Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur

Elvira Diebold

Hier geht es um Trends, Insights, Fallstricke und Herausforderungen des Immobilienmarktes. Ich teile wertvolle Tipps, persönliche Erlebnisse und Einblicke rund um das Immobiliengeschäft. Der Podcast richtet sich an Immobilieninteressierte, Eigentümer, Käufer und Branchenkollegen, die sich für eine Maklerkarriere begeistern. Ich bin Elvira Diebold selbständige Lizenzpartnerin bei FALC -Immobilien und Expertin in der Immobilien- und Einrichtungsbranche. E-Mail: Elvira-diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/ Urheberrecht [Immobilienradar.news Podcast: Teilen und Weiterempfehlen dieses Podcasts ist ausdrücklich erwünscht! Alle Inhalte, einschließlich Audio, Skripte, Texte und der Podcast-Name, sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum des Urhebers. Eine Nutzung, Bearbeitung, Vervielfältigung oder kommerzielle Verwertung der Inhalte sind nicht gestattet und bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung. Danke für deine Unterstützung und den respektvollen Umgang mit meinem kreativen Werk. Elvira Diebold

  1. Für den Preis verkauft sich das nicht

    4d ago

    Für den Preis verkauft sich das nicht

    „Aber das Haus ist doch viel mehr wert!?“ Ein Satz, den ich aktuell bei meinen Immobilienbesichtigungen ständig höre. Und ehrlich gesagt: Ich verstehe ihn sogar. Viele Eigentümer haben jahrzehntelang gearbeitet, modernisiert, investiert und Immobilien auch als Absicherung für das Alter aufgebaut. Und plötzlich sagt der Markt: Der Preis funktioniert so nicht mehr. Genau dort beginnen derzeit die schwierigsten Gespräche meines Berufs. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und Host dieses Pod Podcast In dieser Solofolge spreche ich über Eigentümer mit hohen Preisvorstellungen, über Wunschpreise, fehlende Kaufkraft und über eine provokante Frage: Geht es manchen Maklern heute nur noch darum, möglichst schnell einen Auftrag zu bekommen? Eine Folge über Marktveränderungen, Ehrlichkeit und die Realität am heutigen Immobilienmarkt. Ich bin Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC - Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

    19 min
  2. #43 Wir wollten doch das noch regeln

    May 16

    #43 Wir wollten doch das noch regeln

    Vor Kurzem bin ich im Netz auf Gedanken gestoßen, die mich nicht mehr losgelassen haben: "Man erkennt den Partner bei der Trennung. Die Geschwister beim Erbe. Die Kinder im Alter. Die Freunde in der Not" (Netzfund) Als Immobilienmaklerin erlebe ich Situationen, in denen Familien plötzlich auseinanderbrechen, Geschwister nicht mehr miteinander sprechen oder Entscheidungen getroffen werden müssen, auf die niemand vorbereitet war. In dieser Solofolge spreche ich über ungelöste Erbschaften, fehlende Vollmachten, komplizierte Familienkonstellationen und darüber, warum Immobilien Konflikte häufig sichtbar machen. Ich erzähle aus meinem Berufsalltag, von emotionalen Ausnahmezuständen und von einem Satz, den ich immer wieder höre: „Wir wollten das doch noch regeln.“ Eine Folge über Verantwortung, Vorsorge und die Frage, warum so viele Gespräche innerhalb von Familien, Freunden und Partnerschaften viel zu lange verdrängt werden. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

