Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier

Sammy
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Plongez au cœur de la location courte durée. Chaque semaine, Sammy décode ce qui fait la différence : positionnement, tarification, channel manager, réservation directe, relation client, SEO, automatisation. Interviews de leaders du secteur (ex. Booking.com (http://Booking.com), Smoobu, airbnb, Pass-Pass) et retours d’expérience chiffrés pour propriétaires, conciergeries et sous-loueurs. Objectif : vous faire gagner du temps, de l’argent et de la sérénité. Format : entretiens, tutoriels et analyses actionnables (≈40–60 min). Bonus : checklists, scripts et modèles à récupérer, plus un espace privé avec astuces exclusives et études de cas (lien dans la bio). CTA : abonnez-vous et laissez un avis pour aider d’autres hôtes à nous découvrir. Exemples de thèmes : Airbnb, Booking, conciergerie, LMNP, investissement, pricing dynamique, love rooms, sous-location, SuperHote, rendement locatif, réservation directe. Enfin, le Triplex, c'est aussi un espace privé Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques que nous ne communiquons pas publiquement, nous avons créé cet espace privé. Un espace dédié à la location courte durée pour pouvoir passer à la vitesse supérieure 👉 Lien d'inscription à l'espace privé (https://www.patreon.com/letriplexpodcast) Nous retrouver : Le site : le-triplex.com (https://le-triplex.com/) Réserver son coaching LCD (https://le-triplex.com/coaching-lcd/) L'atelier (https://le-triplex.com/atelier-instagram/) pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo (http://macom.immo) pour votre site de réservation en direct 📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex (https://le-triplex.com/newsletter/) 🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat (https://le-triplex.com/partenariat/) Mots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. Airbnb et IA : comment la Gen Z change les réservations de vos locations courte durée (Révélation Booking)

    4D AGO

    Airbnb et IA : comment la Gen Z change les réservations de vos locations courte durée (Révélation Booking)

    Airbnb est en train de changer avec l’arrivée de l’intelligence artificielle et d’une nouvelle génération de voyageurs. Selon les données présentées lors du Discover de Booking, les comportements de recherche évoluent rapidement. La Gen Z découvre de plus en plus ses destinations via les réseaux sociaux et l’IA. Pour les hôtes Airbnb et les conciergeries, cela signifie que la visibilité d’un logement ne dépend plus seulement des plateformes, mais aussi de la façon dont les algorithmes et les IA sélectionnent les hébergements. Dans cet épisode du Triplex, Sammy et Ivona analysent ces nouvelles tendances pour les hôtes. 👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🛠️MES RECOMMANDATIONS 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻ 🛠️MES SERVICES 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici  Dans cet épisode vous allez découvrir : • Pourquoi 71 % des voyageurs utilisent déjà l’IA pour préparer leurs vacances • Comment la Gen Z découvre les logements via les réseaux sociaux • Pourquoi les équipements renseignés dans Booking deviennent essentiels • L’impact des avis clients sur la visibilité d’une annonce • Comment les IA peuvent recommander directement un logement • L’erreur fréquente qui empêche certaines annonces d’apparaître dans les recherches • Pourquoi le storytelling attire la nouvelle génération de voyageurs Chapitres La nouvelle génération de voyageurs Comment la Gen Z cherche ses logements Le rôle de l’IA dans la recherche de voyage Les données révélées par Booking Les erreurs fréquentes des hôtes Les réseaux sociaux et le storytelling Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    25 min
  2. On était à l’event privé de Booking.com : voici les révélations sur la location courte durée

    MAR 5

    On était à l’event privé de Booking.com : voici les révélations sur la location courte durée

    Location courte durée : nous étions présents au Discover Booking, l’événement privé organisé par Booking.com pour les professionnels du secteur. Lors de cette journée, la plateforme a partagé des données inédites sur l’évolution du marché, les nouvelles attentes des voyageurs et les tendances qui vont impacter les hôtes, investisseurs et conciergeries dans les prochaines années. Dans cet épisode du Triplex, on vous partage ce que Booking voit réellement dans ses données mondiales et pourquoi la professionnalisation du marché devient incontournable. 👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🛠️MES RECOMMANDATIONS 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻ 🛠️MES SERVICES 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici  Vous allez découvrir • pourquoi les familles deviennent une cible prioritaire pour la location courte durée • pourquoi 80 % des voyageurs prévoient d’augmenter leurs voyages malgré l’économie • les nouvelles habitudes de réservation des voyageurs • pourquoi les séjours deviennent plus courts • les marchés internationaux qui arrivent fortement (États-Unis, Inde, Allemagne…) • pourquoi la professionnalisation du marché LCD devient indispensable • les tendances Booking qui pourraient transformer la stratégie des hôtes Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    16 min
  3. Conciergerie Airbnb et carte G : vérité, risques et stratégie - Avec UNLOCKER

