Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční poradce Marián Drgo

Marian Drgo - Hypoteční specialista

Marián Drgo hypoteční specialista s více než 15ti lety praxe přináší nejnovější informace a rady ze světa hypoték, investic a finančního plánování. Každý týden se můžete těšit na nové epizody, které vám pomohou lépe porozumět financím a dosáhnout vašich finančních cílů. Nabízím praktické tipy, jak získat tu nejlepší hypotéku, investovat do nemovitostí a optimalizovat své finance. Aktuální témata: Diskutuji o nejnovějších trendech na hypotečním a realitním trhu. Praktické rady: Nabízím tipy, jak efektivně spravovat své finance a investice. https://mariandrgo.cz/

  1. 4h ago

    Co když vám při stavbě domu dojdou peníze?

    Když při stavbě domu dojdou peníze na dokončení, řešením bývá nová hypotéka, úvěr ze stavebního spoření, nebo v nouzi spotřebitelský úvěr – každá varianta má jinou splatnost a dopad na měsíční splátku. Nejlepší prevence je nastavit už při první hypotéce na výstavbu vyšší schválenou částku s možností část nedočerpat bez sankce. CO DĚLAT, KDYŽ CHYBÍ PENÍZE NA DOSTAVBU: Standardně se řeší nová hypotéka nebo nezajištěný úvěr ze stavebního spoření, oba vyžadují novou žádost, doložení bonity a rozpočtu na chybějící práce. Spotřebitelský úvěr je možný jako rychlé nouzové řešení, ale kratší splatnost znamená výrazně vyšší měsíční splátku než u hypotéky. ⏱ KAPITOLY: 0:00 Proč peníze na stavbu dochází nejčastěji 1:45 Navýšení stávající hypotéky? 2:40 Možnost první: nová hypotéka 3:50 Možnost druhá: úvěr ze stavebního spoření 4:50 Spotřebák jako záplata – na co si dát pozor 6:30 Nejlepší řešení, o kterém málokdo ví 8:20 Co dělat, když už máte více úvěrů Marián Drgo je hypoteční poradce a specialista na financování bydlení v Praze a Středočeském kraji. Ve financích působí od roku 2010. Pomáhá jednotlivcům, párům i rodinám s první hypotékou, koupí další nemovitosti, výstavbou domu, rekonstrukcí a refinancováním. Specializuje se také na hypotéky pro OSVČ, živnostníky v IT, podnikatele a majitele firem. S klienty řeší, jak banky posuzují různé zdroje příjmů, kolik mohou získat na bydlení a jak nastavit financování podle jejich možností a plánů. Provází je od úvodní konzultace přes výběr banky až po čerpání hypotéky a následný servis během splácení. Ve svých videích a podcastech vysvětluje hypotéky srozumitelně a na konkrétních příkladech z praxe. Věnuje se úrokovým sazbám, podmínkám bank i otázkám, které lidé řeší před koupí nemovitosti. Plánujete koupi bytu, domu nebo pozemku? Chystáte výstavbu nebo chcete řešit svou stávající hypotéku? Napište přes kontaktní formulář na https://mariandrgo.cz. https://www.mariandrgo.cz/ #hypotéka #bydlení #nemovitosti

