Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast

Marian Drgo - Hypoteční specialista

Marián Drgo hypoteční specialista s více než 15ti lety praxe přináší nejnovější informace a rady ze světa hypoték, investic a finančního plánování. Každý týden se můžete těšit na nové epizody, které vám pomohou lépe porozumět financím a dosáhnout vašich finančních cílů. Nabízím praktické tipy, jak získat tu nejlepší hypotéku, investovat do nemovitostí a optimalizovat své finance. Aktuální témata: Diskutuji o nejnovějších trendech na hypotečním a realitním trhu. Praktické rady: Nabízím tipy, jak efektivně spravovat své finance a investice. https://mariandrgo.cz/

  1. 8h ago

    Hypoteční trh červen 2026: Zvykněte si na nový normál

    Čekáte na levnější úrokové sazby hypoték? V tomto videu vám ukážu, proč vás tohle čekání může stát statisíce korun na kupní ceně nemovitosti. Hypoteční trh v květnu 2026 ukazuje jasný trend a my si rozebereme, co to znamená pro kupující i ty, kteří refinancují.Spousta lidí si myslí, že o cenách hypoték rozhoduje pouze ČNB. Ve skutečnosti je to mnohem složitější mix – od 3Y IRS swapů až po geopolitiku. Dvouprocentní hypotéky jsou pryč a je čas zvyknout si na nový normál.Ve videu rozebereme aktuální situaci na hypotečním trhu:✅ Proč hypotéky v nejbližší době dramaticky nezlevní (a jak banky tvoří úrokové sazby).✅ Proč je dnes růst cen nemovitostí mnohem větším rizikem než samotná úroková sazba.✅ Jak z aktuální situace na trhu vytěžit maximum, pokud kupujete svou první nemovitost.✅ Proč dnes nestačí sledovat jen úrokovou sazbu.👉 Chcete sjednat hypotéku nebo řešíte refinancování? Ozvěte se mi pro konzultaci: https://www.mariandrgo.cz/

    9 min

  2. 4d ago

    16 lží o hypotékách, kterým lidi pořád věří

    Plánujete koupit vlastní bydlení a máte pocit, že banka vám s dobrým platem hypotéku prostě musí dát? Nebo si naopak myslíte, že jako OSVČ, na rodičovské dovolené či se smlouvou na dobu určitou nemáte šanci? V tomto videu odhalíme dalších 16 nebezpečných mýtů o hypotékách, kterým Češi stále věří a kvůli kterým se zbytečně připravují o vlastní nemovitost.Probereme, proč vysoký příjem automaticky neznamená schválenou hypotéku a jak banky ve skutečnosti hodnotí vaši bonitu a úvěrovou historii. Ukážeme si, že financování bydlení je dostupné i pro živnostníky nebo mladé rodiny, pokud víte, jak na to. Podíváme se na to, proč je předběžné předschválení úvěru zrádné a na co si dát pozor při výběru a odhadu nemovitosti, ať už hledáte malý byt nebo rodinný dům.Vysvětlíme si také největší omyly týkající se délky splatnosti, volby správné fixace úrokové sazby pro rok 2026 a proč honba za tou nejnižší sazbou může skončit jako velmi drahá past plná skrytých poplatků a nevýhodných životních pojistek. Dozvíte se, jak je to s vyvázáním spolužadatele a proč věk nad 45 let není překážkou pro získání výhodného úvěru.Nakonec si rozebereme, proč čekat na pokles cen nemovitostí znamená jistou ztrátu a jestli se dnes vyplatí platit drahý nájem, nebo peníze investovat do vlastní budoucnosti a sjednat si hypotéku.Zjistěte, jak přemýšlejí banky v roce 2026 a získejte náskok před ostatními. Nenechte se brzdit lžemi, které se tváří jako zdravý rozum.Řešíte první nemovitost, refinancování úvěru nebo máte pocit, že je vaše situace pro banku příliš složitá? Ozvěte se mi přes odkaz na mém webu. Projdeme vaše možnosti a najdeme nejlepší řešení na míru.💡 Tip: Pokud potřebujete osobní konzultaci ohledně hypotéky nebo refinancování, napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz.Těším se na vás u dalšího videa!

