地產好學聲

地產秘密客 Ting & Sam
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歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯近20年，看過全台上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。 買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。 對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有家人金援，更不是含著金湯匙出生的富二代，每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的，好不容易存了一筆積蓄，當然不能買到後悔一輩子的房子，希望透過《地產好學聲》線上Podcast，提供所有正在關注房地產，想買房的人資訊與觀點。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com 謝謝你的贊助，讓我們有經費繼續租錄音室，製作好的節目：https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091 -- Hosting provided by SoundOn

  1. 3d ago

    EP514 | 燈光愈美電費愈高？外觀燈光設計大揭秘！ft. 朱文英

    我們常常經過一些住宅大樓，一到晚上，就會覺得特別高級。但很多人也會好奇，這些漂亮的外觀燈光，電費是不是很驚人？這一集再度邀請一隱照明設計創辦人朱文英來聊一聊。 -- Hosting provided by SoundOn

    19 min

  2. May 22

    EP513｜高知識份子就不會被騙？被詐騙3200萬後她說…ft.李小姐

    最近在上都更相關課程，遇到了一位在銀行業工作超過30年的李小姐，頂著政大EMBA、法律研究所碩士，更擁有國際反洗錢師（CAMS）執照，最後卻被詐騙集團騙了3200萬！她來我們節目公開自己被詐騙的真實經歷，也希望透過自己的故事警惕大家，不要成為下一個受害者。 / 想開始投資美股卻怕麻煩？Firstrade提供全中文介面與客服，開戶免最低存款、3分鐘申請、1-2天審核完成。股票、ETF零手續費，還有多重網絡安全防護。想分散資產配置？點擊連結了解更多！ ( https://bit.ly/tingsam26 ) #firstrade #第一證券 #美股投資 披露：本口播內容為合作推廣，並非對任何特定證券的買賣建議。主持人為 Firstrade 的客戶，並因本次服務推廣合作獲得相關報酬。 Firstrade是一個網路券商，為自主投資者提供交易平台，但不提供投資、財務、法律或稅務建議。所有投資皆涉及風險，過去績效不代表未來表現。投資人應審慎評估目標、成本及相關風險，因為損失可能超過投資本金。參與零碎股交易存在其特有的風險與限制。在常規交易時間以外進行交易之前，投資者應查閱延長時段交易聲明，並了解其中的獨特風險，包括較低的流動性、較高的波動性、較寬的價差及定價不確定性。網上交易訂單$0佣金，包括股票，ETF，期權及共同基金。請點擊Firstrade的免費交易頁面來查詢Firstrade所提供的所有交易產品詳細收費。 Firstrade Securities Inc為FINRA及SIPC的成員。更多信息請訪問 https://www.firstrade.com。 -- Hosting provided by SoundOn

    19 min

  3. May 19

    EP512｜燈光設計師在做什麼？揭秘建築背後的幕後功臣 ft. 朱文英

    這是我們節目第一次邀請燈光設計師！一棟建築的美學，不只是立面設計，很多時候，真正影響氛圍與質感的其實是「燈光」。這一集很榮幸邀請到一隱照明設計創辦人朱文英，她曾操刀松菸廊道、新北市立美術館等知名作品，帶大家一起揭秘燈光設計師這份不為人知的工作！ -- Hosting provided by SoundOn

    20 min

  4. May 15

    EP511 | 股強房弱？台股資金行情去哪了？ft.曾敬德

    最近AI相關概念股飆漲，但卻出現「股強房弱」的現象，到底股市跟房市之間是怎麼相互作用？這一集邀請到我們的老朋友信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德來聊一聊。 -- Hosting provided by SoundOn

