Az ingatlanos podcast - Mlinárik Márton

Mlinárik Márton
  • 0.0 (0)
  • INVESTING
  • UPDATED WEEKLY

Az ingatlanpiac működésével, az árak alakulásával kapcsolatos okosságok, ingatlanbefektetés, pénzcsinálás ingatlannal. Mindez Mlinárik Márton, ingatlanspecialista, közgazdász előadásában, aki 2008 óta aktív ingatlankereskedő, és befektető.

  1. 5D AGO

    Tényleg ér 100 millát egy panel, vagy a piac teljesen megőrült? (Vendég: Kovács Barnabás)

    Az ingatlanpiac elszabadult – de vajon tényleg indokoltak az árak, vagy egy újabb buborék közepén vagyunk? 🤯Ebben a videóban Kovács Barnabással, tapasztalt értékbecslővel beszélgetünk arról, hogy: reális-e a 100 milliós panel ár,mi áll valójában az árak mögött,Tényleg ennyit érnek ma a panelek?Hogyan működik az értékbecslés a gyakorlatban?Milyen tényezők mozgatják az árakat 2026-ban?Van-e ingatlanpiaci buborék?Melyik ingatlant érdemes most választani befektetésre? -és mire számíthatunk a következő években. Megmutatjuk az értékbecslés kulisszatitkait, az árakat befolyásoló tényezőket, és azt is, hogy egy szakértő mibe fektetne ma a jelenlegi piaci helyzetben. Ha lakáseladás, vásárlás vagy befektetés előtt állsz, ez a videó kötelező! Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta.. Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket": https://ingatlanostudas.hu 00:00 Nyitás 00:25 Elszabadult a piac 05:05 Értékbecslés folyamata 11:28 Áralakító tényezők 14:18 Miért kell az értékbecslés? 20:14 Ingatlan piaci buborék 25:15 Újépítésű ingatlanok jövője 26:27 Mit választana egy értékbecslő befektetésre?

    31 min

  2. MAR 23

    Hitel-banánhéjak, avagy hogyan mehet füstbe a lakásvásárlás (Vincze Krisztián, GV Hitel)

    A lakásvásárlás életed egyik legnagyobb pénzügyi döntése – mégis rengetegen csúsznak el ugyanazokon a „banánhéjakon”. Ebben a videóban Vincze Krisztián (GV Hitel) segít megérteni, milyen hitelcsapdák miatt bukhat el egy már kinézett ingatlan, és hogyan tudod ezeket időben elkerülni.Megmutatjuk, miért nem elég „csak” egy jó lakást találni, és hogyan lehet a finanszírozás az a pont, ahol minden eldől. Ha most tervezel vásárolni, ez a videó konkrét milliókat spórolhat vagy menthet meg neked. A videóban választ kapsz: -Miért kulcsfontosságú egy hiteltanácsadó már az elején? -Melyek a leggyakoribb hitelhibák, amik miatt meghiúsul a vásárlás? -Hogyan kerülheted el a banki elutasítást vagy a rossz konstrukciót? -Mi köze az energetikai besorolásnak a hiteledhez és a költségeidhez? -Hogyan változott a hitelpiac, és ez mit jelent számodra 2026-ban? Ingyenes Hitel tanácsadás: https://mlinarikmarton.hu/hiteltanacs... Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 00:00 Nyitás 01:35 Miért érdemes hiteltanácsadóhoz fordulni? 08:15 Hitel-banánhéjak – tipikus hibák és csapdák 20:00 Hogyan kerülhetőek el? 24:02 Energetikai besorolás szerepe 25:05 Az új piaci helyzet hatása

    31 min

  3. MAR 16

    Fenntartható lakóingatlan fejlesztések - Pongrácz Tamás Metrodom

    A lakóingatlan-fejlesztések jövője egyértelműen a fenntarthatóság, az energiahatékonyság és az élhető városi környezet felé halad. Ebben a beszélgetésben Pongrácz Tamás, a Metrodom képviseletében mesél arról, hogyan jelennek meg a zöld megoldások a modern lakóprojektekben, és milyen szempontok alapján tervezik a jövő lakóépületeit.Szó lesz a Metrodom Green koncepcióról, a technológiai megoldásokról, a lakóközösségek igényeiről, valamint arról is, hogyan illeszkedik mindez a 15 perces város modelljéhez. A videóból az is kiderül, hogy miért kulcsfontosságú a fenntarthatóság a fejlesztők és a lakástulajdonosok számára egyaránt. A videóban választ kapsz: • Mit jelent a fenntartható lakóingatlan-fejlesztés a gyakorlatban? • Milyen megoldásokat alkalmaz a Metrodom a zöld építészetben? • Miért fontos a technológia és a hosszú távú karbantartás a modern lakóházaknál? • Milyen igényei vannak ma a lakástulajdonosoknak? • Mit jelent a 15 perces városmodell? Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 00:00 Nyitás 00:50 A Metrodom munkássága 04:07 Metrodom Green koncepció 08:33 További projektek 09:45 Miért fontos a fenntarthatóság és a technológia 17:00 Karbantartás és hosszú távú működés 18:25 Mi a fontos a tulajdonosoknak? 20:37 A 15 perces városmodell 23:18 A lakóingatlan-fejlesztések jövője

