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2 天前
1
EP668 包租代管不只是當二房東，而是一門把空屋重新商品化、系統化的管理專業！｜台中市租賃公會副理事長 李婕絲 Jess 專訪
房價高，買房難，一般上班族想靠房地產增加收入，該怎麼做？這集，Bryan 邀請台中市租賃公會副理事長李婕絲 Jess，分享如何以「資產管理」思維，將空屋點石成金，更能從中獲得穩定現金流。包租代管並非只是二房東的代名詞，更是一門把職場能力轉化成副業、甚至是事業的專業。如果你對包租代管或房地產經營感興趣，本集會帶給你更多關於「租金獲利」的學問與眉角！ 【本集節目由 SAT. Knowledge 知識衛星 贊助播出】 【租金獲利攻略｜下班收租，小額開啟副業、增加第二收入！】 🏆台中市租賃公會副理事長 Jess 老師，15 年第一線情報完整公開 🏆專屬折扣碼：ST600 🏆線上課 VS 陪跑班，這邊選：https://hi.sat.cool/H1R1Z #一堂課開始收租 #零門檻也可以開啟的副業 1️⃣ 進場精算模型 » 從成本、空租率、修繕拆解，進場前先看懂現金流 2️⃣ 小額資金進場 » 15萬可進場代管！不同資金水位都能找到分級進場模式 3️⃣ 科技代管系統 » JGB 科技管房工具，提升線上管理效率 4️⃣ 合法省稅避雷 » 親授租賃法稅重點，避免灰色操作、合法賺錢 ⭐ 募資獨家贈送 » JGB 科技管房服務：免費 3 個月 » 租客黑名單查詢系統：免費 3 個月 » 30+ 私藏工具表單 » 獨家精算獲利模型 » 獨家節稅模型 什麼問題想問Joe跟Bryan嗎？提問&合作信箱：podcast@ftpm.com.tw 如果你喜歡我們的節目，歡迎贊助我們：https://bit.ly/3kskVsZ 如果你喜歡這集節目，歡迎到Apple Podcast給我們五星評價，並留言給我們鼓勵！ FB｜https://www.facebook.com/darencademy/ IG｜https://www.instagram.com/da.ren.cademy/ 大人學網站｜https://www.darencademy.com/ -- Hosting provided by SoundOn
2 天前
・
1 小時 14 分鐘
1 天前
2
EP476｜穿搭不是小事：你的衣櫃，藏著你怎麼看自己 ft. 林萃芬心理師
📚《從裝扮洞察人心：從穿搭配件與外在細節，快速判斷性格、情緒與人際角色》 林萃芬 著／時報出版 ｜博客來👉 https://bit.ly/42GpyIc ｜誠品線上👉 https://bit.ly/4cWRdt0 ｜Kobo👉 https://bit.ly/427rkC6 ｜讀墨 Readmoo👉 https://bit.ly/3QTj5Hd 📚《從肢體洞察人心：運用直覺訓練法，從肢體語言與微表情快速洞察真實意圖》 林萃芬 著／時報出版 ｜博客來👉 https://bit.ly/3RdVAJ1 ｜誠品線上👉 https://bit.ly/4cYBPwm ｜Kobo👉 https://bit.ly/48vpcaW ｜讀墨 Readmoo👉 https://bit.ly/4td9sAP ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ 有時候，一個人穿得很低調，不一定代表他不在意形象。 一個人上班隨便、下班精緻，也不一定是表裡不一。 穿著看起來是外在選擇，但很多時候，它也藏著一個人怎麼看自己、怎麼扮演角色，以及把心力真正放在哪裡。 這一集，林萃芬心理師再次來到《How to人生學》，延續上一集「從穿搭與肢體洞察人心」的主題，特別回答 LINE 社群「進步空間 >)」成員提出的真實問題。 從有錢人為什麼常常穿得低調，到老闆穿破 T-shirt 是內心強大還是忽略自己； 從上班與下班穿搭反差很大的人，到衣櫃裡黑白米色與紅色、耳環、設計感單品背後的心理訊號， 這集不只是教我們觀察別人，也提醒我們：衣櫃，其實是一面很誠實的鏡子。 如果你曾經想過「我這樣穿，別人會怎麼看我？」 也許更值得問的是：「我為什麼會想這樣穿？」 💡 重點段落 (01:04) 為什麼有些有錢人反而穿得很低調？ (06:04) 老闆總是穿破 T-shirt，是內心強大還是不在意自己？ (11:53) 上班穿得正式、下班穿得很有個性，哪一個才是真實的他？ (15:45) 公司素顏隨意、假日精心打扮，代表什麼心理狀態？ (19:46) 從黑白米色、紅色長裙到耳環，衣櫃如何成為自我探索工具？ (23:07) 正式場合與約會穿搭，為什麼也是一種關係禮儀？ (29:50) 〔進步空間〕挑戰：打開衣櫥，找出一件有故事的衣服 〔衣物故事打卡〕 打開你的衣櫥，找一件特別有故事的物品——衣服、鞋子、配件都可以。 📸 拍一張照 ✏️ 分享這件東西背後的故事——它讓你想起什麼？為什麼留著它？ 🛍️ 如果你也發現有件東西早該捨棄，也歡迎為它拍下「最後紀念照」，感謝它曾陪伴你一段時間，然後送出去。 ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ 🎧《林萃芬心理師的洞察人心時間》 ＊在Apple Podcasts上收聽👉 https://apple.co/3knN4Hy ＊在Spotify上收聽👉 https://spoti.fi/3XTFv9i ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ 🚀 Be a person of action! 歡迎加入【進步空間 Better Life Lab】社群！ 這裡是我們把節目裡的想法變成日常小練習的地方。 只要願意踏出最小的一步，你會發現改變其實比想像中更容易。 🏃 現在就到 LINE 搜尋「進步空間 Better Life Lab」，或直接點連結加入： 👉 https://bit.ly/4aaeaJy 🌏 海外朋友加入方式 由於 LINE 社群目前僅開放台灣帳號，海外地區暫時無法加入。 你可以改加入劉軒在 Facebook 或 Instagram 的廣播頻道（Broadcast Channel）， 我們會同步更新所有重要資訊，也能一起參與每週的小任務。 • Facebook 廣播頻道 👉 https://bit.ly/4oWTARt • Instagram 廣播頻道 👉 https://bit.ly/4okR4Ua -- Hosting provided by SoundOn
1 天前
・
32 分鐘
4 天前
3
[深度]瘦瘦針是神藥？醫師教你取其利而避其害ft.蔡孟修醫師｜哇賽療心室ep155
KUMON Podcast《從學會到會學》 💙解鎖自學力：化被動為主動 💛教養不煩惱：掌握教養關鍵 💜超越滿分：榜樣啟發可能 ❤️教育未來式：AI時代能力趨勢 5/18-5/30 免費體驗招生中，立即預約 https://fstry.pse.is/8ynb43 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 本集金句 「真正的健康，是找到能融入日常的平衡點。」 「藥物只是幫你起跑，生活型態才是終點線。」 「健康老化的核心，是延緩身體功能的衰退。」 本集重點 。猛健樂減肥機制：生理餓、心理餓同時把控 。猛健樂副作用傷身？遵循醫囑，安全有保障 。大吃一頓再用猛健樂？藥品改善肥胖，但生活型態才是問題 。別等到退休再行動！尋找健康生活的可行性方案 。慢性疾病年輕化，健檢建立個人疾病風險管理策略 。健康生活從飯後三十分鐘調整 點亮心燈，贊助支持哇賽心理學：https://portaly.cc/onyourpsy/support 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ck7t2fz77qu7g0873ln5hz5cl/comments 若你覺得我們節目不錯，請記得要訂閱哦。也歡迎來跟我們聊聊https://portaly.cc/onyourpsy--主談人：心理師Nana、蔡孟修醫師 Powered by Firstory Hosting
4 天前
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50 分鐘
1 天前
4
有了百萬英鎊、百萬豪車、豪宅，但卻發現自己更焦慮了｜《快樂性感的百萬富翁》
這本書的影片版本：https://www.youtube.com/watch?v=yFbKRhlT-ZU 史蒂文．巴列特是知名的英國年輕創業家，為累計市值超過10億美元，四家業界頂尖企業的首席執行長及創辦人，入選《富比士》30歲以下傑出青年榜，主持了歐洲下載次數TOP 1的播客節目「The Diary Of A CEO」，許多台灣讀者對作者的著作《執行長日記》也不陌生。 《快樂性感的百萬富翁》購買連結： 博客來：https://cutt.ly/htH0AAgF 誠品線上：https://cutt.ly/FtJhkVZ6 momo：https://cutt.ly/PtH0AQKV 金石堂：https://cutt.ly/0tH0Hrr6 我很容易被真誠的東西打動，對於書籍更是這樣！ 這本書翻個幾頁，我馬上就能感受作者的真誠。我能感覺到，他是真的內心當中有某些感觸、想法，甚至說他自己懊悔，在他思考後整理在書上。 透過作者史蒂文·巴列特(Steven Bartlett)的人生故事，有些能對映到自己某個時期的想法，有一些則是讓我一窺他的內心世界，有一些是我們可以放在心中，當作警惕。 非常非常喜歡這本書，重重的推薦給大家！ 2026年才想到要經營Discord的我😣 邀請大家一起進來頻道的Discord：https://discord.gg/t7Rcj9rxBE 也是2026年開始經營的頻道網站：https://vincentreading.com/ 再來是推廣時間： 2026年開始，成為YouTube會員，每個月會有一支頻道會員專屬影片：https://www.youtube.com/@vincent_reading/join 商業合作可以寫信至: readrwork@gmail.com 我的Instagram: https://instagram.com/vincent_reading 我的Threads: https://www.threads.net/@vincent_reading 我的YouTube: https://www.youtube.com/@vincent_reading
