断りだが、遠方から何度も足を運び、熱心に事業を語ってくれたelsさんは本物の事業者。支店として全力で融資を検討する」という胸が熱くなる言葉をいただきます。 厳しいマニュアルの壁を突き破ったのは、片道1時間以上を厭わず通い詰めた泥臭い情熱でした。 しかしその数日後、事態は急転直下します。 手応えを感じていたT信金さんから入った電話とは？ 今回も杉田塾長の名言が光る回となっています！ ぜひお聞きください！ 📢 チャンネル紹介 『THE LAST 1METER 尾張旭 elsの粘りの経営録』。 ナポレオンヒルの名著に書かれていたあと1メートル掘れば金鉱があるのに、その手前で諦めてしまった男の話を元に、私自身の泥臭いリアルな失敗ともがき、諦めないプロセスを公開するチャンネルです。 元金均等等、不動産賃貸業を実施するための知識・経営哲学を学びたい方はJLTへ！ https://fukui008.com/ 最近の大山さんの放送で元利均等より、元金均等でなければならない理由を解説されています！ 興味のある方はお聞きください！ https://stand.fm/episodes/6ac1ec737dc027881dc1f420 #THE_LAST_1_METER #不動産賃貸業 #経営者 #JLT大家 #信用金庫 #融資交渉 #元金均等 #もときん均等 #ドラッカー #経営者の条件 #ランチェスター戦略 #接近戦 #7つの習慣 #影響の輪 #考動 #多治見市 #尾張旭市 #経営録 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/61544ba8afa93b18fc000de4

  6. Sep 27

    #28【実録】「埋め合わせをさせてください」50万指値の撃沈が生んだ社長との絆

    📄 今回の配信内容 岐阜県御嵩町の難あり戸建て編、ついに完結！ 売り出し価格300万円超の物件に対し、家賃4万円・修繕費160万円・利回り20％から逆算した「50万円」の指値買付を提出した結末をお届けします。 メールで届いた結果は、「売主側業者と売主様との意思疎通が悪く、価格交渉はできませんでした」という、あっけない交渉決裂。 しかし、現場のリアルな空気感を確かめるべく電話を入れてみると、受話器の向こうから返ってきたのは怒りではなく、「あそこまで準備してもらったのに、元付業者が売主さんに説明しきれずダメになって本当に申し訳ない！」という、一人社長の熱い謝罪と悔しさでした。 なぜ、冷やかし寸前の無茶な指値を断られた買い手が、怒られるどころか「味方」として擁護されたのか？ それは、杉田塾長が説く「不動産業者こそが一番のお客さん」という敬意のもと、徹底的に手間を省き、動かぬ証拠（見積書）を揃えたことで、アル・ライズの『売れるもマーケ 当たるもマーケ』にある「知覚の法則」が働き、社長の頭の中のイメージが「無茶な客」から「計算できる本物のプロ事業家」へと書き換わっていたからです。 買えなかった結果に対し、私は一切の不満を言わず、「社長のお人柄に心から感謝しています。いつか必ず社長に仲介手数料をお支払いできるご縁を作りたいです」と相手本位の言葉をお伝えしました。 すると社長の口から、「ぜひ、今回のことの埋め合わせをさせてください！」という決定的な一言が返ってきたのです。 チャルディーニの『影響力の武器』（返報性の原理）、そしてナポレオン・ヒルの『思考は現実化する』（一時的な敗北の中にある利益の種子）。 物件は買えませんでしたが、それよりも遥かに価値のある「地域の一人社長との強固な信頼関係」という一生モノの仕入れルートを手に入れることができました。 「やれる手はすべて尽くした」と胸を撫で下ろし、眠りについたその日の夜中3時。 私の脳裏に、全身から血の気が引くような衝撃の事実がフラッシュバックします。 「……し、しまった……！！ JLTで杉田塾長から絶対に忘れるなと口酸っぱく言われていた“あの返済条件”を、T信金さんにもG信金さんにも、完全に言い忘れていた……！！」 焦り狂った翌朝の一本電話と、金融機関から告げられた「もときん均等」の業界用語、そして2信金の異例の審査状況とは……！？ 物語は緊迫の融資激闘編へと続きます。 📢 チャンネル紹介 『THE LAST 1METER 尾張旭 elsの粘りの経営録』。 あと1メートル掘れば金鉱があるのに、その手前で諦めてしまった男の話を元に、私自身の泥臭いリアルな失敗ともがき、諦めないプロセスを公開するチャンネルです。 私が何度も紹介する杉田塾長のお言葉や経営に学びたい方はこちら。 JLT（Japan Landlord Team） https://fukui008.com/ #THE_LAST_1_METER #不動産賃貸業 #不動産経営 #経営者 #空き家再生 #考える技術書く技術 #バーバラミント #韓非子 #都鄙問答 #石田梅岩 #相取引 #影響力の武器 #御嵩町 #尾張旭市　#JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/61544ba8afa93b18fc000de4

