EP33 璇轉理財腦 日本房價真香? 小心踩到這些雷 讓你血本無歸 ｜日本購房100問 |

全新系列 【日本購房100問】上節目特別為台灣投資人打造

由 FMI Japan 株式會社創辦人暨行政總裁 李丹翔 Amous 與財經主持人 詹璇依 Shanny，深入解析 日本房產投資策略，一次掌握 地段選擇、房價趨勢、持有成本、稅務優惠 等關鍵重點。

本集你將學到：
• 印花稅免除與消費稅退稅技巧，節省投資成本
• 法人公司持有物業的節稅與管理優勢
• 大阪熱門地段心齋橋、難波的投資潛力
• 如何從台灣直接完成日本房產交易
• 破解「日本房價不漲」等常見迷思

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🎯 本集重點時間軸
00:00｜精彩觀點搶先看
00:29｜為何選擇日本房產投資？
02:34｜破解迷思：日本房價真的不漲嗎？
03:25｜地段與房價：人口淨流入的三大城市
05:50｜鄉下房產陷阱與隱藏成本
07:07｜日本年輕人覺醒：以房養老新趨勢
09:07｜心齋橋新樓熱銷與日本買盤動向
10:15｜新舊房產比較：貸款與抗震優勢
12:33｜折舊與市價差異：稅務規劃重點
14:47｜印花稅與數位化優惠解析
16:12｜消費稅與不動產取得稅詳解
18:25｜折舊與修繕基金的實務應用
20:25｜外國人合法持有日本房產的方法
22:49｜破解貸款門檻迷思（5000 萬日圓真的必要嗎？）
24:56｜投資前必知的資產與現金流準備
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📌 適合對象
• 想在日本投資房地產的台灣投資人
• 對海外置產與資產配置有興趣的你

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