The REAL Pain

Alexander Budasch und Sandra Hochleitner
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The REAL Pain – der Podcast für alle, die wissen, dass Immobilien mehr mit Schweiß, guten Nerven und Finanzamt zu tun haben als mit „finanzieller Freiheit in 3 Monaten“. 2-wöchentlich sprechen Alexander Budasch und Sandra Hochleitner zu zweit oder mit Gästen über aktuelle Pain-Points der Immobilienwirtschaft. Ehrlich, unzensiert und ohne Skript.

  1. TRP #18 - Asset Management im Fokus mit Markus Kuttner

    FEB 10

    TRP #18 - Asset Management im Fokus mit Markus Kuttner

    In dieser Folge von The REAL Pain geht’s im Deep Dive um Asset Management – mit Markus Kuttner von CC Real. Wir sprechen über die aktuellen Herausforderungen in der Branche: volatile Märkte, steigende Erwartungen von Investoren und Eigentümern, Ressourcenknappheit sowie den wachsenden Druck durch ESG und Regulierung. Markus erklärt, was einen wirklich guten Asset Manager ausmacht, warum Kommunikation und Serviceorientierung entscheidend sind und wo KI heute bereits hilft – ohne den Menschen ersetzen zu können. Außerdem diskutieren wir Retail-Trends, Repositionierung von Flächen und Unterschiede zwischen Märkten wie Österreich und Osteuropa.

    42 min
  2. TRP #17 - Martin Luptacik im Deep Dive über Arbeitswelten

    JAN 27

    TRP #17 - Martin Luptacik im Deep Dive über Arbeitswelten

    In Folge #17 von „The Real Pain“ sprechen wir mit Martin Luptacik (formfunk Consulting) über die Zukunft von Büroimmobilien und Arbeitswelten. Brauchen wir überhaupt noch Büros – und wenn ja, wofür? Gemeinsam beleuchten wir, warum Raum, Prozesse und Technologie immer zusammen gedacht werden müssen, weshalb Bürogebäude oft nur rund 30% der Zeit wirklich ausgelastet sind und was das für Bewirtschaftung, Flächenmix und Bestandsimmobilien bedeutet. Außerdem geht es um Akustik als Produktivitäts- und Gesundheitsfaktor, ESG und Kreislauffähigkeit – und um die zentrale Frage, was ein Büro künftig bieten muss, das Remote nicht leisten kann: Austausch, Kultur und echte Zusammenarbeit.

    39 min
  3. TRP #16 - Neujahrsfolge mit Claudia Brey über Stadtentwicklung und langfristige Projekte

    JAN 13

    TRP #16 - Neujahrsfolge mit Claudia Brey über Stadtentwicklung und langfristige Projekte

    🎙️ Neues Jahr, neue Perspektiven: "Stadtentwicklung ist ein Marathon, kein Sprint" Mit der ersten Folge 2026 von „The Real Pain“ starten wir bewusst tiefgehend ins neue Jahr. Zu Gast ist Claudia Brey, Geschäftsführerin der ÖBB Immobilienmanagement GmbH – und wir sprechen über nichts Geringeres als langfristige Stadtentwicklung. 🚆 Was passiert mit ehemaligen Bahnarealen? 🏙️ Wie entstehen neue Stadtquartiere über Jahrzehnte hinweg? 🌱 Und warum beginnt echte Nachhaltigkeit nicht beim Baumaterial, sondern bei der Konzeption ganzer Stadtviertel? Im Fokus der Episode: • Großprojekte wie der Nordwestbahnhof Wien (≈ 880.000 m² BGF, Entwicklungsdauer: Jahrzehnte) • Stadtentwicklung als integriertes Zusammenspiel von Wohnen, Arbeiten, Mobilität & Nahversorgung • Warum Flexibilität, Leitbilder und langfristiges Denken entscheidend sind • Veränderungen bei Assetklassen, Investorenverhalten & dem Thema Baurecht • Der Wandel von Handel, Büro & Nutzungskonzepten im Zeitverlauf Ein starkes Gespräch zum Jahresauftakt – mit Weitblick, Erfahrung und einem klaren Plädoyer für Zusammenarbeit statt Polarisierung. #TheRealPain #Podcast #Stadtentwicklung #Immobilienwirtschaft #ÖBB #UrbanDevelopment #Nachhaltigkeit #RealEstate #Jahresauftakt

    33 min
  4. Folge 15 - die Weihnachtsfolge mit positiven Ausblick (und Outtakes)

    12/23/2025

    Folge 15 - die Weihnachtsfolge mit positiven Ausblick (und Outtakes)

    🎄 Weihnachtsfolge – Gewinnspiel, Special Guest & Jahresrückblick 🎧 In unserer Weihnachtsfolge von „The Real Pain“ lösen wir das Musik-Gewinnspiel aus Folge 10 auf und begrüßen mit Michael Wagenhofer den Gewinner als Special Guest. Wir sprechen über musikalisches Feingefühl, echte Einblicke in den Makler- und Capital-Markets-Bereich sowie über den „Real Pain“ der Immobilienbranche in den letzten Jahren. Zum Abschluss blicken wir gemeinsam auf unsere bisherigen Podcast-Folgen zurück, teilen persönliche Highlights und wagen einen vorsichtigen Ausblick auf das kommende Jahr.

