Jugeote: Finances personnelles, Investissement, Epargne, Argent, patrimoine immobilier, ETF, Bourse

Finances personnelles • Investissement • Epargne • Argent • Immobilier • Bourse

📈 Jugeote est le podcast pour apprendre à investir avec bon sens. 🎧 Chaque mardi, des experts partagent leur expérience : Bourse (ETF, actions, dividendes), l’immobilier locatif, les SCPI, le crowdfunding, l’épargne et la gestion de budget. 🌱 Débutant ou confirmé, découvrez les bons réflexes pour faire fructifier votre argent intelligemment. 🗓️ Un nouvel épisode est diffusé chaque mardi 👉 Abonnez-vous pour de ne pas rater le prochain ✔️  

  1. 2d ago

    159 - Indépendance financière : les leviers à privilégier selon sa situation

    🎙️ Invité : Victor Lora   🎯 Bourse, immobilier ou business : par où commencer pour atteindre son indépendance financière ? Dans cet épisode, David reçoit Victor Lora, investisseur immobilier (plus de 200 biens), également un des représentants du mouvement FIRE en France. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Pourquoi commencer par la bourse, même si elle ne suffira pas à atteindre l'indépendance financière rapidement ? 👉 Les 3 piliers de l'enrichissement : bourse, immobilier, business — niveaux de difficulté et de rendement  👉 L'effet de levier : pourquoi l'immobilier locatif sans dette est à éviter 👉 Comment le passage des taux de 1% à 4% a rebattu les cartes de la rentabilité locative 👉 Colocation, immeuble de rapport, Airbnb : quel type d'investissement choisir selon son profil 👉 Combien représente la charge mentale d'un bien immobilier  👉 Le point de vue de Victor Lora sur les "side business"  👉 Comment faire évoluer sa prise de risque selon son patrimoine    🔗 Pour retrouver Victor Lora :  💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/victorlora/ 🤝 Meetup "Finance personnelle - Liberté - Frugalisme - FIRE France" : https://www.meetup.com/fr-fr/fire-france-un-chemin-vers-lautonomie/ 📖 Son livre "La retraite à 40 ans, c'est possible" : https://www.amazon.fr/retraite-ans-cest-possible-financière/dp/2036000207/ 📰 Newsletter : https://firefrance.substack.com/ 📸 Instagram : https://www.instagram.com/victorlorafire/   Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.

    159 - Indépendance financière : les leviers à privilégier selon sa situation
  2. Jul 7

    158 - Bourse : Le come-back de l'investissement dans la valeur ?

    🎙️ Invité : Rémi de Truchis de Varennes   🎯 David reçoit Rémi de Truchis de Varennes, investisseur entrepreneur, auteur du livre Surperformer en bourse avec les small caps. Rémi partage sa méthode de value investing, héritée de Benjamin Graham et Warren Buffett. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Value investing : les fondamentaux hérités de Benjamin Graham, David Dodd et Warren Buffett 👉 Comment évaluer la valeur intrinsèque d'une entreprise (PER, Price to Free Cash Flow) 👉 Le piège des secteurs à la mode 👉 Études de cas d'allocation du capital : Berkshire Hathaway et le génie de l'allocation de capital via le flottant d'assurance (GEICO), et Constellation Software et son fondateur Mark Léonard 👉 Les zones géographiques à privilégier selon Rémi de Truchis de Varennes 👉 Les "value traps" à éviter : surendettement, risque réglementaire, fraude comptable (Beneish M-Score)   🔗 Pour aller plus loin : ➡️ Le logiciel Value Investing Screener (code promo JUGEOTE pour un bon de réduction surprise) : https://www.value-investing-screener.com/ 📚 Son livre "Surperformer en bourse avec les small caps : le value investing pour des investissements performants et sécurisés" 📚 Le livre mentionné dans l'épisode : Les Outsiders : qu'est-ce qu'un grand dirigeant d'entreprise ? de William Thorndike   📺 La chaîne YouTube de Rémi de Truchis de Varennes : https://www.youtube.com/channel/UCVZ3gWFatcRhOLXoxT0NXcA    Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.

    158 - Bourse : Le come-back de l'investissement dans la valeur ?
  3. Jun 30

    157 - SCPI : transformation du secteur ou simple ajustement ?

