買房阿元

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我是買房阿元，熟悉高雄重大建設與中古屋收租房地產置產。 加入買房阿元頻道會員，能看到更強的內容 https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join 會員影片主要兩個系列： 1.【高雄市重大建設】 能拉抬附近中古屋的重大建設我才拍 什麼里民活動中心我就算了 已拍攝多集重大建設，參考實價登錄 附近中古屋確實無一例外水漲船高 2.【阿元看房】 非業配，主要是看房子給你看 提供我看那間房子的置產劇本規劃 與要整理、怎麼整理租金能拉多高給你參考 🚀｜訂閱我的YT頻道：https://www.youtube.com/@houseinin/videos 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 Powered by Firstory Hosting

  1. 1d ago

    買雙北老公寓，不如買預售?【我真的好想買房子】

    長榮航空，台北直飛華盛頓特區！ 開啟美東新航點，6/26起，每週四班，航網最綿密！ 搶先預訂： https://fstry.pse.is/98urev —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 雙北老公寓｜老屋翻修費用｜預售屋抉擇｜重劃區風險 最近有一則新聞,一對情侶原本鎖定 50 年老公寓,想用低總價、低頭期款圓購屋夢,結果問了統包跟裝修業者才發現——光是水電拉管、防水、浴室、地板這些基本工程,雙北老屋翻新動輒就要好幾百萬,還不含家具、家電跟軟裝。算一算,翻修的錢竟然跟買預售差不多,於是他們轉頭跑去看新北重劃區的預售案。 這支影片不是要酸這對情侶,而是帶你看懂一個很多年輕人都會踩到的迷思:在雙北買房,老公寓到底還能不能碰?該買哪一種老屋?預售屋跟重劃區又藏了哪些沒人告訴你的隱形成本? 看完後你會清楚的瞭解: 1)為什麼雙北老屋翻修費用,會貴到讓人寧願去買預售屋 2)在雙北買老公寓,該挑哪一種屋況才不會掉進「爆改廢墟」的錢坑 3)自住族裝修怎麼把錢花在刀口上(燈、家具、淘寶與 IKEA 的取捨) 4)買預售屋與重劃區前,務必先算清楚的兩大隱形風險:生活機能成形時間與通勤成本 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

    20 min

  2. 2d ago

    你以為房市會崩，其實已經緩著陸了?【置產客不說的秘密】

    🎧聽作家郭強生說：「照顧爸爸後發現，其實每天都跟死亡共處，它就是生活裡的一部分。」👉 https://fstry.pse.is/978kwc      照顧人生無法預期何時來！「先來一杯 我們再聊」聆聽照顧者、陪你預備長照未來！點擊連結，讓我們有機會不在照顧困境掙扎。 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 房市軟著陸｜去泡沫化｜楊金龍｜央行信用管制 台灣房市真的要崩了嗎？這支影片用一張最關鍵的圖告訴你答案。 我們從最新數據切入：台灣不動產相關貸款餘額佔 GDP 的比例，從 2023 年高點的 56.67%，一路下滑到今年預估的 46.71%，等於正式回到 2007 年金融海嘯前的水準。而當年台股最低只有 3955.43 點，房價並沒有崩；如今台股突破 4 萬點，是當時的 10 倍以上，房價依然站穩。 更關鍵的是，在央行總裁楊金龍的信用管制下——限貸、拉高第二屋四成、第三屋六成的頭期款門檻——市場的槓桿正在被「設計性」地洩掉。GDP 高速成長、房貸卻轉為低速成長，這不是矛盾，而是教科書等級的房市軟著陸。 看完後你會清楚的瞭解： 1）為什麼「GDP 變大」與「房貸放緩」會同時發生，而這正是央行刻意設計的結果 2）房貸佔 GDP 比例從 56% 降到 46%，代表泡沫被結構性地搓破，而非崩盤前兆 3）崩盤與軟著陸的差別：法拍暴增 vs. 槓桿緩洩，現在的市場屬於哪一種 4）為什麼說現在的房市，反而比過去任何時候都更安全 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

