ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets

Byebyepatron
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  • INVESTING
  • UPDATED WEEKLY

🎙️ Marre du métro-boulot-dodo ? Envie de dire "bye bye" à votre patron et prendre les rênes de votre vie financière ? Chaque mercredi à 7h, embarquez avec moi, Thibaut, dans l'aventure "Byebyepatron". On parle gros billets, investissements malins et... comment quitter ce job qui vous fait bâiller ! 🚀 Au programme : • Des témoignages inspirants de ceux qui ont osé changer de cap. • Des partages d’expériences et astuces sur l'immobilier, la bourse, les cryptos et comment monter son business. • Et bien sûr, des astuces pour vivre une vie riche, au sens propre comme au figuré ! 🤠 Qui suis-je ? Moi, c'est Thibaut. Investisseur immobilier depuis 2011 avec une riche expérience en finance d'entreprise. Après des années de dur labeur, je voyage, écris et travaille sur des projets passionnants. Je partage mon parcours, mes échecs et mes succès pour vous inspirer et vous guider. 📞 Me contacter : info@byebyepatron.net | Insta : @bye_bye_patron (Oui, je suis aussi sur Insta, comme tout le monde !) | www.grosbillets.com

  1. Diviser pour mieux multiplier ! La vision d’Olivia

    18H AGO

    Diviser pour mieux multiplier ! La vision d’Olivia

    Rejoignez le programme Fiscalité Immobilière :Comprendre pour Payer Moins d'Impôts (-20% pour le lancement avec le code BYEBYEBERCY) => https://www.grosbillets.com/fisca Tu choisis maintenant… ou Bercy choisit pour toi. Faire du beau, c'est bien. Faire du beau qui rapporte, c'est beaucoup mieux ! 🏠💸 Pour cet épisode, j'ai le plaisir de recevoir Olivia, une architecte d'intérieur diplômée d'État qui a passé 15 ans à concevoir des hôtels 5 étoiles et des boutiques de luxe à Dubaï 🏙️✨, avant de mettre son expertise au service de ses propres investissements immobiliers depuis 2011. 🚀 Oubliez les conseils de déco sur la couleur des rideaux 🙅‍♂️🎨. Avec Olivia, on rentre dans le dur de la stratégie : comment la structure d'un bien et l'optimisation millimétrée des flux impactent directement votre cash-flow 💰. Que vous soyez sur de la division d’immeuble, de la colocationou de la LCD thématique 🛌, Olivia nous explique comment elle utilise son œil technique pour maximiser chaque mètre carré et chaque euro investi. 📏💶 On explore également la puissance redoutable du virtuel : comment des visuels 3D ultra-réalistes deviennent une arme de vente massive pour un marchand de biens ou un levier de réassurance indispensable face à un banquier pour décrocher votre financement. 🏦🤝💻 Au programme de cet épisode : Architecte vs Décorateur :Comprendre les distinctions de diplômes et de garanties décennales pour sécuriser vos chantiers 🏗️🛡️. Optimisation de l'espace :Les règles d'or pour gérer les circulations dans une colocation et créer des chambres "conçues pour durer" 🔄🚶‍♂️. Standardisation et Division :Comment "copier-coller" intelligemment vos plateaux techniques pour réduire drastiquement vos coûts de travaux 📋🏭. Le scénario en LCD :Créer des appartements thématiques (Romantic Room, Jungle Room...) pour déclencher l'effet "Wow" et faire exploser votre prix à la nuitée ✨🌹🌴. La 3D comme levier business :Utiliser le rendu virtuel pour vendre un projet ou louer vos biens avant même d'avoir terminé le chantier 🕶️📸. Coûts et ROI :Comprendre la tarification au forfait et comment amortir une prestation d'architecte dès l'acquisition 📊💰. L'épisode est une masterclass technique pour ceux qui veulent dire BYEBYEPATRONavec des actifs solides et optimisés. À écouter, à réécouter, et surtout : mettez-vous au boulot.🚀🎧 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    49 min
  2. Les coulisses de ma liberté - tous les outils, banques, assurances et logiciels que j’utilise pour gérer Immo, bourse et business

