ODVÁŽNÍ

Ondřej Elterlein
  • 0.0 (0)
  • Investing
  • Updated Weekly

Do podcastu ODVÁŽNÍ o realitním investování a byznysu si každý týden zvu hosty, kteří nemovitostmi opravdu žijí – a mají co říct. Investují, obchodují, sdílí specifické know-how, inspirují a motivují. Jsou to lidé, kteří nečekají na příležitost – tvoří ji. Jako investor s více než 10 lety zkušeností a stovkami obchodů vím, že odvaha, strategie a správné informace dělají rozdíl. Proto ti s hosty předáme konkrétní zkušenosti a mindset, který ti dodá ODVAHU. Protože to, co dokázali oni, můžeš zvládnout i TY 🫵

  1. Jul 31

    400 Obyvatel. 11 Bytů. 30 Minut od Prahy. Jak Investuje Lenivý Investor? | Marek Sváta

    🎁 CHCEŠ MÍT TO NEJLEPŠÍ Z 52 ROZHOVORŮ PODCASTU ODVÁŽNÍ NA JEDNOM MÍSTĚ? 🤩 Připravil jsem pro Tebe zdarma MEGA E-BOOK: Kompletní průvodce sezónou 1 Podcastu Odvážní. Najdeš v něm nejsilnější myšlenky, konkrétní akční kroky, dárky od hostů i bonusy, které Ti pomůžou dodat odvahu a posunout Tvoje investování dál 📈💜 Stáhni si svoji kopii tady 👉 https://www.ondrejelterlein.cz/pruvodce-1-sezonou/ 👈 🏘️ Co když nejlepší investice do bytového domu neleží v Praze ani na severu, ale v obci s necelými 400 obyvateli? Marek Sváta koupil v Pečicích starou JZD bytovku s 11 byty, oddělil nepotřebnou část pozemku a pustil se do kompletní rekonstrukce bytového domu. Výsledek? Devět bytů z jedenácti bylo v době natáčení obsazených, dům má po plném pronajmutí přinášet 120 tisíc korun měsíčně a Marek očekává ocenění kolem 25 milionů korun. 🧭 Tohle ale není pohádka o levné vesnici. Rozebíráme, jak vybrat lokalitu pro investiční byt nebo celý činžovní dům, proč rozhoduje dojezd do většího města, dálnice a zaměstnavatelé, jak rozdělit dům na bytové jednotky a kde se při velké rekonstrukci schovávají milionové chyby. Marek otevřeně ukazuje, že pozitivní cashflow z nájmu se dnes často nekupuje hotové — musí se vytvořit přidanou hodnotou, dobrým týmem a opakovaným přepočítáváním. 💡 Co si z epizody odneseš: 💡 Jak počítat investici do bytového domu od nákupní ceny přes rekonstrukci až po nájem 💡 Proč počet obyvatel obce nestačí a jak hodnotit dojezd, práci a spádovou oblast 💡 Jak oddělení stavebního pozemku snížilo kapitál uvázaný v projektu 💡 Které technické problémy mohou zničit rozpočet rekonstrukce bytového domu 💡 Proč Marek raději vytváří nové jednotky a cashflow, než aby kupoval hotové investiční byty 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio: 🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #bytovydum #cinzovnidum #rekonstrukce #cashflow #mareksvata #lenivyinvestor #pribram