    20 min

  3. 3d ago

    【八卦合集】ep 52.聽買房八卦，自住、置產都賺錢

    台東，是一座沒有圍牆的展覽館。2026台東博覽會 7/3–8/20，山是展品、海是展間、部落與市集是這座島最動人的常設展。不必排隊，不必趕場，整座城市為你開展。這個夏天，走進台東這座大型展覽！ 連結： https://fstry.pse.is/98jfd9 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.io/join留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

    55 min

  4. 4d ago

    【八卦合集】ep 51.聽買房八卦，自住、置產都賺錢

    🎧聽作家郭強生說：「照顧爸爸後發現，其實每天都跟死亡共處，它就是生活裡的一部分。」👉 https://fstry.pse.is/978kwc      照顧人生無法預期何時來！「先來一杯 我們再聊」聆聽照顧者、陪你預備長照未來！點擊連結，讓我們有機會不在照顧困境掙扎。 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.io/join留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

    1 hr

  5. 6d ago

    為什麼越晚買房，風險越大?【房貸一族拚買房】

    🎧聽作家郭強生說：「照顧爸爸後發現，其實每天都跟死亡共處，它就是生活裡的一部分。」👉 https://fstry.pse.is/978kwc      照顧人生無法預期何時來！「先來一杯 我們再聊」聆聽照顧者、陪你預備長照未來！點擊連結，讓我們有機會不在照顧困境掙扎。 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 買房年齡｜還款能力｜房貸年限｜賣厝阿明 很多人糾結「到底幾歲買房最安全」，30歲怕情緒進場買貴、40歲怕房貸加家庭支出養不起、50歲怕銀行不放款、60歲以上更是各種被閃躲。但其實這是一個假議題——因為不管幾歲，真正的關鍵只有一個：你的還款能力夠不夠。 這集我們從房地產部落客賣厝阿明的觀點出發，拆解不同年紀買房的「遊戲規則」，並告訴你還款能力到底要看哪三點，最後也分享為什麼我認為「越年輕買房越好」，因為年輕人擁有更長的貸款年限與更大的容錯空間。 看完後你會清楚的瞭解： 1）30、40、50歲買房各自的真實壓力與地雷在哪裡 2）為什麼「幾歲買房最安全」其實是假議題 3）判斷還款能力是否跟上的三個具體標準：自備款、月付、緊急預備金 4）為什麼貸款年限與「年齡＋年限不超過75年」的天條，讓年輕人更有優勢 5）年輕買房的最大紅利——容錯空間，買錯了還有時間用時間把價差耗出來 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

    16 min

  6. Jun 17

    楠梓要蓋新百貨了，現在可以入場嗎?【我真的好想買房子】

    🎧聽作家葉揚說：「像電視劇一樣，醫生宣布爸爸剩3到6個月，那時無法接受這個事實」👉 https://fstry.pse.is/978k74      照顧人生無法預期何時來！「先來一杯 我們再聊」聆聽照顧者、陪你預備長照未來！點擊連結，讓我們有機會不在照顧困境掙扎。  —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 楠梓京站百貨｜R17世運站｜台積電效應｜北高雄百貨大戰 高雄捷運旁要出現新百貨了！R17世運站A5公辦都更案，確定由日勝生集團執行，預計蓋三棟建築，包含A級商辦、產業作業空間，以及618戶企業安家住宅，並規劃一間「楠梓京站百貨」。全案2026年11月動工、2030年底完工。 這集帶你搞懂台積電進駐楠梓後的「台積電效應」，為什麼人口跟薪資一直衝、生活機能卻沒跟上？以前楠梓人想買件好衣服、吃頓高級餐廳，只能往南跑去左營漢神巨蛋或大樂。未來京站百貨共構世運捷運站，樓下捷運、樓上商場，把外流的日常消費重新留在當地。 但我也要老實說：京站要等到2030年才完工，而北高雄百貨大戰早就白熱化——義享天地B館2026年底開幕（還有院線片電影院）、漢神凹子底3館2028年開幕，都比京站早。所以京站真正的優勢，其實只剩一個字：「近」。現在到底適不適合進場？我給你最直白的判斷。 看完後你會清楚的瞭解： 1）R17世運站A5都更案的完整規劃、動工與完工時程，以及它的真正價值 2）台積電效應如何改變楠梓，以及生活機能落後的真實現況 3）楠梓京站百貨的規模、捷運共構優勢與對在地消費的意義 4）北高雄百貨大戰時間表（義享B館、漢神3館），現在到底該不該進場 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

