Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker

Michael Peuker
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Money Talks – Der Immobilien & Investment Podcast ist für alle, die ihr Vermögen nicht nur aktiv aufbauen, sondern auch verstehen wollen, wie Investieren mit Immobilien und Kapital in der Realität wirklich funktioniert. Michael Peuker nimmt dich hier mit hinter die Kulissen seiner Arbeit als Investor und Unternehmer. Er spricht offen über seine Erfahrungen und teilt transparente, konkrete Zahlen, die maßgeblich seine Entscheidungsprozesse beeinflusst Hier kannst du direkt einen Termin mit Michael ausmachen: www.michaelpeuker.com info@michaelpeuker.at

  1. 5d ago

    Immobilien in Österreich: Jetzt kaufen oder warten? Diese Städte lohnen sich wirklich!

    Immobilien kaufen in Österreich 2026: Lohnt sich das noch oder steht uns ein Immobiliencrash bevor? Steigende Zinsen, hohe Immobilienpreise, strengere Mietgesetze und politische Eingriffe verändern den österreichischen Immobilienmarkt. Doch wo lohnt es sich aktuell noch, in Immobilien zu investieren? In dieser Folge zeige ich dir anhand meiner eigenen Erfahrungen als Immobilieninvestor, welche Städte in Österreich besonders attraktiv sind, welche Immobilienstrategien tatsächlich funktionieren und wie du auch 2026 noch profitable Immobilien mit positivem Cashflow finden kannst. 🏠 Du möchtest deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen? Ich habe bereits zahlreiche Immobilienkäufer auf ihrem Weg zur ersten eigenen Anlegerwohnung begleitet. Wenn du lernen möchtest, wie du profitable Immobilien findest, richtig kalkulierst und erfolgreich verhandelst, kannst du dich hier für ein kostenloses Erstgespräch eintragen: 👉 https://www.michaelpeuker.com Wir vergleichen den Immobilienmarkt in Wien, Graz, Linz, Salzburg, Innsbruck, Klagenfurt und Vorarlberg. Dabei schauen wir uns an, wo das Verhältnis zwischen Kaufpreisen, Mietrenditen und Nachfrage besonders interessant ist. Außerdem erfährst du, worauf du beim Immobilienkauf in Österreich unbedingt achten solltest. Vom Mietrechtsgesetz (MRG) über die Immobilienfinanzierung und Eigenkapital bis hin zu steuerlichen Vorteilen, WG Vermietung und den häufigsten Fehlern beim Wohnungskauf. 🎙️ Die Themen dieser Folge: 00:00 Immobilienmarkt Österreich 2026: Boom oder Crash? 00:55 Wo lohnt es sich, Immobilien zu kaufen? 01:15 Immobilien kaufen in Wien 01:56 Graz, Linz und Kärnten im Vergleich 03:18 Salzburg, Innsbruck und Vorarlberg 04:53 Welche Immobilienstrategien funktionieren? 05:00 Ferienwohnungen und Airbnb 05:58 WG Vermietung und möblierte Wohnungen 06:29 Wohnraummangel, Nachfrage und Mietpreisentwicklung 07:24 Politische Risiken und Mietpreisregulierungen 08:19 Mietrechtsgesetz (MRG) und Richtwertmieten 09:29 Energieeffizienz und Sanierungsrisiken 10:17 Immobilienpreise, Mietrendite und Kaufpreisfaktor 11:23 Immobilienzinsen und Bankfinanzierung 12:14 Eigenkapital und Kreditvoraussetzungen 13:29 Steuern sparen mit Immobilien 14:01 Lohnt sich der Immobilienkauf 2026 noch? 15:11 Fix & Flip oder langfristig vermieten? 16:16 Die größten Fehler beim Immobilienkauf 17:09 Schritt für Schritt zur ersten Immobilie 18:37 Immobilien als Inflationsschutz und Vermögensaufbau 💬 Jetzt bist du gefragt: Glaubst du, dass die Immobilienpreise in Österreich in den nächsten Jahren weiter steigen oder steht uns eine größere Korrektur bevor? Schreib mir deine Meinung! 🔔 Folge MONEY TALKS auf Spotify für weitere spannende Folgen rund um Immobilien, Investments, Vermögensaufbau und finanzielle Freiheit.

