Vastgoed gezocht | BNR

BNR Nieuwsradio

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor. Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in de vastgoedbranche, maar bijvoorbeeld ook voor particuliere beleggers die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.   De onderwerpen in Vastgoed Gezocht Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor de woningmarkt. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer minister Hugo de Jonge, bouwondernemer Job Dura, Annelou de Groot van Cushman en Wakefield, hoogleraar Peter Boelhouwer, Claire van Staaij van ABN AMRO en vastgoednestor Cor van Zadelhoff.   Informatief en opiniërend Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij co-host Maarten de Gruyter zijn ongezouten mening laat horen.   De presentatoren van Vastgoed Gezocht Presentator van het programma is Maarten Bouwhuis. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het Nederlands Debat Instituut als debatleider en trainer. Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van Boelens de Gruyter, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot vastgoedman van het jaar. Daarnaast is hij oprichter van de Stichting DON (Diabetes Onderzoek Nederland).

  1. 4d ago

    EXTRA | Bezoek Vastgoed Gezocht in Hotel De Ruwenberg

    Ben jij geïnteresseerd in vastgoed, investeren, wonen en de toekomst van de gebouwde omgeving? En wil je Maarten en Maarten een keer in het echt in actie zien? Meld je dan aan voor ons vastgoedevent in Hotel De Ruwenberg in Sint Michielsgestel.Tussen 10:00 en 12:00 uur woon je twee live-uitzendingen bij. In een ontspannen setting en onder het genot van een kopje koffie gaan Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter in gesprek met twee toonaangevende gasten uit de vastgoedwereld.Eén van hen is Wim Wensing. Als voorzitter van IVBN - de branchevereniging van institutionele vastgoedbeleggers in Nederland - spreekt hij dagelijks met grote partijen over de woningmarkt, investeringen en het vastgoedbeleid in Nederland. Ook te gast is Marcel Melis, vastgoedondernemer en investeerder. Hij kwam recent volop in het nieuws door zijn publieke conflict met de Amsterdamse wethouder Zita Pels over verhuurbeleid en woningmarktregels in de hoofdstad.Na afloop is er volop ruimte om na te praten en nieuwe contacten op te doen tijdens een verzorgde netwerklunch met professionals uit de vastgoedsector. Wil je erbij zijn? Meld je hier dan even aan. Extra leuk: onder 10 luisteraars verloten we een gratis overnachting in het hotel.☑️ Programma09.30 uur | Inloop en ontvangst10.00 uur | Eerste live-uitzending11.00 uur | Tweede live-uitzending12.00 uur | Netwerklunch📍 Locatie: Hotel De Ruwenberg, De Ruwenbergstraat 7 in Sint-Michielsgestel. We hopen je op 26 juni te verwelkomen bij deze inspirerende ochtend van Vastgoed Gezocht. Aanmelden kan hier. See omnystudio.com/listener for privacy information.

