買房阿元

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我是買房阿元，熟悉高雄重大建設與中古屋收租房地產置產。 加入買房阿元頻道會員，能看到更強的內容 https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join 會員影片主要兩個系列： 1.【高雄市重大建設】 能拉抬附近中古屋的重大建設我才拍 什麼里民活動中心我就算了 已拍攝多集重大建設，參考實價登錄 附近中古屋確實無一例外水漲船高 2.【阿元看房】 非業配，主要是看房子給你看 提供我看那間房子的置產劇本規劃 與要整理、怎麼整理租金能拉多高給你參考 🚀｜訂閱我的YT頻道：https://www.youtube.com/@houseinin/videos 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 Powered by Firstory Hosting

  1. 1d ago

    醫療越進步，你老了反而要花更多錢？【台灣大小事】

    吉時保： https://fstry.pse.is/9mmpks 免指定車牌、車型，用車前1小時投保，手機投保5分鐘 新安東京海上產險｜0800-369-168｜104台北市中山區南京東路三段130號8-13樓 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 吉時保： https://fstry.pse.is/9mmppt 免指定車牌、車型，用車前1小時投保，手機投保5分鐘 新安東京海上產險｜0800-369-168｜104台北市中山區南京東路三段130號8-13樓 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 健保費率｜張鴻仁｜醫療科技進步｜人口老化 勞保費率明年調升到13%，很多人跟著擔心：健保是不是下一個？前健保局總經理張鴻仁受訪時說，短期內健保沒有調費率的問題，真正躲不掉的是人口老化跟醫療科技進步帶來的支出壓力。這集用C型肝炎當例子，講醫療越進步、健保為什麼反而花得越兇：以前醫不好的人五六十歲就走了，現在治癒率99%，多活二三十年，接著開始得糖尿病、白內障、關節退化，整體醫療費用不降反升。114年健保藥費申報2677億元，等於每年普發一萬還有剩；高血壓藥脈優錠一年吃掉2.3億顆，而且這些數字還會逐年往上。最後給你一個很現實的建議：專注本業、好好賺錢，無痛分娩、自費耗材、自費手術，到時候你才有得選，而且選得起最好的。 看完後你會清楚的瞭解： 1）勞保調到13%之後，健保短期內會不會跟著漲 2）張鴻仁口中健保真正要面對的兩大挑戰是什麼 3）白內障、人工關節、心臟支架、癌症治療，醫療進步如何改變壽命 4）C肝治癒率99%為什麼反而讓健保支出更龐大 5）114年健保藥費2677億元、脈優錠2.3億顆代表什麼規模 6）為什麼健保支出像一台不能踩煞車的狂奔列車 7）假設健保未來會倒，你現在該怎麼準備 8）好好賺錢跟老後醫療選擇權之間的關係 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

  2. 2d ago

    電梯共壁，反而能撿便宜【房貸一族拚買房】

    【惠宇永益THE ALPHA】 高鐵門戶×萬坪綠海×超級商城 高效是優勢，繁華是價值 74南屯，雙軸三鐵，3-4房 即刻來電 (04)3606-5666 線上預約 https://fstry.pse.is/9mjy7s —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 電梯共壁｜買房注意事項｜看房技巧｜房價談判 買房遇到「電梯共壁」該不該放棄？這支影片從一則新聞出發，拆解專家給的三個關鍵建議：先確認共壁位置是客廳、廚房還是臥室；挑住戶搭電梯最頻繁的平日晚上去看房，親身感受電梯啟動的聲音；同時預先想好下一手買方會拿共壁來殺價的心理準備。影片也特別提醒，主臥貼著電梯井最麻煩，低頻噪音與震動會透過牆壁、樓板傳進來，隔音效果有限，建議晚上關掉冷氣安靜坐二十分鐘再決定。最後說明電梯共壁不是世界末日，只要缺點有反映在價格上，例如同社區同樓層別人一坪50萬、這間一坪40萬，反而是可以考慮的好機會。 看完後你會清楚的瞭解： 1）電梯共壁在客廳、廚房和臥室，影響程度差在哪 2）看房要挑什麼時段去，才能真實感受電梯噪音與震動 3）為什麼臥室共壁電梯，就算做了隔音效果也很有限 4）買前如何用「關冷氣安靜坐二十分鐘」自我測試能不能接受 5）下一手轉售時，共壁會怎麼變成買方的殺價籌碼 6）電梯共壁的房子怎麼用價格、樓層、採光去換回優勢 7）什麼情況下的電梯共壁物件不該買，什麼情況下反而值得下手 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

