Loft Affair miało być kolejną historią sukcesu z rynku nieruchomości premium. Kilkadziesiąt milionów złotych przychodu, rozpoznawalna marka, social media i lifestyle’owy marketing. A potem nagle: pytania o płynność, problemy operacyjne i upadek biznesu. Co realnie poszło nie tak? W tym odcinku krok po kroku analizujemy model biznesowy Loft Affair: strukturę grupy, źródła przychodów, koszty stałe, marże operatorów najmu i liczby, które zaczęły się rozjeżdżać. Sprawdzamy, ile mieszkań trzeba obsłużyć, żeby zrobić dziesiątki milionów przychodu, skąd brało się 40% przychodów z wykończeń i dlaczego zaległości w KRD bywają groźniejsze niż „duże długi”. W drugiej części przechodzimy do szerszego kontekstu rynku i regulacji: sprawa UOKiK vs Benefit Systems, abonamenty, zobowiązania długoterminowe i potencjalne kary. Na koniec dokładamy mocny wątek technologiczny z Davos, czyli wypowiedzi Andrew Ng, zmiany proporcji zespołów IT - PM vs dev vs AI oraz pytanie, co w IT faktycznie znika, a co zostaje? ======================================== Uwaga! Podcast Biznesowy na Żywo! Widzimy się już 19.02.2026, godz. 18:00, Kinoteka. Liczba miejsc ograniczona. Link do biletów: https://app.evenea.pl/event/pblive/ ======================================== W tym odcinku analizujemy: 👉 Loft Affair: model biznesowy, skala i pierwsze sygnały kryzysu 👉 Gdzie są pieniądze w operatorach najmu i kiedy liczby się nie spinają? 👉 40% przychodu z wykończeń mieszkań - realny biznes czy księgowy trik? 👉 Marże, koszty stałe i największe czerwone flagi w dokumentach 👉 Marriott / Homes & Villas - marketing czy realna wiarygodność? 👉 UOKiK vs Benefit Systems: abonamenty, zobowiązania i ryzyko kar 👉 Andrew Ng w Davos: koniec programistów czy koniec złudzeń? 👉 Vibe coding, licencje i ryzyka prawne wokół AI 👉 Tradle: gospodarcze ciekawostki świata 🌍 💬 Daj znać w komentarzu: Skąd Twoim zdaniem problemy w Loft Affair? ⏱️ Spis treści: 00:00 - Intro 03:07 - Loft Affair na krawędzi bankructwa? Co się wydarzyło? 12:12 - Struktura grupy Loft Affair i raporty finansowe 20:20 - Zaległości, raport KRD i paradoks „małych długów” 27:00 - PR, język sukcesu i zderzenie z rzeczywistością 28:15 - „Imersyjne projekty” i technologiczne buzzwordy 36:50 - Apel do widzów: realne doświadczenia z obiektami Loft Affair 38:00 - UOKiK vs Benefit Systems: o co chodzi w zarzutach? 44:20 - Andrew Ng w Davos: czy to koniec programistów? 46:41 - Od 20:1 do 1:1, a potem 0:1 – co to znaczy w praktyce 51:29 - Vibe coding vs realny software i ryzyka licencyjne 54:20 - Prawo, licencje i „AI, które kopiuje za dużo” 57:40 - Tradle i ciekawostki gospodarcze 🌍 ======================================== Prowadzący: 👨🏫 Daniel Moczydłowski — przedsiębiorca (Appstronauts, FC.APP, Data bridge) Instagram: https://www.instagram.com/dmoczydlowski/ 🧙♂️ Dawid Paczka — przedsiębiorca (Emiteo, Deepsolver) Instagram: https://www.instagram.com/koszt_alternatywny/ 🎧 Podcast Biznesowy: Youtube – https://youtu.be/6A3ROq7qN9w Instagram – @podcastbiznesowy ======================================== PB Club to nasza społeczność przedsiębiorców i liderów biznesu. Jeśli chcesz budować relacje, wymieniać się doświadczeniami i brać udział w naszych wydarzeniach — zajrzyj na https://pbclub.pl i wyślij zgłoszenie. ======================================== Życie po exicie 3.0 - konferencja dla przedsiębiorców, którzy myślą o sprzedaży swojej firmy.Poznaj historie founderów po exicie, zdobądź inspiracje i praktyczne wskazówki, jak się przygotować i jak zaplanować kolejny etap życia.Dołącz: 5 marca 2026, Hotel Verte w Warszawie: http://zyciepoexicie.pl/pb ======================================== #podcastbiznesowy #loftaffair #nieruchomosci #najem #inwestowanie #airbnb #apartamenty #uokik #benefitsystems #biznes #finanse #startup #ai #andrewng #vibecoding #pbclub