    FEB 25

    Les coulisses de ma liberté - tous les outils, banques, assurances et logiciels que j’utilise pour gérer Immo, bourse et business

    Voici tous les outils, contacts et plateformes que j’utilise personnellement pour l’immobilier, la bourse, le business et le voyage 🌍. Si vous utilisez n’importe lequel d’entre eux : Écrivez-moi à info@byebyepatron.net ✉️ et je vous enverrai un cadeau supplémentaire 🎁. Idem si un code ne fonctionne pas (ils changent souvent). Ecrivez-moi un mail. 🏢 IMMOBILIER 🏦 Courtiers en crédit :  👨‍💼 Naïm Kerkouche ✉️ Mail : naim.kerkouche@bypretto.fr 📞 Téléphone : 06 95 14 39 52 💼 LinkedIn : www.linkedin.com/in/naïm-kerkouche-7769792b9 📸 Instagram : /naimkerkouche Pensez à lui dire que vous venez de la part de ByeByePatron 👨‍💼 Thibaut Fauste (Homfi) 📞 Téléphone : 06 23 18 47 37 ✉️ Mail : thibaut.fauste@homfi.fr 🌐 Site : www.homfi.frPensez à lui dire que vous venez de la part de Thibaut et Michel 👨‍💼 François Ganne 📞 Téléphone : 07 43 01 75 98 ✉️ Mail : francois.ganne@lescourtiersbordelais.com 📸 Instagram : francois_courtier Pensez à lui dire que vous venez de la part de ByeByePatron 🛡️ Assurance (PNO - GLI - Assurance emprunteur) :  🔑 Keyni 🌐 Lien : https://keyni.eu 💸 -10 % avec le code : BBP10 🔎 Recherche de biens 🏠 LyBox 💸 -20 % avec le code : BYEBYEPATRON 📈 BOURSE & INVESTISSEMENTS 💶 DEGIRO (Compte-titres) 🎁 100 € en frais de transaction offerts. 🌐 Lien : https://www.degiro.fr/parrainage/commencez-a-investir?id=41ECEA30&utm_source=mgm 🏦 Fortuneo 🔑 Code de parrainage : 12689406 🏦 Boursorama (PEA ou CTO) ✉️ Envoyez-moi un mail à info@byebyepatron.net (il faut un code personnalisé). 💳 Revolut (Bourse / Crypto / Voyage) 🌐 Lien de parrainage : https://revolut.com/referral/?referral-code=thibaubc8!FEB2-26-AR&geo-redirect 📋 Conditions pour bénéficier du bonus :  - S’inscrire via le lien - Ajouter de l’argent sur le compte - Effectuer 3 achats de minimum 5 € avant le 10 mars - Commander une carte - L’ajouter à Apple Pay ou Google Pay Oui, la liste est un peu longue 😅 ! Mais pour voyager et gérer son argent à l’international, Revolut reste un outil ultra pratique. 🎯 Tous mes bons plans centralisés 💡 J’ai regroupé l’ensemble des ressources ici : www.grosbillets.com/plan 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1h 11m
  3. Travailler le matin, vivre l’été toute l’année - Aux confins de l’Asie du Sud-Est - Claire

    FEB 18

    Travailler le matin, vivre l’été toute l’année - Aux confins de l’Asie du Sud-Est - Claire