    🎙️ Invitée : Aurélie Pasquier   🎯 Hausse des taux, crise du bureau, nouveaux acteurs : les SCPI d'aujourd'hui ne ressemblent plus beaucoup à celles d'il y a quelques années.  Dans cet épisode, David reçoit Aurélie Pasquier, journaliste spécialisée en finance à l'Agefi Patrimoine. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 SCPI : mécanisme de base et indicateurs clés (taux de distribution, PGA) 👉 Le délai de jouissance : pourquoi il peut gonfler artificiellement les rendements en début de vie d'une SCPI 👉 Crise du bureau : origines et ampleur 👉 SCPI à capital fixe : que faire quand on ne peut plus sortir ? 👉 Néo-SCPI vs SCPI historiques : rendement, risque, modèles de frais. Comment choisir sa SCPI ? 👉 Diversification géographique en Europe : opportunité réelle ou effet de mode ? 👉 Pourquoi la transformation de bureaux vides en logements est compliqué    🔗 Ressources mentionnées dans l'épisode : ➡️ Le rapport « La Défense 2050 » : https://presse.groupama-immobilier.fr/assets/la-defense-2050-dp-pdf-47857-473cf.html ➡️ Bilan des SCPI 1er trimestre 2026 par l'ASPIM : https://www.aspim.fr/content/uploads/2026/05/ASPIM-Les_fonds_immo_GP_1T-2026_V5.pdf ➡️ Étude Knight Frank sur l'évolution du marché des bureaux d'ici 2029 : https://www.knightfrank.fr/actualites/investir-oui-mais-dans-des-actifs-reellement-liquides   🔗 Pour aller plus loin : ➡️ L'Agefi : https://www.agefi.fr/ ➡️ L'Agefi Patrimoine : https://www.agefi.fr/patrimoine 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/aurélie-pasquier-624b52112/ 📸 Instagram : https://www.instagram.com/aureliepasquier_pro/   Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.

    157 - SCPI : transformation du secteur ou simple ajustement ?
  4. Jun 23

    156 - Visibilité sur LinkedIn : votre investissement le plus rentable ?

    🎙️ Invité : Pierre Guilbaud   🎯 Quand s’intéresse aux finances personnelles, on pense investissement et rentabilité. Mais on pense peu aux revenus que l’on peut générer personnellement en augmentant sa propre valeur. Et une manière d’augmenter sa valeur, c’est de bien se mettre en avant sur les réseaux sociaux, de communiquer correctement, et de susciter de l’intérêt. Que cela soit lorsque l’on va chercher un nouvel emploi, ou pour vendre un produit ou un service, LinkedIn est LE réseau social où il est indispensable d’être vu positivement professionnellement.  Dans cet épisode, David reçoit Pierre Guilbaud, ghostwriter LinkedIn et créateur de l'outil Alchie.fr. Les thèmes suivants sont abordés :   👉 Pour un salarié : comment une présence régulière sur LinkedIn augmente sa valeur perçue et accélère une carrière 👉 L'effet "assurance carrière" : être visible auprès de recruteurs et de pairs réduit le risque d'être bloqué dans une seule entreprise et augmente son employabilité 👉 Pour un entrepreneur : pourquoi la prise de parole sur LinkedIn est indispensable 👉 Le parallèle entre la prise de parole régulière sur LinkedIn et le DCA (Dollar Cost Averaging) : un effort constant qui produit des résultats cumulés dans le temps 👉 Le triptyque Marché / Expertise / Build in Public pour transformer une audience en actif qui rapporte, salarié comme entrepreneur 👉 Les clés d'un post qui performe : hook, corps, chute  👉 Pourquoi arrêter de lisser son discours change tout   🔗 Pour aller plus loin : 🚀 Alchie : essai gratuit de 7 jours avec ce lien : https://alchie.fr/?via=david 💼 Pour retrouver Pierre Guilbaud sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/pierre-guilbaud/ 📩 Newsletter Substack : https://pierreguilbaud.substack.com/   Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.

    156 - Visibilité sur LinkedIn : votre investissement le plus rentable ?
  5. Jun 16

    155 - Bourse : Allocation stratégique ou tactique, où se fait la performance ?

    🎙️ Invité : Olivier Rull   Dans cet épisode, David reçoit Olivier Rull, entrepreneur et co-fondateur de Caravel, une plateforme d'investissement dédiée à la retraite et au placement long terme, alignée sur l'Accord de Paris. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Allocation stratégique vs allocation tactique : Qu'est-ce que c'est ? 👉 Pourquoi l'allocation stratégique l'emporte presque toujours sur l'allocation tactique  👉 Les biais cognitifs qui poussent à vouloir "battre le marché" (et pourquoi même 99 % des fonds actifs n'y arrivent pas sur 20 ans) 👉 Comment définir son véritable profil investisseur  👉 ETF vs fonds indexés : la confusion à éviter  👉 Pourquoi avoir un seul portefeuille diversifié est souvent préférable à plusieurs portefeuilles "par objectif"   🎁 Offre spéciale auditeurs Jugeote : profitez de 3 mois de frais offerts chez Caravel avec le code JUGEOTE ou via ce lien : https://www.getcaravel.fr/?utm_source=partnership&utm_medium=JUGEOTE&utm_campaign=juin-2026&source=JUGEOTE   🔗 Pour retrouver Olivier Rull sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/rullolivier  Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.

    155 - Bourse : Allocation stratégique ou tactique, où se fait la performance ?
  6. Jun 9

    154 - Choix financiers : quand faire confiance à son intuition ?