  2. Oct 29

    Steuerexperte Christoph Heuermann: Wie er Steuern spart, weltweit investiert und warum er auf Minen, Weingüter & Walnussplantagen setzt!

    Wie kannst du legal Steuern sparen, dein Vermögen schützen und finanziell unabhängiger werden? In dieser Folge von MONEY TALKS spreche ich mit Christoph Heuermann, Gründer von Staatenlos, über Auswandern, Steueroptimierung, internationale Firmenstrukturen und Vermögensaufbau. Wir sprechen über die besten Länder zum Auswandern, darunter Zypern, Dubai, Paraguay und Panama, die Vorteile einer US LLC, internationale Bankkonten und die Frage, wie sicher unser Vermögen in Deutschland und Österreich wirklich ist. 💬 Willst du deine erste oder nächste Immobilie richtig kaufen? Bewirb dich für ein Erstgespräch mit mir: www.michaelpeuker.com Außerdem verrät Christoph, wie er sein Vermögen international investiert, welche Chancen er in Aktien, Rohstoffen und Startups erkennt und wie er sich ein Leben voller finanzieller und persönlicher Freiheit aufgebaut hat. ⏱️ KAPITEL: 00:00 Intro: Christoph Heuermann von Staatenlos 01:18 Ist dein Vermögen in Gefahr? 02:46 Ab wann lohnt sich Auswandern? 05:08 Die besten Länder zum Auswandern 07:32 Warum Zypern für Unternehmer interessant ist 11:57 US LLC und internationale Firmenstrukturen 13:37 Steuern sparen ohne Auswandern 15:25 Internationale Bankkonten und Vermögensschutz 21:41 Wie würde Christoph 500.000 € investieren? 23:40 Aktien beleihen und Lombardkredite 26:10 Investments in Argentinien und Georgien 32:12 Warum Christoph Immobilien kritisch sieht 35:20 Leben in Dubai und internationale Freiheit 42:46 Digitaler Euro und finanzielle Kontrolle 43:36 Vermögenssteuer, Inflation und Enteignung 45:05 Bitcoin, Kryptowährungen und Monero 46:41 Alle Länder der Welt bereist 48:52 Entführung im Sudan 51:04 Die sichersten Länder im Krisenfall 53:17 Das Geschäftsmodell hinter Staatenlos 1:10:04 Zweiter Reisepass und Vanuatu 1:14:15 Christophs wichtigste Lebenslektion __________ 🔔 Abonniere den Kanal für wöchentlich neue Strategien rund um Immobilien, Investments & passives Einkommen!

  3. Oct 21

    Immobilien kaufen: Die komplette Masterclass (Schritt für Schritt)

    Mit keiner Anlageklasse baust du so nachhaltig Vermögen auf wie mit Immobilien, aber bei keiner brauchst du so viel Wissen. Genau dafür ist diese Folge da: Ich zeige dir Schritt für Schritt, wie ich mir mit vielen Immobilienkäufen ein Vermögen aufgebaut habe und heute von meinen Investments lebe. Du erfährst, welche Voraussetzungen die Bank wirklich prüft, warum ein Multimillionär keine Finanzierung bekommt und ein Lehrer in Teilzeit schon, wie du eine Wohnung mit der Bierdeckelrechnung in einer Minute durchrechnest und warum du fast immer 10 bis 20 % vom Kaufpreis runterverhandeln kannst. Dazu die Unterschiede zwischen Kaufanbot in Deutschland und Österreich, die zehn größten Anfängerfehler und die drei Hebel, mit denen du dieselbe Wohnung zum Top-Deal machst. Egal ob du 100.000 € Eigenkapital hast oder gerade erst startest: Das ist dein Fahrplan zur ersten Immobilie. 🚀

