ODVÁŽNÍ

Ondřej Elterlein
  • 0.0 (0)
  • Investing
  • Updated Weekly

Do podcastu ODVÁŽNÍ o realitním investování a byznysu si každý týden zvu hosty, kteří nemovitostmi opravdu žijí – a mají co říct. Investují, obchodují, sdílí specifické know-how, inspirují a motivují. Jsou to lidé, kteří nečekají na příležitost – tvoří ji. Jako investor s více než 10 lety zkušeností a stovkami obchodů vím, že odvaha, strategie a správné informace dělají rozdíl. Proto ti s hosty předáme konkrétní zkušenosti a mindset, který ti dodá ODVAHU. Protože to, co dokázali oni, můžeš zvládnout i TY 🫵

  1. Jul 3

    Jakub Flek: Nemovitosti Pod Cenou, Distress Model A Byznys Za Největším Realitním Podcastem

    🔥 Tenhle díl má krásnou podcastovou symetrii: Československý nemovitostní podcast Kuby Fleka je powered by WIV Group. A Podcast ODVÁŽNÍ? Ten je zase powered by Honza Zedník 😁 Nejenže vzniká v Honzově podcastovém studiu Brick (www.brickstudio.cz), ale díky Honzovým firmám z toho plynou i konkrétní výhody pro všechny Odvážné. Rekonstruuješ byt? Vyplň poptávku na https://www.levnerekonstrukcebytu.cz/online-poptavka a s kódem ODVAZNI dostaneš letní slevu 80 000 Kč 💜 Řešíš, jak strategicky budovat nebo ochránit majetek? Ozvi se přes https://www.dvorakzednik.cz/kontakt/ a při uvedení, že jdeš z Podcastu Odvážní, máš slevu 20 000 Kč 🙏 V téhle epizodě sedí Jakub Flek nezvykle na druhé straně mikrofonu. Neřešíme jen to, jak se buduje nejsledovanější ryze nemovitostní podcast u nás. Jdeme hlavně do byznysu za ním: jak WIV Group pracuje s právně komplikovanými nemovitostmi, proč je kupuje pod odhadem, jak přemýšlí o riziku a kde podle Kuby vzniká skutečný investorský edge. Největší hodnota pro investora? Pochopit, že „nemovitost pod cenou“ většinou není dárek z nebe. Je to problém, který někdo jiný nechce nebo neumí vyřešit. V rozhovoru proto řešíme distress, černé stavby, exekuce, věcná břemena, nájemní riziko, ale i to, proč dlouhý obsah může v byznysu vytvořit důvěru rychleji než stovka krátkých reels. 💡 Co si z epizody odneseš: • 🏚️ proč distress nemovitosti nejsou automaticky průšvih, ale někdy zdroj marže • 📉 jak může vznikat nákup za 60-70 % odhadu - a proč to není „sleva zadarmo“ • ⚖️ co sledovat u právních vad, nájemního rizika, exekucí a černých staveb • 🎙️ jak podcast dokáže generovat důvěru a obchodní příležitosti bez prodejního smradu • 🚀 co si odnést z Kubova osobního dealu 5,2 -> 11 mil. Kč za pět měsíců 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

