青埔夢想家

黃立萍

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 「青埔夢想家，為你找到夢想家！」 . 「青埔夢想家」是一個分享青埔在地資訊的Podcast節目，有青埔達人—羅姐（朱承天）帶你空中走訪青埔大街小巷，也有買賣房屋不可不知的房產知識、優質商家的好康報報，以及別處聽不到的暖心訪談！想要深入瞭解這個前景無限的世界級城市，鎖定本節目準沒錯！ . 主持人立萍是資深日文教學＆自由文字工作者，也是「夫妻純聊天」、「日文情境小劇場 By夫妻純聊天」節目主持人之一，2023年底開始斜槓轉型為專營大中壢青埔地區的房仲，將以自身專業結合房地產所學，以Podcast聲音、Blog文字、Youtube影像等形式，詳實紀錄自己每一天在青埔發生的甘苦點滴。 . 節目初期規劃為四大單元： 📌羅姐聊青埔｜青埔特區一線觀察，就聽羅姐無私分享！ 📌房產補給站｜買賣房屋必備知識，深入淺出講給你聽！ 📌店家福利社｜青埔在地優質商家，好康好玩不容錯過！ 📌家人會客室｜移居青埔落地生根，暖心故事精彩可期！ . 每週一上午7：30上架，歡迎收聽～ . 【節目連結樹】 https://linktr.ee/dreamer_in_qingpu . 💌合作聯絡💌 podcast@ooxxtalk.com 💰贊助播出💰 （聲浪）https://bit.ly/45iekbI -- Hosting provided by SoundOn

  1. 冰凍房市逆勢突圍！「他」如何在陌生商圈從零開始，做到千萬業績？ft. 基隆女婿-房仲子杰｜青埔夢想家Ep089｜房產補給站-41

    21H AGO

    冰凍房市逆勢突圍！「他」如何在陌生商圈從零開始，做到千萬業績？ft. 基隆女婿-房仲子杰｜青埔夢想家Ep089｜房產補給站-41

    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 買方，你是否經常思考：「房仲到底能不能幫我找到合適的家？」 屋主，你是否感到疑惑：「市場冷清的時候，誰能幫我順利成交？」 . 本集「青埔夢想家」邀訪超強同業～基隆女婿-房仲子杰來到節目現場， 與你分享他在基隆商圈從零開始，不畏艱難、迅速突破千萬業績的傳奇故事。 子杰從台中來到基隆時，面對的是一個完全陌生的商圈， 以及即將走下坡的房市，加上從業不算資深，看似幾乎沒有勝算， 卻能交出2023年破700萬、2024年破千萬的亮眼成績—— 更驚人的是，90% 的客戶居然都不在基隆，而是在外縣市！ . 整段訪談將分成上、中、下三集播出， 今天就由子杰分享他的入行動機、成長甘苦， 以及買賣雙方都願意信任交託的關鍵心法， 如果你或親友在基隆有買賣房屋需求，當然也絕不能錯過這一集！ . （本集節目錄音時間：2025年六月） . 【延伸欣賞】 -（YouTube）基隆女婿-房仲子杰 -（Facebook）基隆女婿-房仲子杰 -（YouTube）【基隆房仲推薦】基隆老房仲跟流氓沒兩樣！小白機氾濫、鎖案逼屋主降價、騙買方上當再用法律威脅、抹黑封殺老實的房仲新人！｜feat. @基隆女婿-房仲子杰｜國際超級房仲 -（YouTube）離職房仲集體爆料：我們撐不下去的真正原因，揭開房仲業神秘的面紗（上） -（YouTube）【青埔房仲推薦】經營自媒體，不拍影片不寫文章，竟然還能靠網路不斷冒泡！｜日文老師的她，靠Podcast建立個人品牌，每月33組網路客戶主動找她服務！｜feat.青埔夢想家 -- Hosting provided by SoundOn