    29 sec
  2. 4d ago

    De harde realiteit van projectontwikkeling in Nederland

    De druk op de Nederlandse woningmarkt houdt aan. Projectontwikkelaars willen wel, maar regelgeving, stikstof en een overbelast stroomnet gooien voortdurend roet in het eten. Het was hét thema tijdens de Provada.Deze aflevering in het kort:☑️ Regiewet 30-40-30 en het effect op nieuwbouwprojecten☑️ Stapeling van eisen: klimaat, mobiliteit, betaalbaarheid en marges☑️ Woon 2 afleveringen van Vastgoed Gezocht bijWe waren erbij, vanaf de beursstand van Mogelijk. Daar schoof BPD-directeur Helma Born aan. BPD is de grootste projectontwikkelaar van Nederland en ook daar hebben ze te maken met grote uitdagingen. Denk aan 70% betaalbaar wonen, hoge duurzaamheidseisen, krappe marges en netcongestie. De nieuwe Regiewet met de heilige 30-40-30-verhouding loopt als rode draad door het gesprek. Maarten de Gruyter gaat er vol in: 70% betaalbaar noemt hij ‘totale waanzin’ en puur politiek. ☑️ Luister ook | Waar blijft het geld van de particuliere vastgoedbelegger?Duidelijk is dat de Nederlandse woningbouwmarkt nog steeds vastzit in een verstikkende houdgreep. Terwijl de behoefte aan betaalbare huizen historisch hoog is, strandt het ene na het andere project in een moeras van stikstofproblemen, bezwaarprocedures en een overbelast elektriciteitsnet. Verder kijken we naar de wijk van 2040, waarin natuurinclusief bouwen, klimaatadaptatie, gezondheid en groen volgens Born de nieuwe standaarden worden. ☑️ Luister ook | Stop met bouwen, zegt deze toparchitectEn dan nog even dit…. op vrijdagochtend 26 juni ben je van harte welkom bij een speciale editie van Vastgoed Gezocht in Hotel De Ruwenberg in Sint Michielsgestel. Tussen 10:00 en 12:00 uur gaan we in gesprek met inspirerende gasten over de actuele ontwikkelingen in vastgoed, wonen, investeren en duurzaamheid. Ben je erbij? Wees welkom! Na afloop is er gelegenheid om na te praten en te netwerken tijdens een verzorgde lunch. Onder 10 luisteraars verloten we een gratis overnachting in Hotel de Ruwenberg. Wil je erbij zijn? Meld je dan vooraf aan. Het aantal plaatsen is beperkt. ☑️ Over het programmaVastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken.☑️ Over de makersMaarten Bouwhuis is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren. See omnystudio.com/listener for privacy information.

    31 min
  3. Jun 8

    Waar blijft het geld van de weglopende particuliere vastgoedbelegger?

    Particuliere beleggers stappen massaal uit woningen, terwijl de nieuwbouw stokt en Brussel Nederland een stevige tik op de woningmarktvingers geeft. In deze aflevering zoeken Maarten en zijn gasten uit waar het spaargeld van de stenen heen vlucht. Deze aflevering in het kort☑️ Brusselse kritiek op de oververhitte, vastgelopen Nederlandse woningmarkt☑️ Code geel voor de koopmarkt: prijzen vlakken af, kosten schieten omhoog☑️ Particuliere belegger haakt af: box 3-strop, geld naar de bank, niet naar stenen Brussel mengt zich weer eens in ons woondebat: de Europese Commissie fileert de Nederlandse woningmarkt als rem op economie en samenleving. Te weinig bouw, te trage procedures, te strenge regels – en dan ook nog torenhoge bouwkosten. Maarten de Gruijter schiet direct uit de heup als het gaat om huizenprijzen, hypotheekrenteaftrek en de eeuwige angst voor hypotheekschulden. Hoogleraar Peter Boelhouwer schuift aan met de nieuwste Monitor Woningmarkt en plakt er Code Geel op: geen paniek, wel alarmbellen. De druk blijft enorm, maar de rek lijkt eruit. 🎧 In de studio ook Wirri Hegger van Handelsbanken Nederland met vers onderzoek naar de Vastgoedbelegger. Wat blijkt: slechts 9% van de verkopende particuliere beleggers stapt opnieuw in vastgoed. De rest parkeert het geld op spaarrekening, deposito of in aandelen. Ondertussen lopen bouwkosten in 6 jaar 37% op en dwingt 30-40-30 nieuwbouwplannen richting kleine appartementen waar gezinnen en ouderen weinig mee kunnen. Maarten en Peter vegen de vloer aan met een veelbesproken ABN AMRO-studie over “genoeg eengezinswoningen”. Volgens Boelhouwer is het ‘één van de slechtste onderzoeken van de laatste jaren’. 🎧 De Europese Commissie noemt Nederland overgewaardeerd en zwaar vertraagd op woningbouw, maar Maarten de Gruijter prikt daar doorheen. Hij vindt de Nederlandse meterprijs helemaal niet te hoog voor zo’n rijk, dichtbevolkt land en ergert zich aan de roep om minder hypotheekrenteaftrek. Zijn echte probleem zit elders: kosten stijgen veel harder dan opbrengsten, terwijl opbrengsten door regulering worden afgekapt. Volgens Maarten kun je procedures versnellen wat je wilt, maar ‘als die kosten zo hard stijgen en je opbrengsten niet mee mogen, loop je hartstikke vast’ – en valt de businesscase gewoon om. ☑️ Over het programmaVastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken.☑️ Over de makersMaarten Bouwhuis is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren. See omnystudio.com/listener for privacy information.