    1h 33m

  2. Jun 26

    100.000 z Nájmů, ale 140.000 Splátek? Realita Portfolia 2026 | Pavlína Bujáková

    🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈 Pavlína Bujáková začínala s minimálními úsporami a příjmem kolem 13 tisíc hrubého. Přesto se v roce 2018 rozhodla jít do nemovitostí naplno. Dnes má portfolio přes 30 milionů korun, příjem z nájmů přes 100 tisíc měsíčně a za sebou cestu, která nebyla vůbec tak růžová, jak může zvenku vypadat. V téhle epizodě nejdeme jen po číslech. Jdeme po realitě. Po první ruině, po Janově, po špatných nájemnících, po financování přes banky, rodiče a zástavy, ale taky po nepříjemné pravdě roku 2026: pokud dnes začneš budovat portfolio, dost možná ho budeš na začátku dotovat. Otázka není, jestli je to špatně. Otázka je, jestli víš, proč to děláš a jaká je tvoje další fáze. 💡 Co si z epizody odneseš: • 🏠 Jak Pavlína přešla od 13 tisíc hrubého k portfoliu přes 30 milionů • 💸 Proč „pasivní příjem“ v roce 2026 často začíná vědomým dotováním • 🏚️ Co ji naučila ruina, Janov, špatní nájemníci a nepovedená rekonstrukce • 🏦 Jak přemýšlí o bankách, SRO, fyzické osobě, zástavách a novostavbách • 🧭 Proč ženám říká, že jedna nebo dvě nemovitosti můžou být jejich zadní vrátka 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #pavlinabujakova #realitnivila #pasivniprijem #zenyinvestuji #investicnibyt #financovaninemovitosti #cashflow

    1h 35m

  3. Jun 19

    Jaká Je Realita FLIPOVÁNÍ a Proč Většina Neuspěje? | Hedvika Vávrová

    🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈 Hedvika Vávrová začínala v malé vesnici, s prázdnou kapsou a roky dřiny v kovovýrobě. Dnes rekonstruuje byty, přemýšlí o nemovitostech jako o produktu, flipuje podíly a otevřeně mluví i o obchodu, který ji dostal do médií a k soudu. 🏗️ V téhle epizodě jdeme od konkrétních čísel — novostavba 2+kk změněná na 3+kk, dům ze Srealit za 2,4 milionu, rekonstrukce za 2 miliony, nájem 30 tisíc — až po otázku, kde končí tvrdý realitní byznys a začíná reputační, právní a lidské riziko. A hlavně: proč podle Hedviky podíl není sleva, ale problém, který musíš umět vyřešit. ⚖️ 💡 Co si z epizody odneseš: 🏚️ Proč zisk u flipu nevzniká jen slevou, ale změnou produktu a cílového kupce 📍 Proč je mikro-lokalita často důležitější než makro názor na celý trh ⚡ Jak rychlost rozhoduje u dealů ze Srealit — a proč musíš mít go/no-go parametry předem ⚖️ Proč spoluvlastnický podíl není „levná nemovitost“, ale právní a lidský problém 🧠 Jak ustát mediální tlak, soudní spor a nálepku, kterou sis sám nevybral 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej i jinak: 🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #flipovani #spoluvlastnictvi #realitniinvestor #rekonstrukcebytu #nemovitosti #podily

    1h 29m

  4. Jun 12

    Z 0 na 27 Bytů: Příběh SAMOŽIVITELKY, Která Začínala Bez Koruny! | Zuzka Šlemarová

    🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈 Ve 24 letech přišel rozvod, malá dcera a životní restart. Zuzka Šlemarová ale nešla cestou výmluv. Postupně se dostala od realitní makléřiny přes bankovní svět až k vlastnímu portfoliu, které dnes čítá 27 nemovitostí — a k roli jedné z hlavních tváří Realitního Shakeru. Tenhle rozhovor není jen příběh o tom, že „to jde“. Je hlavně o tom, jak se změnila hra v roce 2026: dražší financování, regulace ČNB, negativní cashflow, práce se zástavami, developerské projekty a otázka, kdy má investor dost — nejen na rentu, ale i na život, který chce žít už teď. 💜 💡 Co si z epizody odneseš: • 🏠 Proč Zuzka nechce nekonečně škálovat a proč jí dává větší smysl 15 kvalitních bytů než závod o největší portfolio. • 📉 Kdy může dávat smysl negativní cashflow — a kde už se z investice stává drahé hobby. • 🏦 Proč investor v roce 2026 musí nejdřív řešit financování a až potom konkrétní byt. • 🧯 Jaké reálné průšvihy Zuzka zažila: řemeslník se zálohou, štěnice, nájemnické konflikty i pojistné události. • 🧠 Proč je „kdy mám dost“ jedna z nejdůležitějších investorských otázek, kterou si spousta lidí položí až moc pozdě. 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej/zkoukni i jinde: 🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #zuzkaslemarova #realitnishaker #pasivniprijem #negativnicashflow #hypoteky #nemovitosti #realitniinvestovani #financnisvoboda