  4. Oct 15

    Mit 29 finanziell frei: Was ich anders gemacht habe als die meisten

    Kein Chef, kein Zwang, keine festen Arbeitszeiten: Genau davon habe ich als junger Angestellter geträumt. Heute sitze ich an einem Dienstag um 14 Uhr gemütlich in Zypern und nehme diese Folge auf. In dieser Folge zeige ich dir, wie ich es mit unter 30 geschafft habe. Ich nehme dich mit auf meinen Weg vom Amazon-Manager über fünf Unternehmen, von denen einige grandios gescheitert sind, bis zur Freiheit, von überall und wann ich will zu arbeiten. Ich spreche offen über meine größten Fuckups, warum ich lange die Schuld bei anderen gesucht habe und welche Learnings mich wirklich nach vorne gebracht haben: Skills, Verkaufen, Consistency, das richtige Umfeld und ein gesundes Money Mindset. Dazu die Geschichte von 100 Cold Calls am Tag und warum Zeit am Ende wichtiger ist als Geld. Wenn du frei sein willst und nicht weißt, wo du anfangen sollst, ist diese Folge dein Startpunkt. 🚀

  5. Oct 8

    Immobilien ab 10.000 €: Wie du mit Garagen Geld verdienst, worauf du beim Kauf achten musst und wie viel Cashflow wirklich bleibt

    29 Garagen mitten in Wien für 386.000 € gekauft. Das sind gerade einmal 13.310 € pro Stellplatz. Doch wie rentabel ist so ein Investment wirklich? 💬 Willst du deine erste oder nächste Immobilie richtig kaufen? Bewirb dich für ein Erstgespräch mit mir: www.michaelpeuker.com In diesem Video nehme ich euch mit zu einem Garageninvestment im 17. Wiener Bezirk und zeige euch die echten Zahlen. Vom Kaufpreis über die Finanzierung bis hin zu den monatlichen Mieteinnahmen und dem tatsächlichen Cashflow. Außerdem erfährst du, warum Garagen eine spannende Alternative zu klassischen Immobilien sein können, wie du bereits mit 10.000 bis 15.000 € starten kannst und worauf du beim Kauf unbedingt achten solltest. 00:00 – Warum Garagen ein spannendes Investment sind 00:30 – Mein neues Investment: 29 Garagen in Wien 01:13 – Wie vermietet man Garagen erfolgreich? 01:29 – Wo findet man günstige Garagen? 02:03 – Diese Garagen würde ich nicht kaufen 03:18 – Worauf du beim Garagenkauf achten musst 03:32 – Rechtliche Vorteile bei der Garagenvermietung 04:02 – Kaufpreis: 386.000 € für 29 Garagen 04:24 – Wie hoch sind die Mieteinnahmen? 04:56 – Die tatsächlichen Einnahmen der 29 Garagen 05:20 – Finanzierung, Kreditrate und Betriebskosten 05:59 – So viel Cashflow bleibt monatlich übrig 06:22 – Steuern und Abschreibung bei Garagen 07:07 – Garagen günstig über Versteigerungen kaufen 07:31 – Meine Strategie zur Garagenvermietung 08:12 – Mietverträge und Mieterhöhungen bei Garagen __________ 🔔 Abonniere den Kanal für wöchentlich neue Strategien rund um Immobilien, Investments & passives Einkommen!

  6. Oct 1

    Finanzfluss: Mit dieser Strategie würde ich heute Vermögen aufbauen | ETFs vs. Immobilien, Crash & Millionär werden