  2. Jul 24

    Proč se z PANELÁKŮ Stanou Ghetta? Pavel Berka Varuje Před Trhem

    🎁 CHCEŠ MÍT TO NEJLEPŠÍ Z 52 ROZHOVORŮ PODCASTU ODVÁŽNÍ NA JEDNOM MÍSTĚ? 🤩 Připravil jsem pro Tebe zdarma MEGA E-BOOK: Kompletní průvodce sezónou 1 Podcastu Odvážní. Najdeš v něm nejsilnější myšlenky, konkrétní akční kroky, dárky od hostů i bonusy, které Ti pomůžou dodat odvahu a posunout Tvoje investování dál 📈💜 👉 Stáhni si svoji kopii tady: https://1url.cz/AeBM3 👈 🔥 Pavel Berka dluží přes 100 milionů korun a tvrdí, že za hypotečních podmínek by si klidně půjčil miliardu. V rozhovoru rozebírá investování do nemovitostí na dluh, páku v nemovitostech a důvod, proč podle něj investiční byt bez hypotéky často jen chrání peníze před inflací. Nejde ale o bezhlavé zadlužování: řešíme rezervy, cashflow z pronájmu, kvalitu aktiva i scénář, kdy se trh zastaví. 🏠 Řešíme otázku, jak koupit byt bez vlastních peněz — a proč odpovědí není jeden univerzální trik, ale správná struktura financování a schopný hypoteční poradce. Pavel otevřeně popisuje své portfolio 21 bytů, negativní cashflow rozjetých projektů, srovnání novostavba vs panelák a hluboký pozemkový development: jak může stavební povolení změnit obyčejný pozemek v bankovatelný projekt. Všechny výpočty a názory v epizodě jsou Pavlovým pohledem, ne univerzální investiční radou. 💡 Co si z epizody odneseš: 💡 Kdy může dluh pracovat pro investora — a kde už začíná hazard. 💡 Jak modelovat páku, cashflow, refixaci hypotéky a pokles hodnoty nemovitosti. 💡 Proč jedna zamítnutá hypotéka nemusí znamenat konec cesty k prvnímu bydlení. 💡 Co podle Pavla ukázal pokles paneláků ve srovnání s novostavbami. 💡 Jak zhodnotit pozemek pomocí projektu a stavebního povolení. 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio: 🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

  3. Jul 17

    SPECIALISTA Na Novostavby: „STARÉ Byty Jsou Dnes PŘEPÁLENÉ!“ | Petr Hofman

    🏗️ HLEDÁŠ INVESTIČNÍ NOVOSTAVBU, KTERÁ DÁVÁ SMYSL PRÁVĚ TOBĚ — ne univerzální radu ze sociálních sítí? Petr a síť Broker Consulting pracují s developerskými projekty napříč Českem. Napiš, jaký region a typ bytu Tě zajímá, a zjisti, jaké možnosti jsou aktuálně k dispozici 👉 https://1url.cz/xes6P 👈 Petr Hofman přenesl pravidla finančního plánování a kapitálových trhů do realit. Nehoní maximální počet dveří, nevybírá byt jen podle okamžitého cashflow a klidně koupí novostavbu za plnou cenu — pokud rozumí kvalitě aktiva, lokálnímu deficitu a riziku investora. V rozhovoru jde přímo proti několika realitním dogmatům. Vysvětluje, proč mohou být přepálené spíš staré byty než novostavby, jak 10% rezervace vytváří páku během výstavby, kdy dává smysl záporné cashflow a proč některé návody na „hacknutí banky“ nejsou chytrým investováním, ale nebezpečnou zkratkou. 💡 Co si z epizody odneseš: 🏗️ Proč sleva ze starého bytu nemusí znamenat nákup pod skutečnou hodnotou 💰 Jak funguje rezervační páka na modelu 600 tisíc → dalších 600 tisíc za dva roky 📉 Kdy je negativní cashflow rozumná cena za kvalitnější aktivum — a kdy už je nebezpečné 🏠 Proč Petr preferuje nedostatkové 3kk a 4kk, kvalitní provedení a bonitnější nájemníky ⚠️ Jak poznat univerzální investorskou radu, ohýbání bankovního scoringu a riziko, které zůstane pouze klientovi 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio: 🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #petrhofman #novostavby #rezervacnipaka #investicnibyt #cashflow

  4. Jul 10

    "30% PROPAD Cen, Kterého si NIKDO Nevšiml." | Adam Wojnar

    ✅ Líbí se Ti Adamův pohled na diverzifikaci mimo Česko? Napiš mu (https://adamwojnar.cz/kontakty/) a řekni, že jdeš z podcastu ODVÁŽNÍ — domluvili jsme pro Tebe speciální osobní péči 🤩 Británie má za sebou největší změnu nájemního bydlení za dekády. Landlordi řeší nová pravidla, média malují apokalypsu a část trhu panikaří. Jenže Adam Wojnar se na to dívá jinak: když všichni koukají na headline, investor má hledat, co se děje pod povrchem. V téhle epizodě nejdeme po líbivé pohádce o zahraničních výnosech. Jdeme po praktických otázkách: co reforma reálně mění, jak se chránit před neplatičem, kdy panika vytváří slevu, proč levné neznamená výhodné a jak poznat, jestli čekáš strategicky — nebo jen ze strachu. 🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈 💡 Co si z epizody odneseš: 🇬🇧 Co Renters Rights Act skutečně mění pro investora v UK 🛡️ Jak přemýšlet o správě, pojištění nájemného a ochraně cashflow 📉 Proč panika na trhu může vytvořit vyjednávací příležitost 🧠 Jak poznat, že čekání na ideální čas je jen převlečený strach 🏠 Proč levné nemovitosti nejsou automaticky dobrá investice 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #adamwojnar #britskereality #rentersrightsact #ukreality #nemovitostianglie #investovani #diverzifikace #realitnitrh #fomo #cashflow