    1h 20m

  5. Jun 5

    CHCEŠ +100 MIL? Jak REÁLNĚ Plánovat, Abys v BANCE Nenarazil? | Anička Hrbková #2

    ✅ UŽ VÍŠ, CO V NEMOVITOSTECH CHCEŠ, VÍŠ CODĚLÁŠ, A CHCEŠ ZJISTIT, KOLIK PENĚZ MŮŽEŠ JAKO INVESTOR JEŠTĚ REÁLNĚ NABRAT? Jak ve své KONKRÉTNÍ situaci správně dál skládat banky, úvěry a vlastní zdroje?Zkrátka jak si nastavit FINANČNÍ PLÁN na další období tak, abys zbytečně nenarazil? Běž na https://www.investoroom.cz/#formulara do formuláře uveď, že jdeš z podcastu od Ondřeje Elterleina / ODVÁŽNÍ. Dostaneš strategický pohled na své financování — a zároveň možnost dostat se i k neveřejným realitním příležitostem mimo běžné portály 🤩   Minule Anička Hrbková v podcastu způsobila takový nápor, že jí pod tlakem investorů několikrát spadl web. A upřímně? Chápu proč. Protože otevřela téma, o kterém se mezi investory mluví pořád, ale málokdo ho umí opravdu poskládat do praxe: jak růst pomocí cizích zdrojů, aniž by člověk narazil na bankovní zeď.   Tentokrát se Anička vrací po nové regulaci ČNB a jdeme rovnou na to nejdůležitější: kolik si investor může ještě reálněnabrat, jak skládat banky, úvěry, vlastní zdroje, fyzickou osobu, IČO nebo SRO — a proč jeden špatně načasovaný úvěr může zavřít cestu k dalším penězům. Tohle není finanční rada. Je to masterclass přemýšlení nad finančním plánem investora.   💜 BONUS PRO TY, KTEŘÍ CHTĚJÍ JÍTJEŠTĚ VÍC DO HLOUBKY: Minule jste si psali i o deep dive formát z podcastu. Takže kdo teď nechce řešit strategický pohled na vlastní financovánínebo přístup k neveřejným nabídkám, ale zajímá ho hlavně prohloubení teorie, i na vás jsme tentokrát mysleli 🤩 Anička pořádá workshop o financování investic do nemovitostí, už 23. 6. 2026! Vše podstatné najdeš tady:https://investujemedonemovitosti.cz/workshop/ A jako bonus pro diváky podcastu můžeš použít aktivní slevový kód: ODVAZNI 💜   💡 Co si z epizody odneseš:  ✅ Proč regulace ČNB nemusí znamenat konec investování, ale změnu pořadí tahů ✅ Jak přemýšlet nad tím, kolik peněz můžeš jako investor ještě reálně nabrat ✅ Proč vlastní zdroje a cash rozhodují často víc než samotná hypotéka ✅ Jak se skládá finanční plán přes banky, úvěry, fyzickou osobu, IČO a SRO ✅ Proč jeden „snadný“ úvěr může zabít další financování, když přijde ve špatném pořadí ✅ Jak může vypadat cesta k většímu portfoliu přes čas, zástavy, flipy a plán A/B/C ✅ Proč se vyplatí řešit nejen za co nakoupit, ale i co nakoupit — včetně neveřejných příležitostí   🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobrodál)   🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB:https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER:https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY:https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)   📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram:https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn:https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)   🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🎬 YouTube Premium:https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860   👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!  #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #financovani #hypoteka #cnb#realitniinvestice #investovani #cashflow #nemovitosti #anickahrbkova #investoroom