    Pour contacter Claire :  Instagram : https://www.instagram.com/clairedhuissierMail : clr.michel3@gmail.comTravailler le matin au bord de la mer et construire sa stratégie l'après-midi : c'est le setup "commando" que nous avons choisi avec Claire pour fuir la grisaille européenne ☁️. Dans cet épisode, on fait le bilan sans filtre de nos séjours au Vietnam et à Singapour, sous l'angle de l'efficacité opérationnelle et des GROS BILLETS ! 🔥💰 Claire nous raconte sa bascule radicale : passer d'un job de bureau à 1 599 € net par mois à une vie d'entrepreneuse libre avec17 sources de revenus💸. On décortique comment l'expatriation temporaire permet de switcher du mode "nez dans le guidon" au mode "vision stratégique" 🏗️. On compare deux modèles opposés : Le Vietnam 🇻🇳 :Un pouvoir d'achat délirant qui permet une délégation totale. Ménage 🧹, repas 🍜, blanchisserie... tout est géré via des apps pour quelques euros, réduisant ta charge mentale à zéro. On parle aussi de la sécurité insolente (laisser son iPhone sur un bar sans stress).🔥Singapour 🇸🇬 :L'excellence et la discipline. On analyse ce modèle de "démocratie dirigée" où tout fonctionne mieux qu'en Europe, mais où l'immobilier est protégé par des surtaxes de 60% pour les investisseurs étrangers 🏛️.Au programme de ce braquage géographique : ✅L'art de la délégation :Pourquoi payer quelqu'un pour faire tes corvées est le meilleur investissement pour ton business 🧘. ✅Analyse immo Asie vs Europe :Pourquoi la renta est "éclatée" au Vietnam et comment Singapour gère ses 90% de propriétaires 📊. ✅Le levier du Mastermind :Pourquoi s'enfermer avec des entrepreneurs à l'autre bout du monde booste tes revenus plus que n'importe quelle formation classique 🤝. ✅Liberté vs Vacances :Gagner de l'argent au soleil sans être un touriste passif. Un épisode dense pour ceux qui veulent optimiser leur système de vie et continuer à faire tomber les gros billets, peu importe la météo ! 🔥💰 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1h 12m
  4. Quitter son métier d'ingénieur en Allemagne pour multiplier par 20 ses revenus - Ludovic Guckert

    FEB 11

    Quitter son métier d'ingénieur en Allemagne pour multiplier par 20 ses revenus - Ludovic Guckert

    Déléguer pour mieux régner et automatiser pour scaler : voici le créneau de mon invité de la semaine,Ludovic Guckert. 📈 Alors que je vous enregistre l'introduction depuis le Vietnam 🇻🇳, je fais le point sur la gestion de notre parc immobilier avec mon associé Michel : 15 minutes, montre en main pour gérer plusieurs dizaines de lots sur les 10 derniers jours. ⏱️ Le secret ? Accepter de sacrifier quelques points de rentabilité pour s'offrir une liberté géographique totale et une sérénité d'esprit absolue. 🌴 C’est exactement cette approche systémique que Ludovic a appliquée pour direByebyepatronà sa carrière d’ingénieur chez Siemens en Allemagne. 🇩🇪 Aujourd’hui, il a troqué son salaire de cadre contre un business qui génère chaque mois le prix d'une Audi. 🏎️ On décortique ensemble les leviers qui lui ont permis de passer de solopreneur à chef d’entreprise avec une équipe de livraison et des processus ultra-carrés. ⚙️ Au programme de cet épisode : Gestion immobilière haute performance :Comment passer moins de 2h par mois sur des dizaines de lots grâce à une délégation totale. 🏠Le financement en mode entrepreneur :La stratégie pour obtenir un prêt immobilier sur un projet Airbnb hyper rentable avec seulement un an et demi de bilan en SAS. 🏦Le scale via la publicité :Pourquoi investir 5 000 € / mois en Meta Ads, comment analyser son ROAS et l'importance d'une VSL (Video Sales Letter) pour filtrer ses prospects. 📊L’IA et le recrutement :Structurer son équipe de coachs (mindset, sales, leadership) et optimiser un poste d'assistant grâce à l'intelligence artificielle pour diviser les coûts par 50. 🤖La psychologie du départ :Gérer le "vide" et la décompression cognitive quand on passe de 12h de travail par jour au statut d'entrepreneur libre. 🧠Un échange technique et sans filtre pour ceux qui voient l'immobilier et l'entrepreneuriat non pas comme des métiers, mais comme des systèmes à optimiser pour quitter la rat race. 🏁🎧🎙️ 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1h 22m
  5. Vendre ses colocs pour se lancer dans le marchand de biens ? L’update de Paco