  5. Jul 3

    Jakub Flek: Nemovitosti Pod Cenou, Distress Model A Byznys Za Největším Realitním Podcastem

    🔥 Tenhle díl má krásnou podcastovou symetrii: Československý nemovitostní podcast Kuby Fleka je powered by WIV Group. A Podcast ODVÁŽNÍ? Ten je zase powered by Honza Zedník 😁 Nejenže vzniká v Honzově podcastovém studiu Brick (www.brickstudio.cz), ale díky Honzovým firmám z toho plynou i konkrétní výhody pro všechny Odvážné. Rekonstruuješ byt? Vyplň poptávku na https://www.levnerekonstrukcebytu.cz/online-poptavka a s kódem ODVAZNI dostaneš letní slevu 80 000 Kč 💜 Řešíš, jak strategicky budovat nebo ochránit majetek? Ozvi se přes https://www.dvorakzednik.cz/kontakt/ a při uvedení, že jdeš z Podcastu Odvážní, máš slevu 20 000 Kč 🙏 V téhle epizodě sedí Jakub Flek nezvykle na druhé straně mikrofonu. Neřešíme jen to, jak se buduje nejsledovanější ryze nemovitostní podcast u nás. Jdeme hlavně do byznysu za ním: jak WIV Group pracuje s právně komplikovanými nemovitostmi, proč je kupuje pod odhadem, jak přemýšlí o riziku a kde podle Kuby vzniká skutečný investorský edge. Největší hodnota pro investora? Pochopit, že „nemovitost pod cenou“ většinou není dárek z nebe. Je to problém, který někdo jiný nechce nebo neumí vyřešit. V rozhovoru proto řešíme distress, černé stavby, exekuce, věcná břemena, nájemní riziko, ale i to, proč dlouhý obsah může v byznysu vytvořit důvěru rychleji než stovka krátkých reels. 💡 Co si z epizody odneseš: • 🏚️ proč distress nemovitosti nejsou automaticky průšvih, ale někdy zdroj marže • 📉 jak může vznikat nákup za 60-70 % odhadu - a proč to není „sleva zadarmo“ • ⚖️ co sledovat u právních vad, nájemního rizika, exekucí a černých staveb • 🎙️ jak podcast dokáže generovat důvěru a obchodní příležitosti bez prodejního smradu • 🚀 co si odnést z Kubova osobního dealu 5,2 -> 11 mil. Kč za pět měsíců 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

  6. Jun 26

    100.000 z Nájmů, ale 140.000 Splátek? Realita Portfolia 2026 | Pavlína Bujáková

    🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈 Pavlína Bujáková začínala s minimálními úsporami a příjmem kolem 13 tisíc hrubého. Přesto se v roce 2018 rozhodla jít do nemovitostí naplno. Dnes má portfolio přes 30 milionů korun, příjem z nájmů přes 100 tisíc měsíčně a za sebou cestu, která nebyla vůbec tak růžová, jak může zvenku vypadat. V téhle epizodě nejdeme jen po číslech. Jdeme po realitě. Po první ruině, po Janově, po špatných nájemnících, po financování přes banky, rodiče a zástavy, ale taky po nepříjemné pravdě roku 2026: pokud dnes začneš budovat portfolio, dost možná ho budeš na začátku dotovat. Otázka není, jestli je to špatně. Otázka je, jestli víš, proč to děláš a jaká je tvoje další fáze. 💡 Co si z epizody odneseš: • 🏠 Jak Pavlína přešla od 13 tisíc hrubého k portfoliu přes 30 milionů • 💸 Proč „pasivní příjem“ v roce 2026 často začíná vědomým dotováním • 🏚️ Co ji naučila ruina, Janov, špatní nájemníci a nepovedená rekonstrukce • 🏦 Jak přemýšlí o bankách, SRO, fyzické osobě, zástavách a novostavbách • 🧭 Proč ženám říká, že jedna nebo dvě nemovitosti můžou být jejich zadní vrátka 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #pavlinabujakova #realitnivila #pasivniprijem #zenyinvestuji #investicnibyt #financovaninemovitosti #cashflow

