Jugeote – Investir avec intelligence et bon sens

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📈 Jugeote est le podcast pour apprendre à investir avec bon sens. 🎧 Chaque mardi, des experts partagent leur expérience : Bourse (ETF, actions, dividendes), l’immobilier locatif, les SCPI, le crowdfunding, l’épargne et la gestion de budget. 🌱 Débutant ou confirmé, découvrez les bons réflexes pour faire fructifier votre argent intelligemment. 🗓️ Un nouvel épisode est diffusé chaque mardi 👉 Abonnez-vous pour de ne pas rater le prochain ✔️  

  1. 153 - Choisir un fonds actif : les bons critères… et les erreurs classiques

    2d ago

    153 - Choisir un fonds actif : les bons critères… et les erreurs classiques

    🎙️ Invité : Jérôme Vialla   🎯 Les ETF se sont imposés comme la solution de référence pour investir simplement en Bourse. Pourtant, certains fonds actifs continuent de surperformer les indices. Alors comment faire la différence entre un fonds réellement performant… et un simple “ETF déguisé” chargé en frais ? Dans cet épisode, David reçoit Jérôme Vialla, cofondateur du cabinet de gestion de patrimoine Patrimovie. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 ETF MSCI World et S&P 500 : pourquoi les valorisations actuelles interrogent 👉 Les erreurs structurelles des fonds : frais, biais cognitifs, trop grand nombre de lignes, manque de conviction, détention de cash 👉 Comment analyser un fonds via Morningstar et Quantalys par exemple 👉 Pourquoi les frais de versement et les frais courants PRIIPS sont les deux seuls frais à regarder 👉 Active Share et Tracking Error : comment détecter les “closet indexers” 👉 Comment mesurer le rendement ajusté du risque avec les ratios de Sharpe, Sortino et Information Ratio  👉 L'importance de la volatilité et de la perte maximale (maximum drawdown) pour mesurer le risque d’un portefeuille 👉 Les limites des ETF et les avantages potentiels d’une gestion active concentrée 👉 Warren Buffett : pourquoi une grande partie de son portefeuille repose sur quelques convictions fortes   🔗 Pour retrouver Jérôme Vialla :  👨‍💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/jerome-vialla/ 🏢 Son cabinet de gestion de patrimoine : https://www.patrimovie.com/   🎥 Vidéos mentionnées dans l’épisode : 📺 Xavier Delmas : "Pourquoi les gérants de fonds sous-performent la bourse ?" : https://youtu.be/DujFGfBxNoY 📺 Jocariz : "Un stagiaire presque parfait" : https://www.youtube.com/watch?v=iGnNE_g1kcs   📚 Étude mentionnée dans l’épisode : 📄 Etude de 2021 d'Anton, Cohen et Polk sur les meilleures convictions des gérants : https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1364827   Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

    1h 5m
  2. 152 - Investissement immobilier : l’art de résoudre des problèmes

    May 26

    152 - Investissement immobilier : l’art de résoudre des problèmes

    🎙️ Invité : Lior Pardo 🎯 En investissement immobilier, trouver un bien intéressant prend du temps : 95 % des biens sur le marché ne méritent pas d'être visités.  Dans cet épisode, David reçoit Lior Pardo, investisseur immobilier et cofondateur de la plateforme d'investissement locatif clé en main https://investirdanslancien.fr/. Lior Pardo revient sur ses premiers investissements et partage son regard sur l'investissement immobilier.   Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Le parcours professionnel de Lior Pardo 👉 Son premier investissement lorsqu'il avait 20 ans : pourquoi, comment  👉 Investissement solo vs à plusieurs : avantages, risques et points de vigilance en SCI ou indivision 👉 Emplacement n°1, n°2 ou n°3 ?  👉 Les villes où investir en ce moment 👉 Biens atypiques et problématiques : pourquoi les problèmes sont souvent synonymes de bonnes affaires 👉 La mérule : un champignon qui peut détruire un investissement  👉 Recherche immobilière : les éléments à demander avant de visiter 👉 L'avis de Lior Pardo sur le contexte actuel pour investir en immobilier   🔗 Pour aller plus loin : 🏠 La plateforme d'investissement clé en main de Lior Pardo : https://investirdanslancien.fr/ 💼 Retrouver Lior Pardo sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/lior-p-b2673988/   Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

    58 min
  3. 151 - Crowdfunding : flop pour l’immobilier, top pour les renouvelables ?

    May 19

    151 - Crowdfunding : flop pour l’immobilier, top pour les renouvelables ?

