Investir Simple

Thomas Creton
  • 5.0 (1)
  • Investing
  • Weekly

🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts (Code : INVESTIRSIMPLE) sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn Tous les dimanches à 18h, un nouvel épisode. Inscris-toi à mes mails privés du lundi matin (https://bit.ly/49mV5kH) pour ne pas rater la sortie des nouveaux épisodes => https://bit.ly/49mV5kH Dans Investir Simple , on parle d'investissement de manière simple, sans cravate et sans jargon financier. Je suis Thomas Creton, investisseur passionné et conseiller financier AU CONSEIL indépendant. Seul ou avec mes invités,  on va décrypter tout type d’investissement sans langue de bois pour renforcer ton éducation financière, optimiser tes investissements et te faire découvrir de nouvelles stratégies pour te pousser à passer à l’action et investir simplement au prix juste. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. 5d ago

    #253 - Pourquoi garder son bien immobilier jusqu’à la fin du crédit est une erreur

    🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts (Code : INVESTIRSIMPLE) sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn 🎯 Fais ton quiz investisseur : https://rebrand.ly/krli3gs Garder son bien immobilier 20 ans et attendre la fin du crédit.   C’est ce que font la plupart des investisseurs.   Et c’est probablement la stratégie la moins efficace pour s’enrichir.   Dans cet épisode, je parle d’une notion que presque personne n’aborde en immobilier : le rendement du capital, aussi appelé ROE. Et les chiffres montrent quelque chose de contre-intuitif : au bout de 7 à 10 ans, il y a un point de bascule qui change tout.   👉 C’est quoi le ROE et pourquoi cette notion est quasi absente du discours immobilier classique 👉 La formule mathématique derrière le rendement du capital — posée simplement 👉 Comment se comporte le ROE au fil du temps quand on rembourse son crédit 👉 À quel moment précisément l’effet de levier commence à perdre de son efficacité 👉 Les frottements à anticiper : fiscalité, frais de vente, coûts de sortie 👉 Des cas concrets avec différents taux pour voir où se situe le point de bascule 👉 Mon cas personnel : ce que je vais faire avec mon bien et comment je calcule mon propre ROE Pour aller plus loin  📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/bnd48ap 📚  Mon top 5 ETF sur PEA => https://rebrand.ly/xxp35fy 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    #253 - Pourquoi garder son bien immobilier jusqu’à la fin du crédit est une erreur

  2. Oct 18

    #252 - Investir 10 000€ - Les 5 placements que je choisirais

    🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts (Code : INVESTIRSIMPLE) sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn 🎁 Mon Top 5 ETF sur.PEA https://rebrand.ly/xxp35fy 10 000€ à investir. Par où commencer ? Dans cet épisode je passe en revue les 5 placements les plus efficaces, avec pour chacun les avantages, les inconvénients, les risques et les rendements attendus. Et je termine par trois exemples d'allocation concrets selon les différents profils de risque. 👉 Les actions : pourquoi c'est le placement incontournable sur le long terme et ses limites 👉 Les obligations : le rôle qu'elles jouent vraiment dans un portefeuille équilibré 👉 L'or : valeur refuge ou placement surestimé ? 👉 La crypto : ce qu'on peut raisonnablement en attendre aujourd'hui 👉 Les SCPI : l'immobilier sans les contraintes et ce qu'il faut savoir avant d'y mettre 10 000€ 👉 3 exemples d'allocation complets selon le profil de risque : prudent, équilibré, dynamique Pour aller plus loin  📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/bnd48ap 📚  Mon top 5 ETF sur PEA => https://rebrand.ly/xxp35fy 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    #252 - Investir 10 000€ - Les 5 placements que je choisirais