    20 min
  2. 屋主怒：房仲朋友～請不要再寄開發信給「貴家長」了！｜青埔夢想家Ep088｜羅姐聊青埔-45

    SEP 21

    屋主怒：房仲朋友～請不要再寄開發信給「貴家長」了！｜青埔夢想家Ep088｜羅姐聊青埔-45

    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 前陣子某位屋主收到一封信， 信封上寫著「貴家長」，以為是孩子學校的重要通知， 拆看一看卻發現是房仲的開發信，於是忍不住在Theads上抱怨， 直言「這樣的房仲真的該感到丟臉」，因而引發了正反兩方的論戰。 . 如果你是屋主，你真的會不爽嗎？ 如果你是房仲，你心裡有委屈嗎？ 歡迎留言分享你的想法！ . ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ . 哈囉大家～我是立萍！ 休息了好一陣子，終於有充飽電的感覺了， 今年七月跟家人出國旅行、八月實現了到蘭嶼擔任志工一個月的夢想， 我終於回來囉！「青埔夢想家」恢復更新～！ . （本集節目錄音時間：2025年六月） . 我依然是日文老師、日文譯者、自由工作者， 對不動產知識也持續保持一顆學習的心， 2025十月起將有嶄新的工作計劃， 接下來的節目內容走向也會有些許變動，敬請期待！ 如果你有想聽的主題，或是關於節目有任何想法， 都歡迎在影片底下留言交流，期待你的回饋唷！：） . 【延伸欣賞】 -（threads）本集節目提到的脆文 -「夫妻純聊天」Podcast -「日文情境小劇場」Podcast -「青埔夢想家」Podcast -（YouTube）為何未來台灣房價，已經不可能再大漲的真相｜台灣房地產風險全公開｜在你看完這部片之前，千萬別買房！｜國際超級房仲 -（YouTube）【青埔房仲推薦】經營自媒體，不拍影片不寫文章，竟然還能靠網路不斷冒泡！｜日文老師的她，靠Podcast建立個人品牌，每月33組網路客戶主動找她服務！｜feat.青埔夢想家 -- Hosting provided by SoundOn

    16 min
  3. 青埔夢想家放暑假啦！暫時停更兩個月，咱們九月見～｜青埔夢想家Ep087｜房產補給站-40

    JUL 6

    青埔夢想家放暑假啦！暫時停更兩個月，咱們九月見～｜青埔夢想家Ep087｜房產補給站-40

    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 哈囉大家～我是立萍！ 感謝各位聽眾持續收聽「青埔夢想家」，如標題所言～ 這個節目要暫停更新一陣子囉！ 自從年初離開房仲業後，我全心投入了日文線上課程製作， 日文翻譯、日文教學、文字採訪寫作等工作也持續進行， 又同時經營三個Podcast節目的各種自媒體更新， 邀訪、錄製、剪輯、上架、下標、文案完全不假他人之手， 真的是非常⋯⋯充實！ＸＤ . 一年多來「青埔夢想家」堅持每週固定更新一集， 職場高壓＋長時間創作導致嚴重睡眠不足，讓我的身心非常渴望休息， 所以七月我將和家人來一場久違的長途旅行， 八月則準備去完成一個暗藏心裡多年的夢想， 為了穩定維持節目品質，也讓自己重新充電、找尋更多靈感， 經過各種深思熟慮，很抱歉我要先放個暑假，暫時停更兩個月左右囉！ . 在這段停更的日子，歡迎你往回聽之前的節目～ . ✅️想瞭解青埔資訊，請收聽「羅姐聊青埔」單元； ✅️想增加房產知識，可複習「房產補給站」單元； ✅️想買青埔中古屋，依然可以加入官方帳號詢問； ✅️想賣房不限地區，我會介紹專業夥伴給你認識； ✅️想買青埔預售屋，歡迎去電瞭解【寶台天馳】！☎️～ . 📍青埔A19超潛力預售案【寶台天馳】開箱！坐擁青塘園、美術館、捷運站，還有明星雙語學校青埔國中～等你來卡位｜房產補給站-39｜青埔夢想家Ep085 . 📍「我是青埔人」臉書社團 . 有任何想法也歡迎來留言交流，我們九月見！：） . 【延伸欣賞】 -「夫妻純聊天」Podcast -「日文情境小劇場」Podcast -「青埔夢想家」Podcast -（YouTube）為何未來台灣房價，已經不可能再大漲的真相｜台灣房地產風險全公開｜在你看完這部片之前，千萬別買房！｜國際超級房仲 -（YouTube）【青埔房仲推薦】經營自媒體，不拍影片不寫文章，竟然還能靠網路不斷冒泡！｜日文老師的她，靠Podcast建立個人品牌，每月33組網路客戶主動找她服務！｜feat.青埔夢想家 -- Hosting provided by SoundOn

