Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier

Sammy
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Plongez au cœur de la location courte durée. Chaque semaine, Sammy décode ce qui fait la différence : positionnement, tarification, channel manager, réservation directe, relation client, SEO, automatisation. Interviews de leaders du secteur (ex. Booking.com (http://Booking.com), Smoobu, airbnb, Pass-Pass) et retours d’expérience chiffrés pour propriétaires, conciergeries et sous-loueurs. Objectif : vous faire gagner du temps, de l’argent et de la sérénité. Format : entretiens, tutoriels et analyses actionnables (≈40–60 min). Bonus : checklists, scripts et modèles à récupérer, plus un espace privé avec astuces exclusives et études de cas (lien dans la bio). CTA : abonnez-vous et laissez un avis pour aider d’autres hôtes à nous découvrir. Exemples de thèmes : Airbnb, Booking, conciergerie, LMNP, investissement, pricing dynamique, love rooms, sous-location, SuperHote, rendement locatif, réservation directe. Enfin, le Triplex, c'est aussi un espace privé Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques que nous ne communiquons pas publiquement, nous avons créé cet espace privé. Un espace dédié à la location courte durée pour pouvoir passer à la vitesse supérieure 👉 Lien d'inscription à l'espace privé (https://www.patreon.com/letriplexpodcast) Nous retrouver : Le site : le-triplex.com (https://le-triplex.com/) Réserver son coaching LCD (https://le-triplex.com/coaching-lcd/) L'atelier (https://le-triplex.com/atelier-instagram/) pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo (http://macom.immo) pour votre site de réservation en direct 📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex (https://le-triplex.com/newsletter/) 🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat (https://le-triplex.com/partenariat/) Mots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. 2d ago

    #142 - 5 services gratuits pour économiser et vendre des upsells Airbnb

    Showplace en location courte durée : 14 000 loueurs inscrits, plus de 100 000 hébergements et 5 services 100% gratuits. Produits de marque offerts, remises exclusives (Castorama -10%, La Redoute, LG, Dodo), livret d'accueil digital illimité, boutique en ligne pour vendre des extras à 5% de commission, et offres voyageurs rémunérées. Anaïs utilise Showplace depuis 2 ans et reçoit Félix, co-fondateur, pour décortiquer comment ça marche et pourquoi c'est gratuit. Félix et son associé Patrick ont créé Showplace en 2022 en s'inspirant d'un concept américain : installer des produits de marque dans des locations courte durée avec des présentoirs QR code. L'idée : les loueurs sont des influenceurs d'achat naturels, chaque logement est un mini showroom où des centaines de voyageurs testent des produits chaque année. Les marques paient Showplace pour accéder à ce réseau, et les loueurs bénéficient de tout gratuitement. Anaïs partage son expérience concrète : une campagne de vins de Blaye avec des bouteilles offertes à chaque voyageur pendant tout un été, des remises Castorama à -10% (contre 6% avec la carte pro Leroy Merlin), et surtout la boutique en ligne Showplace qu'elle utilise pour ses propriétaires en conciergerie digitale. Ses extras les plus vendus : arrivées anticipées, départs tardifs, décors romantiques, nounours en rose, roses éternelles, coffrets de bain, plateaux apéro et dîners traiteur. Chaque propriétaire gère sa propre boutique en autonomie et Anaïs intègre simplement le lien dans les messages d'accueil. Si tu es loueur ou conciergerie en location courte durée et que tu ne connais pas encore Showplace, cet épisode va te montrer comment faire des économies immédiates et générer des revenus supplémentaires sans effort, avec un écosystème 100% gratuit utilisé par plus de 100 000 hébergements en France. 👇LIENS & CADEAUX 📩 Newsletter Le Triplex → cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) → cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) → cliquez-ici 🔗 Tous mes outils, guides et services → www.le-triplex.com/liens Chapitres : 00:52 Intro : Anaïs présente Showplace et son expérience utilisateur 03:02 Félix : la création de Showplace, de l'idée américaine au marché français 04:51 Le loueur comme influenceur d'achat : le positionnement de Showplace 05:51 14 000 loueurs, 100 000+ hébergements : la communauté Showplace 07:58 Service 1 : placement de produits offerts (vins, imprimantes Canon, appareils de massage) 08:00 Service 2 : remises exclusives (Castorama -10%, LG, Dodo, Morphea, La Redoute) 10:38 Anecdote Anaïs : Castorama -10% vs Leroy Merlin carte pro 6% 13:30 Service 3 : livret d'accueil digital gratuit et illimité 14:06 Service 4 : boutique en ligne pour vendre des extras (5% commission CB) 15:23 Anaïs : comment elle utilise la boutique Showplace pour sa conciergerie 17:23 Service 5 : offres voyageurs rémunérées (parcs d'attraction, bagagerie, locations voiture) 20:27 La question des partenariats locaux et du commissionnement 23:28 Le modèle économique Showplace : comment c'est gratuit pour les loueurs 29:11 Les extras les plus vendus : check-in/check-out, décors romantiques, plateaux apéro 35:53 Campagnes produits : Canon, vins de Blaye, appareils de massage 37:04 Conclusion : récap des 5 services et appel à s'inscrire Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    #142 - 5 services gratuits pour économiser et vendre des upsells Airbnb

