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景氣有榮枯，房價有起伏 田大全陪你練功，掌握房市大小事 任何問題，請隨時吩咐 jamestt0829@gmail.com Powered by Firstory Hosting

  1. 4d ago

    第356集【房市】月圓人團圓，客廳卻坐不下！過個節，才知道房子好不好住

    【惠宇永益THE ALPHA】 高鐵門戶×萬坪綠海×超級商城 高效是優勢，繁華是價值 74南屯，雙軸三鐵，3-4房 即刻來電 (04)3606-5666 線上預約 https://fstry.pse.is/9mjysw —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 冷眼看亂象、熱血講邏輯、直白不囉嗦 平常只有兩三個人住，房子看起來什麼問題都沒有；中秋節一家人全部回來，停車位、玄關、沙發、餐桌、廚房、廁所與客房，卻在一天之內同時接受壓力測試。 樣品屋裡的沙發為什麼永遠剛剛好？因為樣品屋裡沒有親戚。開放式廚房很漂亮，為什麼烤完肉以後，全家人都帶著同一種味道？多一間廁所究竟是浪費坪數，還是維護家庭和平的重要設施？ 本集從中秋團圓的生活場景出發，聊聊格局、停車、收納、廚房、衛浴、高齡生活與小宅化，也重新思考：難道為了一年幾次親戚回家，就應該買一間更大的房子？ 不要用一年三天的團圓，綁架另外三百六十二天的居住成本；但也不要為了節省每一坪空間，讓房子失去容納家人與生活的彈性。 房子不一定愈大愈好。真正好的住宅，是在我們獨處的時候，留得下一個安靜的角落；一家人回來的時候，也騰得出一個可以坐在一起的地方 加入會員，支持節目： https://tiandatantang.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments 💡 歡迎加入【田大談房產，專業決策室】LINE 社群，掌握第一手房市真實分析與核心觀點！ 🔗 點擊加入社群： https://line.me/ti/g2/hrpvUcxn2IUqh94FUhkPk9MvBw-EiZoznuxtA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default Powered by Firstory Hosting

  2. 5d ago

    第355集【房市】賞屋、賞月、賞秋香～同一間房，兩個人看見的卻是兩種人生

    冷眼看亂象、熱血講邏輯、直白不囉嗦 中秋節除了賞月，還可以賞屋、賞秋香！ 兩個人走進同一間房子，一個看見夢想中的家，另一個卻看見未來三十年的房貸；一個已經開始挑窗簾，另一個還在計算頭期款。買房從來不只是挑選地段、坪數與格局，也是兩個人協調未來生活的過程。 而中秋節回家，還免不了親戚的靈魂拷問：「薪水也不低，怎麼還不買房？」「租房子不是替房東繳房貸嗎？」「隔壁家的孩子三十歲就買了兩間！」 這一集輕鬆聊聊夫妻看房的不同視角、兩代之間的買房觀念，以及下決定以前真正應該問自己的五個問題。 賞屋可能只看半個小時，賞月可能只賞一個晚上；但共同生活與繳房貸，可能是二十年、三十年的事情。 房子喜不喜歡，可以問自己；房子買不買得下去，要看兩個人的人生能不能共同承擔。 加入會員，支持節目： https://tiandatantang.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments 💡 歡迎加入【田大談房產，專業決策室】LINE 社群，掌握第一手房市真實分析與核心觀點！ 🔗 點擊加入社群： https://line.me/ti/g2/hrpvUcxn2IUqh94FUhkPk9MvBw-EiZoznuxtA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default Powered by Firstory Hosting