    30 min
  4. Jun 1

    Stop met bouwen, zegt deze toparchitect

    Zit de woningmarkt écht om nieuwe stenen verlegen of verdelen we de boel simpelweg verkeerd? Toparchitect Reinier de Graaf (OMA) pleit voor een radicale bouwstop en een keihard sloopverbod.Deze aflevering in het kort:☑️ De woningcrisis is een crisis van verkeerd gebruikte ruimte ☑️ De harde internationale cijfers achter de vastgoedparadox ☑️ Kritiek op uitlatingen van Kamerlid Habtamu de HoopIn deze aflevering nemen we de heilige huisjes van de vastgoedwereld onder de loep. Politici en ontwikkelaars roepen in koor dat we de crisis moeten bezweren door honderdduizenden nieuwe huizen uit de grond te stampen. Maar volgens toparchitect en OMA-partner Reinier de Graaf is die bouwwoede een gevaarlijke misleiding. Met bijna een miljard vierkante meter woonoppervlak in Nederland is er ruimte in overvloed. Het echte probleem volgens hem? Dat vastgoed is verworden tot een puur financieel verdienmodel, waarbij speculatie, leegstand en de sloop van bruikbare huizen die markt volledig gijzelen.🎧 Luister ook | Woningen bouwen zonder projectontwikkelaarDe Graaf deelt de realiteit achter zijn nieuwe manifesto Architecture Against Architecture. Terwijl de woningnood stijgt, zijn er de afgelopen tien jaar in Nederland doodleuk 100.000 woningen gesloopt om plaats te maken voor lucratieve nieuwbouwprojecten. Dit patroon is wereldwijd zichtbaar: van miljoenen leegstaande huizen in Europa tot spooksteden in China. De ecologische prijs hiervoor is gigantisch. De oplossing ligt volgens De Graaf dan ook niet in méér beton, maar in een directe bouwstop en een sloopverbod.🎧 Luister ook | Hoe het werkt in de markt voor bedrijfshallenMaarten de Gruyter is het nieuwsoverzicht zeer kritisch op uitspraken van Kamerlid Habtamu de Hoop. Die stelde afgelopen week bij Pauw & De Wit dat de huur van 300.000 woningen met 190 euro per maand omlaag is gegaan, dankzij de Wet betaalbare huur. Gegoochel met cijfers, noemt Maarten deze bewering. Verder bespreken we het opmerkelijke bericht dat KLM 1 miljard krijgt voor de verplaatsing van vastgoed op Schiphol. Wat betekent dit voor de toekomst van de luchthaven?🎧 Luister ook | Dit zijn de spelregels voor jouw vakantiehuis in Spanje of Oostenrijk☑️ Over het programmaVastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken.☑️ Over de makersMaarten Bouwhuis is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren. See omnystudio.com/listener for privacy information.

