Az ingatlanos podcast - Mlinárik Márton

Mlinárik Márton
  • 0.0 (0)
  • Investing
  • Updated Weekly

Az ingatlanpiac működésével, az árak alakulásával kapcsolatos okosságok, ingatlanbefektetés, pénzcsinálás ingatlannal. Mindez Mlinárik Márton, ingatlanspecialista, közgazdász előadásában, aki 2008 óta aktív ingatlankereskedő, és befektető.

  1. 4d ago

    Milliós bukta lehet a családi ház, ha ezt nem tudod! Avagy mi az épületenergetika? - Gulyás István

    Sokan hónapokat töltenek a tökéletes családi ház keresésével, mégis figyelmen kívül hagyják az egyik legfontosabb tényezőt: az épület energetikai állapotát. Egy rossz döntés akár milliós többletköltséget, váratlan felújításokat és magas rezsiszámlákat eredményezhet.Ebben az adásban vendégem Gulyás István építészmérnök, a Magyar Családi Ház Tulajdonosok Egyesületének elnöke és energiahatékonysági szakértő, akivel közérthetően beszélgetünk az épületenergetika szerepéről, az energetikai tanúsítványokról, a felújítási lehetőségekről és azokról a hibákról, amelyek rengeteg pénzbe kerülhetnek a vásárlóknak. A videóból megtudhatod: ✅ Mit csinál egy energetikai szakértő, és mikor érdemes bevonni? ✅ Milyen kockázatokat rejt egy energetikailag problémás ingatlan? ✅ Mit jelent valójában az energetikai besorolás? ✅ Mire figyelj egy ház megtekintésekor? ✅ Mi a helyes felújítási sorrend, ha nem akarsz feleslegesen költeni? ✅ Milyen tanácsokat ad egy szakértő ingatlanvásárlás előtt? Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Ingyenes hitelképesség vizsgálat - ELADÓKNAK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu  00:40 Mit csinál valójában egy energetikai szakértő? 06:16 Mekkora kockázat családi házat venni az energetika ellenőrzése nélkül? 10:25 Mit árul el az ingatlan energetikai besorolása? 14:10 Felújítási programok 17:10 3 kulcsfontosságú szempont ingatlan megtekintéskor 20:34 Mi a helyes felújítási sorrend? 24:17 Hogyan olvassuk az energetikai tanúsítványt? 28:02 Gyakorlati tanácsok lakás- és házvásárlóknak

    30 min

  2. Jun 15

    Ingatlanbefektetés a tőzsdén – Avagy mi az a REIT? | Vendég: Balásy Zsolt

    Az ingatlanbefektetés és a tőzsde világa elsőre távolinak tűnhet egymástól, pedig létezik egy olyan befektetési forma, amely ötvözi a kettő előnyeit: a REIT. De pontosan mi az a REIT, hogyan működik, és mikor lehet jobb választás, mint egy saját lakás vagy üzlethelyiség megvásárlása?Ebben a beszélgetésben Balásy Zsolttal járjuk körül az ingatlanpiac és a tőkepiac kapcsolatát, a REIT-ek működését, az árfolyamokat befolyásoló tényezőket, valamint azt is, hogy milyen befektetési szempontokat érdemes figyelembe venni a mai piaci környezetben. A videóból megtudhatod: ✅ Mi a különbség a közvetlen ingatlanbefektetés és a tőzsdei befektetés között? ✅ Mi az a REIT, és hogyan termel hozamot? ✅ Milyen tényezők mozgatják az árfolyamot? ✅ Érdemes lehet-e egy ingatlant REIT- vagy más befektetésre cserélni?✅ Milyen szempontok alapján válassz befektetést? ✅ Milyen trendeket és lehetőségeket látunk jelenleg a tőzsdén? Nézd meg az előző videót! https://www.youtube.com/watch?v=9XTKDQUEWeU&t=229s Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Ingyenes hitelképesség vizsgálat - ELADÓKNAK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlinarikmarton.hu/ Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlinarikmarton.hu/vevo Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-tanacsadas/ Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.hu https://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 00:00 Nyitás 00:50 Tőzsde vs. ingatlanbefektetés 06:11 Mi az a REIT? 11:40 Mi befolyásolja ezeket a papírokat? 14:05 Miben más az ingatlanpiac? 15:51 Cseréld be az ingatlanod REIT-re? 21:01 Mi alapján fektess be? 27:30 Milyen irányokat látunk a tőzsdén?