    14 min

  3. May 26

    První hypotéka 2026: Ultimátní průvodce (a 1 tajná past)

    Plánujete koupit svůj první byt nebo dům a chystáte se na hypotéku? V tomto videu vám ukážu kompletní checklist věcí, které musíte vyřešit dřív, než vůbec podepíšete rezervační smlouvu a zaplatíte rezervační poplatek.Běžná chyba žadatelů je, že řeší pouze to, jaká je aktuální úroková sazba. Banky ale při posuzování bonity zajímá mnohem více věcí.V tomto detailním průvodci pro prvokupující mimo jiné rozebereme:✅ Jak si správně spočítat komfortní měsíční splátku a proč je nebezpečné vložit do koupě veškeré vlastní úspory (LTV).✅ Proč z dlouhodobého hlediska dává vlastní bydlení větší smysl než nájem (i když je splátka krátkodobě vyšší).✅ Tajného zabijáka hypoték: Výpisy z účtu. Jaké transakce banky hledají a proč vám hazard nebo nevysvětlitelné vklady úvěr okamžitě zničí.✅ Pojištění nemovitosti a bankopojištění – co dává smysl a co ne.✅ Proč je dobrý hypoteční poradce a realitní advokát důležitější než boj o desetinu procenta na úroku.👉 Řešíte první hypotéku a nechcete šlápnout vedle? Ozvěte se mi pro nezávaznou konzultaci: https://www.mariandrgo.cz/

    20 min

  4. May 11

    15 největších mýtů o hypotékách: Těmhle lžím lidé pořád věří

    Chcete koupit byt nebo stavět dům, ale bojíte se, že vás banka sedře z kůže? Připravil jsem pro vás seznam 15 největších mýtů a lží o hypotékách, které vás v praxi mohou stát stovky tisíc korun, nebo dokonce celý sen o vlastním bydlení. Podívejte se, jak reálně funguje financování nemovitostí v roce 2026 a nenechte se napálit.V prvním díle se dozvíte, proč odhadní cena nemovitosti nikdy nekopíruje realitní inzerát a proč vás nevyužitá kreditní karta může připravit o schválení úvěru. Probereme nejčastější omyl s vlastními zdroji na bydlení – skutečně potřebujete mít na účtu statisíce, nebo existuje cesta, jak získat financování i s minimální hotovostí? Vysvětlíme si také, proč obíhání bank na vlastní pěst funguje jako spolehlivá stopka v registrech dlužníků.Zároveň odhalíme, proč online kalkulačky a srovnávače úrokových sazeb často ukazují nereálná čísla, jak banky ve skutečnosti přistupují k zástavě nemovitosti vašich rodičů a proč může rychlá půjčka na rezervační poplatek vaši žádost o úvěr definitivně pohřbít. Zjistíte, jak vyjednávat s bankou při konci fixace a proč největší chybou je zůstat loajální bez předchozího boje o lepší podmínky.Druhý díl, ve kterém rozebereme dalších 18 zásadních chyb a lží při nákupu nemovitosti, je už v přípravě. Přihlaste se k odběru kanálu, ať vám druhé pokračování neunikne a vyřešte své bydlení chytře.Plánujete nákup nemovitosti, refinancování, nebo vám banka zamítla úvěr? Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na mém webu www.mariandrgo.cz . Rád se na vaši situaci podívám a pomohu vám najít to nejlepší řešení pro váš konkrétní případ.