    1h 13m

  6. May 29

    KUP Za 5,35 Mil. A PRODEJ Za 8 Mil. Je To SYSTÉM! | Kuba Hošek

    CHCEŠ S NÁMI ODVÁŽNĚ FLIPOVAT BYTY V PRAZE?🤩 S Kubou jsme se domluvili, že zkusíme posbírat vážné zájemce o flipování (nejen starších panelákových bytů) a o společné realitní obchody 😍 Chceš se naučit, jak hledat byty na flip, počítat návratnost, řídit rekonstrukci a prodat hotový byt se ziskem? Nebo máš kapitál a dává ti smysl zapojit se do konkrétních obchodů? Nech mi na sebe kontakt a já ti dám vědět jako prvnímu, pokud z toho vznikne další offline akce pro komunitu ODVÁŽNÝCH 💜👉 https://1url.cz/neRdi 👈   Kuba Hošek je člověk, který má jednu nohu v miliardovém byznysu s luxusními auty a druhou ve starých pražských panelákových bytech. A právě tenhle kontrast dělá z téhle epizody jeden z nejkonkrétnějších rozhovorů o flipování, jaký jsem zatím natočil.   Neřešíme teorii typu „kup levně, prodej draze“. Rozebíráme konkrétní obchod: byt za 5,35 mil., rekonstrukce za 850 tis., prodej za 8 mil. A hlavně systém, díky kterému Kuba tvrdí, že dobrý flip vydělává ve čtyřech místech: na nákupu, dispozici, rekonstrukci a prodeji.   🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče?🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈   💡 Co si z epizody odneseš: 🏚️ Jak Kuba hledá staré panelákové byty v Praze a proč začíná analýzou odzadu 💰 Proč akviziční strategie nefungují, pokud neznáš svoji limitní nákupní cenu 🛠️ Jak z původního 2kk v paneláku vznikne produkt, který lidé nekupují jen hlavou, ale i emocí 📩 Jak fungují dopisové kampaně, hlídací psi, vývěsky v domech a vztahy s makléři 🤝 Proč se v epizodě otevírá téma offline akce, JV spolupráce a společných realitních obchodů   🤝 Spolupráce s Kubou / JV: Pokud Tě zajímá přímější spolupráce s Kubou, můžeš vyplnit i jeho JV formulář:https://kubahosek.typeform.com/JointVentureOE   🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCHPARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB:https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER:https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY:https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram:https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn:https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej / sleduj i jinde: 🎬 YouTube Premium:https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860   👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit idalší rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, kohomám pozvat příště!  #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #flipovani #flipbytu #praha#panelak #rekonstrukcebytu #realitniinvestor #kubahosek

    1h 35m

  7. May 24

    Marek Cifr: „Realitní Rozkleskávačky Vám Prodávají Hype.“ Vlastní Bydlení Je Dnes Past Na 35 Let

    🔥 Kdo sleduje tenhle podcast tak ví, že já nebuduju portfolio, v nemovitostech se věnuju obchodování. A s velmistrem rychlých obchodů Martinem Fördösem (hostem jedné z předchozích epizod, s kterým jsem v pár obchodech) pořádáme workshop, kde Tě Martin naučí jeho systém hledání ziskových dealů na Srealitách, a budeš se moct zapojit do komunitních obchodů buď jako tipař anebo jako kapitálový investor. Zajímá Tě to? PŘIHLAŠ se na offline akci 👉 https://www.odvazneinvestovani.cz/ 👈 POZOR, počet míst je omezený, chceme jen ty, kteří mají o spolupráci opravdu zájem!   ⚠️ Malá technická poznámka: v téhle epizodě není zvuk místy úplně dokonalý. Obsahově je ale rozhovor tak silný, že by byla škoda ho kvůli tomu nepustit ven. Díky za shovívavost 🙏   🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈   Marek Cifr je realitní praktik, analytik, glosátor a člověk, který se nebojí říkat věci, které se v realitní komunitě neříkají zrovna pohodlně. V téhle epizodě rozebíráme realitní „rozkleskávačky“, finanční páku, 100% LTV, nájem vs. vlastní bydlení, rok 2030, SVJ, média, zahraničí i to, kdy je nejodvážnější investiční rozhodnutí jednoduše nekoupit.   Tohle není rozhovor proti nemovitostem. Je to rozhovor proti jednoduchým písničkám typu „kup hned, jinak ti ujede vlak“. Protože někdy není problém v tom, že člověk nemá odvahu koupit. Někdy má problém v tom, že nemá odvahu nekoupit.   💡 Co si z epizody odneseš:   🧨 Kdo je realitní rozkleskávačka a proč může být nebezpečná 🏦 Proč 100% LTV, falešná bonita a „stoploss insolvence“ nejsou investiční strategie 🏠 Kdy může být nájem svoboda a hypotéka past na 35 let 🧾 Co si zkontrolovat u SVJ, technického stavu a skrytých nákladů před koupí bytu 📉 Proč rok 2030, daně, demografie a likvidita patří i do realitního Excelu   🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)   🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)   📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)   🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860   👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!   #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #marekcifr #nakupcinemovitosti #realitnitrh #hypoteka #najem #svj

