Espace Montréal Podcast

Axel Monsaingeon
  • 5.0 (6)
  • INVESTING
  • UPDATED WEEKLY

Espace Montréal is proud to introduce its brand-new podcast dedicated to commercial real estate and urban development in the city. Each episode will feature exclusive conversations with developers, investors, brokers, and decision-makers shaping Montréal's property market. From the evolution of office and retail to industrial and residential trends, we'll bring insights directly from the people driving the future of the city. Tune in to gain fresh perspectives and stay at the center of Montréal's commercial real estate scene.

  1. 4D AGO

    Comment structurer une transaction immobilière complexe de 287 logements malgré les taux élevés

    Dans cet épisode d'Espace Montréal, Axel Monsaingeon reçoit Patrick Beaulé, vice-président exécutif chez CBRE, pour décortiquer une transaction immobilière particulièrement complexe à Candiac : un projet multirésidentiel de 287 logements vendu en pleine construction, avec plusieurs phases, financement SCHL, stabilisation incomplète et négociations entre vendeur, acheteur, prêteurs et entrepreneurs. Patrick partage les coulisses d'un deal de plus d'un an où chaque détail comptait : subdivision de terrain, vente sur plan, conversion condo vers locatif, gestion du risque, financement à taux fixe, absorption locative difficile et négociation collaborative entre les parties. Un épisode rempli de leçons concrètes pour les promoteurs, investisseurs et courtiers immobiliers qui veulent comprendre comment naviguer les transactions complexes dans le marché actuel.   Sujets et horodatages 🏗️ Présentation du projet de Candiac (00:03:38) 🚧 Vente d'un projet en pleine construction (00:04:02) 📐 Pourquoi subdiviser un terrain avant de vendre (00:05:07) ⚖️ Les enjeux juridiques des ensembles immobiliers (00:06:18) 🅿️ Gestion des stationnements et tréfonds (00:07:15) 🏢 Passer d'un projet condo à locatif (00:08:30) 💰 Financement SCHL et points d'abordabilité (00:09:16) 🤝 Structurer une vente stabilisée clé en main (00:13:04) 📉 Impact des taux d'intérêt sur la transaction (00:15:20) 📊 Pourquoi la stabilisation locative est plus difficile aujourd'hui (00:16:55) 🏗️ Début des travaux avant la signature notariée (00:19:07) 🧠 Gestion des émotions et du "deal fatigue" (00:21:37) 📈 Opportunités actuelles dans le multilogement neuf (00:24:24) 🔥 Les meilleurs conseils de Patrick aux jeunes courtiers (00:22:47)    🔗 Connectez-vous avec Patrick Beaulé 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/patrick-beaule/ 🏢 CBRE: https://www.cbre.ca/    👤Suivez Axel Monsaingeon 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/axel-monsaingeon-42577b28/ 📸 Instagram: https://www.instagram.com/axelmonsaingeon   🌐 Explorez plus de ressources  📊 Guides de marché, données et opportunités publicitaires: https://www.e5pace.com/

    29 min

  2. MAY 8

    Comment l'IA transforme l'investissement immobilier au Québec | Leads, data et intelligence de marché avec Maxime Legault

