談判大叔的躺平學

談判大叔｜陳侯勳
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別再鞭打你自己了！ 人生之所以累，不是因為做太少，很常是這時代，我們努力過頭了 每週二跟著談判大叔｜陳侯勳 聊聊他與好朋友的「聰明偷懶哲學」一起放下心中的鞭子，學習享受人生吧。 Powered by Firstory Hosting

  1. Sep 29

    Ep23 【年底必聽】9/18 第二屋解凍？央行放寬：第二屋房貸7成！ 大叔怎麼看：年底買房的最佳時機

    又要來說說「時事」了上週超熱騰騰的資訊：9/18起，第二屋解禁解凍？央行放寬第二屋，房貸改為7成，大叔怎麼看 還有大叔之前常講：「大叔最喜歡的買房時機，是年底！」 現在即將來到第四季，年底越來越接近了今年除夕是 2/6 ，如果年底想要買房怎麼抓這個「timing」比較剛好？00:33 第二屋貸款解禁，誰可以受惠？03:59 第四季房市回溫？數據說上個月交易量增加04:52 這幾年來，最佳的買房時間點是 ＿＿05:52 第一次買房的小白，還來的及上車嗎？07:35 新竹前幾年漲翻，還可以考慮嗎09:58 大叔的新竹買房團，有機會嗎11:20 年底除夕前，最佳殺價買房月份拆解12:48 大叔最喜歡的地段，是xx捷運站16:28 拆解大叔的投資模型17:10 危老都更 vs 一般都更如果你也想跟著大叔在六都蛋黃區，一步步買到自己人生中的第1234間好資產，不妨來聽聽這場限時的《房產剎價學》線上免費體驗課🎧：https://shaprice.tw/podart陪你在好的Timing，一起買入好資產！ Powered by Firstory Hosting

  2. Sep 22

    Ep22【下一本讀什麼 x 談判大叔】《焦慮，請慢用》談判沒有雙贏，怕失去就不要上桌！

    新北市政府就業服務處廣告 新北市政府就業服務處打造銀髮人才服務據點， 提供職涯諮詢、求職服務及人才媒合，陪伴退休及中高齡朋友發揮經驗與專業， 開啟職涯第二人生，讓人生累積持續發光！ 連結： https://fstry.pse.is/9r594g —— 以上為播客煮與 Firstory Podcast 廣告 —— 這集主持人瓦基從大叔的暢銷書《焦慮，請慢用》切入，帶出了許多大叔的人生觀點，累積超過 126 億房地產談判實戰經驗，完整拆解他的談判心法01:46 為什麼會被自己創的公司踢出去？ 07:03 認識你的人，會怎麼樣形容大叔09:52 為什麼書名會取《焦慮，請慢用》？14:43 有極強的專業，該怎麼跟人合作18:02 主動了解對方需求來談判，是不好的？ 23:32「每一種焦慮，都是一門外語」26:57 為什麼談判時，不要講「雙贏」34:01 個人戶該如何和建商談判38:42 為什麼課程取名《房產剎價學》？ 45:15 開價55萬的物件談到40.8萬？ 48:31 為什麼今年、明年一定要入手房子？ 如果你也想跟著大叔在六都蛋黃區買到自己人生中的好資產，不妨來聽聽大叔限時的《房產剎價學》線上免費體驗課🎧：https://shaprice.tw/podart跟著《房產剎價學》，拿回人生的主導權吧 Powered by Firstory Hosting

  3. Sep 15

    Ep21【時事焦點】房市與股市的關係！到底是股票熱錢流回房市？還是因為股市熱，造成房市冷？

    六都房市交易量大爆發？新聞數據說：7月房產買賣移轉棟數，爆出近期新高，大家都開始在討論「房市是不是要全面回溫了？」甚至很多人開始猶豫，是不是該趕快進場…… 大叔怎麼看，數據真的代表行情大好嗎？從央行的態度、股市熱錢的流向，到新北市淡水、新莊、土城交易量暴增的邏輯，為大家拆解這波「成交量新高」背後的真實現狀00:37 六都交易量創新高，房市回溫了？01:35 十年來，股市與房市的關聯03:21 數據寫，六都買賣量大增？05:21 正在補漲的地區，反而是邊陲地帶07:37 「房市燈號」大叔怎麼看09:21 如何集散戶之力，一起買到好房13:44 全台「最實戰」的房地產課程14:58 財富自由後，為什麼大叔想做房產教育？如果你也想跟著大叔在六都蛋黃區，一步步買到自己人生中的第1234間好資產，不妨來聽聽這場限時的《房產剎價學》線上免費體驗課🎧：https://shaprice.tw/podart帶你用「資本家腦袋」看懂房市趨勢，避開買房陷阱！ Powered by Firstory Hosting