  2. Jul 7

    #141 - Réservations Airbnb été : 50% de remplissage en juillet, on panique ou pas ? Quelle stratégie adopter ?

    Réservations Airbnb en été : Sammy est à 50 % de remplissage pour juillet et 30 % pour août alors que d'habitude il tourne à 70-80 %. Anaïs finit juin à 60 % de taux de remplissage. Les négociations de prix explosent, les annulations pour canicule s'enchaînent, et les réservations de dernière minute deviennent la norme. Alors, on panique ou on s'adapte ? Dans cet épisode spontané enregistré en voiture entre Bordeaux et le Futuroscope, Sammy et Anaïs partagent leurs chiffres réels de l'été et décortiquent ce qui se passe sur le marché. Le rapport annuel Smobu et le Discover de Booking confirment la tendance : les séjours sont de plus en plus courts, la réservation de dernière minute est devenue la norme, et le samedi-samedi en 7 nuits minimum ne fonctionne plus. Anaïs détaille comment elle est passée de 600 € la semaine en samedi-samedi à plus de 1 000 € par semaine en cassant la règle des 7 nuits sur le même logement au bassin d'Arcachon. Elle explique sa stratégie PriceLabs de nuitées minimum dégressives à mesure que la date approche. Sammy et Anaïs abordent aussi les annulations en période de canicule, l'importance de la climatisation comme investissement, le système de rafraîchisseur d'air comme solution d'urgence, et l'astuce revenue management de bloquer les arrivées pour forcer les week-ends complets autour des jours fériés. Que tu sois en pleine panique de remplissage ou que tu veuilles anticiper la fin de l'été, cet épisode terrain te donne les leviers concrets pour débloquer des réservations en location courte durée sans brader tes prix. 👇LIENS & CADEAUX 📩 Newsletter Le Triplex → cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) → cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) → cliquez-ici 🔗 Tous mes outils, guides et services → www.le-triplex.com/liens Chapitres : 00:00 Anaïs : de 600€/semaine à +1000€ en cassant la règle du samedi-samedi 00:54 Intro Le Triplex 01:01 Juin, mois mou : pourquoi c'est normal et comparable à novembre 02:12 Les négociations de prix explosent, même sur les villas de luxe 03:19 Les chiffres de Sammy : 50% juillet, 30% août vs 70-80% d'habitude 04:26 Jour de paye = jour de réservation, et la montée de la dernière minute 05:22 Rapport Smobu et Discover Booking : les séjours courts deviennent la norme 06:37 Coaching Monaco : passer à côté de réservations à cause des nuitées minimum 08:29 Astuce revenue management : bloquer les arrivées pour forcer les week-ends complets 08:48 Anaïs : +67% de revenus en passant au court séjour (PriceLabs) 09:30 Les frais de ménage : qui paie vraiment et faut-il déléguer ? 12:09 Si les réservations ne viennent pas : les vraies questions à se poser 14:06 Taux de remplissage juin à 60% : c'est stable d'année en année 14:23 Canicule et annulations : clim, rafraîchisseur d'air et communication proactive 15:37 Annulation flexible : pourquoi c'est indispensable 16:27 Conclusion et bel été Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    #141 - Réservations Airbnb été : 50% de remplissage en juillet, on panique ou pas ? Quelle stratégie adopter ?