    31 min

  3. Jun 9

    Ki fog ilyen áron ingatlant vásárolni? - Lapszemle 2026 június

    Az ingatlanárak tovább emelkednek, miközben egyre többen teszik fel a kérdést: ki tudja és ki akarja megfizetni ezeket az árakat?Ebben a júniusi lapszemlében végigvesszük a legfontosabb ingatlanpiaci híreket, elemzéseket és trendeket. Megnézzük, mi zajlik valójában a magyar lakáspiacon, miért tűnnek el a befektetők, hogyan alakul a hitelezés, és miért egyre nehezebb az eladóknak a korábbi árszinteken értékesíteni. A videóban választ kapsz többek között ezekre a kérdésekre: ✅ Mi történik jelenleg a magyar ingatlanpiacon? ✅ Hová tűntek a befektetői vásárlók? ✅ Fenntarthatóak még a jelenlegi árak? ✅ Mire számíthatnak a hitelfelvevők? ✅ Miért nem működnek már a régi eladási stratégiák? ✅ Mi történne az ingatlanpiaccal egy esetleges gazdasági válság esetén?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Hogyan add el az ingatlanodat 23 nap alatt – Ingyenes webináriumhttps://mlinarikmarton.hu/hogyan-add-...I ngyenes hitelképesség vizsgálat - ELADÓKNAK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu  00:00 Nyitás 06:25 Mi történik a piacon? 16:29 Hová tűntek a befektetők? 22:25 Egekben az árak 30:01 A hitelezési helyzet 33:28 Már nem működnek az eladói elképzelések 42:25 Friss lakáspiaci jelentés 49:58 Lakhatási válság Magyarországon 54:55 Vége az Airbnb aranykorának 59:11 Milliós bírságok - a ,,magyaros ingatlanmatek" 1:02:30 Mi lesz HA válság lesz? 1:06:05 Összegzés

    1h 8m

  4. Jun 1

    Mi történne a magyar ingatlanpiaccal, ha jönne az euró?

    Az euró bevezetése az egyik legtöbbet vitatott gazdasági kérdés Magyarországon, de vajon hogyan hatna az ingatlanpiacra? Emelkednének a lakásárak, vagy éppen stabilizálná a piacot? Mi történne a hitelekkel, a befektetőkkel és azokkal, akik most készülnek első otthonuk megvásárlására?Ebben a videóban részletesen körbejárjuk az euró lehetséges hatásait a magyar ingatlanpiacra, megvizsgáljuk a környező országok tapasztalatait, és azt is, hogy milyen változásokra számíthatnának az eladók, vásárlók és befektetők. A videóban választ kapsz: ✅ Miért kerül időről időre szóba az euró bevezetése? ✅ Tényleg megdrágítaná az ingatlanokat az euró? ✅ Milyen szerepet játszik a pszichológiai árazás? ✅ Hogyan változna a hitelezés és a lakásvásárlás? ✅ Mi várhat az első lakásvásárlókra és a befektetőkre?✅ Mit mutatnak a szomszédos országok tapasztalatai? Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu  00:00 Nyitás 04:30 Miért merül fel az euró bevezetése? 07:18 Mindenki ,,rácuppan,, az ingatlanpiacra? 09:43 Az euró lehetséges drágító hatása 12:25 Pszichológiai árazás 16:26 Lehetséges fékező hatások 20:15 Hitelezés 23:44 Az első lakásvásárlók helyzete 25:37 Lesz-e jövedelemnövelő hatása? 27:22 Mi lesz a befektetőkkel? 31:22 Mit tapasztaltak a szomszédos országok? 39:40 Összesítés

    43 min

  5. May 26

    A lakás szép… A társasház meg egy rémálom! - Társasházi dokumentumok ellenőrzése adásvétel előtt

    Egy lakás első ránézésre lehet tökéletes… de mi van akkor, ha a társasház tele van problémákkal? Ebben a videóban végigvesszük azokat a társasházi dokumentumokat és jogi helyzeteket, amelyeket kötelező ellenőrizni vásárlás előtt, ha nem akarsz milliós meglepetéseket vagy hosszú évekre szóló konfliktusokat.Részletesen átbeszéljük a leggyakoribb hibákat, „red flag”-eket és azokat a dokumentumokat, amelyekből már előre kiderülhet, hogy problémás-e egy társasház. A videóból megtudhatod: ✔ Mire figyelj társasházi lakás vásárlásakor? ✔ Milyen jogi problémák bukkanhatnak fel adásvétel előtt? ✔ Mit árul el az alapító okirat és az SZMSZ? ✔ Miért veszélyes az osztatlan közös tulajdon? ✔ Milyen jelek utalnak pénzügyi vagy működési problémákra? Ha lakásvásárlás előtt állsz, ezt a videót kötelező megnézned! Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu   00:00 Nyitás 02:30 Ellenőrzőlista 04:00 Milyen jogi helyzetekkel találkozhatsz? 05:35 Lakásszövetkezet 09:15 Osztatlan közös tulajdon 11:35 Alapító okirat 20:51 SZMSZ 23:55 Közgyűlési jegyzőkönyv 30:05 További „red flag-ek”

    34 min

  6. May 18

    A bérbeadók titkos fegyvere: amit mindenki kihagy – és megbánja (Vendég: Korbuly Tamás)