    26 min

  4. MAR 10

    Iránban pukiznak, mi prüszkölünk - 2026 márciusi lapszemle

    A világgazdaság rezdülései az ingatlanpiacon is gyorsan megjelennek. De vajon mennyire erős most a magyar ingatlanpiac, és mi várható a következő időszakban?Ebben a márciusi ingatlanpiaci lapszemlében megnézzük, hogyan alakulnak a lakásárak, erősödött-e a piac vagy gyengült, és mely ingatlantípusok számítanak most igazán menőnek. Szó lesz arról is, hogy mernek-e építkezni a fejlesztők, bővül-e a kereslet, valamint arról, hogyan alakítja a piacot az Otthon Start program.Megvizsgáljuk a fiatalok helyzetét, az ingatlan mint konzervatív befektetés szerepét, valamint azt is, kik uralják ma a bérlakáspiacot. A végén pedig kitekintünk a külföldi ingatlanpiacokra és levonjuk a legfontosabb következtetéseket. A videóban választ kapsz: • Hogyan alakulnak most a lakásárak? • Mely ingatlantípusok a legnépszerűbbek jelenleg? • Mennyire pörögnek az építkezések? • Mit okoz az Otthon Start program a piacon? • Ki uralja a bérlakáspiacot? Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu  00:00 Nyitás 06:30 A háború hatása a piacra 09:30 Lakásárak 17:31 Erősödött az ingatlanpiac? 19:30 Építkezések helyzete 24:42 Bővül a kereslet 25:40 Tarol az Otthon Start 30:30 Fiatalok helyzete 35:20 Ki uralja a bérlakáspiacot? 40:05 Külföldi ingatlanpiac 44:00 Összegzés

    48 min

  5. MAR 2

    Manapság is menők a Kádár-kockák? (Vendég: Várhelyi Tibor építészmérnök)

    Vajon tényleg menők lettek a Kádár-kockák, vagy csak kényszermegoldásként térnek vissza a piacra?Ebben a videóban végigvesszük, mi is pontosan a Kádár-kocka: honnan indult, milyen szerkezeti sajátosságai vannak, és miért lett ennyire elterjedt Magyarországon. Megnézzük, hogyan lehet modernizálni, mikor éri meg a felújítás és mikor jobb az újépítésű, valamint azt is, mik a legnagyobb buktatók.Szó lesz a szabályozási környezetről, a korszerűsítés valódi titkairól és arról is, milyen jövő vár ezekre az ikonikus családi házakra. A videóban választ kapsz: • Mitől Kádár-kocka egy ház? • Mennyire korszerűsíthető gazdaságosan? • Felújítás vagy inkább bontás és új építés? • Melyek a leggyakoribb hibák? • Mi lehet a jövőjük a következő években? Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu  00:00 Nyitás 01:30 Mi is az a Kádár-kocka? 06:30 Modernizálás 10:20 Felújítás vagy újépítésű? 13:45 A felújítás titka 16:25 Szabályozás 23:30 Legnagyobb hibák 25:55 Mi a jövője a Kádár-kockának?

    29 min

  6. FEB 28

    Tengerparti lakás egy Békási panel áráért? - Albániában van ilyen! (Vendég: Iván Péter)