  2. 4d ago

    Hypotéky v říjnu 2026: Aktuální sazby a výhled

    Jaké jsou aktuální sazby hypoték v říjnu 2026? Proč banky zdražují, i když ČNB drží základní sazbu beze změny? A můžeme v dalších měsících čekat zlevnění hypoték, nebo se sazby přiblíží k 6 %? V tomto videu se podíváme na skutečnou situaci na hypotečním trhu, vysvětlím, co všechno dnes ovlivňuje cenu hypoték, a ukážu vám možný vývoj úrokových sazeb na několik měsíců dopředu. Dozvíte se: ✓ jaké sazby hypoték banky aktuálně nabízejí ✓ proč se údaje o průměrných sazbách mohou lišit ✓ proč hypotéky zdražují, i když ČNB sazbu nezvedla ✓ jak sazby ovlivňují korunové swapy, inflace a ceny energií ✓ jestli můžeme čekat návrat hypoték ke 4 % ✓ zda má smysl koupit nemovitost teď, nebo ještě čekat ✓ jaké slevy a bonusy lze získat u developerů ✓ jak si připravit hypotéku ještě před výběrem nemovitosti⏱ KAPITOLY: 00:00 Hypotéky v říjnu 2026 00:45 Aktuální úrokové sazby hypoték 03:20 Proč banky zdražují, i když ČNB sazbu nezvedla 05:45 Výhled hypotečních sazeb na další měsíce 09:10 Bonusy a slevy u developerů 10:50 Dopad drahých hypoték na nájemné 11:50 Koupit nemovitost, nebo čekat 12:50 Hypotéka bez vybrané nemovitosti Marián Drgo je hypoteční poradce a specialista na financování bydlení v Praze a Středočeském kraji. Ve financích působí od roku 2010. Pomáhá jednotlivcům, párům i rodinám s první hypotékou, koupí další nemovitosti, výstavbou domu, rekonstrukcí a refinancováním. Specializuje se také na hypotéky pro OSVČ, živnostníky v IT, podnikatele a majitele firem. S klienty řeší, jak banky posuzují různé zdroje příjmů, kolik mohou získat na bydlení a jak nastavit financování podle jejich možností a plánů. Provází je od úvodní konzultace přes výběr banky až po čerpání hypotéky a následný servis během splácení. Ve svých videích a podcastech vysvětluje hypotéky srozumitelně a na konkrétních příkladech z praxe. Věnuje se úrokovým sazbám, podmínkám bank i otázkám, které lidé řeší před koupí nemovitosti. Plánujete koupi bytu, domu nebo pozemku? Chystáte výstavbu nebo chcete řešit svou stávající hypotéku? Napište přes kontaktní formulář na https://mariandrgo.cz. https://www.mariandrgo.cz/#hypoteka #hypoteky2026 #urokovasazba

  3. Sep 28

    90% hypotéka: co vám banka neřekne

    90% hypotéka – co skutečně znamená, kde je největší riziko a jak ji využít chytře. V tomhle videu dostanete věci, které na webu banky ani v kalkulačce nenajdete. V tomhle videu se dozvíte: - co přesně je 90% LTV a proč je do 36 let výhoda (a jak ji využít i nad 36 let), - největší mina 90% hypotéky – konkrétní příklad s čísly, - čtyři způsoby, jak situaci zachránit, když odhad nevyjde, - jak funguje dozajištění nemovitostí z rodiny a za jak dlouho ho jde vyvázat, - proč z 90% hypotéky může být za 3 roky 80% – a co to udělá s vaší splátkou, - bonus: energetický štítek A/B a hypotéka Marian Drgo je nejlepší nezávislý hypoteční specialista a poradce s 16 lety praxe v oblasti hypoték a financování nemovitostí. Působí v Praze a spolupracuje s klienty po celé České republice. Vystupuje v médiích, publikuje odborné články a vzdělávací videa o hypotékách . Marián Drgo je hypoteční poradce a specialista na financování bydlení v Praze a Středočeském kraji. Ve financích působí od roku 2010. Pomáhá jednotlivcům, párům i rodinám s první hypotékou, koupí další nemovitosti, výstavbou domu, rekonstrukcí a refinancováním. Specializuje se také na hypotéky pro OSVČ, živnostníky v IT, podnikatele a majitele firem. S klienty řeší, jak banky posuzují různé zdroje příjmů, kolik mohou získat na bydlení a jak nastavit financování podle jejich možností a plánů. Provází je od úvodní konzultace přes výběr banky až po čerpání hypotéky a následný servis během splácení. Ve svých videích a podcastech vysvětluje hypotéky srozumitelně a na konkrétních příkladech z praxe. Věnuje se úrokovým sazbám, podmínkám bank i otázkám, které lidé řeší před koupí nemovitosti. Plánujete koupi bytu, domu nebo pozemku? Chystáte výstavbu nebo chcete řešit svou stávající hypotéku? Napište přes kontaktní formulář na https://mariandrgo.cz.