  3. Oct 11

    #253 - 7 exemples d'allocations d'AV en fonction de ton âge

    Merci à Linxea de soutenir mon travail et de sponsoriser cet épisode. Si tu veux ouvrir une assurance vie Linxea et profiter de 50€ offerts : https://rebrand.ly/uq7a8cj   L'assurance vie, tout le monde en a une. Mais est-ce que ton allocation est vraiment adaptée à ton âge et à ton objectif ? Dans cet épisode, je propose sept allocations concrètes pour quatre tranches d'âge différentes : 30 ans, 45 ans, 60 ans et 70 ans.   Voici les grandes lignes de l'épisode   👉 Rappel des caractéristiques clés de l'assurance vie : fiscalité, transmission, succession 👉 Pourquoi l'allocation idéale à 30 ans n'est pas du tout la même qu'à 60 ans 👉 Les actifs à privilégier selon ton âge et ton profil de risque équilibré 👉 À 70 ans : pourquoi j'ai détaillé plusieurs sous-allocations selon l'objectif 👉 Rente, consommation du capital, transmission avec ou sans versements : quelle logique derrière chaque choix ? 👉 Au total : 4 âges, 7 allocations, un profil équilibré pour que tu trouves celle sur laquelle tu peux t'inspirer Pour aller plus loin  📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/bnd48ap 📚  Mon top 5 ETF sur PEA => https://rebrand.ly/xxp35fy 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    #253 - 7 exemples d'allocations d'AV en fonction de ton âge

  4. Oct 4

    #251 - Atteindre la liberté financière 2 fois plus vite avec Dorine Hipp

    🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts (Code : INVESTIRSIMPLE) sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn Épisode 1 avec Dorine — son parcours vers la liberté financière : Libre financièrement en 5 ans avec trois enfants.   Dorine est de retour et cette fois on rentre dans le concret : le marché immobilier en 2026, les stratégies qui marchent vraiment, et ses deux nouveaux immeubles achetés en SCI avec tous les chiffres.   On a aussi eu un désaccord franc sur une stratégie précise pour dépasser les 35% d'endettement. Je te laisse découvrir lequel.   👉 Le marché immobilier en 2026 : taux, volumes, transactions — ce qu'elle voit concrètement sur le terrain 👉 Acheteurs ou vendeurs : qui a vraiment le rapport de force aujourd'hui ? 👉 Les stratégies qu'elle a testées et accompagnées : division, colocation, marchand de biens — ce qui marche en 2026 👉 Comment dépasser le mur des 35% d'endettement — et pourquoi on n'est pas d'accord sur la méthode 👉 Faut-il tout mettre chez sa banque même si c'est peu rentable pour maximiser son effet de levier ? 👉 Ses astuces pour accélérer vers la liberté financière plus vite 👉 Les erreurs les plus fréquentes qu'elle voit chez les investisseurs qui démarrent 👉 Ses deux nouveaux immeubles en SCI : comment elle les a trouvés, financés et les rendements visés Pour aller plus loin  📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    #251 - Atteindre la liberté financière 2 fois plus vite avec Dorine Hipp

  5. Sep 27

    #250 - Epargne Pierre et Epargne Pierre Europe sont elles de bonnes SCPI ?

    🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn Retrouve-moi au salon des SCPI le 15 octobre 2026 (entrée gratuite) : https://rebrand.ly/pvpr64qOuvrir un compte Louve Invest : https://rebrand.ly/xnyahf4 Épargne Pierre fait partie des SCPI historiques. Épargne Pierre Europe est sa version plus récente. Dans cet épisode je les analyse toutes les deux côte à côte pour voir ce qu'elles valent vraiment aujourd'hui avec les critères qui comptent. 👉 Pourquoi analyser deux SCPI de la même famille en même temps ?👉 Les critères essentiels pour construire un portefeuille de SCPI solide👉 Le PGA : le nouveau critère de rendement à connaître absolument avant d'investir👉 Ce que révèle l'analyse du dernier bulletin trimestriel sur chacune des deux SCPI👉 Ce que dit mon outil IA de l'Académie quand on passe ces deux SCPI au crible👉 Épargne Pierre vs Épargne Pierre Europe : laquelle tirer son épingle du jeu aujourd'hui ? Pour aller plus loin  📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    #250 - Epargne Pierre et Epargne Pierre Europe sont elles de bonnes SCPI ?