    Lehetséges, hogy egy magyarországi panel árából tengerparti lakást vegyél? Albániában igen. Ebben a videóban Iván Péter a vendégem, aki elkalauzol minket Albániába és elmondja mennyibe kerülnek most az albán ingatlanok, hogyan vásárolhatsz külföldiként, és milyen hozamra számíthatsz, ha kiadásban gondolkodsz.Végigvesszük az aktuális árakat, a legjobb lokációkat, az építkezési hullámot, az adózási kérdéseket és azt is, mennyire működik a bérbeadás a szezonban. Reális befektetés vagy túl szép, hogy igaz legyen? A videóban választ kapsz: • Tényleg elérhető tengerparti lakás panel áron? • Hogyan vásárolhat ingatlant egy külföldi Albániában? • Milyen árak és hozamok jellemzőek most? • Működik a rövid távú kiadás? • Melyek a legjobb lokációk befektetésre? Nézd meg az előző videókat Albániáról!   • Albánia - Ahol az ingatlanárak 100%-ot nőt...     • Albánia - Szamárfarm, gasztronómia, hajóki...   Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu  00:00 Nyitás 00:57 Albánia 05:33 Ingatlanbefektetés külföldiként 11:05 Árak 16:55 Bérbeadás 19:00 Építkezések 20:06 Adózás 22:00 Legjobb lokációk

    25 min

  7. FEB 24

    Házat építesz? Ezt kell tudnod! (vendégek: Fürst Flórián - Homes4You, Várhelyi Tibor)

    Házépítésen gondolkodsz 2025-ben? Akkor ez a beszélgetés kötelező!Ebben az átfogó epizódban Fürst Flórián (Homes4you) és Várhelyi Tibor segítségével végigvesszük, milyen ma Magyarországon házat építeni, miben változott a piac az elmúlt évben, és mire kell felkészülnöd, ha lakásból családi házba költöznél. A videóban választ kapsz: – könnyebb vagy nehezebb ma építkezni, mint 10 éve? – tényleg státusz a családi ház, vagy inkább pénzügyi öngól? – felújítás vagy új építésű éri meg jobban? –Mi változott az építési költségekben és a keresletben tavaly óta? – Mik a leggyakoribb hibák lakásból házba költözéskor? – Mikor jobb döntés a felújítás, mint az építés? – Mire számíthatunk 2035 környékén az ingatlanpiacon? Ha házépítésen gondolkodsz, költözés előtt állsz, vagy csak szeretnél tisztábban látni a 2025-ös ingatlanpiacon, ez az epizód segít reális döntést hozni. Több tízmilliós döntésekről beszélünk – itt nem mindegy, mit lépsz- Homes4you Fürst Flórián www.homes4you.hu furst.florian@homes4you.hu Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu  00:00 Nyitás 03:23 Mi változott tavaly óta? 22:45 Ma könnyebb vagy nehezebb házat építeni, mint 10 éve? 26:02 Lakásból családi házba 33:41 Tipikus hibák kiköltözésnél 40:59 A családi ház státusz vagy öngól? 44:38 Felújítás vagy építés? 48:00 Újépítésű = minőség 51:00 A szabályozás hogyan torzítja a piacot 1:01:00 Mi lesz 10 év múlva?

    1h 5m

  8. FEB 21

    A választások hatása az ingatlanpiacra

    Mennyire mozgatja meg a választási időszak az ingatlanpiacot? Ebben a videóban végigvesszük, hogyan hatnak a politikai döntések, támogatások, adóváltozások és gazdasági hírek a lakásárakra és a keresletre.Megnézzük az előzményeket, mi mozgatja valójában a piacot, mi történhet egy esetleges Huxit-hír esetén, és hogyan reagál az ingatlanszektor a költségvetési helyzetre vagy akár a „bankóprésre”. Szó lesz a támogatások és az infláció hatásáról, a vidéki piac helyzetéről, valamint arról is, mi történhet, ha a választások után bizonytalanság alakul ki. A videóban választ kapsz: • Befolyásolják-e a választások a lakásárakat? • Mit jelentene egy Huxit az ingatlanpiac számára? • Felhajtják vagy torzítják az árakat a támogatások? • Mi várható vidéken? • Mire számíthatunk a következő időszakban? Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu   00:00 – Nyitás 02:00 – Előzmények 04:01 – Mi mozgatja a piacot? 11:50 – Mi történhet egy Huxit-hír esetén? 13:50 – Padlón a költségvetés 18:50 – Hogyan reagál a piac a „bankóprésre”? 20:30 – A támogatások hatása 22:13 – Vidéki helyzet 23:55 – Mi lesz, ha cirkusz jön a választások után? 26:35 – Mire számíthatunk a jövőben?

    28 min
See All (79)

About

Az ingatlanpiac működésével, az árak alakulásával kapcsolatos okosságok, ingatlanbefektetés, pénzcsinálás ingatlannal. Mindez Mlinárik Márton, ingatlanspecialista, közgazdász előadásában, aki 2008 óta aktív ingatlankereskedő, és befektető.

Information

You Might Also Like