  3. Jun 30

    #140 - LoveRoom Airbnb à 300€ / nuit : les 5 réglages PriceLabs qui changent tout

    Love room et tarification dynamique PriceLabs : une love room classique rapporte en moyenne 170€ la nuit et 2 000-2 500€ par mois. Une love room immersive peut atteindre 300€ la nuit et 4 500 à 5 000€ mensuels. Mais pour atteindre ces chiffres, il faut paramétrer PriceLabs différemment d'un logement classique — parce que l'outil ne détecte pas qu'un logement est atypique. Anaïs, qui gère des love rooms et logements atypiques dans toute la France avec sa conciergerie digitale, reçoit Valentin Switching, consultant PriceLabs, pour décortiquer les 5 réglages essentiels : le prix de base (à déterminer soi-même, pas par l'outil), les prix minimum multiples (semaine, week-end, dernière minute et dates lointaines), les profils saisonniers pour la Saint-Valentin et les ponts de mai, l'ajustement des prix par jour de la semaine (+20% le samedi, -10% à -15% en semaine) et la configuration des concurrents dans les données sur le quartier. Anaïs partage aussi ses chiffres personnels sur 5 ans : un RevPAN passé de 40€ à 80€ la nuit, un chiffre d'affaires de 14 000€ à 23 000€ par an sur un seul logement, et une anecdote sur une réservation à 700€ les 3 nuits où elle n'a pas assumé le prix. Valentin explique pourquoi laisser PriceLabs comparer une love room au marché standard revient à sous-valoriser massivement son bien, et comment le support PriceLabs (24h/24, 7j/7) peut aider à configurer un échantillon de concurrents adaptés aux logements atypiques. Que tu gères une love room, un bain nordique, une cabane ou tout logement qui vend une expérience plutôt qu'un hébergement, cet épisode te donne le paramétrage exact pour optimiser tes revenus avec PriceLabs sans brader tes prix. 👇LIENS & CADEAUX 🎁 1 mois offert + 15% sur les 3 prochaines factures PriceLabs avec le code TRIPLEX15 → pricelabs.co 📩 Newsletter Le Triplex → cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) → cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) → cliquez-ici 🔗 Tous mes outils, guides et services → www.le-triplex.com/liens Chapitres : 00:00 Intro : Anaïs et Valentin de PriceLabs, le sujet love room 01:28 PriceLabs et logements atypiques : ce que l'outil ne détecte pas 03:44 Love room classique vs immersive : 170€ vs 300€/nuit (chiffres réels) 05:18 Black Room, bain nordique : 4 500-5 000€ mensuels en immersion 06:14 Réglage 1 : le prix de base, à déterminer soi-même 07:38 Réglage 2 : les prix minimum multiples (semaine, week-end, dernière minute, dates lointaines) 08:40 Réglage 3 : durée de séjour et profils saisonniers (Saint-Valentin, ponts de mai) 11:22 Réglage 4 : les facteurs de marché et pourquoi les rendre conservateurs 13:42 Réglage 5 : ajustement des prix par jour de la semaine (+20% samedi, -10% semaine) 15:24 Chiffres d'Anaïs sur 5 ans : de 40€ à 80€/nuit, de 14K à 23K€/an 18:21 Anecdote : 700€ les 3 nuits, le blocage psychologique du prix 19:49 Configurer ses concurrents dans les données sur le quartier 21:15 Le support PriceLabs 24/7 pour configurer les logements atypiques 23:06 Conclusion et code promo TRIPLEX15 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    #140 - LoveRoom Airbnb à 300€ / nuit : les 5 réglages PriceLabs qui changent tout