    FEB 24

    Conciergerie Airbnb et carte G : vérité, risques et stratégie - Avec UNLOCKER

    Conciergerie Airbnb et carte G : sujet sensible, flou juridique, décisions stratégiques mal comprises. Entre encaissement des fonds, split payment, bail mobilité et délégation, beaucoup de conciergeries naviguent en zone grise… sans mesurer les risques. Dans cet épisode, on clarifie ce que la carte G change réellement et ce qu’elle ne change pas. -20% sur les services UNLOCKER 👉 cliquez-ici  👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🛠️MES RECOMMANDATIONS 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻ 🛠️MES SERVICES 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  Vous allez découvrir • Ce que la carte G permet réellement en conciergerie • Pourquoi elle ne définit pas le professionnalisme • Les risques liés à l’encaissement pour compte de tiers • Comment fonctionne le split payment • Le lien entre carte G et valorisation d’entreprise • L’impact du bail mobilité dans les villes réglementées • Pourquoi certaines conciergeries ne valent presque rien à la revente • Comment structurer son activité pour sécuriser ses flux Chapitres 00:00 Pourquoi la carte G crée autant de confusion 05:30 Encaissement des fonds : la vraie règle 12:40 Split payment vs carte G 20:15 Bail mobilité et zones grises 30:10 Carte G et valorisation à la revente 40:00 Professionnalisation du marché Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h 15m
  4. Moins de 40% de marge Airbnb ? Tu travailles pour rien

    FEB 17

    Moins de 40% de marge Airbnb ? Tu travailles pour rien

    Location courte durée : faire du chiffre en Airbnb ne suffit pas. Si ta marge nette est sous les 40%, le problème n’est pas le taux d’occupation. Le problème, c’est ton modèle. 👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🛠️MES RECOMMANDATIONS 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻ 🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  Vous allez découvrir : Pourquoi plus de réservations peut réduire tes bénéfices L’erreur classique des hôtes Airbnb qui confondent CA et rentabilité Les charges invisibles qui détruisent la marge sans bruit Comment passer d’un Airbnb “actif” à un business rentable Le rôle clé des réservations directes Les décisions produit qui font exploser la marge nette Chapitres : Le mythe du chiffre d’affaires en location courte durée Où disparaît vraiment l’argent Pourquoi le remplissage est un faux objectif Mutualiser pour reprendre le contrôle Réservation directe : levier sous-estimé Construire une LCD qui paie vraiment Conclusion : Cet épisode s’adresse aux hôtes, conciergeries et investisseurs qui veulent garder de l’argent, pas juste encaisser des réservations. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h 15m
  5. Airbnb : 3 erreurs qui détruisent ton prix (sans que tu t’en rendes compte)

    FEB 10

    Airbnb : 3 erreurs qui détruisent ton prix (sans que tu t’en rendes compte)

    Airbnb n’est plus une simple question de standing ou de décoration. Si tu es obligé de baisser tes prix pour remplir, le problème vient rarement de ton logement. Il vient presque toujours d’une marque mal définie, mal assumée ou incohérente. 👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🛠️MES RECOMMANDATIONS 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici  🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻ 🛠️MES SERVICES 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉cliquez-ici Vous allez découvrir : • Pourquoi les logements “classiques” performent mieux que les atypiques en période creuse • Les 3 erreurs de marque que font 80 % des hôtes Airbnb • En quoi une surpromesse marketing détruit tes notes et ton pricing • Pourquoi les voyageurs comparent uniquement sur le prix quand ta promesse est floue • Comment les algorithmes Airbnb privilégient désormais l'usage et la cible • La différence entre impressionner et rassurer • Comment créer une marque claire avec un seul logement • La clé pour stabiliser ton prix sans investir davantage Chapitres : Airbnb et la guerre des prix : le vrai problème Erreur n°1 : confondre marque et nom d’appartement Erreur n°2 : survendre une expérience irréaliste Erreur n°3 : incohérence annonce, messages et expérience La promesse claire qui protège ton prix Construire une marque Airbnb avec un logement simple Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    16 min
  6. Conciergerie : la stratégie “10 minutes” pour devenir incontournable localement avec Jérémy Fuzeau - Agence de location ON EST LA POUR TOIT

    FEB 3

    Conciergerie : la stratégie “10 minutes” pour devenir incontournable localement avec Jérémy Fuzeau - Agence de location ON EST LA POUR TOIT

