{{周五晚7点｜中美元首旧金山会晤将成为怎样的里程碑？

【财新网】“我和总统先生是中美关系的掌舵者，对人民、对世界、对历史都担负着沉甸甸的责任。”
　　旧金山当地时间11月15日11点，国家主席习近平坐着红旗轿车，驶至距离市区以南40多公里的斐洛里庄园，车停到主楼的大门口处，车门前连着红毯，美国总统拜登站在红毯的尽头进行迎接。
　　在中美双方各自11人参加的这场会议上，习近平说出了上面的那番话。
　　这是中美元首在巴厘岛之后一年再度面对面谈话。但如果你还记得，在巴厘岛的元首会晤结束后，双方发出来的通稿洋溢着和谐氛围。当时拜登表示，美国尊重中国的体制，不寻求改变中国体制，不寻求“新冷战”，不寻求通过强化盟友关系反对中国，不支持“台湾独立”，也不支持“两个中国”“一中一台”，无意同中国发生冲突。美方也无意寻求同中国“脱钩”，无意阻挠中国经济发展，无意围堵中国。
　　但之后一年中所发生的事，又让人觉得对立状态并没有丝毫减弱。
　　所以，在世界陷入泥沼更深处的今天，中美两国元首的再度会面又说了什么，以及之后又将会怎么做。依旧是所有人目光的焦点。
　　“我认为，您和我之间最重要的是能够清楚地了解彼此，两国的领导者之间不应有错误认知或者沟通不畅。我们必须确保两国的竞争不会演变成冲突”，拜登说。
　　大家好，这里是《周五晚7点》，在大事件中看见大趋势。我是杨律。
　　在这次的中美元首会晤中，习近平提出要共同努力浇筑中美关系的五根支柱，分别是：一、共同树立正确认知；二、共同有效管控分歧；三、共同推进互利合作；四、共同承担大国责任；五、共同促进人文交流。
　　习近平还说，中美不打交道是不行的，想改变对方是不切实际的，冲突对抗的后果是谁都不能承受的。此外，习近平也重申了在台湾问题上的原则立场，以及对美国取消单边制裁的希望。
　　拜登那边，则也重申了巴厘岛会晤时作出的五点承诺。
　　最终，根据中方发布的消息显示，两国元首同意推动和加强中美各领域对话合作，包括：建立人工智能政府间对话；成立中美禁毒合作工作组，开展禁毒合作；在平等和尊重基础上恢复两军高层沟通、中美国防部工作会晤、中美海上军事安全磋商机制会议，开展中美两军战区领导通话；同意明年早些时候进一步大幅增加航班；扩大教育、留学生、青年、文化、体育和工商界交流等等。
　　在与拜登交谈完后的第二天，习近平也在APEC工商领导人峰会上作了题为《同心协力 共迎挑战 谱写亚太合作新篇章》的书面演讲，里面提到：无论国际形势如何变化，中国打造市场化法治化国际化营商环境的决心不会变。
　　拜登在另一场的演讲中则回顾了前一天与习近平的会晤，他说与习近平主席讨论了“负责任地管理美中竞争”的问题。而且这也符合世界对美中两国的期待。
　　最终，人们之前翘首以盼的中美会晤，看上去的确带着两国关系有所缓和。财新也在峰会期间在旧金山举办了APEC财新圆桌，对于两国元首的这次会面，财新传媒社长胡舒立在致辞中形容闪耀着和解与合作的信号，她评价说，“如同定下了一个锚，使全球最重要的双边关系，免于被突如其来的冲击干扰或偏离正确的轨道”。
　　回到国内的经济情况。
　　房地产市场不出意外的，并没有迎来自己“银十”。我们在上周的节目中已经说过，放松政策的效用已经出现了快速消退的迹象。
　　根据国家统计局这周三发布的数据中，10月的全国商品房销售规模继续下降，已经回到密集推出政策之前的水平。而整个1至10月的商品房销售面积为9.26亿平方米，同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降6.8%。
　　同比下降7.8%——这个下降幅度对比的还是2022年已经整体萎缩的市场，2022年是全国房地产销售规模历史上最大的跌幅，销售面积从18亿平方米跌到了13亿平方米。根据现在的情况来看，23年有很大可能会降到12亿。