    36 min
  5. May 25

    Miljoenenclaims in de hotelsector

    Twee beleggers slepen de exploitanten van hun hotels voor de rechter. Ze claimen miljoenen aan achterstallige huur. Volgens Dirk Bakker van Necron Hospitality Group staat nu niet ineens de hele markt op instorten. Deze aflevering in het kort:☑️ Miljoenenconflicten tussen grote hoteluitbaters en institutionele beleggers blootgelegd. ☑️ De houdbaarheid van traditionele, inflatie-geïndexeerde huurcontracten onder de loep. ☑️ De toekomst van het Nederlandse hotelaanbod en de impact van de Amsterdamse hotelstop.De hotelsector leek na de pandemie de wind weer volop in de zeilen te hebben. Toch voltrekt zicg achter de schermen een bittere strijd om keiharde miljoenen. Grote exploitanten kunnen de fors gestegen, aan inflatie gekoppelde huren niet meer opbrengen. Het gevolg? Gigantische betalingsachterstanden. Vastgoedbeleggers die rekenden op stabiele kasstromen voor hun participanten, worden nu geconfronteerd met rechtszaken en haperende rendementen. Dirk Bakker analyseert voor ons hoe deze exploitatiecrisis is ontstaan en wat dit betekent voor de dynamiek tussen verhuurder en uitbater.🎧 Luister ook | Welke toekomst heeft de woningfabriek?Oude, starre huurcontracten van 20 jaar of langer zijn volgens Bakker onhoudbaar. Banken willen die bovendien nog amper financieren? Je hoort hoe toeristenbelasting van 12,5%, hogere btw en stijgende personeels- en inkoopkosten de marges van exploitanten wegvreten, terwijl beleggers oude huurprijzen proberen vol te houden. Daarnaast kijken we in deze uitzending verder dan de huidige financiële brandhaarden en richten we de blik op de stenen zelf. Met de aangescherpte hotelstop en de verhoogde toeristenbelasting blijkt Amsterdam niet meer zo in trek bij internationale hotelvastgoedbeleggers. In andere steden blijkt de situatie net wat anders. Zo wordt er in Rotterdam bijvoorbeeld nog steeds gebouwd. Volgens Bakker heeft de Nederlandse hotelmarkt haar verzadigingsgrens in ieder geval nog niet bereikt.🎧 Luister ook | Hoe het werkt in de markt voor bedrijfshallenIn zijn nieuwsoverzicht gaat Maarten de Gruyter los op het gesprek tussen Amvest, Vorm en Vastgoed Belang en de gemeente Amsterdam. Die gingen met elkaar om tafel over de 40-40-20-regel. Zijn oordeel is duidelijk: ‘Dit is de verkeerde discussie. Zolang de gemeente via het residuele erfpachtsysteem de grondwaarde afrondt, is de segmentering van secundair belang.' Eerst moet de Amsterdamse politiek volgens hem erkennen dat ontwikkelaars een eerlijke marge mogen maken. Pas daarna heeft het zin om te praten over hoeveel sociaal, midden en vrije sector er precies gebouwd wordt.☑️ Over het programmaVastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken.☑️ Over de makersMaarten Bouwhuis is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren. See omnystudio.com/listener for privacy information.

    29 min

About

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor. Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in de vastgoedbranche, maar bijvoorbeeld ook voor particuliere beleggers die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.   De onderwerpen in Vastgoed Gezocht Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor de woningmarkt. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer minister Hugo de Jonge, bouwondernemer Job Dura, Annelou de Groot van Cushman en Wakefield, hoogleraar Peter Boelhouwer, Claire van Staaij van ABN AMRO en vastgoednestor Cor van Zadelhoff.   Informatief en opiniërend Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij co-host Maarten de Gruyter zijn ongezouten mening laat horen.   De presentatoren van Vastgoed Gezocht Presentator van het programma is Maarten Bouwhuis. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het Nederlands Debat Instituut als debatleider en trainer. Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van Boelens de Gruyter, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot vastgoedman van het jaar. Daarnaast is hij oprichter van de Stichting DON (Diabetes Onderzoek Nederland).

More From BNR Nieuwsradio

You Might Also Like