地產詹哥老實說

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哈囉我是詹哥，ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒，跟你一樣是小資族。和你聊聊租房好還是買房好？怎麼運用最小資金，買進人生第一間房，還有哪些地雷不要碰。每週三來聽我老實說房產喔~偶爾會蹦出有點吵的笑聲... 詹哥的ig👉 https://bit.ly/3HyEQ65 ✔ 合作邀約請洽 podcast@ettoday.net │APPLE用戶請給我五顆星、告訴我你們的想法 │來粉絲團找我們 Today is my day: http://bit.ly/2WBnVto │YT影音版: https://bit.ly/321uqIU -- Hosting provided by SoundOn

  1. 1d ago

    EP312｜股市FOMO想跟風？從「能買就好」到「絕不將就」！財經女神教你「低成本存房術」滾大資產 ft.葉芷娟

    台股與房價狂飆，想買房該把資金留股市還是買房求穩？月薪28K月光族如何逆襲在30歲買房？半年狂看53間房的真實經歷！怕被房貸壓垮現階段該如何聰明配置？ ｜本集重點｜ ✔ 全民瘋買股！適合靠股票把買房本金撐大嗎？ ✔ 從28K月光族到成功買房！30歲下定決心的轉捩點 ✔ 從首購到換屋！看房重點變了多少？ ✔ 每月被催繳好焦慮？這幾招教你「減痛」扛房貸 ✔ 台股瘋狂、房價狂飆！現階段該如何配置？ ✔ 如何用預售屋分期繳款 放大手邊的投資理財計畫？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：財經媒體人　葉芷娟 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    21 min

  2. May 26

    EP311｜「少年股神」慘變「四貸同堂」？全台瘋股「房市被抽乾」！專家自爆當年慘劇：崩盤一次躺平10年 ft. 李同榮

    全民瘋台股的當下，把買房頭期款All in股市先賺一波，真的是聰明操作嗎？當大家都把錢丟進同一個籃子裡，這到底是讓你翻身賺大錢的機會？還是「股房雙崩」集體套牢的危險訊號？ ｜本集重點｜ ✔ 台股瘋過頭、房市被抽乾！股房雙崩真要來了嗎？ ✔ 央行打房銀行卻開後門？理財型房貸竟成炒股資金？ ✔ 房價太高！頭期款All in股市比較好？ ✔ 剛需全去炒股了？現在房市真的被邊緣化？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：吉家網不動產董事長　李同榮 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 找工作不再焦慮！ 參加YS鋼鐵人職場體驗計畫，讓你在職場脫穎而出！ 專為18-29歲青年打造的免費職涯資源： 1.職涯導師陪伴精準求職 2.60小時實戰工作坊 3.知名企業3-5天職場體驗 6/14前報名迎戰三大職場試煉，煉就鋼鐵通才：https://sofm.pse.is/955vhn -- 左岸咖啡館乘載巴黎塞納河左岸的人文底蘊，還有每個人對法式生活的美好嚮往。 走進左岸咖啡館，點一杯深焙濃郁的曼特寧風味咖啡，用極致香醇喚醒法式浪漫的靈魂… 享受一個人的獨白時光☕ 我在左岸咖啡館👉https://sofm.pse.is/955vgq -- Hosting provided by SoundOn

    24 min

  3. May 19

    EP310｜房仲倒閉潮來了？這家卻逆勢狂開直營店！菜鳥躺領6萬保障真相大公開 ft. 永慶房屋塗振宏

    央行管制後，首購族真撐得住基本盤嗎？房仲瘋拍短影音，真有業績還是虛假熱度？新人保證月領6萬、彈性工時8小時，到底是真福利還是畫大餅？今天我們直球對決，拆解房仲業最真實的優缺點與生存真相！ ｜本集重點｜ ✔ 央行信用管制衝擊後 第一線房仲揭示買氣變化 ✔ 房仲轉戰短影音真的有用？真成交還是虛假熱度？ ✔ 房市越冷越要展店？「雙北350店」背後的佈局 ✔ 保證月領6萬？拆解房仲薪資的真面目 ✔ 彈性8小時、月休10天 確實 落實還是說說而已？ ✔ 這行真的好賺嗎？揭開房仲業的優缺點 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：永慶房屋人資部協理　塗振宏 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    25 min