    16 min
  3. #42 Ein Zuhause im Chaos kostet Kraft

    May 2

    #42 Ein Zuhause im Chaos kostet Kraft

    Ordnung im Zuhause klingt banal - ist es aber nicht Zu viele Dinge bedeuten mehr Aufwand: suchen, sortieren, aufräumen. Das kostet Energie und macht Stress – oft unbemerkt, jeden Tag. Diese Folge richtet sich ganz bewusst auch an Menschen, die mit chronischer Erschöpfung, Migräne oder wenig Energie im Alltag zu tun haben. Denn hier liegt ein entscheidender Punkt: Weniger Besitz kann entlasten. Weniger Dinge bedeuten weniger Aufwand. Das kann spürbar Energie zurückgeben. Auch aus meiner Sicht als Immobilienmaklerin ist das ein großes Thema. Ich erlebe beides: Ordnung und Unordnung. Wohnungen und Häuser, die klar wirken und solche, in denen genau das fehlt. Das hat große Auswirkungen. Auf Entscheidungen. Auf Prozesse. Auf das gesamte Wohngefühl. Ich spreche in dieser Folge mit meinem Gast: Nadja Mommer aus Köln, die diesen Weg selbst gegangen ist. Nach einer Brustkrebserkrankung und mit einer schweren Erschöpfungserkrankung (ME/CFS) hat sie für sich erkannt, wie stark Ordnung den Alltag verändern kann. Heute gibt sie dieses Wissen weiter – unter „Weniger ist WOW“ mit einem klaren, alltagstauglichen Ansatz: moderater Minimalismus, ohne Druck. In dieser Folge bekommst du Impulse und konkrete Ansätze: – Warum Aufräumen oft aufgeschoben wird – Wie weniger Besitz den Alltag erleichtert – Wie du anfangen kannst, ohne dich zu überfordern – Nachhaltiges Ausmisten: weitergeben statt wegwerfen – Warum Ordnung mehr ist als nur ein aufgeräumter Raum 🎧 Eine Folge für alle, die sich mehr Ruhe und Struktur wünschen und besonders für die, die mit ihrer Energie haushalten müssen. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC Immobilien Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

    41 min
  4. #41 Urlaub und Immobilien – geht beides noch?

    Apr 18

    #41 Urlaub und Immobilien – geht beides noch?

    Urlaub war lange selbstverständlich. Der Immobilienkauf auch. Diese Folge stellt eine zentrale Frage: Geht beides noch – Urlaub, Leben und Immobilien? Steigende Energiepreise, hohe Benzinkosten, geopolitische Spannungen und eine angespannte Wirtschaftslage wirken sich spürbar auf den Alltag aus und damit auch auf Entscheidungen rund um den Immobilienmarkt. Aus meiner täglichen Arbeit als Immobilienmaklerin erlebe ich, wie unterschiedlich Käufer, Verkäufer und Banken auf diese Situation reagieren. Wankt die Lieblingsgewohnheit vieler Deutscher, mehrmals im Jahr in den Urlaub zu fahren? Was ist mit der Selbstverständlichkeit, eine Immobilie zu kaufen? Geht beides in Zukunft noch? Müssen wir insgesamt den Gürtel enger schnallen? Ich ordne diese Entwicklungen ein aus meiner täglichen Praxis heraus und mit Blick auf das, was uns geopolitisch beschäftigt. 🎧 Für alle, die gerade zwischen Abwarten und Handeln stehen. Zu mir: Ich bin Elvira Diebold, langjährig erfahrene Immobilienmaklerin und selbständige Lizenznehmerin bei FALC Immobilien in Erfurt. Seit vielen Jahren begleite ich Eigentümer und Käufer bei ihren Immobilienentscheidungen. Mein Wissen halte ich durch kontinuierliche Weiterbildung, unter anderem in der FALC Akademie, aktuell. Meine tägliche Arbeit im Immobilienmarkt prägt meinen Blick – mit Erfahrung, Klarheit und einem hohen Anspruch an persönliche Begleitung. [Linkbeschreibung](mailto:elvira.diebold@falcimmo.de) [Linkbeschreibung](https://elviradiebold.de/)