    🎙️ Invité : Alexandre Lefèvre   🎯 Le crowdfunding a été présenté comme une alternative rentable et concrète pour diversifier ses investissements. Après plusieurs années difficiles pour le crowdfunding immobilier, qu'en est-il aujourd'hui ? Dans quelle mesure le crowdfunding dans les énergies renouvelables peut-il être une alternative ?  David reçoit dans cet épisode Alexandre Lefèvre, fondateur du média Investissements Faciles, pour analyser le marché du crowdfunding immobilier et celui du crowdfunding dans les énergies renouvelables. 👉 Crowdfunding immobilier : fonctionnement et situation actuelle 👉 Pourquoi la crise immobilière a fragilisé de nombreux projets et de nombreuses plateformes 👉 Les erreurs fréquentes des investisseurs particuliers en matière de crowdfunding 👉 Crowdfunding dans les énergies renouvelables : solaire, stockage, projets locaux 👉 Régulation, évolution du marché et enjeux à long terme 👉 Comment construire un portefeuille crowdfunding plus résilient    📚 Pour aller plus loin : ➡️ Investissements Faciles : https://investissements-faciles.com/category/crowdfunding/   🏗️ Plateformes mentionnées dans l’épisode : ➡️ Enerfip : https://www.enerfip.eu/fr ➡️ Lendosphère : https://lendosphere.com/ ➡️ La Première Brique : https://www.lapremierebrique.fr/ ➡️ Monego : https://www.monego.fr/   ⚡ Pour voir le prix de l’électricité en direct : ➡️ RTE Eco2mix : https://www.rte-france.com/donnees-publications/eco2mix-donnees-temps-reel/donnees-marche   Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

    1h 6m
  4. 150 - Finances personnelles : faut-il s’en occuper ou déléguer ?

    May 12

    150 - Finances personnelles : faut-il s’en occuper ou déléguer ?

    🎙️ Invité : Hamza Naqi   🎯 Faut-il gérer seul son argent ? Pour donner des éléments de réponse, David reçoit Hamza Naqi, fondateur du média Parlons Finance. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Gestion autonome vs gestion déléguée : avantages et limites 👉 Conflits d’intérêts : comment distinguer conseil patrimonial et intérêt commercial 👉 ETF, diversification, risque émotionnel : les bases pour gérer seul  👉 À partir de quel niveau de patrimoine la délégation peut devenir pertinente 👉 CGP indépendant, banque privée, robo-advisors : quelles solutions selon son profil    💼 Pour retrouver Hamza Naqi sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/hamnaqi/ 🔗 Pour suivre Parlons Finance : https://linktr.ee/parlonsfinance   Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

    48 min
  5. 149 - Investissement : Prendre les bons risques

    May 5

    149 - Investissement : Prendre les bons risques

    🎙️ Invité : Mathieu Vaissié 🎯 On peut aujourd'hui investir en quelques clics… sans toujours bien comprendre les risques. Dans cet épisode, David reçoit Mathieu Vaissié, directeur de la recherche chez Ginjer Asset Management, pour parler des mécanismes de gestion du risque. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Risque, incertitude et ambiguïté : les distinctions fondamentales  👉 Pourquoi éviter les erreurs majeures compte davantage que rechercher la performance maximale 👉 Private equity, produits structurés, diversification : comprendre ce qui se cache derrière les discours marketing 👉 Différence entre prix et valeur 👉 Diversification réelle vs illusion de diversification   📚  Livre mentionné dans l’épisode : Unconventional Success : A Fundamental Approach to Personal Investment de David F. Swensen   🔗 Pour retrouver Mathieu Vaissié : 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/mathieu-vaissié-phd-caia-1aa35645/ 💼 Ginger Asset Management : https://www.ginjer-am.com/   🔎 Les fonds de Ginjer-AM mentionnés dans l’épisode :  📊 Ginjer Actifs 360 📊 Ginjer Detox European Equity   Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

    1h 42m
  6. 148 - Investissement Immobilier locatif : le fossé entre Excel et le terrain