  4. Sep 21

    Hypotéka a přechod ze zaměstnání na živnost: pořadí kroků

    Přecházíte ze zaměstnání na IČO a plánujete i hypotéku? Pořadí kroků rozhoduje o tom, jestli vám banka uzná váš skutečný příjem, nebo ne.V tomhle videu se dozvíte:- jak banky vidí kontinuitu příjmu při přechodu ze zaměstnání na živnost,- tři klíčové podmínky, aby přechod na IČO dával bance smysl - jaké papíry banka chce vidět - reálný příklad z praxe: dvojnásobný příjem na fakturách vs. skutečně uznaná bonita,- po jaké době od začátku podnikání dává smysl hypotéku řešit (a proč je to jinak pro IT a jinak pro ostatní profese),- tři praktické scénáře podle toho, v jaké fázi přechodu právě jste,- jak funguje spolužadatel jako přechodné řešení a kdy ho z hypotéky zase vyvázat.Jmenuju se Marian Drgo, jsem hypoteční specialista pro Prahu a Střední čechy se 16ti letou praxí a tohle video je pro každého, kdo řeší hypotéku a zároveň zvažuje přechod na živnost nebo IČO.

  5. Sep 16

    Paušální daň a hypotéka: rozdíl 2,7 vs 8,1 milionu mezi bankami

    Jste živnostník v paušální dani a chcete vědět, jakou hypotéku vám banka skutečně schválí? Rozdíly mezi bankami jsou při stejném příjmu propastné – klidně 2,7 až 8,1 milionu Kč.V tomhle videu se dozvíte:- z čeho, jak a za jaké období banky počítají váš příjem v paušální dani,- co je DSTI a proč rozhoduje o výši vaší hypotéky víc než samotný příjem,- jaké jsou rozdíly mezi bankami při stejném vstupním příjmu,- po jaké době podnikání v paušálu má smysl o hypotéku žádat,- reálnou kalkulaci u 5 bank při fakturaci 100 000 Kč měsíčně,- jak obor podnikání (např. IT vs. marketing) mění výši uznaného příjmu,- jak zkombinovat paušální daň s hypotékou bez vybrané nemovitosti.Jmenuju se Marian Drgo, jsem hypoteční specialista se 16letou praxí a tohle video je pro každého OSVČ v paušální dani, kdo řeší hypotéku.

  6. Sep 8

    Hypoteční trh září 2026: sazby, predikce a poptávka

    Hypoteční sazby v září 2026 dál rostou a aktuální predikce nedává žádný signál k jejich poklesu v nejbližších měsících. Banky je odvozují od swapových sazeb, ke kterým přidávají marži – a do výhledu vstupuje schodek státního rozpočtu, očekávaná inflace, politika ECB a Fedu i geopolitická nejistota. Poptávka po hypotékách přesto od poloviny srpna výrazně zesílila.PROČ HYPOTEČNÍ SAZBY ROSTOU:Banky naceňují hypotéky podle swapových sazeb odpovídajících délce fixace, ke kterým přidávají vlastní marži. Rostoucí schodek státního rozpočtu vede k očekávání vyšší inflace, na kterou reaguje ČNB základními sazbami – a na ty pak swapy, od nichž se odvíjí cena hypoték.CO S TÍM MŮŽE ŽADATEL UDĚLAT:Sazba platí pouze po dobu fixace, ne po celou splatnost úvěru, a některé banky umožňují její snížení i v jejím průběhu. Hypotéka bez vybrané nemovitosti navíc umožňuje zafixovat dnešní podmínky a mít 11 až 36 měsíců na výběr nemovitosti.⏱ KAPITOLY:0:00 Hypoteční trh září 2026 0:45 Jaké sazby dnes reálně dostanete2:20 Od čeho banky odvozují cenu hypoték a predikce sazeb hypoték na několik měsícú9:00 Co se právě děje s poptávkou10:50 Jak dnešní situaci obrátit ve svůj prospěchMyslíte si, že má smysl čekat na nižší sazby, nebo je rozumnější koupit teď a řešit sazbu později? Napište proč do komentářů.