    10 min
  4. 青埔里即將一分三👉青埔里、青航里、青園里！歡迎來當青埔人｜青埔夢想家Ep086｜羅姐聊青埔-44

    JUN 29

    青埔里即將一分三👉青埔里、青航里、青園里！歡迎來當青埔人｜青埔夢想家Ep086｜羅姐聊青埔-44

    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 青埔人愈來愈多，也愈來愈熱鬧囉！ 根據《中國時報》報導，桃園市目前有516個里， 民政局規畫將於2026年3月新增13個里， 其中青埔的「青埔里」確定拆分為「青埔、青航、青園」三個里～ . 目前（2025年）行政劃分： -青山里、青峰里👉屬大園區 -青溪里、青埔里、洽溪里、芝芭里👉屬中壢區 -橫峰里👉屬大園區，於2022年三月一日起正式劃分為橫峰、青山、青峰三個里 . 🔑為什麼要拆分？ . 1️⃣ 人口持續增長 青埔近年因高鐵、捷運、大型購物中心、美術館等建設陸續到位，帶動大量人口移入，青埔里內的戶數、人口數比過去翻了好幾倍，已超過現行單一里的管理負荷。 . 2️⃣ 居住型態多元 青埔重劃區內住宅以電梯大樓社區、透天型住宅為主，許多社區人數動輒上千，住戶需求差異大，例如交通、治安、公共設施維護，原本的里長、里幹事在里內要服務上萬人，恐怕難以細緻照顧。 . 3️⃣ 行政管理與資源分配 將「青埔里」拆分後，可以讓各里更聚焦在在地社區特性，例如「青航里」可能與航空城發展較有關，「青園里」可能包含大型公園、休憩區，讓市府推動里民活動、治安維護、資源挹注都更具彈性，住戶意見也更容易被反映。 . 無論你是現任青埔人，或是準備入住青埔的好朋友， 歡迎一起來見證這裡的每一步蛻變！ . 【延伸欣賞】 -（中國時報）桃園 明年增13里 樂善里全市最大 -桃園最富里，青埔佔三席！為什麼青埔人這麼有錢？｜青埔夢想家Ep003｜羅姐聊青埔-02 -（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈 -- Hosting provided by SoundOn

    16 min
  5. 青埔A19超潛力預售案【寶台天馳】開箱！坐擁青塘園、美術館、捷運站，還有明星雙語學校青埔國中～等你來卡位｜房產補給站-39｜青埔夢想家Ep085

