ゼロからの民泊ガイドラジオ_みんらじ

てつろーとユウキ
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「民泊事業に興味はあるけど法律申請、物件探し、集客などなど何もわからない！」そんな方に向けて「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していくPodcast番組です！ ===== 問い合わせ/各種情報 HP:⁠https://minpaku.yuukipodcast.com/⁠ X:⁠ x.com/minpaku_radio Instagram:⁠https://www.instagram.com/minpaku_radio/⁠ Youtube:⁠https://www.youtube.com/@minpaku_radio⁠ 民泊のご相談・お問い合わせはこちらから📮 https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdnT7zCJ9SB9kDLNs7u3320RbjAxFjZlDJ5cyybjGxvRQfrTQ/viewform 📖 この番組は読み物としても読めます https://bunko.yuukipodcast.com/minpaku/ https://listen.style/p/minradi?4i3Cr90C

  1. 6d ago

    #150_京都民泊、常駐義務化の衝撃と今後の対策について

    📖 この回は読み物としても読めます https://bunko.yuukipodcast.com/minpaku/ = ・京都の民泊、常駐義務化を含む新たな規制案が浮上 ・既存施設にも遡及される異例の規制内容とは？ ・規制強化の背景にある「ルール未遵守」の実態 ・オーバーツーリズムと民泊規制が混同される現状 ・民泊ホストが今すぐできる自治体との関係構築 = この回で触れた記事 民泊の規制強化 〜京都市の条例改正素案（令和8年8月31日時点）〜 京都市会議員・大津裕太さん note https://note.com/yuta_otsu/n/nf8c03536a532 = ゲスト・ゆーすけさん 京都簡易宿所連盟 https://kyotokanishukusho.jimdofree.com/ Facebook:https://www.facebook.com/yusuke.komori = 問い合わせ/各種情報 HP:https://minpaku.yuukipodcast.com/ X:https://x.com/minpaku_radio Instagram:https://www.instagram.com/minpaku_radio/ Youtube:https://www.youtube.com/@minpaku_radio = 当番組は新しく民泊をはじめたい人を応援します！ ご興味ある方は以下フォームからお問い合わせください🙏 https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdnT7zCJ9SB9kDLNs7u3320RbjAxFjZlDJ5cyybjGxvRQfrTQ/viewform?usp=sf_link = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな　どややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。 パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！ 【パーソナリティ】 てつろー(五つ星ホスト・民泊先生) https://www.airbnb.jp/users/show/31484416 ユウキ (@animesensei) https://www.airbnb.jp/users/show/156849545

  2. Sep 10

    #149_地方民泊の新常識！欧米人殺到の熊野古道でホストが見たチャンスとは？

    📖 この回は読み物としても読めます https://bunko.yuukipodcast.com/minpaku/ = ・欧米人が殺到する熊野古道の現状と旅の目的 ・熊野古道を楽しむ上で不可欠なガイドの役割 ・インバウンド激増も宿とガイドが圧倒的に不足 ・Airbnb体験を知らない「語り部」たちに潜むビジネスチャンス ・地方での体験ガイドは宿泊ホストが兼務できる可能性 = 問い合わせ/各種情報 HP:https://minpaku.yuukipodcast.com/ X:https://x.com/minpaku_radio Instagram:https://www.instagram.com/minpaku_radio/ Youtube:https://www.youtube.com/@minpaku_radio = 当番組は新しく民泊をはじめたい人を応援します！ ご興味ある方は以下フォームからお問い合わせください🙏 https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdnT7zCJ9SB9kDLNs7u3320RbjAxFjZlDJ5cyybjGxvRQfrTQ/viewform?usp=sf_link = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな　どややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。 パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！ 【パーソナリティ】 てつろー(五つ星ホスト・民泊先生) https://www.airbnb.jp/users/show/31484416 ユウキ (@animesensei) https://www.airbnb.jp/users/show/156849545

  3. Sep 3

    #148_激化する東京民泊規制！今後の戦略と成功の鍵

    📖 この回は読み物としても読めますhttps://bunko.yuukipodcast.com/minpaku/=・激化する東京の民泊規制と今後の可能性・民泊の閑散期にパーソナリティAがAIでやったこと・8月の民泊閑散期、4つの意外な原因・東京23区で激化！品川区・文京区など具体的規制内容・旅館業法の規制、ICT緩和からまさかの常駐義務へ逆戻り・規制強化前の「駆け込み申請」戦略とその落とし穴=問い合わせ/各種情報HP:https://minpaku.yuukipodcast.com/X:https://x.com/minpaku_radioInstagram:https://www.instagram.com/minpaku_radio/Youtube:https://www.youtube.com/@minpaku_radio=当番組は新しく民泊をはじめたい人を応援します！ご興味ある方は以下フォームからお問い合わせください🙏https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdnT7zCJ9SB9kDLNs7u3320RbjAxFjZlDJ5cyybjGxvRQfrTQ/viewform?usp=sf_link=「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな　どややこしいことだらけで何もわからない、、、」そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！【パーソナリティ】てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)https://www.airbnb.jp/users/show/31484416ユウキ (@animesensei)https://www.airbnb.jp/users/show/156849545