    Dans cet épisode, Axel Monsaingeon reçoit Maxime Legault, investisseur immobilier et fondateur de Virec, une entreprise spécialisée en intelligence artificielle et en analyse de données immobilières. Ensemble, ils discutent de l'évolution du marché immobilier grâce à l'IA, de l'importance de transformer les données en intelligence de marché actionable et de la façon dont investisseurs, courtiers et équipes d'acquisition peuvent prendre de meilleures décisions grâce à des systèmes de données intelligents. Maxime partage également son parcours d'investisseur, de son premier achat résidentiel jusqu'au développement d'outils d'intelligence immobilière capables d'identifier vendeurs actifs, acheteurs potentiels et opportunités cachées dans le marché. Une conversation essentielle pour tous ceux qui veulent comprendre comment l'IA révolutionne l'immobilier commercial et multirésidentiel au Québec et ailleurs.   Sujets et horodatages 🏠 Débuter en investissement immobilier (00:01:51) 📈 Passer du résidentiel au multilogement (00:02:18) 🧠 Pourquoi l'information est devenue essentielle en immobilier (00:02:58) 🚗 Trouver des immeubles à vendre avant l'IA (00:05:34) 📊 Transformer des données en intelligence de marché (00:09:32) 🎯 Générer des leads immobiliers qualifiés (00:11:10) 🏢 Comment Virée aide courtiers et investisseurs (00:13:22) 🌎 Comparer les marchés Québec vs États-Unis (00:17:16) 🤖 L'impact réel de l'intelligence artificielle (00:22:05) 🚀 Démocratiser l'accès aux données immobilières (00:25:36) 💼 Construire un CRM immobilier intelligent (00:26:06) 🔎 Comment tester la plateforme Virée (00:28:00)    🔗 Connectez-vous avec Maxime Legault 🏢 VIREC: https://virec.ai/en/about/company    👤Suivez Axel Monsaingeon 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/axel-monsaingeon-42577b28/ 📸 Instagram: https://www.instagram.com/axelmonsaingeon   🌐 Explorez plus de ressources  📊 Guides de marché, données et opportunités publicitaires: https://www.e5pace.com/

    30 min

  3. MAY 1

    Why Real Estate Deals Are Breaking Today and How Smart Investors Are Winning Anyway

    In this episode, Axel Monsaingeon sits down with Mark Sinnett, Executive Vice President and Head of Capital Markets at Avison Young in Quebec, to break down what is really happening in today's commercial real estate market.  If you are an investor trying to navigate uncertainty, this episode gives you the clarity and framework needed to make smarter decisions in today's market.   Topics  🏢 Office market reset and shifting demand (00:01:25) 📉 Why valuations now change in weeks, not months (00:02:22) 🧠 Looking beyond headlines to understand real trends (00:04:07) 🛍️ Retail's unexpected comeback and investor demand (00:05:35) 📊 Office opportunity and post-COVID right-sizing (00:07:23) ⏳ Why transactions now take 5 to 13 months (00:10:02) 💰 Price gaps between buyers and sellers explained (00:11:01) 🏘️ Population decline and its impact on real estate values (00:15:30) ⚠️ The hidden reality behind "affordable housing" (00:17:32) 🏙️ Inside the sale of Montreal's iconic La Cité complex (00:20:25) 🏗️ Industrial real estate and the new normal (00:25:19) 📉 Policy decisions shaping the market today (00:28:09)    🔗Connect with Mark Sinnett  💼 LinkedIn:https://www.linkedin.com/in/mark-sinnett/ 🏢 AVISON YOUNG Canada: https://www.avisonyoung.ca/professionals?q=mark+sinnett    👤Follow Axel Monsaingeon 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/axel-monsaingeon-42577b28/ 📸 Instagram: https://www.instagram.com/axelmonsaingeon   🌐 Explore more resources 📊 Market guides, data, and advertising opportunities: https://www.e5pace.com/

    30 min

  4. APR 24

    From $16K Homes to Billion-Dollar Developments: How Broccolini Navigates Today's Real Estate Crisis

    In this episode, Axel sits down with Michael Broccolini to break down how one of Montreal's most influential real estate families evolved from building single homes to shaping entire skylines. They dive into the realities of today's market, from rising interest rates and frozen condo launches to shifting immigration policies and their impact on housing demand. Michael shares how Broccolini is adapting its strategy by moving away from speculation, doubling down on rental housing, and expanding into new asset classes like self-storage, retail, and data centers. This conversation offers a rare behind-the-scenes look at how top developers think in uncertain markets, how they manage risk at scale, and where the biggest opportunities lie over the next decade. Topics and timestamps 🏗️ Origins of Broccolini and early growth (00:01:55) 📈 From homebuilding to large-scale development (00:02:43) 👷 Learning the business from construction sites (00:03:20) 🏙️ New Griffintown projects and urban densification (00:05:01) ⏳ Why real estate approvals and timelines are getting longer (00:06:21) 🇨🇦 Canada vs Ontario development challenges (00:06:44) 📉 Impact of interest rates and immigration on housing (00:07:17) 🏢 Why condo development has slowed dramatically (00:08:38) 🧠 The long-term thesis behind building in a down market (00:08:45) 🏭 Construction strategy and third-party development (00:10:31) 📦 Industrial real estate and the risks of building on spec (00:12:08) 🔄 Strategic shift toward rentals and diversification (00:14:24) 🛒 New retail strategy and grocery-anchored centers (00:15:04) 📦 Self-storage growth and partnership strategy (00:15:48) ⚡ Data centers and Quebec's power limitations (00:17:42) 💰 Raising $2B and scaling with institutional capital (00:21:09) 🚀 Vision to double the business and expand asset management (00:22:10) 🤝 Giving back and the responsibility of developers (00:22:47)   🔗Connect with Michael Broccolini   💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/michael-broccolini-68b86063/ 🏢 BROCCOLINI: https://www.broccolini.com/fr    👤Follow Axel Monsaingeon 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/axel-monsaingeon-42577b28/ 📸 Instagram: https://www.instagram.com/axelmonsaingeon   🌐 Explore more resources 📊 Market guides, data, and advertising opportunities: https://www.e5pace.com/