  7. Jun 19

    Jaká Je Realita FLIPOVÁNÍ a Proč Většina Neuspěje? | Hedvika Vávrová

    🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈 Hedvika Vávrová začínala v malé vesnici, s prázdnou kapsou a roky dřiny v kovovýrobě. Dnes rekonstruuje byty, přemýšlí o nemovitostech jako o produktu, flipuje podíly a otevřeně mluví i o obchodu, který ji dostal do médií a k soudu. 🏗️ V téhle epizodě jdeme od konkrétních čísel — novostavba 2+kk změněná na 3+kk, dům ze Srealit za 2,4 milionu, rekonstrukce za 2 miliony, nájem 30 tisíc — až po otázku, kde končí tvrdý realitní byznys a začíná reputační, právní a lidské riziko. A hlavně: proč podle Hedviky podíl není sleva, ale problém, který musíš umět vyřešit. ⚖️ 💡 Co si z epizody odneseš: 🏚️ Proč zisk u flipu nevzniká jen slevou, ale změnou produktu a cílového kupce 📍 Proč je mikro-lokalita často důležitější než makro názor na celý trh ⚡ Jak rychlost rozhoduje u dealů ze Srealit — a proč musíš mít go/no-go parametry předem ⚖️ Proč spoluvlastnický podíl není „levná nemovitost“, ale právní a lidský problém 🧠 Jak ustát mediální tlak, soudní spor a nálepku, kterou sis sám nevybral 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej i jinak: 🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #flipovani #spoluvlastnictvi #realitniinvestor #rekonstrukcebytu #nemovitosti #podily

  8. Jun 12

    Z 0 na 27 Bytů: Příběh SAMOŽIVITELKY, Která Začínala Bez Koruny! | Zuzka Šlemarová

    🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈 Ve 24 letech přišel rozvod, malá dcera a životní restart. Zuzka Šlemarová ale nešla cestou výmluv. Postupně se dostala od realitní makléřiny přes bankovní svět až k vlastnímu portfoliu, které dnes čítá 27 nemovitostí — a k roli jedné z hlavních tváří Realitního Shakeru. Tenhle rozhovor není jen příběh o tom, že „to jde“. Je hlavně o tom, jak se změnila hra v roce 2026: dražší financování, regulace ČNB, negativní cashflow, práce se zástavami, developerské projekty a otázka, kdy má investor dost — nejen na rentu, ale i na život, který chce žít už teď. 💜 💡 Co si z epizody odneseš: • 🏠 Proč Zuzka nechce nekonečně škálovat a proč jí dává větší smysl 15 kvalitních bytů než závod o největší portfolio. • 📉 Kdy může dávat smysl negativní cashflow — a kde už se z investice stává drahé hobby. • 🏦 Proč investor v roce 2026 musí nejdřív řešit financování a až potom konkrétní byt. • 🧯 Jaké reálné průšvihy Zuzka zažila: řemeslník se zálohou, štěnice, nájemnické konflikty i pojistné události. • 🧠 Proč je „kdy mám dost“ jedna z nejdůležitějších investorských otázek, kterou si spousta lidí položí až moc pozdě. 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej/zkoukni i jinde: 🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #zuzkaslemarova #realitnishaker #pasivniprijem #negativnicashflow #hypoteky #nemovitosti #realitniinvestovani #financnisvoboda

See All (64)

About

Do podcastu ODVÁŽNÍ o realitním investování a byznysu si každý týden zvu hosty, kteří nemovitostmi opravdu žijí – a mají co říct. Investují, obchodují, sdílí specifické know-how, inspirují a motivují. Jsou to lidé, kteří nečekají na příležitost – tvoří ji. Jako investor s více než 10 lety zkušeností a stovkami obchodů vím, že odvaha, strategie a správné informace dělají rozdíl. Proto ti s hosty předáme konkrétní zkušenosti a mindset, který ti dodá ODVAHU. Protože to, co dokázali oni, můžeš zvládnout i TY 🫵

Information

  • Creator
    Ondřej Elterlein
  • Years Active
    2025 - 2026
  • Episodes
    64
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © Ondřej Elterlein
  • Show Website
    ODVÁŽNÍ

You Might Also Like