  7. Sep 7

    Rozvod a hypotéka: 3 varianty, jak vyřešit hypotéku

    I po rozvodu zůstávají oba manželé pro banku dlužníky celé hypotéky, ne poloviny – dokud banka jednoho z nich formálně nevyváže z úvěru. Video ukazuje tři reálné varianty řešení: převzetí nemovitosti jedním partnerem, refinancování s vyplacením druhého, nebo prodej nemovitosti.⏱ KAPITOLY:0:00 Rozvod a společná hypotéka – co banka skutečně vidí1:50 Když si nemovitost nechá jeden z vás2:50 Když současná banka řekne ne3:45 Když se nedá dohodnout na tom, co dál4:30 Čtyři chyby, které situaci jen zhorší Marian Drgo je nejlepší nezávislý hypoteční specialista a poradce s 16 lety praxe v oblasti hypoték a financování nemovitostí. Působí v Praze a spolupracuje s klienty po celé České republice. Vystupuje v médiích, publikuje odborné články a vzdělávací videa o hypotékách .

  8. Aug 31

    Hypotéka od A do Z: Jak dlouho trvá vyřídit hypotéku?

    Hypotéka může být schválená do druhého dne, nebo se táhnout skoro rok – rozdíl většinou nedělá banka, ale to, jak rychle si kupující i prodávající připraví podklady. Video ukazuje celý proces od přípravy přes podání žádosti, odhad nemovitosti, ladění kupní smlouvy až po čerpání peněz, a u každé fáze reálnou dobu trvání z praxe. ⏱ KAPITOLY: 0:00 Jak dlouho trvá hypotéka 1:30 Příprava a setkání s hypotečním poradcem 2:50 Příprava podkladů k žádosti 4:00 Podání žádosti a scoring v bance 5:20 Rezervační smlouva a role právníka 6:30 Odhad nemovitosti – online vs. fyzický 8:20 Ladění kupní smlouvy a advokátní úschovy 10:09 Když má prodávající vlastní hypotéku 11:00 Schválení hypotéky a délka lhůty v rezervačce 13:05 Podpis kupní smlouvy a vklad zástavního práva 14:30 Plnění podmínek čerpání 15:00 Zadání čerpání a kdy dorazí peníze Marian Drgo je nejlepší nezávislý hypoteční specialista a poradce s 16 lety praxe v oblasti hypoték a financování nemovitostí. Působí v Praze a spolupracuje s klienty po celé České republice. Vystupuje v médiích, publikuje odborné články a vzdělávací videa o hypotékách .

See All (117)

About

Marián Drgo hypoteční specialista s více než 15ti lety praxe přináší nejnovější informace a rady ze světa hypoték, investic a finančního plánování. Každý týden se můžete těšit na nové epizody, které vám pomohou lépe porozumět financím a dosáhnout vašich finančních cílů. Nabízím praktické tipy, jak získat tu nejlepší hypotéku, investovat do nemovitostí a optimalizovat své finance. Aktuální témata: Diskutuji o nejnovějších trendech na hypotečním a realitním trhu. Praktické rady: Nabízím tipy, jak efektivně spravovat své finance a investice. https://mariandrgo.cz/

Information

You Might Also Like