    🎙️ Invitée : Tiphaine Saltini   🎯 « Je le sens bien » ou « je le sens pas » : et si votre intuition était votre meilleure alliée pour investir… ou votre pire ennemie ? Dans cet épisode, David reçoit Tiphaine Saltini, docteure en finance comportementale, fondatrice de la start-up Neuroprofiler (revendue en 2023) et professeur à l'EDHEC. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Système 1 vs Système 2 : pourquoi 90 à 95 % de nos décisions sont prises de manière intuitive, et ce que ça implique pour un investisseur 👉 Quand faire confiance à son intuition (et quand surtout pas) 👉 L'importance du contexte, du temps disponible et de la complexité des données 👉 Les biais cognitifs les plus courants : aversion à la perte, surconfiance, biais de familiarité (et pourquoi les Français sur-investissent dans l'immobilier) 👉 L'expérience, vraie ou fausse amie ? Pourquoi la variété des situations vécues compte plus que le nombre d'années 👉 Techniques de débiaisage : l'avocat du diable, le pré-mortem, le pré-engagement et les nudges 👉 Comment bien utiliser l'IA pour challenger ses décisions d'investissement plutôt que les conforter   📚 Ressources mentionnées dans l'épisode : 📖 Le livre "LeSystème 1, Système 2" de Daniel Kahneman  📖 Les livres d'Olivier Sibony    🔗 Pour retrouver Tiphaine Saltini : 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/tiphaine-saltini-phd-9523b126/ 🌐 Blog : https://tiphainesaltini.wordpress.com/   Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.

    154 - Choix financiers : quand faire confiance à son intuition ?
  7. Jun 2

    153 - Choisir un fonds actif : les bons critères… et les erreurs classiques

    🎙️ Invité : Jérôme Vialla   🎯 Les ETF se sont imposés comme la solution de référence pour investir simplement en Bourse. Pourtant, certains fonds actifs continuent de surperformer les indices. Alors comment faire la différence entre un fonds réellement performant… et un simple “ETF déguisé” chargé en frais ? Dans cet épisode, David reçoit Jérôme Vialla, cofondateur du cabinet de gestion de patrimoine Patrimovie. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 ETF MSCI World et S&P 500 : pourquoi les valorisations actuelles interrogent 👉 Les erreurs structurelles des fonds : frais, biais cognitifs, trop grand nombre de lignes, manque de conviction, détention de cash 👉 Comment analyser un fonds via Morningstar et Quantalys par exemple 👉 Pourquoi les frais de versement et les frais courants PRIIPS sont les deux seuls frais à regarder 👉 Active Share et Tracking Error : comment détecter les “closet indexers” 👉 Comment mesurer le rendement ajusté du risque avec les ratios de Sharpe, Sortino et Information Ratio  👉 L'importance de la volatilité et de la perte maximale (maximum drawdown) pour mesurer le risque d’un portefeuille 👉 Les limites des ETF et les avantages potentiels d’une gestion active concentrée 👉 Warren Buffett : pourquoi une grande partie de son portefeuille repose sur quelques convictions fortes   🔗 Pour retrouver Jérôme Vialla :  👨‍💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/jerome-vialla/ 🏢 Son cabinet de gestion de patrimoine : https://www.patrimovie.com/   🎥 Vidéos mentionnées dans l’épisode : 📺 Xavier Delmas : "Pourquoi les gérants de fonds sous-performent la bourse ?" : https://youtu.be/DujFGfBxNoY 📺 Jocariz : "Un stagiaire presque parfait" : https://www.youtube.com/watch?v=iGnNE_g1kcs   📚 Étude mentionnée dans l’épisode : 📄 Etude de 2021 d'Anton, Cohen et Polk sur les meilleures convictions des gérants : https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1364827   Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.

    153 - Choisir un fonds actif : les bons critères… et les erreurs classiques
  8. May 26

    152 - Investissement immobilier : l’art de résoudre des problèmes

    🎙️ Invité : Lior Pardo 🎯 En investissement immobilier, trouver un bien intéressant prend du temps : 95 % des biens sur le marché ne méritent pas d'être visités.  Dans cet épisode, David reçoit Lior Pardo, investisseur immobilier et cofondateur de la plateforme d'investissement locatif clé en main https://investirdanslancien.fr/. Lior Pardo revient sur ses premiers investissements et partage son regard sur l'investissement immobilier.   Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Le parcours professionnel de Lior Pardo 👉 Son premier investissement lorsqu'il avait 20 ans : pourquoi, comment  👉 Investissement solo vs à plusieurs : avantages, risques et points de vigilance en SCI ou indivision 👉 Emplacement n°1, n°2 ou n°3 ?  👉 Les villes où investir en ce moment 👉 Biens atypiques et problématiques : pourquoi les problèmes sont souvent synonymes de bonnes affaires 👉 La mérule : un champignon qui peut détruire un investissement  👉 Recherche immobilière : les éléments à demander avant de visiter 👉 L'avis de Lior Pardo sur le contexte actuel pour investir en immobilier   🔗 Pour aller plus loin : 🏠 La plateforme d'investissement clé en main de Lior Pardo : https://investirdanslancien.fr/ 💼 Retrouver Lior Pardo sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/lior-p-b2673988/   Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.

    152 - Investissement immobilier : l’art de résoudre des problèmes

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