    24 min

  5. APR 20

    Live from the Montreal Real Estate Forum 2026: Industrial Panel: Market Trends, Capital & Development Strategy | BONUS EPISODE

    Recorded live at the Montreal Real Estate Forum 2026, this special bonus episode features a high-level industrial panel hosted by Axel Monsaingeon and Andrew Cross, bringing together some of the most active players shaping Quebec's industrial real estate landscape.   Panelists: Jean-Marc Dubé — Executive Vice President, Colliers Paul Broccolini — Shareholder & Board Member, Broccolini Ugo Cianciulli — Director of Real Estate Development, Loracon Mike Jager — Co-President, ROSEFELLOW Minh Nguyen (Nwin) — Executive Vice President, CanFirst   🎧 What you'll hear: Where the industrial market is heading post-peak cycle The reality of leasing demand vs. new supply How developers are adapting (spec vs. build-to-suit strategies) Capital constraints, interest rates & deal structuring in 2026 What major players are actually doing right now   💡 Key Takeaways: The industrial sector remains resilient—but far more selective Tenant demand is evolving, with a stronger focus on quality and location Developers are rethinking risk and timelines amid tighter capital markets Flexibility and execution are now the real competitive advantages   👤Follow Axel Monsaingeon 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/axel-monsaingeon-42577b28/ 📸 Instagram: https://www.instagram.com/axelmonsaingeon   🌐 Explore more resources 📊 Market guides, data, and advertising opportunities: https://www.e5pace.com/

    49 min

  6. APR 17

    Pourquoi les projets immobiliers BLOQUENT au Québec en 2025 (financement, villes, marché)

    Dans cet épisode, Axel s'assoit avec Luc Poirier pour une discussion sans filtre sur la réalité actuelle du marché immobilier au Québec. Entre défis de gestion, blocages municipaux, financement de plus en plus complexe et transformation du marché des condos, Luc partage une vision terrain, concrète et stratégique. Ils explorent les coulisses de projets majeurs comme Place Laval, les opportunités cachées dans des actifs délaissés, ainsi que les erreurs que font encore de nombreux investisseurs. L'épisode met en lumière un tournant important du marché où les règles du jeu changent rapidement, obligeant les développeurs à s'adapter.  Un épisode essentiel pour comprendre où se trouve réellement l'opportunité aujourd'hui et comment penser long terme dans un environnement incertain.    Sujets: 🔹 Place Laval et défis de stabilisation (00:01:04) 🏗️ Acheter au bon prix et stratégie long terme (00:03:32) 🚧 Projet La Prairie et monétisation du terrain (00:05:33) 🏛️ Blocages municipaux et crise du logement (00:07:44) 📉 Le cas Northvolt et incertitudes politiques (00:10:02) 🌆 Développement Rive-Sud et décisions politiques (00:13:35) 🏙️ Nouveau projet canal Lachine (00:15:54) 💸 Financement immobilier sous pression (00:18:22) 📊 Marché des condos en difficulté (00:20:00) 📦 Opportunité des mini-entrepôts (00:22:43) 🌱 Stratégie d'achat de terrains long terme (00:24:11)   🔗 Connectez-vous avec Luc Poirier 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/luc-poirier-2119a33a/ 🏢 POIRIER: https://www.poirier.com/    👤Suivez Axel Monsaingeon 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/axel-monsaingeon-42577b28/ 📸 Instagram: https://www.instagram.com/axelmonsaingeon   🌐 Explorez plus de ressources  📊 Guides de marché, données et opportunités publicitaires: https://www.e5pace.com/