    1h 25m

  8. May 17

    Koupil 80 Bytů Za 18 Měsíců. Co Je Cena Raketového Růstu? | David Holas

    🎁 53. epizoda = Sezóna 2 Podcastu Odvážní právěodstartovala. A já mířím k novému milníku - 100 rozhovorů 🤩 Jako poděkování stále dávám všem divákům zdarma Mega ebook: Kompletní průvodce sezónou 1 Podcastu Odvážní. To nejlepší ze všech 52 rozhovorů, hlavní myšlenky, akční kroky, dárky od hostů i bonusy navíc 💜 Stáhni si svoji kopii tady 👉https://1url.cz/AeBM3 👈   David Holas je realitní investor, který se na české scéně zapsaljako realitní „rockstar“. V rozhovoru otevírá, jak se dostal na desítky bytů v extrémním tempu, proč dnes mluví o cca 130 jednotkách, jak přemýšlí o páce, regionech, správě a proč pro něj velikost portfolia není ego, ale strategie.   Tohle ale není jen epizoda o bytech. Je to rozhovor o tom, co se stane, když jedeš na hraně vlastních možností, proč dravost nemusí vznikat z chaosu, ale z klidu, a proč odvaha podle Davida neznamená dělat všechno — ale jet naplno tam, kde víš, co děláš.   🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každéhorozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈   💡 Co si z epizody odneseš: 🚀 Jak David přemýšlí o rychlém růstu, páce a vlastním riskprofilu 🏘️ Proč levné regionální byty nejsou pasivní příjem, alesprávcovská hra 📈 Jak může vzniknout hodnota v domě typu Rumburk: nákup, capex, obsazenost, odhad 🧠 Proč hlava, klid a duchovní práce mohou být skrytá rozvaha investora 🔥 Proč odvaha není slepý risk, ale schopnost znát svůj kruhkompetence   🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU:https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)   🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně najednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti ainvestice)   📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/(Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn:https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)   🎧 Poslouchej / sleduj dál: 🎬 YouTube Premium:https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860   👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příštítýden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!  #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #davidholas #holascapital #realitniinvestor #investicedobytu #rizikovelokality #cashflow #pakovefinancovani #spravanemovitosti

    1h 21m
See All (60)

About

Do podcastu ODVÁŽNÍ o realitním investování a byznysu si každý týden zvu hosty, kteří nemovitostmi opravdu žijí – a mají co říct. Investují, obchodují, sdílí specifické know-how, inspirují a motivují. Jsou to lidé, kteří nečekají na příležitost – tvoří ji. Jako investor s více než 10 lety zkušeností a stovkami obchodů vím, že odvaha, strategie a správné informace dělají rozdíl. Proto ti s hosty předáme konkrétní zkušenosti a mindset, který ti dodá ODVAHU. Protože to, co dokázali oni, můžeš zvládnout i TY 🫵

Information

  • Creator
    Ondřej Elterlein
  • Years Active
    2025 - 2026
  • Episodes
    60
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © Ondřej Elterlein
  • Show Website
    ODVÁŽNÍ

You Might Also Like