  4. Sep 8

    EP20【35線上賞屋 x 談判大叔】90%買房人一開口就買貴！破解房仲 3 大話術，買房你一定要懂的談判技巧

    《下班聊設計》podcast 每集用大約30分鐘，從設計的視角聊溝通、工作、生活、創作與成長。也會分享可以實際執行的小練習，幫你找到新的思考方式。不論你是不是設計師，只要對設計有一點好奇，都歡迎來聽！ https://fstry.pse.is/9ld43v —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 這集很開心跟 Ted 在現場，聊了許多買房秘辛沒想到35線上賞屋的工作夥伴Gina，剛買了人生第一間房，各種仲介招數竟然全部被大叔說中了...（精彩對談，一定要聽到最後）本集重點01:21 房子的價格，該怎麼判斷02:50 現在的房市慘兮兮？06:08 現在，是買房小白入場的好時機嗎11:28 破解仲介的3大話術19:05 小白買房犯的錯，同事Gina全部命中21:43 如何建立「買方的優勢」24:15 真實經歷，大叔的買房談判31:52 花絮篇｜同事Gina：想知道自己是不是買貴了...如果你也想跟著大叔 在六都蛋黃區，一步步買到自己人生中的第1234間好資產，不妨來聽聽這場限時的《房產剎價學》線上免費體驗課🎧：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

  5. Sep 1

    EP19【時事焦點】新青安3.0上路！房價會再漲一波？2026-2027 最佳買房時間點

    許多人關心的買房時機針對8月份正式上路的「新青安3.0」，大叔解析這股熱錢是否會帶動短期房市買氣？並教你如何看懂央行態度對房價高達80%的關鍵影響力！ 00:41 新青安3.0上路，買房的最佳時機點03:36 小白變專家，自己觀察房市熱度的方法04:42 新青安3.0的短期影響09:15 首購族的人，現在是買點嗎10:33 自住房選擇，會造成資產累積的大差異11:45 如果我真的很想買「非六都的房子」15:33 住在中南部，現在買透天可以嗎18:17 行動，能帶你買到蛋黃區的好房子 如果你也想跟著大叔 在六都蛋黃區，一步步買到自己人生中的第1234間好資產，不妨來聽聽這場限時的《房產剎價學》線上免費體驗課🎧：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

  6. Aug 25

    Ep18｜大叔的人脈連結術，如何從0踏入富人朋友圈？從點頭之交變自己人！

    想要認識高淨值的富人朋友 第一步就是：千萬別帶有強烈的目的性！🤝 這集大叔不藏私分享他如何從零開始，建立起強大的高端人脈網！ 🌟為什麼幫朋友免費處理事情前，一定要先告訴對方「我很貴」？ 🌟小白如果想要跟大大合作，該具備什麼「被利用的價值」？ 從日常的「極簡生活哲學」，到內向者專屬的「低能量社交法則」，帶你打破人脈經營的迷思 00:40 拓展富人圈的正確心態03:37 減少決策疲勞的減法生活04:19 高端人脈不要用找的，要用吸的07:03 提供無償服務也有策略09:00 內向老闆的社交法則10:31 發名片，是無效社交?11:29 如何從點頭之交，變自己人13:41 行動：新手與富人合作的2個步驟如果你也想跟著大叔翻轉人生，晉升成資本家 這場限時公開的《房產剎價學》線上免費體驗課，不妨來聽聽🎧 https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

  7. Aug 18

    EP17｜房地產投資的難度大公開： 住家、商辦、店面、土地，新手投資「最佳選擇」是這個！

    想買房產當作投資看著住家、商辦、店面和土地，一大堆選項，卻不知如何下手.. 這集大叔分享這4種類型的「投資難易度」與「隱藏陷阱」為什麼大叔強烈警告新手別碰「這種產品」？同一條街的店面，為什麼租金和人流可以相差到三倍？中型商辦又為何逐漸成為燙手山芋？ 納瓦爾說：不要為了學習而學習，要為了賺錢而學習。如果你也想跟著大叔，學懂「如何用房地產，保護自己的人生選擇權」，這場限時免費的《房產剎價學》線上體驗課，千萬別錯過：https://shaprice.tw/podart《房產剎價學》完整課程，享有本集大叔說的百戶長系統與小房間談判實體課，三年陪跑，陪我們的同學一步步買到蛋黃區好房、越活越自由！ Powered by Firstory Hosting

  8. Aug 11

    Ep16｜探索變有錢的方法：房地產、股票、創業、還有什麼可能？沒時間投資該怎麼辦？

    掌握台灣與國際間時事的脈動 累積出實用的，股票期貨選擇權，操盤技巧 每天多學一點，生活好一點 邀請你加入股票王的訂閱方案 每天盤前盤中，了解最新類股輪動與飆股變化 讓你不知不覺，邁向財富自由的道路 https://fstry.pse.is/9lq2hc —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 你也是這樣嗎？每天早出晚歸 甚至過著人家口中說的「996、007」的高工時生活，發現薪水永遠追不上通膨，但也覺得「年收入破千萬」是遙不可及的夢想，甚至認為自己根本辦不到？ 這集我們想跟談判大叔聊聊： 年輕人該怎麼打破低薪框架，一起來分析：單靠一份還算穩定的工作，真的無法安安穩穩過一輩子嗎？以及那若我想做出改變！要如何透過累積好資產，善用槓桿優勢、正確的投資邏輯，才能真正拿回人生的選擇權？ 本集重點00:49 想要變有錢，先打破認知邊界04:10 你只差跟對一個擁有成功經驗的前輩08:07 為何房地產是中產階級最好的工具18:23 沒時間投資該怎麼辦？躺平的關鍵，是學會如何正確的懶惰如果你也想跟著大叔入門學懂房地產，這場限時公開的《房產剎價學》線上體驗課，立即報名登記🎧https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

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