  4. May 12

    EP309｜打房政策下誰在裸泳？台中買房「避坑指南」　在地房仲：這波沒跌的區只有這裡！

    台中房市大洗牌，房仲倒店潮來襲，當滿街都是「讓利價」時，你買到的是真價值還是假便宜？這到底是撿便宜的黃金時機，還是建商挖好的套牢陷阱？快來收聽吧！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中海線1字頭狂飆4字頭！實力還是「造神運動」？ ✔ 海線各項建設利多 現在到底兌現了幾成？ ✔ 賠售求生vs. 死撐行情？海線房價大洗牌！ ✔ 海線防禦力評比！沙鹿、梧棲、清水誰最強？ ✔ 台中海線房市大預言 剖析3-5年後的真實樣貌 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：遠見房屋共同創辦人　謝濱展 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 找工作不再焦慮！ 參加YS鋼鐵人職場體驗計畫，讓你在職場脫穎而出！ 專為18-29歲青年打造的免費職涯資源： 1.職涯導師陪伴精準求職 2.60小時實戰工作坊 3.知名企業3-5天職場體驗 6/14前報名迎戰三大職場試煉，煉就鋼鐵通才：https://sofm.pse.is/95qxsr -- 「挺你所想，與你一起生活的銀行」 回饋加碼賺~好康別錯過！ 即日起至2026/8/31完成註冊網路投保會員、預約網路投保提醒並登錄可獲OPENPOINT點數；完成線上投保可抽旅遊金。 透過APP可一次查看保險資訊，線上快速投保。 了解更多活動訊息 https://sofm.pse.is/965gbj -- Hosting provided by SoundOn

    22 min

  5. May 5

    EP308｜捷運沒來、風照刮！海線4字頭神話破滅「2字頭將定錨？」房仲爆：平轉也難賣

    台中海線房價在十年間從1字頭暴衝至4字頭，被封為「黃金十年」。這究竟是交通建設與產業移入帶來的實質翻轉，還是資金炒作與題材包裝出的造神運動？快來收聽吧！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中海線1字頭狂飆4字頭！實力還是「造神運動」？ ✔ 海線各項建設利多 現在到底兌現了幾成？ ✔ 賠售求生vs. 死撐行情？海線房價大洗牌！ ✔ 海線防禦力評比！沙鹿、梧棲、清水誰最強？ ✔ 台中海線房市大預言 剖析3-5年後的真實樣貌 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：遠見房屋共同創辦人　謝濱展 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 找工作不再焦慮！ 參加YS鋼鐵人職場體驗計畫，讓你在職場脫穎而出！ 專為18-29歲青年打造的免費職涯資源： 1.職涯導師陪伴精準求職 2.60小時實戰工作坊 3.知名企業3-5天職場體驗 6/14前報名迎戰三大職場試煉，煉就鋼鐵通才：https://sofm.pse.is/94swmk -- 左岸咖啡館乘載巴黎塞納河左岸的人文底蘊，還有每個人對法式生活的美好嚮往。 走進左岸咖啡館，點一杯深焙濃郁的曼特寧風味咖啡，用極致香醇喚醒法式浪漫的靈魂… 享受一個人的獨白時光☕ 我在左岸咖啡館👉https://sofm.pse.is/95e5av -- Hosting provided by SoundOn