  3. Sep 21

    第354集【房市】央行不亮底牌：是政策的智慧，還是為官的智慧？

    浴室漏水修繕費用太高？115年「修繕住宅貸款利息補貼」幫您減輕負擔！ 9/1至9/30，符合資格即可線上申請或郵寄至各縣市政府書面申請。 更多資訊請搜尋「整合住宅補貼資源實施方案專區」 https://fstry.pse.is/9n3c83 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 冷眼看亂象、熱血講邏輯、直白不囉嗦 央行為什麼始終不願公布房市信用管制的退場條件？ 也許不是沒有答案，而是不能把底牌翻開。一旦市場看懂央行的下一步，銀行、建商、投資人與購屋者，都可能搶在政策之前布局。從這個角度來看，保留模糊空間，確實是中央銀行必要的政策智慧。 然而，當量縮可以解釋為政策有效、量增可以解釋為風險升高；房價下跌需要審慎、房價不跌又代表任務尚未完成，任何市場結果都能成為繼續管制的理由，「策略性模糊」會不會逐漸變成最安全的「為官之道」？ 本集不急著批判央行，而是試著站在決策者的位置，理解官員面對市場、輿論與政治責任時的兩難；並進一步追問：央行可以不公布精確的退場公式，但是否應該說清楚政策目標、判斷框架與檢驗原則？ 有些模糊是智慧，有些模糊是逃避；有些沉默是因為問題太複雜，有些沉默則是因為一旦回答，就必須承擔責任。 央行可以不亮底牌，但不能連牌桌的規則都不告訴我們。理解官員的難處，是人生的智慧；要求權力接受檢驗，則是公共責任。 加入會員，支持節目： https://tiandatantang.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments 💡 歡迎加入【田大談房產，專業決策室】LINE 社群，掌握第一手房市真實分析與核心觀點！ 🔗 點擊加入社群： https://line.me/ti/g2/hrpvUcxn2IUqh94FUhkPk9MvBw-EiZoznuxtA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default Powered by Firstory Hosting

  4. Sep 20

    第353集【房市】央行只給三毛，剩下的七毛，是台灣最缺的，那一整套的「居住政策」

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  5. Sep 14

    第352集【房市】我們需要的不是打房，而是一套真正的居住政策

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  6. Sep 13

    第351集【房市】換誰執政都被罵！房地產永遠是執政者的原罪？

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  7. Sep 7

    第350集【房市】房價打對折，就是居住正義嗎？

    台灣英雄來奪金，運彩乎你抽現金！10/15前，投注「台灣運彩」滿兩百元並上網登錄，就能參加抽獎！台灣每奪一面金牌加碼抽十萬，奪牌越多獎金就更多！詳情快上台灣運彩官網查詢： https://fstry.pse.is/9nbe3e 提醒您，未成年人不得購買或兌領彩券 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 冷眼看亂象、熱血講邏輯、直白不囉嗦 網路上經常有人主張，房價至少要打七折、甚至打對折，才算真正落實居住正義。但是，一坪行情200萬元的房子，為什麼80萬元才叫合理？是根據土地與營造成本、租金報酬、家庭所得計算，還是因為80萬元自己才買得起？ 如果房價明天真的下跌五成，最先買得到房子的會是原本的弱勢家庭，還是手握現金、不需要貸款的人？居住權是否等於房屋所有權？政府應該保障人民住得起，還是保證每個人都能低價取得一項未來會增值的資產？ 這一集不是反對居住正義，而是拒絕讓「居住正義」成為任何政策都不准被檢驗的免死金牌。 加入會員，支持節目： https://tiandatantang.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments 💡 歡迎加入【田大談房產，專業決策室】LINE 社群，掌握第一手房市真實分析與核心觀點！ 🔗 點擊加入社群： https://line.me/ti/g2/hrpvUcxn2IUqh94FUhkPk9MvBw-EiZoznuxtA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default Powered by Firstory Hosting

  8. Sep 6

    第349集【房市】房價不降，就讓它倒？住宅產業鏈一片寒風，到底出了什麼事？

    掌握台灣與國際間時事的脈動 累積出實用的，股票期貨選擇權，操盤技巧 每天多學一點，生活好一點 邀請你加入股票王的訂閱方案 每天盤前盤中，了解最新類股輪動與飆股變化 讓你不知不覺，邁向財富自由的道路 https://fstry.pse.is/9lq2ju —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 冷眼看亂象、熱血講邏輯、直白不囉嗦 住宅產業公協會公開表示，房市量縮已經影響建材、工程與就業，網路留言卻幾乎一面倒：「不降價就倒一倒」、「以前賺這麼多，現在只是少賺」、「房價打五折，訂單自然就回來」。 為什麼建材業喊痛，社會聽到的卻是建商要求政府救房市？ 這一集不替「250萬人生計」背書，也不要求政府保證企業獲利，而是以崑山科技大學、義守大學完成的900份住宅產業鏈景氣問卷，檢視接案、工作量、人力、工班、採購與投資是否真的同步收縮。 可以反對紓困，可以要求建商降價；但是，只要跟房地產有關，失去工作都叫做活該嗎？ 加入會員，支持節目： https://tiandatantang.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments 💡 歡迎加入【田大談房產，專業決策室】LINE 社群，掌握第一手房市真實分析與核心觀點！ 🔗 點擊加入社群： https://line.me/ti/g2/hrpvUcxn2IUqh94FUhkPk9MvBw-EiZoznuxtA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default Powered by Firstory Hosting

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