1 天前
・
1 小時 14 分鐘
4 天前
5
EP475｜別急著看穿一個人：從穿搭與肢體讀懂沒說出口的心 ft. 林萃芬心理師
📚《從裝扮洞察人心：從穿搭配件與外在細節，快速判斷性格、情緒與人際角色》 林萃芬 著／時報出版 ｜博客來👉 https://bit.ly/42GpyIc ｜誠品線上👉 https://bit.ly/4cWRdt0 ｜Kobo👉 https://bit.ly/427rkC6 ｜讀墨 Readmoo👉 https://bit.ly/3QTj5Hd 📚《從肢體洞察人心：運用直覺訓練法，從肢體語言與微表情快速洞察真實意圖》 林萃芬 著／時報出版 ｜博客來👉 https://bit.ly/3RdVAJ1 ｜誠品線上👉 https://bit.ly/4cYBPwm ｜Kobo👉 https://bit.ly/48vpcaW ｜讀墨 Readmoo👉 https://bit.ly/4td9sAP ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ 衣服、姿勢、小動作，有時候比我們說出口的話更早透露內心狀態。 這集節目再次邀請到大家熟悉的林萃芬心理師，從她的新書《從裝扮洞察人心》與《從肢體洞察人心》出發，帶我們重新理解「觀察一個人」這件事。 一個人為什麼總是穿黑色？為什麼緊張時會抖腳、摸脖子、捲頭髮？ 穿上正式套裝，真的會讓人變得更有架勢嗎？ 我們每天都在接收別人身上的訊號，卻也很容易太快下判斷。 萃芬老師提醒我們：真正的洞察，不是為了看穿誰，而是為了更理解一個人。 當我們開始留意外在細節，也許就能看見對方沒說出口的壓力、焦慮、自我保護，甚至是他想被世界看見的方式。 💡 重點段落 (03:55) 什麼是 SPEED？一套從外在洞察人心的方法 (06:33) 觀察不是評價，而是從關懷開始 (11:20) 五大人格如何反映在穿搭與裝扮裡？ (17:53) 穿黑色、戴帽T，可能透露了什麼心理狀態？ (28:19) 抖腳、摸脖子、捲頭髮：肢體動作背後的情緒訊號 (34:49) 讀懂訊號之後，我們該怎麼回應？ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ 🎧《林萃芬心理師的洞察人心時間》 ＊在Apple Podcasts上收聽👉 https://apple.co/3knN4Hy ＊在Spotify上收聽👉 https://spoti.fi/3XTFv9i -- Hosting provided by SoundOn
4 天前
・
43 分鐘
1 天前
6
「不良矯正所」第34診 feat. 「個人財務逆向工程」Will 黃士豪
一個資產破億的人，結果最認真在聊的是「金剛經」 不是股票、不是房子，這個我們有點意外，但好像也合理，很符合我們的節目調性 XD。 通透的人生歷練，從地獄開局，負債 3,000 萬，到現在資產破億。每一步都讓人不免懷疑，這樣的人生，是透過多強大的信念，才能翻轉人生。 Will 黃士豪「個人財務逆向工程」 從負債 3,000 萬，到身價破億，進而打造個人財商系統的第一課 免費課程說明會報名 👉 https://withwind.co/tLV99 （此說明會部分為錄播場，部分為直播場） * 本集節目由【個人財務逆向工程 x 有風造識】贊助播出 * 有些話，只能關起門來說 「不良大叔私房話」訂閱者限定節目 想聽? 就手刀訂起來! https://reurl.cc/7bLp7b -- Hosting provided by SoundOn
1 天前
・
1 小時 10 分鐘
1 天前
7
【管理ON AIR Ep.39】你不敢說的話，正在拖垮績效！主管必學「關鍵對話力」，將團隊衝突化為共識、打造強大競爭力 ft.陳俊銘
每一次怕尷尬的迴避、被情緒帶偏的對話，都讓組織問題持續惡化。別讓「不敢說真話」、「不會說真話」拖垮你的團隊！ 本集節目中，JC Training創辦人陳俊銘（James）教你學會「關鍵對話力」，用「觀點過濾器」拿掉自我盲點、看清全貌，以「觀察式語言」取代主觀評價，基於事實跟同仁理性溝通、不陷入情緒對立，帶出敢說真話、勇於創新、競爭力強大的成功團隊！ 【聽完這集你會知道】 01:47｜怕說真話傷感情，害得團隊吊車尾？「關鍵對話力」是影響組織績效的核心管理能力。 04:33｜品牌霸主殞落，竟是因為輕忽關鍵對話？勇氣+技巧：建立開放溝通文化，打造打不倒的成功團隊。 08:37｜好意提點同仁，卻反而惹人怨？用「觀察式語言」描述事實，再邀請對方說明，透過傾聽、理解開啟幫助同仁更好。 13:15｜對話前請先使用「觀點過濾器」！檢視你是否被自己的意見、態度、信念、價值觀影響，放下自以為是的真相，才能看見全貌、化解對立。 【本集金句】 「高品質的管理，不是避開棘手對話，而是用對方法將關鍵問題談清楚。」 #陳俊銘 #關鍵對話 #衝突管理 #績效回饋 #觀察式語言 #觀點過濾器 主持人：天下學習研發長 盧智芳 來賓：JC Training 創辦人 陳俊銘 製作團隊：天下學習、林昕柔 ＊關鍵對話力：打造心理安全感及提升績效的溝通指南。本月主打快閃優惠2,500元，結帳輸入【管理onair300】再折300元！課程連結：https://hi.cw.com.tw/u/k3hw7AH/ ＊更多管理領導心法到「天下學習」，開始上課：https://bit.ly/3G1YcBC ＊立即探索《天下學習》：https://hi.cw.com.tw/u/j85asib/ ＊訂閱天下全閱讀：https://bit.ly/3STpEpV ＊意見信箱：bill@cw.com.tw Powered by Firstory Hosting