  4. Aug 6

    #147_Airbnbのブランディング戦略に物申す！民泊ホストが見た本音

    AirbnbとBooking.comの戦略やアプローチの違い、そしてAirbnbが日本市場で直面している課題について深掘り。特に韓国の体験市場との比較を通して、今後の民泊市場でホストが生き残るためのヒントを探ります。📖 この回は読み物としても読めますhttps://bunko.yuukipodcast.com/minpaku/=・Airbnb Unite開催！オーナー居住型ホストのミートアップ・AirbnbとBooking.comの文化の違い：ホストとゲスト、どちらの視点か・韓国の体験市場は競争激化！日本との大きな違いとは？・日本のAirbnbのCMはなぜ響かない？上層部と現場の認識の差・「人」が最重要！今後の民泊市場を生き残る鍵はホストのホスピタリティ=問い合わせ/各種情報HP:https://minpaku.yuukipodcast.com/X:https://x.com/minpaku_radioInstagram:https://www.instagram.com/minpaku_radio/Youtube:https://www.youtube.com/@minpaku_radio=当番組は新しく民泊をはじめたい人を応援します！ご興味ある方は以下フォームからお問い合わせください🙏https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdnT7zCJ9SB9kDLNs7u3320RbjAxFjZlDJ5cyybjGxvRQfrTQ/viewform?usp=sf_link=「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな　どややこしいことだらけで何もわからない、、、」そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！【パーソナリティ】てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)https://www.airbnb.jp/users/show/31484416ユウキ (@animesensei)https://www.airbnb.jp/users/show/156849545

  5. Jul 30

    #146_白熱バトル！Booking.comとAirbnbイベント徹底比較

    このエピソードでは、Booking.comとAirbnbが開催したイベントを比較し、ホストの健一さんやあやさんが語る夏の民泊市場の状況やゲスト層の変化に焦点を当てています。両プラットフォームの戦略や無印良品の民泊事業参入など、競争激化する民泊市場の動向と今後の展望を深く掘り下げています。 📖 この回は読み物としても読めます https://bunko.yuukipodcast.com/minpaku/ = ・Booking.comとAirbnbがホスト向けに開催した大イベントの概要 ・ホストケンイチさんが語る夏期民泊の価格競争とゲストの変化 ・ホストあやさんの宿にインド人長期滞在ゲストが増えた背景 ・無印良品が提供する民泊アメニティとホテル事業の展開 ・Booking.comとAirbnbのイベントから見えた市場戦略の違い ・地方創生とゲスト多様化による民泊市場の新たな可能性 = 問い合わせ/各種情報 HP:https://minpaku.yuukipodcast.com/ X:https://x.com/minpaku_radio Instagram:https://www.instagram.com/minpaku_radio/ Youtube:https://www.youtube.com/@minpaku_radio = 当番組は新しく民泊をはじめたい人を応援します！ ご興味ある方は以下フォームからお問い合わせください🙏 https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdnT7zCJ9SB9kDLNs7u3320RbjAxFjZlDJ5cyybjGxvRQfrTQ/viewform?usp=sf_link = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな　どややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。 パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！ 【パーソナリティ】 てつろー(五つ星ホスト・民泊先生) https://www.airbnb.jp/users/show/31484416 ユウキ (@animesensei) https://www.airbnb.jp/users/show/156849545

  6. Jul 23

    #145_[5-6月定点観測]主要都市壊滅＆民泊が地方へシフト中！インバウンド激減の理由は？

    📖 この回は読み物としても読めます https://bunko.yuukipodcast.com/minpaku/ - 訪日外客数（2026 年 6 月推計値） ⁠https://www.jnto.go.jp/statistics/data/_files/20260715_1615-1.pdf⁠ - 宿泊旅行統計調査 ⁠https://www.mlit.go.jp/kankocho/content/002010558.pdf⁠ - 住宅宿泊事業法に基づく届出及び登録の状況（令和8年5月15日時点） ⁠https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/host/construction_situation.html⁠ = 「インバウンドが減ってるってホント？」の続編。5〜6月の宿泊統計を国・地域・都道府県別で深掘りすると、東京・大阪・京都の主要都市が壊滅状態に陥り、外国人旅行客が地方へシフトしている実態が明らかに。民泊市場は競争激化の一途だが、ユウキは逆境下で新規物件をオープンし、今こそ「種まき」の時期だと語る。 = ・5月の宿泊統計は前年比13.4%減。インバウンドは2桁減に突入。 ・減少は中国だけではない。原油高と不景気で東南アジアも失速。 ・東京・大阪・京都の主要都市が壊滅状態。外国人客は地方へシフト中。 ・インバウンド市場で民泊は逆境の中も増加。熾烈な競争をどう生き抜く？ ・ユウキが逆境下で新規民泊をオープン！今から「種まき」をすべき理由。 = 問い合わせ/各種情報 HP:⁠https://minpaku.yuukipodcast.com/⁠ X:⁠https://x.com/minpaku_radio Instagram:https://www.instagram.com/minpaku_radio/⁠ Youtube:⁠https://www.youtube.com/@minpaku_radio⁠ = 当番組は新しく民泊をはじめたい人を応援します！ ご興味ある方は以下フォームからお問い合わせください🙏 ⁠https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdnT7zCJ9SB9kDLNs7u3320RbjAxFjZlDJ5cyybjGxvRQfrTQ/viewform?usp=sf_link⁠ = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな　どややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。 パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！ 【パーソナリティ】 てつろー(五つ星ホスト・民泊先生) ⁠https://www.airbnb.jp/users/show/31484416⁠ ユウキ (@animesensei) ⁠https://www.airbnb.jp/users/show/156849545⁠