    20 min

  5. May 11

    EP510 | 我同學居然是超紅男歌手！J.Sheon靠音樂逆轉人生 ft. J.Sheon

    當年真的完全看不出來他這麼會唱！這一集邀請我認識25年的高中同學J.Sheon，他創作的成名曲《別問很可怕》已突破5000萬點閱。究竟他是怎麼開始，一步一步走上歌手這條路？爆紅後的人生，又帶來哪些改變？面對40歲後的人生階段，他對未來以及「家」的想像，又有什麼不一樣？ -- Hosting provided by SoundOn

    33 min

  6. May 9

    EP509 | 中古屋房價緩修正中？最新數據這樣說 ft.曾敬德

    最新2026年第一季信義房價指數出爐，數據顯示，中古屋市場開始出現一些變化，到底現在房價是漲、是跌，還是持平？這一集邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，帶大家一起拆解最新房價數據背後的市場訊號。 -- Hosting provided by SoundOn

    22 min

  7. May 4

    EP508 | 想靠「包租代管」實現財富自由？專家解密背後真相 ft. 李婕絲 Jess

    包租代管看起來很漂亮的投報率，到底是怎麼算出來的？背後通常會忽略哪些關鍵成本？這一集邀請實際管理過上百位房東、千位房客的台中市租賃公會副理事長李婕絲Jess帶大家一一解密！ / 【租金獲利學｜9大章節10小時，最完整的產業全局觀】 🏆台中市租賃公會副理事長 Jess 老師，15 年第一線情報完整公開 🏆專屬折扣碼：TS600 🏆課程連結： → 如果你想先了解產業（純線上課版）：https://hi.sat.cool/8eSOB → 如果你確認要進場（實戰陪跑班）：https://hi.sat.cool/LyWC1 1️⃣ 進場精算模型 » 從成本、空租率、修繕拆解，進場前先看懂現金流 2️⃣ 小額資金進場 » 15萬可進場代管！不同資金水位都能找到分級進場模式 3️⃣ 科技代管系統 » JGB 科技管房工具，提升線上管理效率 4️⃣ 合法省稅避雷 » 親授租賃法稅重點，避免灰色操作、合法賺錢 ⭐ 募資獨家贈送 » JGB 科技管房服務：免費 3 個月 » 租客黑名單查詢系統：免費 3 個月 » 30+ 私藏工具表單 » 獨家精算獲利模型 » 獨家節稅模型 -- Hosting provided by SoundOn

    26 min

  8. Apr 30

    EP507｜包租代管怎麼賺？進場門檻、成本與風險一次搞懂 ft. 李婕絲Jess

    房市進入盤整期，但有一個領域，反而越來越熱，就是「包租代管」。 不用買房，也有機會創造現金流？甚至有人從副業開始，慢慢做出一門生意。 但這門看起來門檻不高的模式，真的這麼好賺嗎？ 這一集邀請實際管理過上百位房東、千位房客的台中市租賃公會副理事長李婕絲Jess，拆解包租代管背後的運作模式、成本與風險。 / 【租金獲利學｜9大章節10小時，最完整的產業全局觀】 🏆台中市租賃公會副理事長 Jess 老師，15 年第一線情報完整公開 🏆專屬折扣碼：TS600 🏆課程連結： → 如果你想先了解產業（純線上課版）：https://hi.sat.cool/8eSOB → 如果你確認要進場（實戰陪跑班）：https://hi.sat.cool/LyWC1 1️⃣ 進場精算模型 » 從成本、空租率、修繕拆解，進場前先看懂現金流 2️⃣ 小額資金進場 » 15萬可進場代管！不同資金水位都能找到分級進場模式 3️⃣ 科技代管系統 » JGB 科技管房工具，提升線上管理效率 4️⃣ 合法省稅避雷 » 親授租賃法稅重點，避免灰色操作、合法賺錢 ⭐ 募資獨家贈送 » JGB 科技管房服務：免費 3 個月 » 租客黑名單查詢系統：免費 3 個月 » 30+ 私藏工具表單 » 獨家精算獲利模型 » 獨家節稅模型 -- Hosting provided by SoundOn

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