[상담소] 11/18(화) 프리랜서 강사인데 대출신청시 소득금액이 이상합니다.

[고민사연] 안녕하세요. 기존에 살던 월세 집을 전세로 변경해 재계약을 했습니다. 저는 당연히 보증금 한도까지 대출이 나올 줄 알았는데 은행에서 심사를 받아보니 제 소득이 생각했던 것 보다 너무 낮게 잡히더라고요. 현재 저는 프리랜서 학원 강사로 일하고 있고, 계약은 용역계약으로 했지만 매달 월급을 받고 있고, 4대보험은 가입되어 있지 않습니다. 은행에서 소득이 낮게 잡히는 이유를 설명해주셨는데, 제가 생각한 월급은 다 수입금액으로 잡혀있고, 소득금액은 따로 잡히더라고요. 이 부분이 잘 이해가 가지 않습니다. 어떤 계산 방식으로 수입금액과 소득금액을 나누는지도 궁금하고, 5월에 종소세 신고를 뭔가 잘못했나 걱정도 됩니다. 5월에 신고할때는 그냥 홈택스에서 클릭 몇번만 해서 신고했던걸로 기억합니다. 또, 전세보증금 대출을 받는다고 하더라도 돈이 부족할거 같은데 신용대출로 메꿔도 되는 걸까요? 그렇다면 같은 은행에서 대출을 받는게 유리한 것인지, 순서는 어떻게 진행하면 좋을지도 궁금합니다. 11월 29일에 전세금을 내야하는데 예상 밖의 일이 생겨 너무 걱정이 큽니다. 제발 도와주세요.