    JUN 22

    青埔A19超潛力預售案【寶台天馳】開箱！坐擁青塘園、美術館、捷運站，還有明星雙語學校青埔國中～等你來卡位｜房產補給站-39｜青埔夢想家Ep085

    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 https://ooxxtalk.com/dreamer_in_qingpu_85/ . ㊙️立萍悄悄話㊙️ 本集節目立萍其實有另外接兩支麥克風， 但居然手忙腳亂給他忘記按下錄音鍵啦！ 導致錄音品質跟平時有巨大落差嗚嗚嗚～😭😭😭 大家聽到的聲音是我Macbook錄到的人聲＋環境音（好險有錄到這個）， 先跟卉楹、聽眾朋友們說聲抱歉喔！（淚～） . 【寶台天馳】開箱啦！ 在上週節目中～立萍和羅姐簡單聊了一下A19預售案「寶台天馳」， 短短幾天就引來不少聽眾詢問，本集節目就不再賣關子，直接開箱！ . 立萍特別邀請本案第一線的銷售人員——駱卉楹 一同入鏡參與錄音（這也是我第一次在造價2000萬的樣品屋裡錄音ＸＤ）， 為你帶來第一手的建案觀察與現場資訊， 從格局規劃、價格策略到選房建議，通通分享給你！ . 【寶台天馳】精彩亮點 ✅青塘園近在呎尺：青埔最大規模綠地公園，散步七分鐘盡享綠意 ✅美術館走路就到：文藝氣息＋景觀視野，讓日常生活被美感包圍 ✅高鐵捷運好通勤：不想開車？A18高鐵站、A19捷運站通勤好便利 ✅青埔國中五分鐘：明星雙語學區離家超近，家有學齡孩童的首選 ✅靜巷生活機能圈：周邊生活機能成熟，超商、平價小吃一應俱全 . 當然，短短一集節目絕對無法完全瞭解【寶台天馳】， 👉** 若想進一步認識這個極具潛力的預售案，** 歡迎直接聯繫卉楹，取得最新資訊與專業協助～ 📌** 通關密語：「我是聽『青埔夢想家』來的！」**🤣🤣🤣 . 接待會館｜桃園市中壢區領航南路二段235號旁 賞屋專線｜駱卉楹（手機號碼0972-103-555） 聽完節目後，歡迎前往賞屋嚕！ . 【延伸欣賞】 -青埔A19有這些選擇！寶台天馳、威均園舞曲、聯上3Q～你鍾情哪一間？｜青埔夢想家Ep084｜羅姐聊青埔-43 -（臉書粉專）寶台天馳 -- Hosting provided by SoundOn

    23 min
  6. 青埔A19有這些選擇！寶台天馳、威均園舞曲、聯上3Q～你鍾情哪一間？｜青埔夢想家Ep084｜羅姐聊青埔-43

    JUN 15

    青埔A19有這些選擇！寶台天馳、威均園舞曲、聯上3Q～你鍾情哪一間？｜青埔夢想家Ep084｜羅姐聊青埔-43

    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 🏙 青埔 A19 有這些選擇！你鍾情哪一間？ . ｜寶台天馳・威均園舞曲・聯上3Q｜ . 📍青埔 A19 周邊鄰近青塘園、美術館、青埔國中， 又有高鐵、機捷與未來多項建設， 一向是許多青埔買方眼中的明星區段， 這兩年陸續開案、交屋，房市熱度從未熄火， 那如果你手上有一筆預算，會怎麼選擇呢？ . 這集我們精選三個 A19 的三房物件： . 🔹寶台天馳（預售屋，2025年05月開案） ・基地方正、規劃完整，未來感十足 ・搶搭青埔下一波建設紅利，潛力可期 . 🔹威均園舞曲（預售屋，預計2025年9月完工） ・樓高27層，三面採光，單層三拼兩梯 ・適合自備款充足、可接受轉約的買方 . 🔹聯上3Q（中古屋，2021年完工） ・成屋現況可看，眼見為實最安心 ・立即入住，輕鬆享受周邊生活機能 . 📌 羅姐將從產品類型、位置、格局等面向分析， 帶你一一拆解這三案的差異與選擇心法！ . 💬 你比較偏好哪種選擇？ A. 直接入手剛開案的「寶台天馳」 B. 選擇仍可轉約的「威均園舞曲」 C. 鎖定可立即入住的「聯上3Q」 . 留言告訴我們你的想法，也歡迎私訊詢問相關細節嚕！ . 【延伸欣賞】 -（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈 -- Hosting provided by SoundOn