    24 min

  6. Apr 28

    EP307｜36萬戶交屋海嘯來了！沒「這份覺悟」別談房貸？　她曝「26歲買房教我的事」：殘酷二選一 ft.地產秘密客

    全台即將迎來房市最大「交屋海嘯」，準備好應對了嗎？這集邀請《地產秘密客》Sam與Ting分享第一手實戰經驗，從裝潢成本暴漲、房貸難辦等現實難關，聊到首購與換屋的關鍵思維，快來收聽吧！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 晉升新屋主！那些裝潢與貸款的血淚心得大公開 ✔ 竹北房價進化史 誰想過「一片荒野」變「全台天價」 ✔ 從板橋挺進中山區 如何做出精準的「以房換房」決策？ ✔ 銀行不給貸怎麼辦？教你如何爭取「好利率、高成數」 ✔ 預售屋是解藥還是毒藥？除了「付款彈性」還有哪些要注意？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：地產秘密客 Ting & Sam ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 左岸咖啡館乘載巴黎塞納河左岸的人文底蘊，還有每個人對法式生活的美好嚮往。 走進左岸咖啡館，點一杯深焙濃郁的曼特寧風味咖啡，用極致香醇喚醒法式浪漫的靈魂… 享受一個人的獨白時光☕ 我在左岸咖啡館👉https://sofm.pse.is/95e5b3 -- #高雄 正義站&黃線捷運計劃，平面車位3房全新完工 實品屋預約鑑賞中。 正義站通勤南科，未來捷運串連衛武營、Lalaport。 正義公園，風景入門廳。 陽明國中自由學區07-7801988 洽澄清路227號 https://sofm.pse.is/95wqmg -- Hosting provided by SoundOn

    26 min

  7. Apr 21

    EP306｜其實我們都被騙了？建商喊「讓利」背後藏秘密！內行：賣得動的建案共通3條件！ft.地產秘密客

    房市降溫明顯，但為什麼有的建案擠滿人，有的卻沒人看？面對政府限貸，建商推的「低首付」或「優付方案」，背後到底藏了什麼代價，當全台都在蓋那種只有10坪的「極端小宅」，現在買了，以後真的賣得掉嗎？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房市真的冷了嗎？盤點案場的「奇葩行銷」 ✔ 別被廣告標語騙了！拆解「低首付、優付方案」 ✔ 極端小宅能買嗎？未來市場真的有人要接手嗎？ ✔ 房市真的降價了嗎？揭露2026「降價取量」的真實訊號 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：地產秘密客 Ting & Sam ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ #高雄 正義站&黃線捷運計劃，平面車位3房全新完工 實品屋預約鑑賞中。 正義站通勤南科，未來捷運串連衛武營、Lalaport。 正義公園，風景入門廳。 陽明國中自由學區07-7801988 洽澄清路227號 https://sofm.pse.is/95qxbm -- Hosting provided by SoundOn

    24 min

  8. Apr 14

    EP305｜增貸買ETF穩賺？專家重砲提醒：數學算得過、現實會翻車！揭常人最易忽略的現金流地雷 ft.何世昌、C大

    高股息ETF最近這麼夯，該把辛苦存下的頭期款拿去買房，還是all in股市、靠配息支付房租？到底是「買房」比較保值，還是「買股」滾錢比較快？這集節目就來一場買房還是買股的殘酷大對決！ ｜本集重點｜ ✔ 房產槓桿vs. ETF複利滾存 誰是抗通膨王者？ ✔ 高股息配息差vs.房產折舊修繕 極端市況下誰抗跌？ ✔ 年輕人第一桶金怎麼累積？先買房還是先存股增值？ ✔ All-in高股息付房租 真的能抵抗房價嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：《CWC財商講堂》　C大 房市專家　何世昌 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 新感覺夾心土司 多種口味隨心挑選 讓你隨時隨地都有好心情 甜蜜口感草莓夾心、顆粒層次花生夾心、濃郁滑順可可夾心 主廚監製鮪魚沙拉、精選原料金黃蛋沙拉 輕巧美味帶著走，迎接多變的每一天 7-Eleven多種口味販售中 https://sofm.pse.is/94mamu -- Hosting provided by SoundOn

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