  6. Sep 20

    #249 - Un vrai rentier nous dévoile son patrimoine détaillé (sans immobilier)

    🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn 🎙️ Premier épisode avec Sébastien : son parcours de rentier https://smartlink.ausha.co/investir-simple/adp5-bis-un-vrai-rentier-repond-aux-questions-des-abonnes  Sébastien est rentier.   Il était déjà venu nous raconter son parcours il y a deux ans.   Il revient aujourd'hui pour faire le point, partager l'évolution de sa situation et surtout décortiquer concrètement comment il vit de ses rentes au quotidien.   Un épisode rare parce que ce genre de profil ne parle pas souvent de ses chiffres en public.   👉 Son parcours avant la liberté financière : les trois personnes qui ont tout changé dans sa trajectoire 👉 Les trois coups de chance qu'il reconnaît lui-même avoir eus et ce qu'on peut en tirer 👉 Sa stratégie de capitalisation : à quel rythme, quel taux d'épargne et quel a été le moment charnière 👉 Comment il a géré le switch entre phase de capitalisation et phase de rente 👉 L'analyse détaillée de ses rentes : budget, répartition, stratégie globale 👉 Pourquoi il fait beaucoup de stock picking et presque pas d'ETF et ce que ça dit de sa méthode 👉 Ses vieilles SCPI : comment il s'en sort malgré des conditions moins favorables qu'aujourd'hui 👉 Comment il reste en TMI 11% tout en vivant confortablement de ses rentes 👉 La manière assez surprenante dont il évite la taxe PUMAPour aller plus loin  📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    #249 - Un vrai rentier nous dévoile son patrimoine détaillé (sans immobilier)

  7. Sep 13

    [ADP#20] - Médecin, 4 500€ d'épargne par mois, et 70% qui dorment

    🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn 💼 Accède à mes offres de parrainage assurance vie et PEA : https://investirsimple.com/parrainage📋 Postule pour une analyse de patrimoine : https://tally.so/r/mOpPlg Médecin, 46 ans, deux enfants, 4 500€ d'épargne mensuelle. Sur le papier c'est une très belle situation. Mais quand on regarde de plus près, il y a 70% de liquidités qui dorment, des petites erreurs de gestion sur les enveloppes fiscales et une vision de la liberté financière qui ne colle pas tout à fait avec la réalité des chiffres. On analyse tout ça ensemble. 👉 Pourquoi avoir autant de liquidités ?👉 Ses ETF : une stratégie en place mais des erreurs sur le choix des enveloppes👉 Ce qui manque clairement dans son patrimoine aujourd'hui en termes de classes d'actifs👉 Sa vision de la liberté financière : à quelle date elle pense y arriver et ce que disent vraiment les chiffres👉 Comment optimiser 4 500€ d'épargne mensuelle quand on a un TMI à 30%👉 Les pistes concrètes pour aller plus vite et mieux diversifier Pour aller plus loin  📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  8. Sep 9

    #248 - La stratégie SCPI que personne ne connaît (et qui marche très bien) avec Clément Renault (Louve Invest)

    🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn 🔗 Découvrir Louve Invest : https://rebrand.ly/xnyahf4 Il existe une stratégie SCPI dont presque personne ne parle.   Dans cet épisode, je reçois Clément Renault, CEO de Louve Invest, et expert en SCPI qui va nous dévoiler deux façons d'investir en SCPI méconnues et surtout une stratégie SCPI peu utilisé 1) la nue-propriété 2) le crédit appliqué aux SCPI dans le contexte de taux actuel.   On va aussi répondre à toutes les critiques et limites de leur nouvelle assurance vie Louve Infinty   👉 Présentation de Clément et de son parcours chez Louve Invest 👉 Le démembrement expliqué simplement : nue-propriété vs usufruit 👉 Les avantages concrets de la nue-propriété pour l'investisseur 👉 La stratégie SCPI de l'enchaînement des nue-propriétés courtes en SCPI sans frais d'entrée 👉 Le crédit en SCPI : pourquoi c'est intéressant avec les taux actuels 👉 Louve Infinity : Clément répond à toutes les critiquesPour aller plus loin  📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités #InvestissementImmobilier #FiscalitéSCPI #Patrimoine #clémentrenault #louveinfinity #louveinvest Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    #248 - La stratégie SCPI que personne ne connaît (et qui marche très bien) avec Clément Renault (Louve Invest)
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