    28 min

  7. APR 10

    Why Industrial Real Estate Still Wins in 2026 (Despite Rising Costs & Market Shifts)

    In this episode, Axel Monsaingeon sits down with Sam Tsoumas, co-founder of Rosefellow, to break down what is really happening in Montreal's industrial real estate market and where the biggest opportunities are heading next.  If you want to understand where industrial real estate is really going and how top developers think, this episode delivers the insights you need.   Topics and timestamps 🏗️ From startup to major developer (00:01:08) 📦 Why speculative industrial still works (00:04:24) 📈 E-commerce and demand acceleration (00:05:14) 🏭 Manufacturing and new industrial demand (00:06:35) 📏 Shift from square footage to cubic volume (00:09:20) 🤖 Automation and robotics in warehouses (00:10:06) 🌍 Expansion beyond Quebec and Canada (00:12:21) 📍 Land value trends and core vs non-core markets (00:15:04) 🏢 Converting retail sites into industrial assets (00:16:23) 💰 Construction costs and timing the market (00:19:28) 🤝 Building with the right partners and relationships (00:23:25) 🚀 Future growth, residential and new sectors (00:25:19)   🔗Connect with Sam Tsoumas  💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/sam-tsoumas-13078414/ 🏢Rosefellow: https://www.rosefellow.com/    👤Follow Axel Monsaingeon 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/axel-monsaingeon-42577b28/ 📸 Instagram: https://www.instagram.com/axelmonsaingeon   🌐 Explore more resources 📊 Market guides, data, and advertising opportunities: https://www.e5pace.com/

    30 min

  8. APR 3

    Les secrets de la gestion d'actifs immobiliers: maximiser la valeur de l'acquisition à la vente

    Dans cet épisode, Axel s'assoit avec Yves Auclair, associé chez Groupe AMA Capital, pour expliquer ce qu'est réellement la gestion d'actifs immobiliers et pourquoi la majorité des investisseurs se trompent.De la stratégie à long terme jusqu'à l'exécution, Yves partage comment les meilleurs investisseurs maximisent la valeur tout au long du cycle de vie d'un actif. Ils abordent des exemples concrets de repositionnement, de rénovation et de prise de décision en matière de rendement. Ils discutent également du marché actuel à Montréal, du retour des bureaux, de l'évolution des centres commerciaux et de l'importance croissante des projets mixtes. Un épisode essentiel pour penser comme un investisseur institutionnel.   Sujets et horodatages 🏢 Ce qu'est réellement la gestion d'actifs (00:03:14) 📈 Construire une stratégie de l'acquisition à la vente (00:03:34) 🏬 Étude de cas : stabilisation et repositionnement d'actifs (00:06:00) 🔄 Aligner location, opérations et développement (00:07:37) 💰 Comment évaluer le ROI des rénovations (00:08:53) 🏙️ Le retour du marché des bureaux post-pandémie (00:13:16) 🏗️ Coûts de construction et décisions d'investissement (00:15:27) 🛍️ L'évolution des centres commerciaux (00:18:24) 🌆 Projets mixtes et création de valeur (00:20:05)   🔗 Connectez-vous avec  Yves Auclair 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/yves-auclair-cpa-02418111/ 🏢 Groupe AMA Capital / AMA Capital Group: https://groupeama.com/   👤Suivez Axel Monsaingeon 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/axel-monsaingeon-42577b28/ 📸 Instagram: https://www.instagram.com/axelmonsaingeon   🌐 Explorez plus de ressources  📊 Guides de marché, données et opportunités publicitaires: https://www.e5pace.com/

    25 min
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  • Creator
    Axel Monsaingeon
  • Years Active
    2020 - 2026
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    Clean
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    © 2020
  • Show Website
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