    39 min
  7. 立萍離開房仲業了！節目還會繼續嗎？｜青埔夢想家Ep083｜房產補給站-39

    JUN 8

    立萍離開房仲業了！節目還會繼續嗎？｜青埔夢想家Ep083｜房產補給站-39

    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 直接說結論： 你沒看錯！立萍真的離開房仲業了～ 節目還會繼續嗎？當然會！ . 暫別青埔房仲工作的第一線，是個困難卻必要的決定。 一年多來經歷高壓工作的洗禮、信念和體制的碰撞， 以及充分覺察自己對創作自由的渴望， 我選擇暫時放下房仲身分、繼續耕耘本業， 回歸一直以來的各項工作。 🎙那～現在的立萍在做什麼呢？ ✅日文教學（日語檢定N4線上課程招生中） ✅日文翻譯（已有數十本譯作） ✅採訪撰稿（從業超過十五年） ✅Podcast經營（歡迎收聽！） . 除此之外，也將積極擴大舒適圈，為了年底的某些計畫而努力。 . 🎙那～節目還會繼續嗎？當然會！ 雖然離開了房仲公司，但「青埔夢想家」節目仍然會持續更新！ . 🎙那～還可以找立萍買賣房屋嗎？當然可以！ 我雖然已離開房仲業， 仍可以協助轉介專業房仲夥伴提供服務，精準地媒合屋主與買方。 若你有相關需求，歡迎私訊！服務品質不打折唷～ （不過最近比較忙，要稍等我一下下💦） . 最後，感謝聽眾朋友一直以來的支持鼓勵， 不知你是否也曾像我們一樣，有過類似的職涯掙扎呢？ 歡迎留言和我聊聊囉！：） . 【延伸欣賞】 -「夫妻純聊天」Podcast -「日文情境小劇場」Podcast -「青埔夢想家」Podcast -（YouTube）為何未來台灣房價，已經不可能再大漲的真相｜台灣房地產風險全公開｜在你看完這部片之前，千萬別買房！｜國際超級房仲 -（YouTube）【青埔房仲推薦】經營自媒體，不拍影片不寫文章，竟然還能靠網路不斷冒泡！｜日文老師的她，靠Podcast建立個人品牌，每月33組網路客戶主動找她服務！｜feat.青埔夢想家 -- Hosting provided by SoundOn

    23 min
  8. 青埔四房格局長這樣！大名鑄、東方明珠2、城市之光～你屬意哪一間？｜青埔夢想家Ep082｜羅姐聊青埔-42

    JUN 1

    青埔四房格局長這樣！大名鑄、東方明珠2、城市之光～你屬意哪一間？｜青埔夢想家Ep082｜羅姐聊青埔-42

    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 三代同堂、多寶家庭、遠距辦公、在家健身…… 對於部分需要寬敞生活空間人來說，三房實在不夠用， 「四房產品」成為自住換屋族的新寵！ 這可不是「比三房多一間房」而已， 若有完善的格局動線＋空間彈性＋產品稀有性， 再加上配有一到兩個車位，都可讓四房具備保值與增值的潛力。 . 本週「羅姐聊青埔」就來聊聊三個物件～ 大名鑄、東方明珠2、城市之光，帶你瞭解挑選四房時的眉角： . 🏠大名鑄四房車（中壢區領航南路）3,965萬 主建34.01坪，權狀74.072坪 . 🏠東方明珠2四房雙車（大園區大成路）3,858萬 主建42.035坪，權狀89.325坪 . （🎉已成交！）🏠城市之光四房雙車（中壢區文智路）3,380萬 主建47.839坪，權狀103.598坪 📍該物件已賀成交，若有其他類似需求，歡迎與立萍聯繫📍 . 無論你是買房新手還是投資老司機， 相信這集都可以為你打開看格局的新視野！ . 📢 看完影片或聽完節目後，歡迎在留言區分享： 這三間四房格局～你最喜歡哪一間？為什麼？ 若想進一步賞屋瞭解細節，也歡迎透過官方帳號私訊立萍唷！ . 【延伸欣賞】 -（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈 -- Hosting provided by SoundOn

    25 min
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  • Creator
    黃立萍
  • Years Active
    2023 - 2025
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    © 青埔夢想家｜黃立萍
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