    A legtöbb bérbeadó ugyanazt a hibát követi el: megspórol egy olyan lépést, ami később akár milliós veszteséget okozhat. Ebben a videóban Korbuly Tamás közjegyzővel beszélgetünk arról, hogyan tudod jogilag is biztonságban tudni az ingatlanodat, mire való valójában a közjegyzői okirat, és mit tehetsz, ha problémás albérlővel találkozol.Ha ingatlant adsz ki, vagy tervezed a bérbeadást, ez a videó rengeteg pénzt, időt és stresszt spórolhat meg neked. A videóban választ kapsz: • Mit csinál pontosan egy közjegyző?• Miért ennyire fontos a közjegyzői okirat? • Mennyi pénzt veszíthetsz egy rossz bérlő miatt? • Mi a különbség a kötelezettségvállalás és a bérleti szerződés között?• Kihez kell fordulni, ha probléma van az albérlővel? • Mennyibe kerül a közjegyzői védelem – és megéri-e? Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot!   / @mlinarikmarton   00:00 Nyitás 00:34 Mit tud megoldani egy közjegyző – és mit nem? 03:45 A dokumentum, ami milliókat menthet meg neked 05:50 Ennyit buksz, ha nem tudod kirakni a bérlőt 14:25 Melyik szerződés véd meg igazán? 25:05 Kihez fordulj azonnal, ha elszabadul a helyzet? 31:00 Mennyibe kerül a biztonság ?

    34 min

  7. May 11

    100 millió forintod van? Lehet, hogy nem lakást kéne venned! (Vendég: Balásy Zsolt - HOLD Zrt.)

    Az ingatlan továbbra is a magyarok kedvenc befektetése — de vajon tényleg ez a legjobb döntés 2026-ban? Mi történik, ha ugyanazt a 100 millió forintot inkább a tőzsdén dolgoztatod?Ebben az epizódban vendégünk Balásy Zsolt, a HOLD Alapkezelő portfóliókezelője és elemzője, akivel őszintén beszélgetünk az ingatlanbefektetések valódi hozamáról, a magyarok pénzügyi gondolkodásáról, a tőzsdével kapcsolatos félelmekről és arról, hogy milyen helye van az ingatlannak egy modern befektető portfóliójában.Szó lesz Dubajról, „szerelem projektekről”, fiatalok pénzügyi jövőjéről és arról is, hogyan lehetne Magyarországon tudatosabb befektetői kultúrát építeni. A videóban választ kapsz: • Miért ragaszkodnak ennyire a magyarok az ingatlanhoz? • Valóban biztonságosabb az ingatlan, mint a tőzsde? • Mikor lehet jobb döntés részvényekbe fektetni? • Milyen hibákat követnek el a befektetők érzelmi alapon? Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot!    / @mlinarikmarton   00:00 Nyitás 00:10 Miért módi az ingatlanbefektetés? 06:00 Miért félnek az emberek a tőzsdétől? 11:50 „Szerelem projektek” 14:45 Ingatlanból tőzsdébe 17:30 Emberek hozzáállása a befektetésekhez 19:48 Dubai helyzet 22:52 Hogyan szerethetnék meg a magyarok a tőzsdét? 24:00 Ingatlan helye a befektetői portfólióban 27:59 Mit javasolunk a fiataloknak?

    31 min

  8. May 4

    Tulajdoni Lap Magyarázata - Mit Kell Rajta Megnézni?

    A tulajdoni lap az egyik legfontosabb dokumentum az ingatlanvásárlás és -eladás során – mégis sokan csak felületesen nézik át. Ebben a videóban lépésről lépésre bemutatom, hogyan értelmezd helyesen, mire figyelj különösen, és hogyan szűrd ki azokat a kockázatokat, amik akár milliókba is kerülhetnek.Megmutatom, hogyan töltheted le, mit jelentenek az egyes részek, és hogyan ismerheted fel a problémás bejegyzéseket. Ha biztosra akarsz menni egy ingatlanügyletnél, ezt a videót érdemes végignézned! A videóban választ kapsz: – Hogyan tölthető le a tulajdoni lap gyorsan és egyszerűen? – Mit jelentenek a különböző részek és bejegyzések? – Milyen terhek és jogok csökkenthetik az ingatlan értékét? – Mire figyelj családi ház vagy mezőgazdasági terület esetén? Nézd meg az előző videót!    • Ezt nézd át az ingatlanodon, különben buko...   Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu  00:00 Nyitás 00:29 Letöltés 02:15 Tulajdoni lap részei 03:30 Fejléc, széljegyek 06:00 I. rész – Ingatlan adata 08:05 II. rész – Tulajdonosok 09:48 III. rész – Teherlap 12:58 Mik lehetnek még? 15:17 Családi ház / mezőgazdasági terület tulajdoni lapja 17:30 Térképmásolat

    19 min
See All (92)

About

Az ingatlanpiac működésével, az árak alakulásával kapcsolatos okosságok, ingatlanbefektetés, pénzcsinálás ingatlannal. Mindez Mlinárik Márton, ingatlanspecialista, közgazdász előadásában, aki 2008 óta aktív ingatlankereskedő, és befektető.

Information

You Might Also Like