    17 min

  5. May 4

    Konec fixace hypotéky: Kdy zůstat u své banky a kdy odejít

    Končí vám fixace hypotéky a vaše banka vám poslala nesmyslně vysokou sazbu? Není to náhoda. Odhalím vám tajnou taktiku bank a ukážu, jak si vyjednat ty nejlepší podmínky. Pokud se na svou první hypotéku teprve chystáte, toto video vám ukáže, jak banky reálně fungují.Dnes se podíváme na odvěké dilema: Zůstat u své banky (retence), nebo přejít ke konkurenci (refinancování)? Ať už řešíte blížící se výročí fixace, nebo teprve sbíráte informace před nákupem své první nemovitosti, principy vyjednávání s bankou zůstávají stejné.Jako hypoteční specialista s 16 lety praxe vám ukážu zákulisí bankovních nabídek. V tomto videu se dozvíte:🔹 Proč vám vaše banka pošle nevýhodnou nabídku jako první a jak se bránit🔹 Co prozradil šéf hypoték jedné z největších českých bank o vyjednávání úroků🔹 Kdy se reálně vyplatí refinancovat a kdy je naopak obrovskou chybou odejít jinam🔹 Jaké skryté poplatky vás čekají při přechodu k jiné bance (nový odhad nemovitosti, poplatky na katastru)🔹 Jak ušetřit tisíce korun i přesto, že úrokové sazby na trhu klesají nebo rostou💡 TIP PRO PRVOKUPUJÍCÍ: Berete si hypotéku na bydlení poprvé? Poslouchejte pečlivě. Znalost toho, jak banky pracují se stávajícími klienty a jak se tvoří nabídky úrokových sazeb, vám dá obrovskou výhodu hned na startu. Naučíte se, na co si dát pozor při výběru vaší první banky.Nejde mi o to vás přesvědčit k refinancování jen kvůli provizi. Chci, abyste znali pravidla hry, nenechali se zatlačit do kouta a chránili své peníze.👉 Řešíte aktuálně konec fixace, nebo hledáte financování pro svůj první domov? Rád se na vaši situaci nezávazně podívám.Napište mi přes kontaktní formulář mariandrgo.cz📌 Odebírejte můj kanál pro další tipy z realitního a hypotečního trhu. Každý týden nová dávka praxe bez omáčky!Obsah videa:00:00 Konec fixace hypotéky: Zůstat u své banky, nebo refinancovat?00:55 Proč vás netlačím do refinancování (Pravda o provizích poradců)01:50 Retence hypotéky: Kdy se vyplatí zůstat u stávající banky02:30 Proč vám vlastní banka nabídne horší úrokovou sazbu než cizím05:20 Výhody setrvání u banky06:15 Kdy dává smysl refinancování hypotéky do jiné banky09:00 Největší mýtus o refinancování k jiné banceDěkuji za lajky, odběry a komentáře – těším se na vás u dalšího videa!

    10 min

  6. May 4

    Hypoteční trh červen 2026: Zvykněte si na nový normál (Realita sazeb)

    Čekáte na levnější úrokové sazby hypoték? V tomto videu vám ukážu, proč vás tohle čekání může stát statisíce korun na kupní ceně nemovitosti. Hypoteční trh v květnu 2026 ukazuje jasný trend a my si rozebereme, co to znamená pro kupující i ty, kteří refinancují.Spousta lidí si myslí, že o cenách hypoték rozhoduje pouze ČNB. Ve skutečnosti je to mnohem složitější mix – od 3Y IRS swapů až po geopolitiku. Dvouprocentní hypotéky jsou pryč a je čas zvyknout si na nový normál.Ve videu rozebereme aktuální situaci na hypotečním trhu:✅ Proč hypotéky v nejbližší době dramaticky nezlevní (a jak banky tvoří úrokové sazby).✅ Proč je dnes růst cen nemovitostí mnohem větším rizikem než samotná úroková sazba.✅ Jak z aktuální situace na trhu vytěžit maximum, pokud kupujete svou první nemovitost.✅ Proč dnes nestačí sledovat jen úrokovou sazbu. Odebírejte kanál pro další analýzy a tipy ze světa hypoték! Jmenuji se Marian Drgo a jsem hypoteční specialista se 16letou praxí.