    Apr 28

    148 - Investissement Immobilier locatif : le fossé entre Excel et le terrain

    🎙️ Invité : Jean-Baptiste Demay   🎯 En immobilier, tout peut sembler cohérent sur Excel… jusqu’au moment où l’on passe à l'action sur le terrain. Dans cet épisode, David reçoit Jean-Baptiste Demay, investisseur immobilier et fondateur de la société d’investissement locatif clé en main Immveo. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Rendement brut vs rendement net  👉 TRI (taux de rendement interne) : l’indicateur central  👉 Performance statique vs dynamique : pourquoi un bon projet aujourd’hui peut être mauvais demain, et inversement 👉 Comment analyser ce que le capital investi produit réellement 👉 Erreurs fréquentes : comparer des projets incohérents, reproduire le passé, rester bloqué dans l’analyse etc 👉 Pourquoi attendre “le bon projet” peut coûter plus cher que se tromper   🔗 Pour aller plus loin : ➡️ Comment calculer le TRI en immobilier : https://immveo.fr/comment-calculer-tri-immobilier-2 ➡️ Comment calculer le TRI en LMNP : https://immveo.fr/comment-calculer-tri-lmnp ➡️ Simulateur de rentabilité locative : https://immveo.fr/simulateur-rentabilite-locative ➡️ Horiz.io : https://horiz.io/   🔗 Pour retrouver Jean-Baptiste Demay sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/jean-baptiste-demay-🧭-2546b27a/   Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

    1h 13m
  7. 147 - Finances perso : facile, vraiment ?

    Apr 21

    147 - Finances perso : facile, vraiment ?

    🎙️ Invitée : Lorraine Goumot   🎯 L'investissement s'est démocratisé grâce aux plateformes technologiques, mais est-ce devenu pour autant une activité "facile" ? Dans cet épisode, David reçoit Lorraine Goumot, journaliste économique et créatrice de contenus financiers. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Démocratisation vs Simplification : Pourquoi l'accès facilité aux marchés ne dispense pas de faire ses "devoirs" 👉 La "Passivation" de la finance : Comprendre l'essor massif des ETF  👉 Crowdfunding & Private Equity : La facilité d'investir dans l'économie réelle vs la réalité du risque de perte en capital 👉 Le DCA (Dollar Cost Averaging) : Hygiène financière indispensable ET levier de rentabilité pour les plateformes  👉 Investissements alternatifs : Les choix de Lorraine Goumot, entre nouvelles solutions digitales et actifs réels     🔗 Pour retrouver Lorraine Goumot : 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/lorrainegoumot/ 📸 Instagram : https://www.instagram.com/lorrainegoumot/   Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

    55 min
  8. 146 - Analyse fondamentale + analyse technique : le combo pour bien investir en Bourse ?

    Apr 14

    146 - Analyse fondamentale + analyse technique : le combo pour bien investir en Bourse ?

    🎙️ Invité : Charles Janus 🎯 Comment allier Analyse Technique et Analyse Fondamentale pour optimiser ses investissements ?   David reçoit Charles Janus, Directeur de la gestion des portefeuilles au sein du cabinet de gestion de patrimoine Belle Épargne. Charles Janus donne des clés pour utiliser l’analyse technique et l’analyse fondamentale afin de mieux investir. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Analyse fondamentale : Les éléments les plus importants pour évaluer la valeur intrinsèque d'une action 👉 Analyse technique : Son rôle pour prendre en compte la psychologie des investisseurs 👉 La Convergence des méthodes : Comment Charles Janus utilise l'analyse technique pour valider (ou infirmer) une intuition fondamentale 👉 Les logiciels que Charles Janus utilise pour analyser les seuils psychologiques où le prix a de fortes chances de réagir 👉 Que penser des rachats d'actions ? 👉 Comment l'analyse graphique permet de détecter les liens entre des entreprises et des matières premières (ex: Total et le pétrole).   💻 Logiciels d'analyse technique  mentionnés dans l'épisode : ProRealTime et TradingView. 🏬 Entreprises citées dans l'épisode : Fortinet, Medpace Holding, Microsoft, Amazon, Nemetschek, Ferrari, Hermès, ELF Beauty, Wingstop.   🔗 Retrouver Charles Janus :  📱 Sur X (Twitter) : https://x.com/charles_janus 💼 Sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/charlesjanus/ 🏛️ Son cabinet : https://www.belle-epargne.fr/   📚 Épisodes complémentaires :  🎧 Épisode 38 avec Adrien Picco : Investir en Bourse grâce au Trend Following (suivi de tendances) : https://www.podcastics.com/episode/285363/link/ 🎧 Épisode 69 avec Xavier Delmas : Investir dans des Actions de qualité - https://www.podcastics.com/episode/320783/link/ 🎧 Épisode 75 avec Tommy Douziech : Qualité + Momentum = Le Graal pour investir en Bourse ? - https://www.podcastics.com/episode/329146/link/   Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

    1h 5m
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