    Conciergerie Airbnb : faut-il vraiment couvrir une grande zone pour se développer ? Dans cet épisode du Triplex, on démonte une approche contre-intuitive mais redoutablement efficace : la stratégie des 10 minutes. Un positionnement hyper-local qui permet à une conciergerie d’être visible, crédible et recommandée, sans dépendre de la publicité ou d’une automation massive. 👇 EN EXCLU 🎯 Atelier Conciergerie : Trouver ses premiers clients, même en partant de zéro 👉 cliquez-ici  Retrouvez notre invité : onestlapourtoit.fr ou sur Instagram 👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  🛠️MES SERVICES 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici  🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir : Pourquoi réduire sa zone d’intervention augmente la confiance des propriétaires La différence clé entre image de marque et notoriété en conciergerie L’erreur fréquente des conciergeries qui veulent aller trop vite Comment le local devient un levier SEO puissant Le rôle du terrain dans la recommandation Pourquoi l’automatisation ne remplace pas la présence humaine Comment structurer une conciergerie crédible sans gros budget marketing Chapitres La limite des stratégies tout digital La règle des 10 minutes Positionnement local et crédibilité SEO local Terrain et partenariats Conciergerie durable Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    57 min
  7. Fiscalité Airbnb : quand passer en société et quand l’éviter - Masterclass N°2 avec Maître Causse

    JAN 27

    Fiscalité Airbnb : quand passer en société et quand l’éviter - Masterclass N°2 avec Maître Causse

    Partie 2/2 : Fiscalité Airbnb et société : un sujet rempli de fantasmes et de raccourcis dangereux. Dans cette Partie 2 de la masterclass avec Maître Causse, avocat fiscaliste, on clarifie enfin quand la société a un vrai sens stratégique… et quand elle devient une erreur coûteuse. Accédez dès maintenant à l'épisode exclusive Fiscalité - Espace Privé (-50% code LETRIPLEX)  👉 cliquez-ici  👇 RETROUVEZ MAITRE CAUSSE 📸 Instagram de Maître Causse 👉 cliquez-ici  🌐 Prendre un rendez-vous - contact@bca-avocats.fr 👇 LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🛠️MES RECOMMANDATIONS 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻ 🛠️MES SERVICES 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  Vous allez découvrir Pourquoi il n’existe pas de “meilleur régime” universel Quand l’impôt sur les sociétés devient un vrai levier Les limites et risques de la sous-location Pourquoi la vente à soi-même est rarement pertinente Comment raisonner entre personnel, société et arbitrage L’importance de l’intérêt économique face au risque d’abus de droit Quand vendre pour réinvestir est plus efficace que complexifier Chapitres Pourquoi la société n’est pas une solution automatique Objectifs personnels, cash et stratégie patrimoniale IS : logique, stabilité et temporalité de l’impôt Montages fragiles et abus de droit Arbitrage vs attachement émotionnel aux biens Comment décider sans biais Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    51 min
  8. Fiscalité Airbnb et location courte durée : ce que les hôtes doivent vraiment savoir - Masterclass avec Maître Causse

    JAN 20

    Fiscalité Airbnb et location courte durée : ce que les hôtes doivent vraiment savoir - Masterclass avec Maître Causse

    Partie 1/2 : LMNP, fiscalité Airbnb et location courte durée : ce sont les sujets qui génèrent le plus d’erreurs, de stress et de décisions mal anticipées chez les hôtes. Dans cette masterclass, on pose un cadre clair, juridique et pragmatique, loin des raccourcis vus partout en ligne. Accédez dès maintenant à l'épisode exclusive Fiscalité - Espace Privé (-50% code TRIPLEX50 )  👉 cliquez-ici  👇 RETROUVEZ MAITRE CAUSSE 📸 Instagram de Maître Causse 👉 cliquez-ici  🌐 Prendre un rendez-vous - contact@bca-avocats.fr 👇 LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🛠️MES RECOMMANDATIONS 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻ 🛠️MES SERVICES 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  Vous allez découvrir Pourquoi dépasser un seuil en LMNP n’est pas automatiquement un problème La vraie différence entre fiscalité et cotisations sociales Comment fonctionne réellement le passage LMNP → LMP Les erreurs fréquentes des hôtes en location courte durée Ce que l’administration regarde vraiment en cas de contrôle Pourquoi anticiper la fiscalité vaut mieux qu’optimiser à court terme Les bases indispensables avant de parler amortissement et revente Chapitres Introduction — Pourquoi la fiscalité LCD est mal comprise LMNP vs LMP — cadre fiscal et social Les seuils : chiffre d’affaires, bénéfice, foyer fiscal Cotisations sociales vs prélèvements sociaux Risques réels vs peurs exagérées Anticipation fiscale et vision moyen terme Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h 9m
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