    9 min

  7. Apr 28

    Jak plánovat hypotéku a rodinu

    Jak na hypotéku pro mladé rodiny? V tomto videu zjistíte, jak banky hodnotí hypotéku v těhotenství, na rodičáku nebo při návratu do práce po mateřské.Plánujete jako pár rodinu a první vlastní bydlení? Ukážu vám reálnou matematiku bank. Dozvíte se, kdy je nejlepší řešit hypotéku před mimčem, jak se přesně počítá rodičovský příspěvek do bonity a jak si kvůli špatnému načasování neshodit limit hypotéky zbytečně o miliony.👉 Pokud nechcete, aby vám vysněný byt s dětským pokojem utekl, podívejte se na video a napište mi přes kontaktní formulář. Zhodnotíme to spolu:🌐 https://mariandrgo.cz/kontakt/⏱️ Obsah videa:0:00 Hypotéka nebi děti a nejdražší chyba mladých párů1:10 Koupit byt teď, nebo čekat po rodičáku? Reálná matematika2:20 Těhotenství a hypotéka: Máme bance přiznat, že čekáme dítě?2:57 Omyl s rodičákem: Proč vám rodičák sníží hypotéku o miliony4:27 Hypotéka dopředu bez nemovitosti: „pohotovostní“ řešení pro rodiny7:02 Už jsme na rodičáku: Jak vybrat správnou banku a neshodit bonitu7:25 Návrat z mateřské do práce: zkušební doba a podmínky bank8:02 Jeden živitel, tři krky: proč řešit pojištění spolu s hypotékou

    9 min

  8. Apr 22

    Koupit byt teď, nebo čekat? (Kolik vás reálně stojí vaše váhání)

    Koupit byt teď za 5% hypotéku, nebo rok počkat na levnější úroky? Čekání na levnější hypotéku je aktuálně ta nejdražší chyba, kterou můžete na realitním trhu v roce 2026 udělat.V tomto videu vám na tvrdých číslech ukážu, proč vás vyčkávání bude stát klidně milion a půl. Spočítáme si reálný příklad: Koupě bytu dnes (hypotéka 5%) vs. Koupě za dva roky (hypotéka 4%). Zjistíte, že ten, kdo dnes zatne zuby, na tom bude finančně mnohem lépe. A na konci odhalím 2 legální zbraně, jak nákup zafinancovat i ve chvíli, kdy nemáte našetřených 10% nebo 20% v hotovosti.👉 Řešíte, jestli koupit teď, nebo čekat? Potřebujete spočítat vaši bonitu a najít tu nejlepší strategii? Napište mi do kontaktního formuláře na mariandrgo.cz⏱️ Kapitoly videa:0:00 Proč čekání na 3% úrok nedává smysl1:20 Trh na levnější peníze nečeká (Ceny dál rostou)3:00 Tvrdá matematika: Nákup dnes za 5% vs. Za 2 roky za 4%4:30 Skrytý náklad, o kterém nikdo nemluví 5:10 Praskne realitní bublina v Česku?6:10 Jak koupit byt, když nemáte 20% v hotovosti (Legální zkratky)8:00 Moje strategie + kontakt

    9 min
See All (105)

About

Marián Drgo hypoteční specialista s více než 15ti lety praxe přináší nejnovější informace a rady ze světa hypoték, investic a finančního plánování. Každý týden se můžete těšit na nové epizody, které vám pomohou lépe porozumět financím a dosáhnout vašich finančních cílů. Nabízím praktické tipy, jak získat tu nejlepší hypotéku, investovat do nemovitostí a optimalizovat své finance. Aktuální témata: Diskutuji o nejnovějších trendech na hypotečním a realitním trhu. Praktické rady: Nabízím tipy, jak efektivně spravovat své finance a investice. https://mariandrgo.cz/

Information

You Might Also Like