  7. Sep 20

    #27【実録】難ある所に利はあるか？ お寺と廃墟に挟まれた難あり物件買付録 後編

    📄 今回の配信内容 可児郡御嵩町にある、お寺の越境樹木と隣の廃墟に挟まれた「難あり物件」への挑戦・後編をお届けします。 早朝内覧後、可児市の一人社長から「売主さんからどうなっているか催促があった」と不意の電話が入ります。 不動産の現場で売主側から催促が入るのは、買い手が全くついていない証拠。 相手の心理構造を察知した私は、「土地の状況も厳しく指値せざるを得ない」と伝え、社長から「とりあえず買付出してみて」という実質的な指値のGOサインを引き出しました。 アッザレアを満室にしてくださった相場観抜群の賃貸仲介さんへ本音をぶつけると、「早く確実に決めるなら4万円。隣の廃墟もありネット写真で敬遠されやすい」というシビアな現実が返ってきました。 日頃からお菓子を手渡し、敬意を払い続けてきたからこそ、建前ではない真実を教えていただくことができました。 さらに、あえて2週間空けて相談した内装業者さんからは、「売主さんに出すなら証拠があった方がいい」と、外回りの清掃まで含めた「約160万円」の正式な見積書を作っていただく神対応を受けます。 手元に揃った数字は、想定家賃月額4万円（年間48万円）、修繕費約160万円、諸費用約50万円。 悪条件のリスクを背負う以上、妥協できない「利回り20％」から逆算した総投資枠は240万円。そこから修繕費と諸費用を引き算して導き出された適正物件価格は、なんと「30万円」でした。 売り値300万円超に対し、30万円。普通なら怒られるような数字ですが、『非常識な成功法則』の強い姿勢を胸に、行動経済学の「参照点効果」を活用した買付証明書を組み立てます。 「利回り20％から逆算すると本来は30万円。しかし、お待たせしたお詫びとして50万円にする。ただし現状有姿で境界も問わない」――。 相手を追い詰めず逃げ道とメリットを残す『孫子』の兵法を仕込んだ、人生初の大幅指値買付。送信ボタンを押した直後、果たして売主様と不動産会社社長から返ってきた「予想外の反応」とは……！？ 📢 チャンネル紹介 『THE LAST 1METER 尾張旭 elsの粘りの経営録』。 あと1メートル掘れば金鉱があるのに、その手前で諦めてしまった男の話を元に、私自身の泥臭いリアルな失敗ともがき、諦めないプロセスを公開するチャンネルです。 杉田塾長のお言葉にて経営を学びたい方はこちら JLT https://fukui008.com/ #THE_LAST_1_METER #不動産賃貸業 #空き家再生 #有難う #仕組み化 #自省録 #人を動かす #非常識な成功法則 #孫子の兵法 #行動経済学 #参照点効果 #御嵩町 #尾張旭市 #経営録 #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/61544ba8afa93b18fc000de4

  8. Sep 13

    #26【実録】審査待ちを攻めの時間に変えろ！お寺と廃墟に挟まれた難あり物件

    📄 今回の配信内容 T信金さんでの融資審査を待つ空白の時間を、次なる物件の開拓という「攻めの時間」に変えて挑んだ、可児郡御嵩町の戸建て物件への突撃録（前編）をお届けします。 融資審査の結果をただ祈って待つのは、自分でコントロールできない領域に時間を浪費すること。大家仲間のMさんからいただいた「一人で切り盛りする宅建業者さんは親身に交渉してくれる」というアドバイスを頼りに、約1年前に内覧でお世話になった可児市の一人社長へ連絡を入れました。 間取り図しかネットに掲載されていない御嵩町の物件に対し、一人社長の貴重な資源である「時間と手間」を奪わないよう、「早朝・ご案内不要・資料送付不要」を提案。相手の負担をゼロにする利他の配慮（ドラッカーの説く「他人の時間を浪費させない」マネジメント）により、社長から「土地の状況がよくないですよ」というリアルな本音を教えていただきつつ、早朝内覧を取り付けました。 早朝の現地で目にしたのは、お寺の越境樹木と大量の落ち葉、右隣の放置された廃墟平屋、道路境界の曖昧さ（謎の緑カーペット）、そして素人DIYによるガタガタの壁紙や危険な延長コード配線という、誰もが逃げ出すような過酷な現場でした。 しかし、「難ある所にこそ利がある」という杉田塾長のお言葉と、古代の戦略書『孫子』の「患を以て利と為す（障害を利益へ転換する）」の教えを胸に、知恵を絞って再生へ挑戦することを決断します。 まずはアッザレアを満室にしてくださった地元の賃貸仲介さんへ家賃相場の調査を先行依頼。そして内装見積もりについては、名著『行動経済学が最強の学問である』に登場する「時間をかけたものほど価値や正当性を感じる」という人間の行動心理（努力ヒューリスティック）を応用し、あえて2週間の時間を空けてから内装業者さんへ精査を依頼する戦略的な布石を打ちました。 次回後編は、届いたシビアな査定家賃と見積もり額、「常識破りの指値買付」の舞台裏へと繋がっていきます。 📢 チャンネル紹介 『THE LAST 1METER 尾張旭 elsの粘りの経営録』。 あと1メートル掘れば金鉱があるのに、その手前で諦めてしまった男の話を元に、私自身の泥臭いリアルな失敗ともがき、諦めないプロセスを公開するチャンネルです。 杉田塾長の名言を聞きたい方はJLTへ！ https://fukui008.com/ #THE_LAST_1_METER #不動産賃貸業 #空き家再生 #ドラッカー #経営者の条件 #孫子の兵法 #行動経済学 #御嵩町 #多治見市 #尾張旭市 #経営録 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/61544ba8afa93b18fc000de4

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