    13 min

  7. Jun 16

    換個城市住，你會更開心【我真的好想買房子】

    🎧聽藝人苗可麗說：「無力感來自你不能走，有時，我再不深呼吸，就快要不能呼吸了」👉 https://fstry.pse.is/978lbp     照顧人生無法預期何時來！「先來一杯 我們再聊」節目聆聽照顧者、陪你預備長照未來！點擊連結，讓我們有機會不在照顧困境掙扎。 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 薪資地圖｜台北南漂｜高雄買房｜薪水排名 你有沒有算過，你現在的薪水，到底贏過幾趴的台灣人？又或者，當你覺得在台北存不了錢、買不起房的時候，有沒有想過——換一個城市，人生可能就海闊天空了？ 這支影片帶你實際操作一個超狂的網站「薪資地圖」。我們直接拿真實案例來跑：餐飲服務業月薪四萬、社會新鮮人領最低基本薪資的 7-11 店員，看看他們的薪水在全台的排名，以及從台北南漂到高雄之後，薪資、幸福感、買房難度會發生多巨大的變化。 數字會說話：薪水雖然下降，幸福感卻暴增 22%、甚至 48%，買房所需的「少工作年數」更是大幅縮短。但我不是要無腦吹高雄，也不是叫你辭職 ALL IN 南部——我只是想帶你換一個角度，重新看待台灣買房最大的痛：不是你不努力，而是薪水成長的速度，永遠追不上台北房價的漲幅。 想自己玩玩看的話，網址我放在資訊欄。 看完後你會清楚的瞭解： 1）如何用「薪資地圖」網站算出自己的薪水贏過幾趴的人 2）從台北南漂到高雄，薪資與生活費的真實落差 3）為什麼薪水下降，幸福感反而暴增 4）餐飲業、社會新鮮人南漂高雄的實際試算結果 5）台北房價漲幅為何讓你越努力越追不上 6）換城市生活前，通勤族最該避開的隱形陷阱 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

    29 min

  8. Jun 16

    你還敢買高雄透天嗎？【我真的好想買房子】

    台東，是一座沒有圍牆的展覽館。2026台東博覽會 7/3–8/20，山是展品、海是展間、部落與市集是這座島最動人的常設展。不必排隊，不必趕場，整座城市為你開展。這個夏天，走進台東這座大型展覽！ 連結： https://fstry.pse.is/98jfp2 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 高雄房價｜透天厝｜大樓成交單價｜買房選擇 2026 年第 2 季出現關鍵翻轉——高雄大樓的每坪成交單價來到 29.2 萬元，正式超過透天的 26.9 萬元。一直以來「高雄人最愛透天」的觀念，被高房價徹底擊碎。這支影片帶你看懂內政部統計數字背後的真相：為什麼雙薪小家庭不再買透天？大樓的健身房、交誼廳、管理員代收包裹這些公設，到底改變了什麼？而透天屋頂漏水、外牆老化的維護成本，又是怎麼把年輕人嚇跑的。最後也聊聊在這波翻轉中，透天到底還適合誰買——三代同堂、一樓開店做生意，還有未來最被看好的電動車充電樁需求族群。 看完後你會清楚的瞭解： 1）為什麼高雄大樓成交單價會在 2026 年第 2 季首度超越透天 2）透天越來越不實用、總價太貴的兩大真實原因 3）大樓公設與管理服務，如何精準打中現代雙薪家庭的需求 4）透天背後隱藏的維護成本，到底有多麻煩 5）哪三種人現在買透天反而最划算，以及充電樁為何是未來關鍵 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

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