　　需求端的房子卖不动，供应端同样在进一步萎缩。全国房地产开发投资额为9.59万亿元，同比下降9.3%，降幅环比扩大0.2个百分点。国家统计局新闻发言人、总经济师刘爱华在国新办的发布会上表示，“从这些数据来看，目前房地产市场仍处于转型期的调整中”。
　　再来看看价格，从统计局的70城数据来看，新建商品住宅一线城市销售价格环比下跌0.3%，二三线分别下跌0.2%和0.5%。二手住宅方面，一线城市的环比价格从9月时的上涨0.2%转成了下跌0.8%。整体的跌幅达到了近九年来的最高。同样达到九年来峰值的还有二手房价格下跌的城市数量，只有杭州和三亚两个地方出现了环比上涨，西安价格持平，剩下67个城市全部都在下跌。
　　而且买卖市场的低迷，也进一步影响到了租赁市场。从9月开始，房租环比就开始由涨转跌。贝壳研究院表示，今年房地产市场较为低迷，交易周期拉长，部分房主选择阶段性“转售为租”。
　　再往楼市的上游看去，便是对地方财政的深深影响。前三季度的全国国有土地使用权出让收入在低基数的情况下，又同比下滑了19.8%。也因此最近很多地方也宣布取消土地拍卖的现价，重回“价高者得”。目前已经取消土地限价的城市有17个，还没有取消土地限价的城市只有北京、上海、广州、深圳和宁波了。
　　这周三也迎来了成都放开限价后的第一场土拍，七宗地块里有三宗实现了溢价成交，最高溢价30%。如果回顾这段时间放开限价后的土拍趋势，像济南有一块恒大城，竞价达到了241轮，最终成交溢价率高达53%，但是十宗地块里有七宗却是底价成交。而重庆在10月底出让的两宗地块都是底价成交，厦门在11月初出让的地块，溢价率只有2.11%。
　　国盛证券11月5日的研报里面判断，在取消土地限价的现状下，未来只有核心城市的核心区域有可能拍出高溢价地块。
　　这周中还出炉了很多其他数据，其中财政收入同比由降转升。根据财政部在周三时公布的数据，10月份，全国一般公共预算收入，即狭义口径的财政收入同比增长2.6%，扭转了此前连续两个月的同比下降趋势。但这主要也是因为低基数的原因，2022年9月的非税收入是3992亿元，到了10月直接滑落到了19.5%。这一变化也导致了23年10月的非税收入，从上个月的同比下降7.4%，转为了增长0.6%。
　　除此之外，财政收入中的企业所得税、进口增值税、车辆置购税等等都维持了正增长，个人所得税、消费税，还有土地和房地产税的相关税收则都在下降。
　　前面我们说了房地产投资数据降幅的继续扩大，而环顾整个1—10月的全国固定资产投资，累计同比增长了2.9%，低于前三季度0.2个百分点，虽然是增长的，但是这个数字创了2021年以来的新低。除了房地产继续拖累整体之外，基建投资也略微放缓了0.3个百分点到5.9%，而制造业投资则持平在6.2%。
　　虽然投资端比较疲弱，但是10月份的社会消费品零售总额同比增长达到了7.6%，高于前值5.5%，也高于市场预期的7.3%，但这里面同样有低基数的原因在里面。比如2022年的10月餐饮同比收入下降了8.1%，所以今年10月份餐饮数据也交出了17.1%这样的高同比涨幅。
　　粤开证券首席经济学家罗志恒在财新发表的文章《如何理解10月经济数据的两大分化》中写到，但是如果抛开上述数据上的扰动，10月经济仍在持续恢复，呈现出显著的结构性恢复特征。
　　再来看看商业科技的动态。
　　11月12日零点，今年的“双十一”正式收官了，整体的市场数据反馈不佳，全网销售总额为2776亿元，同比下降了将近10%，产生的包裹数量也同比下滑超过16%。在电商平台中，天猫、京东和拼多多的销售额占比分别约为60%、27%和7%。
　　根据咨询公司贝恩发布的“双十一”研究报告，消费者变得越来越谨慎和理性了，在这样的趋势下，今年各大电商平台都推出了低价策略，整体优惠力度比去年更大，他们的“战报”上也都体现了“低价”带来的效果。
　　根据天猫公布的数据，今年“双十一”，有超过400个品牌成交额破亿，3.8万个品牌的成交额同比增长超过一倍；而京东方面表示，今年他们有超过60个品牌销售额破亿，近2万个品牌