  4. Jun 23

    #139 - Sous-location professionnelle : le tremplin pour investir dans la pierre

    La sous-location professionnelle, on te la vend souvent comme l'eldorado. Nicolas d'AutomaticBNB, qui en vit avec 20 sous-locations, dit l'inverse : c'est un formidable levier pour générer du cash sans passer par la banque, mais ce n'est pas une destination. C'est un tremplin. Dans cet épisode, Sammy reçoit Nicolas (AutomaticBNB) et Anaïs (IVONA) pour parler de la sous-location professionnelle sans filtre. Tu vas comprendre comment sous-louer légalement un bien à un propriétaire pour l'exploiter en location courte durée, pourquoi cette activité permet de contourner le système bancaire, et comment le cash dégagé augmente tes revenus, ton épargne et tes bilans, exactement les trois leviers qu'une banque regarde pour t'accorder un crédit. Sammy raconte sa propre sous-location près d'un grand parc d'attractions : un T3 loué 680 € qui génère entre 3 000 et 4 000 € de chiffre d'affaires par mois, et qui a clairement pesé dans le financement de ses deux derniers achats immobiliers. Nicolas partage aussi sa méthode de prospection étape par étape pour convaincre un propriétaire (le vrai point de blocage de l'activité), la règle de rentabilité du x2,5 minimum, et la flexibilité du bail de sous-location professionnelle. Mais le cœur de l'épisode, c'est sa franchise : monté jusqu'à 30 sous-locations, il est redescendu à 20 parce que c'était devenu une prison dorée. Parce que le jour où tu arrêtes, il ne reste rien : la sous-location ne crée aucun patrimoine. Que tu sois en location meublée de tourisme, en conciergerie ou propriétaire qui veut développer son parc, cet épisode te donne la vision juste : utiliser la sous-location pour bâtir, pas pour s'enfermer. 👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    #139 - Sous-location professionnelle : le tremplin pour investir dans la pierre

  5. Jun 16

    #138 - Réseau conciergerie LCD : 300 000€ de contrat pro, -37% de charges et logements à thème (visite terrain)

    Réseau conciergerie location courte durée : Chris, co-fondateur de Placid Immo, ouvre les portes de son modèle hybride sous-location et conciergerie dans cet épisode terrain tourné au Futuroscope. Il gère 30 franchisés, dépasse les 400 biens en national et vient de signer un contrat de 300 000 € avec Dassault sur 10 appartements. Sammy visite le logement pirate en plein chantier, 56 m², acheté 85 000 €, 30 000 € de travaux, mensualité de 800 € pour un chiffre d'affaires entre 3 000 et 4 000 € par mois. On découvre aussi l'appartement Lego en sous-location à 680 €/mois qui génère 3 500 € de CA mensuel. Chris détaille pourquoi 80 % de taux d'occupation est le sweet spot, pourquoi au-dessus de 90 % tu es probablement sous-tarifé, et comment la clientèle professionnelle en moyenne durée transforme la rentabilité d'une conciergerie. L'épisode entre dans le détail concret de la structuration : PMS, revenue manager, CRM spécialisé location courte durée, assurance cover avec le système de damage waiver (15-20 € payés par le voyageur à la place de la caution), et les ventes additionnelles qui restent dans la poche du concierge. Chris explique que rejoindre le réseau Placid Immo représente en moyenne -37 % sur l'ensemble des logiciels par rapport à une conciergerie isolée, et que la moitié des conciergeries ferment à 3 ans par manque de structuration ou de rentabilité. Que tu sois conciergerie en solo qui cherche à se structurer, investisseur LCD qui veut comprendre le modèle réseau, ou porteur de projet en reconversion, cet épisode te montre concrètement ce que signifie passer d'artisan à professionnel en location courte durée. 👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻ 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    #138 - Réseau conciergerie LCD : 300 000€ de contrat pro, -37% de charges et logements à thème (visite terrain)

  6. Jun 9

    #137 - +50% de revenus Airbnb sans louer une nuit de plus (avec PriceLabs)