    Thomas Kehl hat mit Finanzfluss eine der größten Finanzkanäle im deutschsprachigen Raum aufgebaut und erreicht heute Millionen Menschen mit den Themen ETFs, Aktien und Vermögensaufbau. Doch sind ETFs wirklich der beste Weg, um Vermögen aufzubauen? Oder können Immobilien durch Fremdkapital und den richtigen Einkauf sogar die bessere Investmentstrategie sein? In dieser Folge von Money Talks sprechen wir offen über ETFs vs. Immobilien, Thomas’ eigenes Portfolio, meine 300.000 € am Tagesgeld, High Dividend ETFs, Neobroker und die Frage, ob wirklich jeder Millionär werden kann. Thomas erklärt außerdem, warum er kaum in sein eigenes Portfolio schaut und weshalb er keinen Cashpolster für den nächsten Crash bereithält. Außerdem sprechen wir über die Wahrheit hinter seinem viralen Lamborghini Video, die Zukunft unseres Rentensystems und darüber, wie aus Finanzfluss ein Unternehmen mit rund 70 Mitarbeitern und mehreren Einnahmequellen geworden ist. Willst du deine erste oder nächste Immobilie richtig kaufen? Bewirb dich für ein Erstgespräch mit mir: www.michaelpeuker.com 📌 Kapitel: 00:00 – Intro 01:31 – Kann wirklich jeder Millionär werden? 02:32 – Sind ETFs der beste Weg zur Million? 03:18 – ETFs vs. Einzelaktien 04:20 – Fully invested oder Cash für den nächsten Crash? 07:48 – Kommt der große Börsencrash? 10:26 – Immobilien vs. ETFs 10:52 – Thomas über Immobilien als Investment 14:19 – Thomas’ eigenes Immobilienportfolio 14:37 – So investiert Thomas sein Geld 18:39 – Was soll ich mit 300.000 € Cash machen? 21:29 – Wie sicher sind Neobroker wirklich? 25:40 – Was passiert, wenn dein Broker pleitegeht? 27:23 – Sind High Dividend ETFs sinnvoll? 30:02 – Einzelaktien vs. ETFs 32:37 – KI Aktien und SpaceX 34:31 – Die Wahrheit hinter Thomas’ Lamborghini 40:26 – Ist unser Rentensystem noch sicher? 42:06 – Sollten KI und Maschinen besteuert werden? 47:26 – Finanzfluss als Unternehmen 47:49 – Vom ersten Video zu rund 70 Mitarbeitern 48:10 – Die Zukunft von Finanzfluss 49:55 – So verdient Finanzfluss Geld 1:01:01 – Die Abschlussfrage 🔔 Abonniere den Kanal für wöchentlich neue Strategien rund um Immobilien, Investments & passives Einkommen! ✅ Mein kostenloses Ebook: https://www.michaelpeuker.com/immo-ebook ✅ Mein Immobilien Berechnungstool: https://www.michaelpeuker.com/immo-rechnerMail: ✅ info@michaelpeuker.at ✅ Instagram: https://www.instagram.com/michaelpeuker

  7. Sep 24

    CEO ImmoScout24 Österreich: "Immobilien werden teurer!" Jetzt noch schnell kaufen?

    Es wird so wenig gebaut wie seit Jahren nicht mehr, gleichzeitig bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hoch. Droht uns eine enorme Steigerung der Mieten? In dieser Folge von Money Talks spreche ich mit Joseph Obiegbu, Geschäftsführer von ImmoScout24 Österreich, über die Zukunft des österreichischen Immobilienmarktes. Wir sprechen über steigende Mietpreise, den Rückgang beim Neubau, die Entwicklung der Immobilienpreise und die Frage, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist, um Immobilien zu kaufen. 💬 Willst du deine erste oder nächste Immobilie richtig kaufen? Bewirb dich für ein Erstgespräch: www.michaelpeuker.com Joe gibt außerdem außergewöhnlich persönliche Einblicke in seine eigenen Immobilieninvestments in Wien. Er verrät, wie er seine erste Wohnung gekauft hat, worauf er heute beim Immobilienkauf achtet, welche Fehler er gemacht hat und wie er langfristig Vermögen aufbaut. __________ 👇 Glaubst du, dass die Mieten in Österreich 2027 massiv steigen werden? Schreib deine Meinung in die Kommentare! __________ 🔔 Abonniere den Kanal für wöchentlich neue Strategien rund um Immobilien, Investments & passives Einkommen!

  8. Sep 17

    Cash halten, Gold kaufen, Garagen vermieten: Meine Q&A-Antworten

    Diesmal keine klassische Folge, sondern direkt eure Fragen aus meiner Instagram Q&A. Ich erkläre, warum ich aktuell 30-40% meines Vermögens liquide halte, wieso ich Aktienkäufe pausiere und stattdessen auf Gold setze, und wie ich die aktuelle, sehr diverse Marktphase einschätze. Außerdem: Garagen vs. Wohnungen als Einstieg, warum mich klassisches Netzwerken eigentlich nicht überzeugt, und wie mein Mentoring-Prozess tatsächlich aussieht – inklusive eines Cases, bei dem wir über 50.000 € unter Marktwert eingekauft haben. Für alle, die wissen wollen, wie ich selbst gerade denke und handle. 🚀

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