  7. Jul 17

    #144_【深掘り解説】Airbnbサービス料改定で勘違いしがちなポイントは？

    📖 この回は読み物としても読めます https://bunko.yuukipodcast.com/minpaku/ - Airbnbサービス料の簡素化 ⁠https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/airbnb-771⁠ = Airbnbのサービス料が上がるという誤解が広がっていますが、実は複雑だった二つの料金体系を15.5%に簡素化するもので、ゲストの支払総額はむしろ安くなる可能性があります。ホストは9月15日までにアプリで料金を調整することで、これまでの収益を維持できます。 = ・Airbnbサービス料が15.5%に統一される背景 ・これまでホストとゲスト間で異なる料金表示が存在し、ゲストが知らない間に手数料を支払っていた実態 ・他の予約サイトと異なるAirbnb独自の料金表示が混乱を招いていた ・料金改定は「値上げ」ではなく「簡素化」が目的で、ゲストの支払総額は安くなる可能性も ・9月15日までにアプリで料金を調整する必要がある = 問い合わせ/各種情報 HP: ⁠https://minpaku.yuukipodcast.com/⁠ X: ⁠https://x.com/minpaku_radio⁠ Instagram: ⁠https://www.instagram.com/minpaku_radio/⁠ Youtube: ⁠https://www.youtube.com/@minpaku_radio⁠ = 当番組は新しく民泊をはじめたい人を応援します！ ご興味ある方は以下フォームからお問い合わせください🙏 ⁠https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdnT7zCJ9SB9kDLNs7u3320RbjAxFjZlDJ5cyybjGxvRQfrTQ/viewform?usp=sf_link⁠ = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな　どややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。 パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！ 【パーソナリティ】 てつろー(五つ星ホスト・民泊先生) ⁠https://www.airbnb.jp/users/show/31484416⁠ ユウキ (@animesensei) ⁠https://www.airbnb.jp/users/show/156849545⁠

  8. Jul 9

    #143_公開収録！地方民泊で人生が変わる体験価値とは？(ゲスト:ガクさん&なつみさん)

    📖 この回は読み物としても読めます https://bunko.yuukipodcast.com/minpaku/ Airbnb Uniteでの公開収録にて、ゲストのガクさんとなつみさんが地方での民泊運営から得た喜び、家族との絆、地域との交流、そして今後の展望を語ります。体験型民泊の価値と差別化のヒントが満載です。 = ・Airbnb Unite公開収録会場「戸田ホール」からお届け！ ・ヨシとユウキの自己紹介、そして番組でゲストと繋がる体験企画 ・ガクさん：空き家を活用した両親との民泊で親子の絆も深まる阿智村の事例 ・なつみさん：猫まみれ！地域住民を巻き込む楽しい同居型民泊、そして進化するスタイル ・地方でこそ活きる！体験型民泊がもたらす価値と今後の展望 ・ゲスト出演希望者募集！あなたの民泊を教えてください！ = 問い合わせ/各種情報 HP:⁠https://minpaku.yuukipodcast.com/⁠ X:⁠https://x.com/minpaku_radio⁠ Instagram:⁠https://www.instagram.com/minpaku_radio/⁠ Youtube:⁠https://www.youtube.com/@minpaku_radio⁠ = 当番組は新しく民泊をはじめたい人を応援します！ ご興味ある方は以下フォームからお問い合わせください🙏 ⁠https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdnT7zCJ9SB9kDLNs7u3320RbjAxFjZlDJ5cyybjGxvRQfrTQ/viewform?usp=sf_link⁠ = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな　どややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。 パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！ 【パーソナリティ】 てつろー(五つ星ホスト・民泊先生) ⁠https://www.airbnb.jp/users/show/31484416⁠ ユウキ (@animesensei) ⁠https://www.airbnb.jp/users/show/156849545⁠

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