    FEB 4

    Vendre ses colocs pour se lancer dans le marchand de biens ? L’update de Paco

    Tu veux accélérer tes investissements Immo ? Prends un appel gratuit avec Byebyepatron.  https://www.grosbillets.com/appel-decouverte L’update de Paco et pourquoi l'arbitrage est la clé pour passer du petit propriétaire au gros marchand de biens. 🏢📈 Cette semaine, dans le podcast de l'immobilier, de la liberté et des gros billets, on démonte les mécanismes du métier de marchand avec Paco. 🚀 Oublie les discours lisses sur l'indépendance financière. Paco nous livre un post-mortem sans filtre de ses débuts d'opérateur. Il a fait le choix radical d'arbitrer son patrimoine (vente de 10 chambres à Amiens) pour libérer90 000 € de capitalet les injecter dans des opérations de marchand plus scalables.🔥 On décortique les points critiques pour ta survie : Le piège de la rénovation "Premium" :Pourquoi injecter trop de travaux dans un quartier sans demande est la voie royale vers la perte. 📉La psychologie du portage :Avec des taux de financement à 7%, on t'explique pourquoi le temps te coûte plus cher que ta négociation initiale. 💸⏳Dérisquer par la pré-commercialisation :La technique pour rassurer les banques et les investisseurs en vendant avant même d'être propriétaire. 🛡️Lever des gros billets sans les banques :Comment structurer des SEP et des obligations pour faire entrer des investisseurs privés sur tes deals. 🤝La Méthode "Sashimi" de l'offre :Découper tes projets pour maximiser la valeur perçue et exploser ton panier moyen. 🪚En intro, je te fais aussi un point sur les news de lagarantie Visaleet l'augmentation des spreads bancaires. 🏦📊 C'est un épisode pour ceux qui veulent dominer leur marché, pas pour ceux qui attendent que l'État les sauve. 🎧🔥 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1h 13m
  6. Liquider son immobilier pour devenir rentier ? Le guide de Guillaume Angot !

    JAN 28

    Liquider son immobilier pour devenir rentier ? Le guide de Guillaume Angot !

    Tu veux accélérer tes investissements Immo ? Prends un appel gratuit avec Byebyepatron.  https://www.grosbillets.com/appel-decouverte Cinq ans après avoir quitté son job d'ingénieur-chercheur chez EDF à seulement 34 ans, Guillaume Angot fait le point sur sa vie de rentier. Si vous croyez encore au mythe du cash-flow passif éternel sans jamais vendre, cet épisode va vous secouer. Guillaume utilise une stratégie radicale : laconsommation du capital immobilier. 📉 Dans cet épisode, on décortique l'ingénierie financière et sociale nécessaire pour pérenniser une sortie de la « rat race ». On ne parle pas de motivation, on parle deLoan-to-Value, de rendement net et de protection sociale. 💹 Au programme de ce cours magistral : La stratégie de décumulation: Pourquoi vendre ses actifs immobiliers progressivement est mathématiquement supérieur au simple encaissement de loyers sur 20 ans.💹Le match Immo vs Bourse: Pourquoi Guillaume considère qu'après 7 à 10 ans, l'arbitrage vers les marchés financiers (objectif 600 000 €) devient impératif. 📊La face cachée de la fiscalité sociale: Tout sur laTaxe PUMA(la taxe des rentiers), l'optimisation via la micro-entreprise et comment maintenir une couverture santé sans se faire tondre par l'État. 🩺L’équilibre de vie: Le déménagement en province, la gestion de deux enfants et pourquoi Guillaume a choisi de lancer une activité de coaching pour garder une utilité sociale et éviter le déclin intellectuel. 🧠L’envers du décor médiatique: Son retour d'expérience sur ses passages chezLegendet au JT deM6, et pourquoi la visibilité est souvent un business payant pour certains invités. 📺Un échange technique et honnête sur la réalité chiffrée de "l'après" signature de l'acte de liberté. À savourer pour tous ceux qui préparent leur propre plan de sortie ! 🥂 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1h 19m
  7. Pourquoi le fitness est un des meilleurs business en 2026 ?

    JAN 21

    Pourquoi le fitness est un des meilleurs business en 2026 ?