  3. 3d ago

    總預算少49億，高雄重大建設會停工嗎?【高雄在地人閒聊】

    跟另一伴攜手走下去前，不只是甜言蜜語、浪漫送禮，這件事做好準備更重要！預防 HPV 是對彼此「愛情」最基本的尊重和承諾。別讓對健康的傷害變成愛情的阻礙，為彼此主動做好HPV預防才能說是「真愛」。 立即諮詢醫師，展現你對愛的承諾。 男女1+1 主動防禦HPV(人類乳突病毒) https://fstry.pse.is/9ep3sp —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 高雄預算縮水｜陳其邁重大建設不停擺｜極端氣候防洪預算｜捷運紫線放緩 高雄市政府向市議會說明116年度總預算，規模1,991億元，比115年度少了49億。原因是財劃法修法後，雖然地方自有財源增加，但計畫型補助卻減少約123億。陳其邁市長強調，就算財源結構改變，都市轉型與重大建設都不會停擺，這也印證了「重大建設貫穿週期」的邏輯。 同時，防洪與城市韌性被列為明年度預算重點，市府編列40.96億元投入排水防洪。回顧前不久高雄24小時累積雨量567毫米，超越凱米颱風紀錄，8月22日到25日四天更累積1183.5毫米，換算下來足以淹到成年人的腰。幸好排水工程發揮作用，沒有釀成嚴重災情。 那實打實少掉的49億，到底砍在哪？答案是捷運。捷運補助115年減少103億、116年減少33億，兩年合計136億，短期靠捷運基金舉借與中央補助融通，長期恐怕影響工程發包。已經施工的捷運黃線不會停，真正被排到後面的，是還沒發包的標案與規劃中的路線，例如捷運紫線。 看完後你會清楚的瞭解： 1）高雄116年度預算為何縮水49億，財劃法修法對地方財源的實際影響 2）陳其邁為什麼強調重大建設不停擺，以及這對高雄發展週期的意義 3）40.96億防洪預算的背景：567毫米與1183.5毫米雨量到底有多可怕 4）預算縮水後真正被影響的是捷運，黃線照跑、紫線與未發包工程可能放緩 5）預算減少時，市府會如何排序建設時程，哪些工程會被延後 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

  4. 4d ago

    房子有缺點就不能買？可以買貴的，不能買貴了【我真的好想買房子】

    【惠宇永益THE ALPHA】 高鐵門戶×萬坪綠海×超級商城 高效是優勢，繁華是價值 74南屯，雙軸三鐵，3-4房 即刻來電 (04)3606-5666 線上預約 https://fstry.pse.is/9mjysr —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 買房地雷｜凶宅｜交屋遲延｜惡鄰居 專家整理買房最常見的五大地雷：凶宅、風水禁忌、嫌惡設施、惡鄰居、交易糾紛，嚴重恐讓房價折損25％。但這五個真的一樣可怕嗎？其實凶宅、嫌惡設施這種「看得到的地雷」反而好處理，因為房仲藏不住、Google地圖也查得到，而且都可以殺價。真正麻煩的是交屋遲延這種交易糾紛，以及只能靠自己多看幾次才發現得了的惡鄰居。最後也聊聊中古屋不可能完美，重點是缺點有沒有反映在房價上，價錢合理，該買還是買。 看完後你會清楚的瞭解： 1）買房五大地雷是哪五個，為什麼凶宅其實沒你想的難避開 2）為什麼交屋遲延已經超越漏水，成為建商與買方最常見的糾紛 3）嫌惡設施為什麼藏不起來，反而不用太擔心 4）惡鄰居才是最難防的地雷，以及「多看幾次」的看房方法 5）怎麼從樓梯間、門口堆放判斷社區有沒有在管理 6）中古屋沒有零缺點，怎麼用折價判斷風險值不值得承擔 7）為什麼找一個愛惜羽毛的信任房仲，是最省事的解法 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

  5. 5d ago

    長照10年燒掉一棟房，你撐得過幾年？【置產客不說的秘密】

    加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 長照費用｜蛋黃區透天｜安養院每月6萬｜靠租金養老 根據內政部2025年最新統計，國人平均壽命80.77歲，但臨終前平均有長達8.7年處於失能狀態。一則新聞寫著：家人中風後照顧十年，最後賣掉一間台北蛋黃區的透天才撐過來。多數人看到的是「長照好貴」，但我看到的卻是「幸好他還有房子可以賣」。這集從這則新聞出發，聊聊中產階級面對長照最尷尬的處境：資產不夠請看護，卻又超過社福補助門檻，只能先燒存款、再賣股票、最後連房子都賠進去。更可怕的是，錢花完了人還在，債留給下一代。所以我的做法是：專注本業好好賺錢，先買一間自住的房子，再想辦法擁有第二間、第三間收租的房子，讓房租幫你付養生村的錢，老了有房又有錢。 看完後你會清楚的瞭解： 1）國人平均壽命與失能年數的最新統計，為什麼每個人都要提早準備長照 2）長照十年為什麼會燒掉一棟台北蛋黃區透天 3）中產階級面對長照最尷尬的資產處境：不夠請看護、又不符合社福條件 4）長照沒有終點：先燒存款、再賣股票、最後賣房，錢花完人還在的風險 5）用三間收租房抵一個月六萬的養生村費用，讓房租幫你付長照 6）從自住到收租，老了有房又有錢的最好版本該怎麼做 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