    22 min
  5. #40 Lage, Lage, Lage wohin bewegt sich der Immobilienmarkt

    Apr 4

    #40 Lage, Lage, Lage wohin bewegt sich der Immobilienmarkt

    Was entscheidet eigentlich darüber, ob eine Immobilie überhaupt in Betracht kommt? Oft fällt diese Entscheidung früher als gedacht. In dieser Folge geht es um Makrolage und Mikrolage: verständlich erklärt und aus der Praxis neu betrachtet. Warum werden manche Immobilien gar nicht erst angeschaut? Welche Rolle spielen Infrastruktur, Wege und das direkte Umfeld? Warum lohnt es sich, genauer hinzusehen gerade wenn es um den Kaufpreispreis geht, welchen die Lage oft vorgibt. ? Du bekommst Einblicke in: • den Unterschied zwischen Makrolage und Mikrolage • die Bedeutung der Lage beim Immobilienkauf • den Einfluss auf Kaufpreis und Auswahl • aktuelle Entwicklungen im Immobilienmarkt • und die Frage, was wirklich zur eigenen Lebenssituation passt Eine Folge für Käufer, Eigentümer und alle, die sich mit Immobilien, Investitionen und Wohnsituationen beschäftigen. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

    23 min
  6. #39 Wenn das Haus zu groß wird - Wohnen im Alter zwischen Wunsch und Wirklichkeit

    Mar 21

    #39 Wenn das Haus zu groß wird - Wohnen im Alter zwischen Wunsch und Wirklichkeit

    Wenn das eigene Haus zu groß wird, scheint die Lösung von außen oft einfach. Warum ziehen ältere Eigentümer nicht einfach in eine kleinere Wohnung? In dieser Folge geht es genau um diese Frage – und warum sie in der Realität viel komplexer ist. Ich spreche über fehlende passende Wohnungen, über Ansprüche, die nicht mehr zusammenpassen, und über Entscheidungen, die oft lange hinausgeschoben werden. Und darüber, warum es eben nicht nur eine Frage des Marktes ist, sondern auch eine ganz persönliche, oft emotionale und sogar schmerzhafte. 🔹 Themen dieser Folge • Warum passende Wohnungen oft fehlen? • Warum Ansprüche und Realität nicht zusammenpassen? • Warum dieser Schritt viel schwerer ist, als er von außen wirkt? Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC - Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

    24 min
  7. #38 Heizungsgesetz gekippt- und nun?

    Mar 7

    #38 Heizungsgesetz gekippt- und nun?

    Das sogenannte Heizungsgesetz steht vor einer grundlegenden Reform: Der Bundestag hat das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) beschlossen. Doch was bedeutet das jetzt konkret für Immobilienkäufer und -verkäufer? Fällt die bisherige 30-Jahre-Austauschpflicht für Heizungen beim Hauskauf? Gilt die Regelung aus dem bisherigen Gebäudeenergiegesetz (GEG) noch? Und wie ist der aktuelle Stand rund um alte Heizungen in Bestandsimmobilien? In dieser Folge ordne ich die Situation sachlich ein: zwischen alter Rechtslage, politischer Reform und praktischer Bedeutung für den Immobilienmarkt. Kurz. Klar. Verständlich. Für alle, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen und beim Thema Heizung Sicherheit brauchen. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

    11 min
  8. #37 Wenn das Licht ausgeht – Notstrom oder Dunkelheit?

    Feb 21

    #37 Wenn das Licht ausgeht – Notstrom oder Dunkelheit?

    Blackout. Das Netz fällt aus. Dein Haus hat Photovoltaik, aber was kann diese Solaranlage in so einem Moment wirklich beitragen? Reicht ein Speicher automatisch aus? Was unterscheidet Notstrom von Ersatzstrom? Und wie verändert sich die Rechnung, wenn Strompreise stündlich schwanken? Photovoltaik ist längst Alltag. Doch die strategische Nutzung beginnt erst jetzt. In dieser Folge sprechen wir über: • Versorgung bei Netzausfall • Speichergröße und reale Möglichkeiten • Notstrom- und Ersatzstromkonzepte • dynamische Stromtarife und 12-Cent-Strom • neue wirtschaftliche Perspektiven für Eigentümer Mein Gast ist Daniel Wölbing, Geschäftsführer der Watt Konzepte GmbH – mit praktischer Erfahrung aus Planung und Umsetzung. Eine Folge für alle, die Photovoltaik nicht nur installieren, sondern bewusst einsetzen wollen. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung, hole ich mir aus der Falc - Akademie und bringe meine Erfahrungen aus meinem täglichen Tun als Maklerin ein. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten als Immobilienmaklerin unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

    25 min
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