    Vous avez l'ambition d'ouvrir votre propre salle de sport ? 👉 Cliquez ici pour présenter votre projet directement à Jonathan :  https://www.grosbillets.com/ob Vous cherchez un investissement avec des taux de rentabilités supérieurs à ceux de l'immobilier et moins chronophage que la restauration ? Dans cet épisode de ByeByePatron, je reçois Jonathan Boutineau.  Ancien banquier devenu multi-franchisé, il décortique sans tabou le business model des salles de sport notamment l'Orange Bleue et fait la comparaison avec les franchises bien connues comme Fitness Park ou Basic Fit. On analyse ensemble pourquoi investir un apport personnel de 70 000 € dans ce secteur peut générer jusqu'à 35% de rentabilité (EBITDA), bien loin des standards de la restauration ou des placements classiques. Ce que vous allez apprendre : ✅ Les Chiffres Réels : CA moyen, marges nettes et coût des travaux. ✅ Le Mythe du Coach : Pourquoi 90% des gérants ne sont PAS sportifs (et pourquoi c'est un avantage). ✅ Le Ticket d'Entrée : Pourquoi un apport de 70 000 euros est le point de bascule pour se lancer. ✅ Comparatif : Salle de sport vs Restaurant (Subway) vs Immobilier locatif. ✅ Stratégie : Comment passer de 1 à 3 salles et devenir "rentier" du fitness. 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1h 10m
  8. Fiscalité en Immoblier - Comprendre pour ne pas se faire plumer

    JAN 14

    Fiscalité en Immoblier - Comprendre pour ne pas se faire plumer

    Démarre l'année 2026 sur les chapeaux de roue en activant les 3 leviers (en optimisant la fiscalité !) : https://www.grosbillets.com/levier C’est un épisode un peu spécial pour fêter mes 5 ans de podcast et mes 260 épisodes au compteur 🎂. Aujourd'hui, on ne va pas parler de théorie, mais de pilotage réel de performance, tant sur votre matériel que sur votre patrimoine 📈. On commence par un sujet souvent négligé : l'optimisation de l'outil de travail et du "système d'exploitation" de l'investisseur. Je vous partage mon nouveau setup 4K 🖥️ et surtout comment j'utilise l'intelligence artificielle pour analyser mes bilans sanguins et optimiser ma supplémentation (Vitamine D, Magnésium, B6) 🩺. Un investisseur fatigué est un investisseur qui prend de mauvaises décisions, alors on parle sérieusement de sommeil et de biohacking pour tenir la distance 🔋. Le cœur de cet épisode est une masterclass sur le vrai danger de l'immobilier : le"Cash Squeeze"💸. Je vous explique pourquoi vous risquez de payer des impôts sur de l'argent que vous n'avez pas encore touché et comment inverser la vapeur pour que la fiscalité devienne un levier et non un frein 🏦. Au programme de cet épisode solo : Biohacking & IA 🧠 :Piloter sa santé par la donnée pour maintenir une intensité entrepreneuriale sur le long terme.La mécanique du Cash Squeeze 📉 :Pourquoi le remboursement du capital peut couler votre trésorerie et comment l'anticiper avant qu'il ne soit trop tard.Étude de cas réelle 🏠 :Comment un apport de 9 000 € s'est transformé en 57 000 € net vendeur en 5 ans (600% de rendement !) grâce à une acquisition stratégique sous le prix du marché.Appartement vs Immeuble de rapport 🏢 :Pourquoi je privilégie la liquidité et la revente "coup de cœur" à des particuliers pour multiplier les fonds propres rapidement.Arbitrage Fiscal & France 🇫🇷 :Pourquoi notre système complexe est un paradis pour ceux qui maîtrisent le LMNP, l'IS et le déficit foncier.Sortie de cash & Bourse 📊 :Utiliser les déficits fiscaux pour réinvestir sur les marchés financiers et actionner le levier des titres (type crédit Lombard) pour rester liquide en 48h.Side-business 🚀 :Pourquoi l'épargne classique est trop lente et comment créer des flux de revenus complémentaires pour accélérer vos futurs apports bancaires.On finit par l'ouverture exceptionnelle del'Académie des Gros Billets🎫 pour une semaine seulement. C'est le programme où je vous livre tous mes outils pour négocier, lever de la dette et maîtriser votre fiscalité de A à Z pour ne plus laisser de plumes aux impôts 🦅. Un épisode dense, sans langue de bois, pour passer de la gestion "subie" au pilotage de haute précision. Bonne écoute ! 🎧🔥 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

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