  6. Sep 11

    孝親費非給不可？你不給就是不孝嗎？【台灣大小事】

    2026台灣設計展，桃園都發局以「有聚．有落．有生活，2040桃園聚」為核心，透過大型城市模型、沉浸影像與互動遊戲，邀請你參與未來城市的想像。 A2展區《城市脈搏，跳動未來》 日期：9月24日~10月11日 時間：平日10:00-18:00；假日10:00-20:00 地點：桃園會展中心 https://fstry.pse.is/9lpns6 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 孝親費｜博恩｜扶養義務｜退休規劃 喜劇演員博恩在陶晶瑩主持的談話節目上聊到孝親費，一句「老了還要靠小孩給錢會覺得丟臉」再度被炎上。但真正該被討論的，不是他講話直不直，而是孝親費到底是子女的法律義務，還是我們習以為常的家庭文化？國發會數據顯示，2025年台灣總扶養比約46.13%，每100個打工人背後就有46個沒有工作能力的老人與小孩，而且未來老人越來越多、小孩越來越少，這個負擔只會越來越重。這支影片會帶你從民法第1117條扶養義務出發，釐清孝親費在法律上的真實定位，也聊聊我心中最健康的親子金錢關係：老了有房又有錢，讓小孩去過自己的人生。 看完後你會清楚的瞭解： 1）博恩孝親費言論為什麼被炎上，以及背後真正值得討論的問題 2）2025年台灣總扶養比46.13%代表什麼，未來打工人的負擔會有多重 3）孝親費在法律上不存在，民法第1117條扶養義務的成立條件是什麼 4）父母有房產、存款、退休金等足以維持生活時，子女不需負擔扶養義務 5）父母曾虐待、重大侮辱或未盡扶養責任，子女可向法院請求免除扶養義務 6）為什麼最好的退休是不用跟小孩拿錢，以及有房有錢如何讓親子關係沒有金錢壓力 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

  7. Sep 9

    台積電把高雄推上3字頭，你還在找2字頭？【高雄在地人閒聊】

    跟另一伴攜手走下去前，不只是甜言蜜語、浪漫送禮，這件事做好準備更重要！預防 HPV 是對彼此「愛情」最基本的尊重和承諾。別讓對健康的傷害變成愛情的阻礙，為彼此主動做好HPV預防才能說是「真愛」。 立即諮詢醫師，展現你對愛的承諾。 男女1+1 主動防禦HPV(人類乳突病毒) https://fstry.pse.is/9ep3sp —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 高雄房價｜台積電效應｜2字頭預售｜中古屋投資 高雄房市正在起飛！台灣房屋根據實價登錄統計，今年上半年高雄預售大樓 2 字頭低單價交易僅佔不到 1 成，9 成交易單價已經 3 字頭起跳，甚至 50 萬以上的預售案交易占比不減反升。打房打了這麼久，高雄怎麼反而愈打愈熱？答案就是台積電帶來的大量高薪就業人口，他們一看預售案只要 50 萬，直接下手。這集我們拆解高雄房價的真實現況，告訴你市區 2 字頭預售通常是哪三種狀況，以及為什麼就算要衝高雄，買中古屋還是比預售香：同一個生活圈預售開 4 字頭，旁邊巷子的中古可能只要 2 字頭，高雄諾貝爾大樓就是活生生的例子。與其追新房，不如用中古的價格上車同一個生活圈，讓 4、50 萬的預售案幫你拉高整區行情。 看完後你會清楚的瞭解： 1）高雄預售屋 9 成站上 3 字頭的真實數據與背後原因 2）台積電高薪人口如何推升高雄 50 萬以上預售案的交易占比 3）市區 2 字頭預售屋常見的三種狀況：建商早期取得土地、低樓層、特殊戶型 4）小港、大寮、路竹等外圍區域 2 字頭房子的取捨 5）為什麼同生活圈中古屋比預售屋更值得買，價差有多明顯 6）用中古屋價格上車、放生收租、等預售案拉高整區行情的置產策略 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

  8. Sep 8

    人屋雙老，你家的房子等得到都更嗎？【房市大小事】

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