1 天前
・
17 分鐘
5 天前
8
Should we eat ultra-processed food?
What is your ultra-processed guilty pleasure? Many of us love home-cooked food, but when we're in a rush, it's often more convenient to eat snacks, or to buy quick, easy meals from the supermarket which we simply have to heat up. These are often ultra-processed forms of food, which recent studies have linked to poor health. Phil and Pippa discuss this and teach you some new vocabulary. Find a transcript and worksheet at: https://www.bbc.co.uk/learningenglish/english/features/6-minute-english_2026/ep-260430 Learn language to use at work in Office English: https://www.bbc.co.uk/learningenglish/english/features/office-english Get our latest programmes. Subscribe to our free email newsletter: https://www.bbc.co.uk/learningenglish/newsletters
5 天前
・
7 分鐘
1 天前
9
郝聲音：（上）郝書分享：寧夏璐陪你看世界：在人生最忙的時候，不要忘記了自己
加入會員，支持節目： https://ckfnpunqe136d08003p6lzdmn.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckfnpunqe136d08003p6lzdmn/comments Powered by Firstory Hosting
1 天前
・
23 分鐘
6 天前
10
EP667 為什麼你總是在做白工？職場「冤大頭工作」的五大死因與破解之道
聽眾 Hanyi 來信，提到自己在職場中常遇到「冤大頭的工作」：投入大量時間處理專案，最後卻變成一場空；以及到底要怎麼做才能取得老闆的信任。這一集， Joe 拆解專案最後變成做白工的五大因素，同時也提醒我們：真正讓人升級的，不只是把事情做完，而是能看懂全局、判斷風險，才能真正讓老闆安心把事情交給你。 相關集數 【EP456 專案經理的責任是「看懂局」，然後引導公司做「有資格成功的事」】 https://youtu.be/8lhEtYQE7kM 本集節目提及課程 【201a搞定利害關係人所需的職場政治力】 https://reurl.cc/R29qR6 【302專案的談判與協商】 https://reurl.cc/V2mzn5 【本集節目由 日本 ±0 正負零 贊助播出】 🌟 大人學聽眾專屬・聰明的打造極簡清潔系統 🌟 把時間留給更有價值的事，週末不要浪費在打掃 日本【±0 正負零】清潔家電，用極簡美學與極致輕量，幫你建立打掃的「原子習慣」。 無論是 1kg 的經典 Y011 吸塵器、更輕、續航更久的 G040 吸塵器，或優雅處理泡麵污漬、一鍵洗滾刷的 J020 美型無線洗地機，都能徹底終結你的家事勞動。 讓好工具提升生活品味，點擊下方隱藏連結，系統已自動套用大人學專屬折扣： 👉 大人學隱藏專屬賣場：https://plusminus0.vip/smalltalk 什麼問題想問Joe跟Bryan嗎？提問&合作信箱：podcast@ftpm.com.tw 如果你喜歡我們的節目，歡迎贊助我們：https://bit.ly/3kskVsZ 如果你喜歡這集節目，歡迎到Apple Podcast給我們五星評價，並留言給我們鼓勵！ FB｜https://www.facebook.com/darencademy/ IG｜https://www.instagram.com/da.ren.cademy/ 大人學網站｜https://www.darencademy.com/ -- Hosting provided by SoundOn
6 天前
・
29 分鐘
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