    23 min
  5. Folge 14 - Phillip Wallner über Chancen und Bottlenecks bei der Spezial-Assetklasse "Datencenter"

    12/09/2025

    Folge 14 - Phillip Wallner über Chancen und Bottlenecks bei der Spezial-Assetklasse "Datencenter"

    In dieser Folge von „The Real Pain“ tauchen wir ein in die Welt der Datencenter als neue Spezial-Assetklasse. Gemeinsam mit Projektentwickler und Datencenter-Experten Phillip Wallner sprechen wir darüber, warum die Immobilie selbst oft nur einen Bruchteil der Gesamtkosten ausmacht, wieso Strom und Standort die wahren Werttreiber sind und weshalb Datencenter das eigentliche Bottleneck der KI-Entwicklung darstellen. Wir beleuchten unterschiedliche Datencenter-Typen (Hyperscaler, Co-Location, Edge), diskutieren Europa vs. USA & Asien in Sachen Regulierung, Energie und KI-Gigafactories und schauen auf Chancen und Risiken speziell für Österreich. Außerdem geht es um Nachhaltigkeit, Wasserkühlung, die Nutzung von Abwärme – und die Frage, ob wir uns in einer KI-Blase befinden oder erst am Anfang einer massiven Transformation stehen.

    50 min
  6. Folge 13 - Stefan Neubauer darüber, ob die Banken wirklich an allem Schuld sind

    11/25/2025

    Folge 13 - Stefan Neubauer darüber, ob die Banken wirklich an allem Schuld sind

    The REAL Pain

    29 min
  7. Folge 12 - Ex-Radprofi Matthias Brändle über die Pains der Tour de France und der Projektentwicklung

    11/11/2025

    Folge 12 - Ex-Radprofi Matthias Brändle über die Pains der Tour de France und der Projektentwicklung

    "Was ist härter? Die Tour de France zu fahren oder ein Hotel zu eröffnen?" Mit dieser Frage eröffnen wir den Podcast mit Matthais Brändle, Ex-Radprofi und seit 2022 Immobilienprojektentwickler. Matthias Brändle zählt zu den erfolgreichsten österreichischen Radprofis seiner Generation. Er war mehrfacher Staatsmeister im Einzelzeitfahren (2009, 2013, 2014, 2016, 2019–2021) und Straßenmeister 2016 – ein echtes Aushängeschild für den österreichischen Radsport. 2014 stellte er mit 51,852 km den Stundenweltrekord auf und bewies eindrucksvoll seine Stärke als Zeitfahrspezialist. Während seiner Profikarriere fuhr er u. a. an der Seite von Peter Sagan und Tadej Pogačar und prägte über ein Jahrzehnt den internationalen Straßenradsport. 🚴‍♂️💨 Im Podcast spricht er über die spannenden Parallelen zwischen Spitzensport und Immobilienprojektentwicklung – von Disziplin und Fokus bis zu mentaler Stärke und Teamarbeit.

    28 min
  8. Folge 11 - Andreas Liebsch über die Pains im Logistikimmobilienmarkt

    10/28/2025

    Folge 11 - Andreas Liebsch über die Pains im Logistikimmobilienmarkt

    In unserer neuen Folge tauchen wir mit Andreas Liebsch, einem der führenden Logistik-Immobilienentwickler Österreichs, tief in die Materie ein - vom Big Box-Projekt bis zur UVP-Novelle. Das erwartet dich: - Warum Corona und der Online-Handel die Logistik neu definiert haben - Wie steigende Baukosten und ESG-Auflagen Projektentwickler an ihre Grenzen bringen - Was die UVP-Novelle wirklich für die Branche bedeutet - Wieso „Light Industrial“ und flexible Build-to-Suit-Lösungen die Zukunft sind

    35 min
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The REAL Pain – der Podcast für alle, die wissen, dass Immobilien mehr mit Schweiß, guten Nerven und Finanzamt zu tun haben als mit „finanzieller Freiheit in 3 Monaten“. 2-wöchentlich sprechen Alexander Budasch und Sandra Hochleitner zu zweit oder mit Gästen über aktuelle Pain-Points der Immobilienwirtschaft. Ehrlich, unzensiert und ohne Skript.

Information

  • Creator
    Alexander Budasch und Sandra Hochleitner
  • Years Active
    2025 - 2026
  • Episodes
    19
  • Rating
    Clean
  • Show Website
    The REAL Pain