    🎁 Offre PriceLabs : Profitez de 15 % de réduction pendant 3 mois avec le code TRIPLEX15. Tarification dynamique en location courte durée : Anaïs est passée de 40 € à 80 € la nuitée sur un cabanon de 18 m² sans perdre en taux d'occupation. Résultat : +7 300 € de chiffre d'affaires annuel sur un seul logement. Sammy affiche quant à lui plus de 10 000 € de revenus supplémentaires sur ses studios du Futuroscope. Dans ce premier épisode d'une série de cinq avec PriceLabs, Thibault Masson (Marketing Produit chez PriceLabs, ancien Booking.com) explique ce qu'est réellement la tarification dynamique, pourquoi elle est devenue indispensable en location courte durée et comment elle permet d'augmenter ses revenus. Nous abordons également l'évolution du marché français en 2026 : explosion des réservations de dernière minute, séjours plus courts et concurrence toujours plus forte. Dans ce contexte, appliquer les mêmes tarifs toute l'année revient souvent à laisser plusieurs milliers d'euros sur la table. Thibault présente enfin les principaux outils de l'écosystème PriceLabs : Market Dashboard, Revenue Estimator, Listing Optimizer et Portfolio Analytics pour piloter efficacement un ou plusieurs logements. Que vous gériez un seul bien ou plusieurs dizaines, cet épisode pose les bases du revenue management et vous aidera à comprendre pourquoi le prix est devenu l'un des leviers les plus puissants de votre rentabilité. 👇LIENS & CADEAUX 🎁 Offre PriceLabs : Profitez de 15 % de réduction pendant 3 mois avec le code TRIPLEX15. 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻ 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    #137 - +50% de revenus Airbnb sans louer une nuit de plus (avec PriceLabs)

  7. Jun 5

    #136 - Hors serie : Nos gosses, 6 ans, jugent nos métiers Airbnb ...

    Conciergerie Airbnb vue par des enfants de 6 ans : on a posé le micro devant Lior et Samuel pour leur demander ce qu'ils pensent de nos métiers en location courte durée. Leurs réponses sont à la fois hilarantes et étonnamment lucides. Pour Lior (fils d'Anaïs), la conciergerie c'est simple : « louer des maisons ». Et c'est facile. Il sait définir un Airbnb (« un petit appartement pour passer des moments ensemble ») et il veut même devenir concierge plus tard. Samuel (fils de Sammy) résume le métier de son père en un mot : « tout ». Il connaît les travaux du logement thématique pirate, et surtout il sait que « maman veut pas qu'il fasse d'autres logements ». C'est un épisode bonus, court et sans filtre, avec les aléas du direct : interruptions, fous rires et pétage dans le micro inclus. Un moment authentique qui montre l'envers du décor familial quand on vit de la location courte durée. 👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻ 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  8. Jun 2

    #134 - Radio Libre LCD #1 — « Atyproutes, jacuzzi qui aspire et bilan de mai »

    Premier épisode de la Radio Libre du Triplex ! En direct avec vous, on parle love rooms surestimées (les fameuses « atyproutes »), on débriefe notre mois de mai chiffres à l'appui, et Charles nous raconte LA mésaventure de l'année : des clients « aspirés » par un jacuzzi… avec avocat et mise en demeure à la clé. Coaching live, reportage M6, AirCover : on déroule. Bienvenue dans la Radio Libre #1 du Triplex 🎙️ Nouveau format : un direct, des sujets libres, et surtout VOUS — on répond à vos questions en temps réel, caméra ou pas, anonyme si vous voulez. Au programme de ce premier épisode : ·       🛏️ Le coup de gueule sur l'« atypique » : pourquoi certaines love rooms passent les 4 000 €/mois quand d'autres plafonnent à 2 000-2 500 €. La différence ? L'expérience immersive, les équipements (vrai jacuzzi, sauna, hammam, vue), et l'étude de marché avant de se lancer. ·       🛁 L'histoire du jacuzzi qui aspire : Charles (la Black Room, +4 000 €/mois) raconte la mésaventure de ses voyageurs. Hématomes, plainte, assurances, avocat… une histoire rocambolesque. ·       📊 Bilan de mai : très bon mois (Sammy : 14 660 €, 61 % d'occupation / Fanny : 13 232 €, 79 %), mais une clientèle compliquée (eau de jacuzzi trouble, chantage au commentaire Airbnb…). ·       🎯 Coaching live d'Eva : sa love room vue Pyrénées près de Toulouse, faut-il ajouter un sauna ? Nos conseils : upsells, revenue management, marque, et optimiser AVANT d'investir. ·       🛡️ AirCover : les deux vitesses 👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻ 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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